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濱海新區(qū)文化中心（一期）能源站工程項目可行性研究報告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2021-11-23

濱海新區(qū)文化中心（一期）能源站工程項目

1、項目基本情況

項目位于濱海新區(qū)文化中心（一期）東北側(cè)綠地下，緊鄰濱?，F(xiàn)代城市與工業(yè)探索館，用地面積 6,050 平方米。

項目對濱海新區(qū)文化中心（一期）工程的濱?，F(xiàn)代城市與工業(yè)探索館、濱?，F(xiàn)代美術(shù)館、濱海圖書館、濱海東方演義中心、濱海市民活動中心、文化長廊等“五館一廊”建筑供熱及供冷。項目對“五館一廊”地上建筑供能，供能總面積 19.49萬平方米。

項目實施主體為公司全資子公司天津佳源濱創(chuàng)新能源科技有限公司。本公司已與天津市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會簽署《天津市濱海新區(qū)文化中心（一期）能源站投資建設(shè)協(xié)議》，根據(jù)該協(xié)議，由本公司組建項目公司按照濱海新區(qū)文化中心（一期）能源站項目的招投標(biāo)文件進行建設(shè)，雙方已對本項目的特許經(jīng)營協(xié)議條款達成一致，經(jīng)天津市政府批準(zhǔn)后，由天津佳源濱創(chuàng)新能源科技有限公司與天津市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會正式簽署特許經(jīng)營協(xié)議。

濱海新區(qū)文化中心（一期）能源站工程項目總投資 12,188.07 萬元，擬使用募集資金投入 8,045.00 萬元。

2、項目發(fā)展前景

濱海新區(qū)文化中心項目選址于濱海新區(qū)中心商務(wù)區(qū)天堿片區(qū)，四至范圍為東至中央大道、南至新港二號路于家堡城際車站、西至旭升路、北至大連道，區(qū)域優(yōu)勢明顯。天津市政府非常重視可再生能源建筑應(yīng)用，例如為在全市范圍內(nèi)推進淺層地能的建筑應(yīng)用，國土資源部和天津市政府聯(lián)合開展天津市淺層地能調(diào)查評價與開發(fā)利用試點工作。評價工作于 2010 年 10 月完成，查明了天津市淺層地能分布特點和賦存條件，估算了可利用資源量。在此基礎(chǔ)上，編制完成了天津市淺層地?zé)崮荛_發(fā)利用規(guī)劃，劃定了開發(fā)適宜區(qū)，圈定了適宜不同開發(fā)方式（地下水、地埋管）的地段，提出了合理的開發(fā)利用規(guī)模。

本項目采用的屬于可再生能源利用的地源熱泵系統(tǒng)，是一項低碳減排、保護環(huán)境、造福全社會的城市基礎(chǔ)設(shè)施項目，具有顯著的社會效益，具體體現(xiàn)在：利用可再生能源，順應(yīng)全球能源發(fā)展方向，符合國家能源政策倡導(dǎo)，具有示范性；大幅降低了污染物排放，減少大氣污染，對改善城市環(huán)境狀況起到了標(biāo)志性作用。

3、項目建設(shè)內(nèi)容

本能源站項目采用帶冷、熱調(diào)峰的復(fù)合式三工況地源熱泵+冰蓄冷系統(tǒng)，總供冷能力為 20.9 兆瓦、總供熱能力為 14.18 兆瓦。項目建設(shè)全地下能源站 1 座，總建筑面積 3,800 平方米。能源站內(nèi)建設(shè)土建工程、消防工程、室外埋管換熱器1993 口，設(shè)置工藝機組、管線、閥門、儀表等設(shè)備，設(shè)置站內(nèi)變配電系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、地?zé)釘?shù)據(jù)采集系統(tǒng)；建設(shè)功能單體內(nèi)換熱站及設(shè)備。

4、項目投資計劃

5、項目審批情況

本項目已取得天津市濱海新區(qū)行政審批局《關(guān)于天津市濱海新區(qū)文化中心（一期）能源站工程項目建議書的批復(fù)》（津濱審批投準(zhǔn)[2016]267 號）批準(zhǔn)。

本項目已取得天津市濱海新區(qū)行政審批局《關(guān)于天津市濱海新區(qū)文化中心（一期）能源站工程環(huán)境影響報告表的批復(fù)》 津濱審批環(huán)準(zhǔn)[2016]217 號）批準(zhǔn)。本項目已取得天津市濱海新區(qū)規(guī)劃和國土資源管理局《關(guān)于批準(zhǔn)天津市濱海新區(qū)文化中心（一期）能源站工程項目土地劃撥手續(xù)的函》（津濱規(guī)國用[2016]89號）批準(zhǔn)及相應(yīng)的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《國有建設(shè)用地劃撥決定書》。本項目已取得天津市水務(wù)局《關(guān)于濱海新區(qū)文化中心（一期）豎直地埋管式地源熱泵項目鑿井的批復(fù)》（津水審批[2016]92 號）批準(zhǔn)。

6、經(jīng)濟效益分析

經(jīng)測算，本項目財務(wù)內(nèi)部收益率為 7.95%。