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高性能建筑高分子材料產(chǎn)業(yè)化基地項(xiàng)目（一期）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2022-05-16

1、項(xiàng)目基本情況

本項(xiàng)目實(shí)施主體為江蘇蘇博特新材料股份有限公司，項(xiàng)目計(jì)劃總投資12,133.40?萬元，其中使用募集資金?11,200.00?萬元，建設(shè)期為?24個(gè)月，本項(xiàng)目建成后，將形成年產(chǎn)?1000?萬平方米高分子防水卷材生產(chǎn)規(guī)模，推動(dòng)公司“剛性防水4”業(yè)務(wù)向“柔性防水5”業(yè)務(wù)的延伸，進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，豐富公司盈利渠道，為實(shí)現(xiàn)未來戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)奠定重要基礎(chǔ)。

2、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

（1）本項(xiàng)目建設(shè)有利于順應(yīng)公司發(fā)展戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)多元化業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展

建筑防水材料作為現(xiàn)代建筑必不可少的功能性建筑材料，伴隨我國城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程加速，以及高速公路、城市道橋、地鐵及城市軌道、機(jī)場和水利設(shè)施等市政基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)不斷推進(jìn)，市場需求持續(xù)增加。同時(shí)，針對(duì)不同應(yīng)用場景的建設(shè)工程，所需建筑防水材料的性能及施工要求不同，衍生出諸多防水材料品類。公司作為新型土木工程材料供應(yīng)商，在防水與修復(fù)材料、交通工程材料等領(lǐng)域的研發(fā)和推廣不斷突破，經(jīng)針對(duì)防水與修復(fù)工程的不同需求，公司目前已建立了地下空間防水系統(tǒng)、橋面防水系統(tǒng)、樁釘式防水系統(tǒng)、清水混凝土保護(hù)系統(tǒng)等專業(yè)化的防水與修復(fù)技術(shù)方案。

未來，公司將順應(yīng)發(fā)展戰(zhàn)略，持續(xù)推進(jìn)高分子防水卷材的研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化，基于自身“剛性防水”業(yè)務(wù)不斷向“柔性防水”業(yè)務(wù)延伸，進(jìn)一步夯實(shí)建筑防水材料領(lǐng)域的業(yè)務(wù)能力，助力公司業(yè)務(wù)體系的不斷完善。本項(xiàng)目是基于高性能防水卷材的研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化。通過本項(xiàng)目的建設(shè)能夠加強(qiáng)相關(guān)技術(shù)突破，提升公司高分子防水卷材的產(chǎn)業(yè)化能力，加速向柔性防水材料領(lǐng)域滲透，以有效推進(jìn)建筑防水材料業(yè)務(wù)的進(jìn)一步開拓，完善公司整體的業(yè)務(wù)布局，夯實(shí)建筑防水材料領(lǐng)域的業(yè)務(wù)能力，實(shí)現(xiàn)公司業(yè)務(wù)多元化協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃。

剛性防水：建筑過程中所采用的砂漿或混凝土本身具有很好的水密性，剛性防水材料主要產(chǎn)品包括：普通防水混凝土、外加劑防水混凝土、新型防水混凝土等。

柔性防水：通過卷材、密封材料、堵漏灌漿等材料來阻斷水路，柔性防水材料主要產(chǎn)品包括：瀝青卷材類、高分子卷材類等。

（2）本項(xiàng)目建設(shè)有利于公司順應(yīng)行業(yè)發(fā)展趨勢，把握市場發(fā)展機(jī)遇

隨著我國對(duì)建筑防水材料產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督力度不斷加強(qiáng)，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)不斷提升，建筑防水材料行業(yè)整體發(fā)展逐步由“量”向“質(zhì)”轉(zhuǎn)變，市場供給結(jié)構(gòu)持續(xù)升級(jí)優(yōu)化。相較于傳統(tǒng)瀝青基卷材，高分子防水卷材具有拉伸強(qiáng)度高、延伸率大、低溫彎折性好、耐腐蝕、使用壽命長等優(yōu)點(diǎn)，而被廣泛應(yīng)用于屋面、地下、橋梁、隧道、水利等領(lǐng)域。高分子防水卷材采用“預(yù)鋪反粘法”，在施工操作、施工工期、基層要求等方面具有明顯優(yōu)勢。

此外，伴隨“綠色建材”、“綠色建筑”等概念的逐步推廣，相關(guān)政策不斷增加，促進(jìn)我國建筑防水材料行業(yè)持續(xù)向綠色化方向轉(zhuǎn)型。高分子防水卷材作為典型的綠色、環(huán)保、低碳建材產(chǎn)品，相較于傳統(tǒng)瀝青防水卷材，避免了卷材對(duì)土壤、空氣和水造成的污染，同時(shí)生產(chǎn)加工過程中產(chǎn)生的邊角料和廢料均可回收利用，大幅降低了環(huán)境污染以及廢棄物排放。未來，在建筑防水材料行業(yè)不斷規(guī)范的背景下，高分子防水卷材在房地產(chǎn)和市政建設(shè)工程項(xiàng)目中的應(yīng)用將進(jìn)一步增加，高分子防水卷材在建筑防水材料行業(yè)中的占比有望穩(wěn)步提升。

公司擬通過本項(xiàng)目的建設(shè)，推動(dòng)高分子防水卷材的產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，提升高分子防水卷材的量產(chǎn)能力，以契合行業(yè)整體的發(fā)展趨勢，滿足下游市場快速增長的需求，進(jìn)一步擴(kuò)大相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)模，提升公司的盈利能力和綜合競爭力。

（3）本項(xiàng)目建設(shè)有利于公司實(shí)現(xiàn)高分子防水卷材產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，提升產(chǎn)品市場競爭力

近年來，公司在積極拓展混凝土外加劑業(yè)務(wù)的同時(shí)，不斷對(duì)防水與修復(fù)功能性材料領(lǐng)域進(jìn)行布局。未來，隨著橋梁、隧道、水利、交通運(yùn)輸?shù)然A(chǔ)建設(shè)的推進(jìn)，以及工業(yè)建筑與民用建筑對(duì)防水材料質(zhì)量要求的增加，高分子防水卷材的市場需求有望持續(xù)提升，市場前景良好。因此，為把握市場發(fā)展機(jī)遇，進(jìn)一步降低防水卷材類產(chǎn)品生產(chǎn)成本，保障產(chǎn)品質(zhì)量及交期，提升產(chǎn)品綜合市場競爭力，公司擬通過本項(xiàng)目建設(shè)，打造防水卷材生產(chǎn)線，提升高分子防水卷材的技術(shù)創(chuàng)新與產(chǎn)品量產(chǎn)能力，擴(kuò)大公司柔性防水材料產(chǎn)品的業(yè)務(wù)規(guī)模，增強(qiáng)產(chǎn)品競爭力。此外，項(xiàng)目建成后公司將形成從研發(fā)、生產(chǎn)、銷售到應(yīng)用的完整業(yè)務(wù)體系，未來隨著公司防水卷材生產(chǎn)技術(shù)、工藝的不斷創(chuàng)新以及應(yīng)用端研發(fā)能力不斷提高，業(yè)務(wù)整體競爭力將持續(xù)提升，有望實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益。

3、項(xiàng)目建設(shè)的可行性

（1）持續(xù)增長的市場需求為本項(xiàng)目產(chǎn)能消化的有利支撐

伴隨城市建設(shè)步伐加速，國家針對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷完善，鄉(xiāng)村振興、民生保障、建筑業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革等方面的相關(guān)政策陸續(xù)出臺(tái)，為推動(dòng)工程類基礎(chǔ)建設(shè)市場發(fā)展提供了良好的政策環(huán)境。2018?年，中共中央、國務(wù)院發(fā)布了《鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃（2018-2022?年）》，提出把基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)重點(diǎn)放在農(nóng)村，加快補(bǔ)齊農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施短板，促進(jìn)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通，推動(dòng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施提檔升級(jí)；2020?年，交通運(yùn)輸部印發(fā)了《關(guān)于推動(dòng)交通運(yùn)輸領(lǐng)域新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見》，指出到?2035年交通運(yùn)輸領(lǐng)域新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)取得顯著成效；住建部推出了《關(guān)于加強(qiáng)城市地下市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見》，提出到?2025年底前城市地下市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)調(diào)機(jī)制更加健全，城市地下市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)效率明顯提升。

工程類基礎(chǔ)建設(shè)的持續(xù)推進(jìn)也為建筑防水材料行業(yè)帶來了穩(wěn)定的市場需求。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，近年來我國建筑防水材料市場規(guī)模持續(xù)穩(wěn)定擴(kuò)大，2020年建筑防水材料行業(yè)總產(chǎn)量為?25.15?億平方米，預(yù)計(jì)?2023?年將達(dá)到?28.29?億平方米，未來三年年均復(fù)合增長率達(dá)到?4%6。其中，高分子防水卷材作為建筑防水材料的重要組成部分，已經(jīng)被廣泛應(yīng)用到屋頂、地下、隧道、水利等領(lǐng)域。未來其市場需求將隨著下游應(yīng)用場景的拓寬不斷增長，為本項(xiàng)目的新增產(chǎn)能消化提供了強(qiáng)大的需求支撐。

（2）公司深厚的研發(fā)技術(shù)和項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)是本項(xiàng)目實(shí)施的重要基礎(chǔ)

自成立以來，公司專注于新型土木工程材料領(lǐng)域，在防水與修復(fù)材料、交通工程材料等功能性建筑材料的研發(fā)和推廣不斷突破。依托持續(xù)的研發(fā)投入，目前具備了一定的技術(shù)基礎(chǔ)，在高分子防水卷材領(lǐng)域逐步掌握了包括一種隧道及地下工程用橡膠類預(yù)鋪反粘卷材、一種建筑外露用熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材以及一類適用于高分子防水卷材的三道密封高效搭接快速施工技術(shù)等在內(nèi)的多項(xiàng)技術(shù)。與此同時(shí)，公司防水業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)還參編了《城市軌道交通工程防水設(shè)計(jì)及施工指南》、交通運(yùn)輸部《橋梁支座灌漿》、《預(yù)制節(jié)段拼接結(jié)構(gòu)拼縫膠》等規(guī)范文件，并承擔(dān)了國家“十三五”重大專項(xiàng)項(xiàng)目、國家“973”項(xiàng)目、國家自然科學(xué)基金項(xiàng)目、省自然科學(xué)基金項(xiàng)目和科技支撐項(xiàng)目等十余項(xiàng)。公司已經(jīng)具備本項(xiàng)目實(shí)施的主要研發(fā)和技術(shù)能力，是公司發(fā)展的重要資本和本項(xiàng)目順利實(shí)施的重要基礎(chǔ)。

（3）公司豐富的渠道資源與銷售經(jīng)驗(yàn)是本項(xiàng)目實(shí)施的保障

公司始終堅(jiān)持“集團(tuán)化管理，連鎖化經(jīng)營”的運(yùn)營模式，高度重視各區(qū)域市場的布局，目前已在江蘇、天津、四川、新疆等多地?fù)碛猩a(chǎn)基地，建立了涵蓋質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全和測量的管理體系，已經(jīng)具備了覆蓋全國市場的混凝土外加劑產(chǎn)品定制化生產(chǎn)能力。與此同時(shí)，公司還建立了覆蓋全國的市場銷售與技術(shù)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，銷售團(tuán)隊(duì)具備較強(qiáng)的技術(shù)素養(yǎng)以及豐富的營銷服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，為客戶提供獨(dú)特的顧問式營銷服務(wù)和工程一體化解決方案，對(duì)客戶的產(chǎn)品應(yīng)用與技術(shù)服務(wù)需求具有高效的響應(yīng)能力。

經(jīng)過多年業(yè)務(wù)拓展，公司與下游眾多混凝土提供商及國家級(jí)、省級(jí)大型建筑工程項(xiàng)目、房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目承擔(dān)企業(yè)建立了良好的合作關(guān)系，具備良好的市場基礎(chǔ)與行業(yè)口碑。此外，建筑防水材料作為建筑施工的重要部分，客戶一般在對(duì)混凝土類產(chǎn)品具有采購需求的同時(shí)，還會(huì)對(duì)防水卷材等柔性防水材料產(chǎn)生強(qiáng)勁的采購需求。因此，公司在混凝土領(lǐng)域多年來的市場基礎(chǔ)以及豐富的渠道資源，有助于公司持續(xù)推進(jìn)“剛性防水與柔性防水”協(xié)同發(fā)展的建筑防水理念，在滿足客戶采購需求的同時(shí)，進(jìn)一步開展高分子卷材業(yè)務(wù)。公司豐富的渠道資源與銷售經(jīng)驗(yàn)為本項(xiàng)目順利實(shí)施奠定了重要基礎(chǔ)。

4、項(xiàng)目實(shí)施主體和建設(shè)地點(diǎn)

本項(xiàng)目的實(shí)施主體為江蘇蘇博特新材料股份有限公司，建設(shè)地點(diǎn)為南京市江寧區(qū)江寧高新區(qū)醴泉路以西、赤烏路東延以南對(duì)應(yīng)地塊。

5、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益

經(jīng)初步測算，本項(xiàng)目具有較好的經(jīng)濟(jì)效益。

6、項(xiàng)目備案與環(huán)境保護(hù)評(píng)估情況

截至本可行性分析報(bào)告披露日，本項(xiàng)目已取得南京市江寧區(qū)行政審批局頒發(fā)的《江蘇省投資項(xiàng)目備案證》，備案項(xiàng)目編號(hào)：江寧審批投備【2021】459?號(hào)。本項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)相關(guān)手續(xù)正在辦理中。

此報(bào)告為正式可研報(bào)告摘取部分，個(gè)性化定制請(qǐng)咨詢思瀚產(chǎn)業(yè)研究院。