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黑龍江省哈爾濱市-定制節(jié)能木窗建設(shè)項目可行性研究報告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院 森鷹窗業(yè)    2024-05-29

本次項目基于公司現(xiàn)有核心技術(shù)的基礎(chǔ)上，有效擴(kuò)大生產(chǎn)服務(wù)規(guī)模，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高公司現(xiàn)有主要業(yè)務(wù)的市場占有率及競爭力。

本次項目建成后，其效益將最終體現(xiàn)在公司生產(chǎn)技術(shù)水平提高、工藝流程改進(jìn)、新產(chǎn)品快速投放所帶來的盈利水平的提升，從而有利于進(jìn)一步發(fā)揮公司技術(shù)、產(chǎn)品、客戶、品 牌和管理資源優(yōu)勢，實現(xiàn)公司業(yè)務(wù)的整合及協(xié)同效應(yīng)，將對公司的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果產(chǎn)生積極影響。

（一）投資項目實施的必要性分析

1、增加優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品供給，滿足下游市場需求的需要

近年來，節(jié)能窗行業(yè)迎來良好的發(fā)展機(jī)遇。一方面，中央和地方各級政府主管部門先后頒布一系列產(chǎn)業(yè)政策，推動建筑節(jié)能和綠色建筑發(fā)展，加之地方性建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)日趨嚴(yán)格，從而有效促進(jìn)節(jié)能窗產(chǎn)品的市場滲透和普及；

另一方面，在國民消費升級趨勢持續(xù)深化的背景下，下游消費者的消費能力和環(huán)保意識不斷增強(qiáng)，樂于追求更優(yōu)的家居體驗，在選擇門窗等家居裝飾時對外觀設(shè)計、節(jié)能環(huán)保等方面提出了更高要求，驅(qū)動高品質(zhì)定制節(jié)能窗產(chǎn)品的市場需求不斷釋放。節(jié)能鋁包木窗是節(jié)能窗的重要組成部分，亦為公司的主導(dǎo)產(chǎn)品。

截至目前，我國節(jié)能鋁包木窗在各類型節(jié)能窗中的市場份額仍然較低，與發(fā)展起步較早的歐美國家相比存在較大差距，但與塑鋼和鋁合金等其他材質(zhì)的節(jié)能窗產(chǎn)品相比，節(jié)能鋁包木窗在高檔美觀和高效環(huán)保等方面具備優(yōu)勢，其市場覆蓋范圍逐漸從別墅和高檔房產(chǎn)向普通房產(chǎn)延伸，在未來具備廣闊的需求潛力和市場空間。

本次項目將實現(xiàn)高品質(zhì)定制節(jié)能鋁包木窗的擴(kuò)大生產(chǎn)，大幅增加優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的市場供給，從而進(jìn)一步滿足下游用戶的市場需求，提升廣大住戶的住房體驗，助力實現(xiàn)生態(tài)宜居的家居生活目標(biāo)。

2、深化主營業(yè)務(wù)發(fā)展，提升公司盈利能力的需要

本次項目聚焦于公司主營業(yè)務(wù)，通過新建定制節(jié)能鋁包木窗生產(chǎn)車間和研發(fā)展示中心、引進(jìn)性能先進(jìn)的生產(chǎn)及研發(fā)設(shè)備、擴(kuò)充員工團(tuán)隊規(guī)模、針對高強(qiáng)度復(fù)合型門窗框體材料等課題開展前瞻性技術(shù)研發(fā)等有效手段，完善公司在南方經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的生產(chǎn)基地布局，提升公司研發(fā)創(chuàng)新水平，實現(xiàn)高品質(zhì)定制節(jié)能鋁包木窗的規(guī)?；瘮U(kuò)產(chǎn)，并持續(xù)推動技術(shù)和產(chǎn)品的更新迭代。

總體而言，本次項目是公司實現(xiàn)未來發(fā)展戰(zhàn)略的重要一環(huán)，將有力推動優(yōu)勢業(yè)務(wù)領(lǐng)域的縱深發(fā)展，有助于公司穩(wěn)固發(fā)展根基，提高產(chǎn)品生產(chǎn)和訂單交付能力，進(jìn)一步改善產(chǎn)品性能，滿足客戶對于產(chǎn)品質(zhì)量和交付效率的要求，從而擴(kuò)大公司定制節(jié)能鋁包木窗產(chǎn)品的市場占有率，在大幅提升公司收入規(guī)模和盈利能力的同時，亦將樹立良好的品牌形象。

3、提升綜合競爭實力，夯實行業(yè)領(lǐng)先地位的需要

“大行業(yè)、小公司”是節(jié)能鋁包木窗領(lǐng)域的顯著特征之一，參與者數(shù)量眾多，但是具備雄厚資金實力、較大經(jīng)營規(guī)模、較強(qiáng)技術(shù)研發(fā)能力，在所處區(qū)域乃至全國范圍內(nèi)形成強(qiáng)大品牌影響力的大型企業(yè)仍然較少，業(yè)內(nèi)企業(yè)之間的生產(chǎn)能力、研發(fā)能力、營銷能力和產(chǎn)品質(zhì)量存在明顯差距。

近年來在政策和市場環(huán)境等因素的驅(qū)動下，節(jié)能鋁包木窗領(lǐng)域的集中度有所上升，部分優(yōu)質(zhì)廠商憑借較強(qiáng)的綜合實力在高端市場中占據(jù)主導(dǎo)地位，并形成一定的競爭壁壘。本項目的順利實施，

有助于公司在業(yè)務(wù)體量、生產(chǎn)能力、技術(shù)水平等方面實現(xiàn)全面提升，在技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品質(zhì)量、成本控制、渠道建設(shè)、品牌效應(yīng)等層面持續(xù)構(gòu)筑并保持競爭優(yōu)勢，夯實在節(jié)能鋁包木窗領(lǐng)域的領(lǐng)先地位。

（二）投資項目實施的可行性分析

1、項目符合國家政策導(dǎo)向

作為加快生態(tài)文明建設(shè)和踐行新型城鎮(zhèn)化路線的重要體現(xiàn)，以及促進(jìn)節(jié)能減排和應(yīng)對氣候變化的有效手段，推進(jìn)建筑節(jié)能和綠色建筑發(fā)展具有重要的現(xiàn)實意義和深遠(yuǎn)的戰(zhàn)略意義。近年來，一系列建筑節(jié)能減排產(chǎn)業(yè)政策和地方性建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)相繼出臺，對節(jié)能窗及其它相關(guān)行業(yè)的健康、規(guī)范發(fā)展起到積極地引導(dǎo)作用。

產(chǎn)業(yè)政策方面，2013 年，國務(wù)院辦公廳頒布《綠色建筑行動方案》，提出綠色建筑行動的指導(dǎo)思想、主要目標(biāo)、基本原則和保障措施；2016 年，國家發(fā)改委等十部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)綠色消費的指導(dǎo)意見》，要求推廣使用節(jié)能門窗等綠色建材和環(huán)保裝修材料，完善綠色建筑和綠色建材標(biāo)識制度，符合條件的節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保、資源綜合利用項目或產(chǎn)品可按規(guī)定享受稅收優(yōu)惠；

同年，國務(wù)院頒布《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》，要求推廣建筑節(jié)能技術(shù)，提高建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，推廣綠色建筑和建材；2019 年，國家發(fā)改委發(fā)布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2019 年本）》，明確將“木材及木（竹）質(zhì)材料節(jié)能、節(jié)材、環(huán)保加工技術(shù)開發(fā)與利用”納入鼓勵類項目。

在建筑節(jié)能減排產(chǎn)業(yè)政策的引導(dǎo)和推動下，國內(nèi)地方性建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)日趨嚴(yán)格。近年來，各地紛紛出臺政策，對建筑外窗氣密、傳熱等性能指標(biāo)提出更高的強(qiáng)制性要求。2020 年 7 月，北京市新版《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》在北京市市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站正式對外公布。標(biāo)準(zhǔn)明確，居住建筑節(jié)能率由 75%提升至80%以上，已于 2021 年 1 月 1 日正式實施。

上述政策和標(biāo)準(zhǔn)的出臺與推行，將為節(jié)能窗行業(yè)和節(jié)能鋁包木窗領(lǐng)域的發(fā)展奠定堅實的政策基礎(chǔ)，同時也為本項目的順利實施提供良好的外部政策環(huán)境。

2、成熟的生產(chǎn)技術(shù)工藝和豐富的業(yè)務(wù)運營經(jīng)驗

公司歷經(jīng)多年發(fā)展，已成長為主營業(yè)務(wù)突出、研發(fā)實力雄厚、銷售渠道完善、在節(jié)能鋁包木窗領(lǐng)域競爭實力較強(qiáng)的企業(yè)。公司在長期從事節(jié)能鋁包木窗產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售的過程中，逐步積累形成了成熟的生產(chǎn)技術(shù)工藝和豐富的業(yè)務(wù)運營經(jīng)驗，積累了豐富的客戶資源，各項主導(dǎo)產(chǎn)品均可滿足國內(nèi)推行的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，并在美觀、節(jié)能、保溫、隔音等關(guān)鍵性能方面具備較強(qiáng)的市場競爭力，為本項目各項產(chǎn)品的規(guī)?；瘮U(kuò)產(chǎn)和新增產(chǎn)能的消化奠定良好基礎(chǔ)。

（三）投資項目簡介

1、項目概況

本項目總投資 24,820.69 萬元。公司擬利用現(xiàn)有場地新建定制節(jié)能鋁包木窗生產(chǎn)車間及庫房，購置性能先進(jìn)、智能化和自動化程度較高的生產(chǎn)設(shè)備，實現(xiàn)高品質(zhì)定制節(jié)能鋁包木窗產(chǎn)品的擴(kuò)大生產(chǎn)。

2、項目建設(shè)內(nèi)容

本項目建設(shè)內(nèi)容如下所示：

生產(chǎn)車間及庫房：公司擬利用現(xiàn)有場地新建定制節(jié)能鋁包木窗生產(chǎn)車間、庫房及配套輔助設(shè)施，生產(chǎn)車間及庫房的新建將顯著改善公司的生產(chǎn)能力，為高品質(zhì)定制節(jié)能鋁包木窗的擴(kuò)大生產(chǎn)提供堅實保障。

設(shè)備購置：公司擬購置性能先進(jìn)的硬件設(shè)備，建設(shè)高度自動化、智能化的定制節(jié)能鋁包木窗產(chǎn)品生產(chǎn)線，從而為公司產(chǎn)品的持續(xù)輸出提供支撐。

節(jié)能鋁包木窗產(chǎn)品規(guī)?；瘮U(kuò)產(chǎn)：本次項目實施后，公司將新增年產(chǎn) 15 萬平方米高品質(zhì)定制節(jié)能鋁包木窗的生產(chǎn)能力，實現(xiàn)主導(dǎo)產(chǎn)品的規(guī)?；瘮U(kuò)產(chǎn)。本項目有助于公司深化主營業(yè)務(wù)布局，進(jìn)一步擴(kuò)大主導(dǎo)產(chǎn)品的有效供給，提高市場占有率，大幅增強(qiáng)公司的收入規(guī)模和盈利水平，從而持續(xù)構(gòu)筑并保持市場競爭優(yōu)勢。

3、項目實施主體及場地

本項目的實施主體為森鷹窗業(yè)，實施地點為黑龍江省哈爾濱雙城區(qū)新興鎮(zhèn)新興村，公司已取得相關(guān)建設(shè)用地的土地使用權(quán)證，證書號為黑（2020）哈爾濱雙城不動產(chǎn)權(quán)第 0007964 號。

4、項目進(jìn)度安排

本項目建設(shè)周期為 2 年。

5、項目投資估算

本項目投資總額為24,820.69萬元，項目投資估算具體如下：

工程費用 21,685.19 萬元；工程建設(shè)其他費用 809.41萬元；基本預(yù)備費用 1,124.73萬元； 鋪底流動資金 1,201.36 萬元；合計 24,820.69 100.00%；

6、項目效益分析

本項目建設(shè)期為 2 年，項目建設(shè)完成且達(dá)產(chǎn)后，新增定制節(jié)能鋁包木窗生產(chǎn)能力 15 萬平方米/年。經(jīng)測算，本項目所得稅后的內(nèi)部收益率為 18.62%，所得稅后靜態(tài)投資回收期為 6.52 年（含建設(shè)期）。