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泰禾?寧德紅樹林住宅地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2021-12-23

泰禾?寧德紅樹林項(xiàng)目

1、項(xiàng)目情況要點(diǎn)

項(xiàng)目名稱：泰禾?寧德紅樹林項(xiàng)目。

項(xiàng)目總投資： 241,434.00 萬元。

項(xiàng)目建設(shè)期：5年。

項(xiàng)目經(jīng)營主體：寧德市中維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2、項(xiàng)目基本情況

泰禾?寧德紅樹林項(xiàng)目位于寧德市富春東路南側(cè)、高速公路東側(cè)，地塊北側(cè)、 西側(cè)均為規(guī)劃道路，西側(cè)毗鄰寧德“泰禾紅郡”住宅小區(qū)，東側(cè)毗鄰塔山村。 項(xiàng)目是住宅小區(qū)開發(fā)，總體布局時綜合考慮建筑朝向?yàn)槟媳毕颍?guī)劃用地面積 12 萬平方米，規(guī)劃總建筑面積為 43 萬平方米。

3、項(xiàng)目的市場前景

項(xiàng)目建設(shè)對寧德市城市建設(shè)及蕉城區(qū)的開發(fā)將起到促進(jìn)作用。項(xiàng)目建設(shè)地處后崗經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，地理位置較好，交通便捷；同時，項(xiàng)目建設(shè)有利于改善蕉城區(qū)的投資環(huán)境，美化市容、市貌，加快城區(qū)的發(fā)展，完善蕉城區(qū)的功能。該項(xiàng)目選址正確， 總體布局符合城市規(guī)劃要求，使用功能齊全，交通、供電、給排水設(shè)施均有保障， 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)良好，經(jīng)濟(jì)和社會效益明顯。

4、資格文件取得情況

福州泰禾于 2013 年 3 月以競拍方式取得位于寧德市富春東路南側(cè)、高速公路 東側(cè)地塊項(xiàng)目國有建設(shè)用地使用權(quán)，已簽訂編號為 35090020130131G002 的《國有 建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

5、投資估算及籌資方式

泰禾?寧德紅樹林項(xiàng)目總投資：241,434.00 萬元。

本項(xiàng)目擬使用募集資金 60,000.00 萬元，其余資金公司將通過其他方式自籌解決。

6、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價

泰禾?寧德紅樹林項(xiàng)目預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入 307,685.95 萬元，項(xiàng)目投資凈利率預(yù)計(jì) 12.64%，銷售凈利率預(yù)計(jì) 9.92%。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益良好。

此報告為正式可研報告摘取部分，個性化定制請咨詢思瀚產(chǎn)業(yè)研究院。