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裝配式建筑及綠色健康建筑技術(shù)研發(fā)項目可行性研究報告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院 南京長江    2024-09-18

“裝配式建筑及綠色健康建筑技術(shù)研發(fā)項目”旨在通過購置先進軟硬件設(shè)備及引進高端技術(shù)人才對裝配式建筑、綠色與健康建筑領(lǐng)域的前沿技術(shù)進行深化研究和開發(fā)，持續(xù)深化公司在上述領(lǐng)域的前沿技術(shù)研究，以滿足公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級的戰(zhàn)略發(fā)展需要。

1、項目實施的必要性

（1）緊跟行業(yè)發(fā)展趨勢、推動公司轉(zhuǎn)型升級的需要

建筑工程設(shè)計行業(yè)作為建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的先行者，應(yīng)緊跟綠色低碳建筑、裝配式建筑的行業(yè)發(fā)展趨勢，通過技術(shù)創(chuàng)新實現(xiàn)生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變、推動行業(yè)綠色化發(fā)展，助推行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，進而實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

作為江蘇省內(nèi)領(lǐng)先的建筑工程設(shè)計企業(yè)，公司較早便已開始從事裝配式建筑、綠色與健康建筑的研究，相關(guān)技術(shù)研發(fā)機構(gòu)被評定為國家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地、江蘇省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范基地、江蘇省裝配式建筑與 BIM 技術(shù)工程中心、省級綠色建筑工程技術(shù)研究中心；同時積極推動裝配式建筑、綠色建筑理念及技術(shù)在我國建設(shè)工程中的實踐和普及，參與了一系列行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的制訂，具備良好的研究基礎(chǔ)。

隨著綠色建筑、裝配式建筑的不斷發(fā)展，其內(nèi)涵日趨豐富成熟、應(yīng)用廣度及深度不斷延伸，由保障性住房等住宅領(lǐng)域向公共建筑領(lǐng)域拓展，對于建筑工程設(shè)計企業(yè)也提出了更高的要求。因此，公司有必要緊跟行業(yè)發(fā)展趨勢，進一步加強裝配式建筑、綠色與健康建筑的深層次研究，推動裝配式建筑、綠色與健康建筑持續(xù)發(fā)展，從而推動公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級，并助力我國建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

本項目將響應(yīng)國家政策號召，緊跟行業(yè)發(fā)展趨勢，把握裝配式建筑、綠色與健康建筑快速發(fā)展的市場機遇，進一步加強公司對于裝配式建筑、綠色與健康建筑等相關(guān)技術(shù)課題的研究，帶動建筑業(yè)的生產(chǎn)及建造方式向工業(yè)化、綠色化的方向轉(zhuǎn)變，從而加快推動公司轉(zhuǎn)型升級、實現(xiàn)高質(zhì)量持續(xù)發(fā)展。

（2）提升技術(shù)創(chuàng)新能力、滿足公司發(fā)展戰(zhàn)略的需要

技術(shù)創(chuàng)新作為公司的立身之本，是公司業(yè)務(wù)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的基礎(chǔ)。建筑設(shè)計是建筑的首要環(huán)節(jié)和施工依據(jù)，決定了建筑的結(jié)構(gòu)、建造方式、施工成本、能耗等方面；而裝配式建筑、綠色與健康建筑的設(shè)計更加強調(diào)前期設(shè)計、生產(chǎn)、施工、運維的一體化。

近年來國家和地方政府建議裝配式項目采用工程總承包模式，實現(xiàn)建筑設(shè)計、構(gòu)件生產(chǎn)和建筑施工等環(huán)節(jié)的資源整合。因此，加強對裝配式建筑、綠色與健康建筑的研究開發(fā)，進一步夯實公司建筑設(shè)計主營業(yè)務(wù)的核心競爭力，同時提升公司的設(shè)計統(tǒng)籌能力，以技術(shù)創(chuàng)新為核心和基礎(chǔ)，聯(lián)結(jié)新技術(shù)、新模式和新業(yè)態(tài)，推動公司業(yè)務(wù)由建筑設(shè)計向設(shè)計總包、工程總承包、全過程工程咨詢業(yè)務(wù)深度延伸。

為了更好的滿足公司戰(zhàn)略發(fā)展需要，提升公司的自主創(chuàng)新能力和核心競爭力，本項目將對裝配式建筑、綠色與健康建筑等領(lǐng)域進行深入研究，上述領(lǐng)域?qū)儆趪艺咭龑?dǎo)鼓勵產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向，亦為行業(yè)新技術(shù)、新模式、新業(yè)態(tài)融合發(fā)展的主要趨勢，能夠為公司業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)型升級奠定堅實基礎(chǔ)。

（3）深化前沿技術(shù)研究、鞏固公司技術(shù)地位的需要

隨著綠色建筑上升為國家戰(zhàn)略、裝配式建筑作為新型建造方式的代表，近年來我國綠色建筑和裝配式建筑發(fā)展迅速。國家科技專項、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技計劃大力支持綠色建筑、裝配式建筑的基礎(chǔ)性研究，促使裝配式建筑、綠色低碳建筑領(lǐng)域的基礎(chǔ)共性關(guān)鍵技術(shù)取得突破，標(biāo)準(zhǔn)體系逐步建立、技術(shù)不斷進步，為綠色建筑、裝配式建筑的發(fā)展提供了技術(shù)支撐。

然而，目前我國綠色建筑、裝配式建筑的發(fā)展仍處于初級階段，相關(guān)技術(shù)體系仍有待進一步優(yōu)化完善，以形成適合我國國情的可復(fù)制可規(guī)模推廣的裝配式建筑、綠色與健康建筑技術(shù)體系。

本項目將基于公司在裝配式建筑、綠色與健康建筑的良好研究基礎(chǔ)和技術(shù)優(yōu)勢，對專項裝配式建筑（如裝配式醫(yī)院、學(xué)校等）、裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)體系關(guān)鍵技術(shù)、復(fù)雜大型公共裝配式建筑外墻參數(shù)化設(shè)計關(guān)鍵技術(shù)、裝配式建筑智能建造等，以及綠色與健康建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)體系進行深化研究，對江蘇省“十四五”綠色建筑發(fā)展規(guī)劃研究、可再生能源與建筑一體化應(yīng)用研究等前沿技術(shù)課題進行研究，進一步加強從技術(shù)到產(chǎn)品的系列化開發(fā)，緊跟行業(yè)前沿技術(shù)，以鞏固公司在省內(nèi)的技術(shù)領(lǐng)先地位，力爭達到國內(nèi)領(lǐng)先地位。

2、項目實施的可行性

（1）廣闊的裝配式建筑及綠色健康建筑市場前景，為本項目的實施提供市場依據(jù)

1）裝配式建筑市場概況

受益于國家產(chǎn)業(yè)政策的大力支持，近年來裝配式建筑呈現(xiàn)良好發(fā)展態(tài)勢，在促進建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，推動城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域綠色發(fā)展和高質(zhì)量發(fā)展方面發(fā)揮了重要作用。2015 年 11 月，住建部發(fā)布了《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》，明確了未來我國裝配式建筑的發(fā)展目標(biāo)。

綱要分階段性對于整體目標(biāo)進行了規(guī)劃：到 2020 年裝配式建筑占新建建筑的比例達到 20%以上；到 2025 年裝配式建筑占新建建筑的比例 50%以上2）綠色建筑市場概況自 2015 年綠色建筑上升為國家戰(zhàn)略以來，我國綠色建筑發(fā)展步伐不斷加快。

根據(jù)生態(tài)環(huán)境部發(fā)布的《中國應(yīng)對氣候變化的政策與行動 2019 年度報告》，北京、天津、江蘇、浙江等地已在城鎮(zhèn)新建建筑中全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，全國城鎮(zhèn)累計建設(shè)綠色建筑面積超過 32 億平方米，2018 年城鎮(zhèn)新建建筑中執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的比例達到 56%，提前完成“十三五”規(guī)劃目標(biāo)；

全國綠色建筑評價標(biāo)識項目累計超過 13,000 個，建筑面積達到 13.9 億平方米；嚴(yán)寒寒冷地區(qū)城鎮(zhèn)新建建筑全面執(zhí)行 65%節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，積極開展超低能耗建筑、近零能耗建筑建設(shè)示范；全國城鎮(zhèn)累計建成節(jié)能建筑面積達到 182 億平方米；全國城鎮(zhèn)累計完成既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造面積超過 14 億平方米，全國累計完成公共建筑節(jié)能改造面積超過 2.1 億平方米。

2019 年 10 月，國家發(fā)改委的發(fā)布《綠色生活創(chuàng)建行動總體方案》提出，到 2022 年，城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比達到 60%，既有建筑綠色改造取得積極成效。未來，在國家政策的大力推動及建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的帶動下，我國綠色建筑市場前景廣闊。

（2）扎實領(lǐng)先的綜合技術(shù)實力、良好的研究基礎(chǔ)以及豐富的項目經(jīng)驗，為本項目的實施提供必要技術(shù)保證

公司將科技型企業(yè)作為自身發(fā)展目標(biāo)，不局限于傳統(tǒng)工程設(shè)計業(yè)務(wù)固化發(fā)展，通過搭建先進的科技創(chuàng)新平臺，深化公司在綠色與健康建筑、裝配式建筑等方面新技術(shù)研究的深度及廣度，持續(xù)強化自身在建筑工程設(shè)計領(lǐng)域的科技創(chuàng)新地位。

通過持續(xù)的研發(fā)投入，公司已在技術(shù)團隊、技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)學(xué)研、技術(shù)儲備、標(biāo)準(zhǔn)及叢書編制等方面形成明顯優(yōu)勢，擁有扎實領(lǐng)先的綜合技術(shù)實力，并在綠色與健康建筑、裝配式建筑等方面具備良好的研究基礎(chǔ)，2015 年獲得首屆“中國綠色建筑先鋒獎”榮譽稱號，連續(xù)數(shù)年位列全國綠色建筑設(shè)計咨詢前 10 強；

2019年獲得全省綠色建筑突出貢獻集體稱號；2020 年獲得“2019 年度全國綠色先鋒團體會員”稱號；還多次獲得江蘇省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化突出貢獻單位等榮譽。公司在智慧總部大樓中全面系統(tǒng)化應(yīng)用裝配化裝修技術(shù)，榮獲“2021 年江蘇省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化優(yōu)秀項目獎”、國家住建部“智能化技術(shù)應(yīng)用科技示范項目”和“2022年度省級綠色建筑發(fā)展專項資金項目”。

在技術(shù)創(chuàng)新方面，憑借創(chuàng)新研發(fā)平臺的建立及機制的良好運營，公司在綠色與健康建筑、裝配式建筑領(lǐng)域形成較強的科技創(chuàng)新能力，具有良好的研究基礎(chǔ)。在產(chǎn)學(xué)研方面，公司積極開拓與東南大學(xué)、南京工業(yè)大學(xué)、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住宅與房地產(chǎn)促進中心、南京安居保障房建設(shè)發(fā)展有限公司等外部機構(gòu)的技術(shù)合作，主要針對建筑工業(yè)化、綠色建筑、裝配式建筑、BIM 等方向進行共同研究開發(fā)。憑借扎實領(lǐng)先的綜合技術(shù)實力，公司積累了豐富的項目經(jīng)驗，在綠色與健康建筑、裝配式建筑方面形成了一大批經(jīng)典標(biāo)桿項目。

綜上，公司搭建了科技創(chuàng)新平臺，構(gòu)建了專業(yè)的技術(shù)團隊，強化了技術(shù)創(chuàng)新能力，形成了核心技術(shù)儲備，奠定了行業(yè)技術(shù)地位，具備良好的綠色與健康建筑、裝配式建筑的研究基礎(chǔ)，能夠為本項目研發(fā)課題的研究提供必要的技術(shù)支持和保證，推動公司技術(shù)研發(fā)實力的進一步提升，鞏固公司在江蘇省內(nèi)領(lǐng)先的技術(shù)地位，進而達到國內(nèi)領(lǐng)先地位。

3、項目投資概算

本項目總投資為 5,281.70 萬元。

4、項目選址

本項目擬選址于江蘇省南京市秦淮區(qū)卡子門大街 19號。項目建設(shè)符合國家、地區(qū)建設(shè)發(fā)展要求和規(guī)劃，本項目建設(shè)所在地供水、供電、通訊、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施完善，周邊商業(yè)環(huán)境良好、人才供給充足，能保證項目的建設(shè)和生產(chǎn)要求，項目選址適合本項目建設(shè)。

5、項目的組織與實施

本項目建設(shè)期 3 年，實施內(nèi)容主要包括設(shè)備及軟件采購及安裝、人員招聘及培訓(xùn)、技術(shù)研發(fā)方面。

完整版可行性研究報告依據(jù)國家部門及地方政府相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，本著客觀、求實、科學(xué)、公正的原則，在現(xiàn)有能夠掌握的資料和數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，主要就項目建設(shè)背景、需求分析及必要性、可行性、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、建設(shè)條件及方案、項目投資及資金來源、社會效益、經(jīng)濟效益以及項目建設(shè)的環(huán)境保護等方面逐一進行研究論證，以確定項目經(jīng)濟上的合理性、技術(shù)上的可行性，為項目投資主體和主管部門提供決策參考。

此報告為摘錄公開部分。定制化編制政府立項審批備案、銀行貸款、內(nèi)部董事會投資決策等用途可研報告可咨詢思瀚。