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成都市雙流區(qū)-物聯(lián)網(wǎng)家居智造基地一期項目可行性研究報告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2022-10-10

一、項目背景

1、國家經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展，終端消費能力不斷加強

根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，2011-2021年期間我國國內(nèi)生產(chǎn)總值從487,940億元增長至1,143,670億元，年均復(fù)合增長率為8.89%；我國居民人均可支配收入從2011年的14,511元增長至2021年的35,128元，年均復(fù)合增長率達(dá)9.21%。隨著疫情沖擊逐步減弱，經(jīng)濟有望延續(xù)增長態(tài)勢。

根據(jù)《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》的規(guī)劃，十四五期間我國將在質(zhì)量效益明顯提升的基礎(chǔ)上實現(xiàn)經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展，增長潛力充分發(fā)揮；到2035年我國經(jīng)濟實力、科技實力、綜合實力將大幅提升，經(jīng)濟總量和城鄉(xiāng)居民人均收入將再邁上新的大臺階。

“十四五”期間新一輪對外開放以及“一帶一路”的推進(jìn)將激發(fā)外部需求，鞏固我國在全球產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈和價值鏈中的地位，未來我國經(jīng)濟增長將繼續(xù)保持穩(wěn)中向好趨勢，為國民生產(chǎn)制造行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展提供穩(wěn)定的市場需求基礎(chǔ)。

2、多重因素共同拉動定制家具消費，下游需求廣闊

定制家具產(chǎn)品的下游市場需求主要來源于零售渠道新房裝修需求、舊房改造需求、工程渠道精裝需求等。在國家宏觀政策的持續(xù)引導(dǎo)下，房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)健康發(fā)展，促進(jìn)定制家具行業(yè)消費需求快速增長。根據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，我國房地產(chǎn)企業(yè)新開工面積2021年為198,895萬平方米，其中住宅新開工面積從2015年的106,651.3萬平方米增長至2021年的146,379萬平方米，維持在相對高位水平；未來或出現(xiàn)小幅波動，但整體體量和發(fā)展預(yù)計趨于相對穩(wěn)健。

除新開工房屋外，我國北上廣深的二手房交易也已經(jīng)接近或者超過新房交易。因此，新房增量和二手房存量成交的穩(wěn)健增長為家具行業(yè)的零售新房裝修需求和大宗工程精裝房需求提供了充足的市場容量。

城鎮(zhèn)化是現(xiàn)代化的必由之路，是我國最大的內(nèi)需潛力和發(fā)展動能所在。根據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，我國城鎮(zhèn)化率由2010年的49.95%提升至2021年的64.72%，城鎮(zhèn)數(shù)量和規(guī)模不斷擴大，未來我國常住人口城鎮(zhèn)化率或?qū)⑼黄?0%。城鎮(zhèn)常住人口占比的不斷提升促進(jìn)新建住宅用房屋面積的增長，帶動了新房裝修的需求，較于日韓歐美地區(qū)，我國人均GDP和城鎮(zhèn)化率仍有較大提升空間，下游家具需求有望持續(xù)擴張。

3、全屋定制成為定制家具行業(yè)發(fā)展主流趨勢

近年來，國內(nèi)定制家具市場整裝業(yè)務(wù)迅速興起。隨著家具企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)的提高和消費者家具品位的提升，定制家具逐步從核心產(chǎn)品整體廚柜和整體衣柜拓展到臥室、書房以及客廳等全屋家具領(lǐng)域。對消費者來說，全屋定制具有個性化設(shè)計、空間利用率高、充分考慮了對家居環(huán)境的訴求等優(yōu)勢，具有強大的吸引力。對生產(chǎn)商來說，一方面，全屋定制可以充分利用有效客流，提高了企業(yè)的客單價和盈利能力。

另一方面，采取全屋定制模式有利于全行業(yè)實現(xiàn)按需生產(chǎn)，有效避免行業(yè)產(chǎn)能過剩的問題，減少木材浪費，有利于環(huán)境保護(hù)，具有良好的社會效益。此外，由于偏標(biāo)準(zhǔn)化的全屋套餐在銷售端有利于提高價格透明度來獲客，在生產(chǎn)端有利于提高規(guī)?；a(chǎn)優(yōu)勢來降低成本。因此各家定制企業(yè)逐漸從單品類家具產(chǎn)品向大家居全屋定制轉(zhuǎn)型。

隨著大眾消費水平的提升和觀念、生活方式以及家裝理念的轉(zhuǎn)變，全屋定制業(yè)務(wù)零售端市場需求日趨旺盛；此外，我國各地陸續(xù)推出提高新建住宅全裝修占比的相關(guān)政策，精裝修在房產(chǎn)市場的滲透率不斷提高，與房地產(chǎn)開發(fā)商開展合作將給定制家具企業(yè)帶來大批量訂單。我國全屋定制業(yè)務(wù)的零售端和大宗工程端均有較好的市場前景。金牌廚柜順應(yīng)“大家居”全屋定制戰(zhàn)略，從廚柜向衣柜、木門、再向智能家居、整裝領(lǐng)域拓展，打造未來家居生態(tài)圈，是緊隨全行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的要求，也是未來行業(yè)發(fā)展的主流方向。

4、行業(yè)集中度逐步提升，企業(yè)加大投入以提升市場占比

當(dāng)前，我國定制家具所處的家具行業(yè)企業(yè)眾多，行業(yè)集中度較低。中國家具行業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，2021年我國家具行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)共有6,647家，家具行業(yè)整體呈現(xiàn)出中低端及區(qū)域性市場競爭激烈、定制家具品牌企業(yè)份額持續(xù)擴大的競爭格局。

隨著居民消費結(jié)構(gòu)升級，人們對定制家具產(chǎn)品的價格、功能等方面的敏感性逐漸下降，高品質(zhì)、大品牌的定制家具更受市場青睞。企業(yè)核心競爭點將逐步從傳統(tǒng)產(chǎn)品本身、價格比較等轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)品創(chuàng)新能力、品牌形象經(jīng)營以及市場響應(yīng)速度等方面。為把握良好市場發(fā)展機遇，行業(yè)內(nèi)企業(yè)需在品牌口碑、研發(fā)設(shè)計能力、銷售渠道及整體服務(wù)能力等方面積累優(yōu)勢并不斷提升柔性化生產(chǎn)規(guī)模來提高市場占比。

二、項目具體情況

（一）項目概況

本項目擬在四川省成都市新建生產(chǎn)基地，引進(jìn)先進(jìn)的自動化設(shè)備，新建整體廚柜、整體衣柜及木門產(chǎn)品等全品類生產(chǎn)線，提升規(guī)?；⒆詣踊?、智能化生產(chǎn)能力，縮短西部市場的運輸半徑，深化西部市場的下沉開拓，提升公司整體競爭力。

（二）項目實施主體、建設(shè)地點及建設(shè)周期

本項目實施主體為成都金牌廚柜家居科技有限公司，為公司下屬全資子公司，建設(shè)地點位于四川省成都市雙流區(qū)西南航空港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，建設(shè)周期約為30個月。

（三）項目投資概算

本項目計劃總投資101,854.21萬元，其中擬以募集資金投入90,000.00萬元。

（四）項目經(jīng)濟效益

本項目建成達(dá)產(chǎn)后預(yù)計內(nèi)部收益率（稅后）為15.37%，投資回收期（稅后）為6.99年，項目達(dá)產(chǎn)后預(yù)計年均可實現(xiàn)銷售收入166,257.58萬元。

（五）項目審批備案情況

本項目已取得成都市雙流區(qū)發(fā)展和改革局出具的《四川省固定資產(chǎn)投資項目備案表》，備案號：川投資備【2020-510122-21-03-495836】FGQB-0440號。本項目正在按照主管部門的要求辦理環(huán)評文件。

三、項目必要性

1、滿足業(yè)務(wù)擴張需要，緩解公司產(chǎn)能瓶頸

隨著國民經(jīng)濟和人民生活水平的不斷提高，我國房地產(chǎn)市場持續(xù)保持高景氣度，為定制家具行業(yè)的發(fā)展提供了充足的市場容量；同時，隨著國家精裝修政策落地實施力度的進(jìn)一步，房地產(chǎn)企業(yè)對家具的集中采購需求持續(xù)增長，大宗業(yè)務(wù)市場規(guī)模迅速擴大，定制家具行業(yè)將引來新的市場發(fā)展機遇。

公司亟需通過本次項目的實施，抓住市場發(fā)展機遇，助力公司“零售+工程”業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展，實現(xiàn)協(xié)同效益和雙輪驅(qū)動的業(yè)務(wù)發(fā)展格局，推動公司業(yè)務(wù)布局全面開花，擴大產(chǎn)品應(yīng)用空間，助力公司深化發(fā)展。

2019-2021年金牌廚柜主營業(yè)務(wù)收入年均復(fù)合增長率達(dá)到27.04%，整體廚柜、整體衣柜、木門的銷售量持續(xù)增長，分品類年均復(fù)合增長率分別為17.99%、61.88%、232.24%。目前，公司的生產(chǎn)線已基本飽和，整體廚柜、整體衣柜的產(chǎn)能利用率處于較高水平，生產(chǎn)旺季來臨時產(chǎn)能瓶頸更加凸顯，產(chǎn)能緊張已成為制約公司發(fā)展的重要因素。通過本項目的實施，金牌廚柜可以大幅提升全品類產(chǎn)品產(chǎn)能，減少排產(chǎn)等待時間，更快、更好地滿足客戶定制家居產(chǎn)品需求，推動公司業(yè)務(wù)發(fā)展。

2、完善區(qū)域戰(zhàn)略布局，縮短服務(wù)半徑

公司目前的市場開發(fā)主要輻射東部地區(qū)，西部區(qū)域市場開發(fā)尚不充分。但近年來，西部市場發(fā)展迅速，2019年-2021年西部市場的營業(yè)收入分別為35,013.53萬元、39,817.73萬元、64,592.75萬元，占主營業(yè)務(wù)收入的比重分別為16.71%、15.29%、19.11%，但供給仍主要依靠福建廈門和江蘇泗陽兩大生產(chǎn)基地。

成都基地建成后，公司可以大幅縮短西部市場供給的物流半徑及運輸成本，提升交付速度，降低貨物破損率，進(jìn)一步推動公司在中西部地區(qū)的業(yè)務(wù)快速開拓，完善公司在不同區(qū)域生產(chǎn)基地的戰(zhàn)略布局，滿足業(yè)務(wù)不斷擴張的需要。

3、構(gòu)建物聯(lián)網(wǎng)智造基地，深化數(shù)字化生產(chǎn)能力

為提高生產(chǎn)效率，公司不斷進(jìn)行數(shù)字化模塊建模，通過信息化系統(tǒng)轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品的制造工藝信息，提升智能化生產(chǎn)；同時通過數(shù)據(jù)采集對生產(chǎn)要素進(jìn)行數(shù)字化管理，不斷提升全流程生產(chǎn)效率。但由于公司現(xiàn)有設(shè)備智能化銜接受限，當(dāng)前福建廈門及江蘇泗陽生產(chǎn)基地的設(shè)備主要實現(xiàn)單點或部分節(jié)點的智能化，未能全生產(chǎn)鏈打通。隨著生產(chǎn)設(shè)備接口的進(jìn)一步放開和公司業(yè)務(wù)規(guī)模持續(xù)增長及帶來的生產(chǎn)管理效率進(jìn)一步提升需求，公司將通過本項目的實施構(gòu)建物聯(lián)網(wǎng)智造基地，通過5G通訊技術(shù)、APS智能算法系統(tǒng)的應(yīng)用以及設(shè)計系統(tǒng)升級，進(jìn)一步深化公司數(shù)字化生產(chǎn)能力，提升公司產(chǎn)品質(zhì)量和盈利能力，增強市場競爭力。

四、項目可行性

1、行業(yè)政策促進(jìn)定制家具行業(yè)快速健康發(fā)展

近年來，為推進(jìn)行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，國家出臺了一系列產(chǎn)業(yè)扶持政策，對家具及定制家具行業(yè)在發(fā)展方向、市場擴充、生產(chǎn)制造優(yōu)化、技術(shù)進(jìn)步等方面給予了大力支持，其中主要政策內(nèi)容如下：

產(chǎn)業(yè)政策頒布時間頒布機構(gòu)主要內(nèi)容《住宅項目規(guī)范（意見征求稿）》2019.02住建部明確城鎮(zhèn)新建住宅建筑應(yīng)全裝修交付，并對配套設(shè)施做出規(guī)定?！吨圃鞓I(yè)設(shè)計能力提升專項行動計劃2019.10工信部實現(xiàn)傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)設(shè)計升級。

在消費品領(lǐng)域，支持智能生態(tài)服裝、家用紡織品、產(chǎn)業(yè)用紡織品、（2019-2022年）》鞋類產(chǎn)品、玩具家電、家具等設(shè)計創(chuàng)新。《關(guān)于推動先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)深度融合發(fā)展的實施意見》2019.11國務(wù)院推廣柔性化定制，通過體驗互動、在線設(shè)計等方式，增強定制設(shè)計能力，加強零件標(biāo)準(zhǔn)化、配件精細(xì)化、部件模塊化管理，實現(xiàn)以用戶為中心的定制和按需靈活生產(chǎn)。

以服裝、家居等為重點，發(fā)展規(guī)模化、個性化定制?！蛾P(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)商務(wù)系統(tǒng)消費促進(jìn)重點工作的指導(dǎo)意見》2020.04商務(wù)部帶動家電家具消費。有條件的地區(qū)結(jié)合實際制定獎勵與補貼相結(jié)合的消費更新?lián)Q代政策，鼓勵企業(yè)開展消費電子產(chǎn)品以舊換新，積極促進(jìn)綠色節(jié)能家電、家具消費。

《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》2021.03全國人大加快建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟體系，加快構(gòu)建以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局。

深入實施智能制造和綠色制造工程，發(fā)展服務(wù)型制造新模式，推動制造業(yè)高端化智能化綠色化?！丁笆奈濉蓖七M(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化規(guī)劃》2022.02國務(wù)院實施農(nóng)村消費促進(jìn)行動。鼓勵有條件的地區(qū)開展農(nóng)村家電更新行動、實施家具家裝下鄉(xiāng)補貼和新一輪汽車下鄉(xiāng)，促進(jìn)農(nóng)村居民耐用消費品更新?lián)Q代。完善縣城和中心鎮(zhèn)充換電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

《關(guān)于進(jìn)一步釋放消費潛力促進(jìn)消費持續(xù)恢復(fù)的意見》2022.04國務(wù)院大力發(fā)展綠色家裝，鼓勵消費者更換或新購綠色節(jié)能家電、環(huán)保家具等家居產(chǎn)品。加快構(gòu)建廢舊物資循環(huán)利用體系，推動汽車、家電、家具、電池、電子產(chǎn)品等回收利用，適當(dāng)放寬廢舊物資回收車輛進(jìn)城、進(jìn)小區(qū)限制。

2、下游需求快速增長，為新增產(chǎn)能消化提供市場保障

定制家具行業(yè)規(guī)模近年來呈現(xiàn)出快速發(fā)展的態(tài)勢。根據(jù)華經(jīng)產(chǎn)業(yè)研究院、奧維云網(wǎng)等數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2016至2021年我國定制家具市場規(guī)模從約1,982億元迅速增至4,189億元，年復(fù)合增速為16.15%，預(yù)計2022年中國定制家居市場規(guī)模將達(dá)4,730億元。

2021年，我國定制家具在家具行業(yè)的滲透率約為30%，其中，定制廚柜發(fā)展起步時間較早，滲透率在60%左右；定制衣柜近幾年隨著市場認(rèn)可度的快速提升，滲透率目前達(dá)到45%左右；而其他柜體目前尚處于導(dǎo)入期，滲透率大約10%。相較于美國、韓國等發(fā)達(dá)國家定制家具60%-70%的滲透率，我國定制家具滲透率仍處于較低水平，有較大的提升空間。

隨著我國中產(chǎn)階級群體不斷增加，定制家具因其具有個性化設(shè)計、空間利用率高、美觀等諸多優(yōu)點，收到越來越多的消費群體的青睞，定制家具產(chǎn)品滲透率不斷提升，現(xiàn)已步入持續(xù)增長期。下游市場需求的快速增長，為新增產(chǎn)能消化提供市場保障。

3、公司擁有智能生產(chǎn)系統(tǒng)，具備大規(guī)模定制的生產(chǎn)能力

公司致力于成為兼具專業(yè)化研發(fā)設(shè)計、柔性生產(chǎn)、信息化與智能化融合發(fā)展的企業(yè)。作為國家863計劃“木竹制品模數(shù)化定制敏捷制造技術(shù)”課題的主承擔(dān)單位，經(jīng)過多年的摸索和沉淀，并結(jié)合863計劃的研究成果，公司打造了一套“金牌廚柜GIS系統(tǒng)—工業(yè)化柔性定制智能解決方案”。基于智能制造軟件系統(tǒng)的優(yōu)勢，以GIS信息管理系統(tǒng)中門店定制軟件的快速導(dǎo)入為契機，將定制信息轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品的制造數(shù)據(jù)。

輔以ERP系統(tǒng)作為驅(qū)動整體自動化、智能化生產(chǎn)制造的數(shù)據(jù)主線，利用全國經(jīng)營的規(guī)?；瘍?yōu)勢，收集并糅合全國訂單，通過ERP與德國豪邁自動化生產(chǎn)設(shè)備集成運作，將自動化生產(chǎn)系統(tǒng)與大規(guī)模柔性化生產(chǎn)技術(shù)相結(jié)合，制定科學(xué)、高效、低損耗的裁板方案，精準(zhǔn)的控制物料消耗，大幅提高了生產(chǎn)效率。公司具備了大規(guī)模定制生產(chǎn)的能力，能夠為本次募投項目的實施提供足夠的技術(shù)支持。

4、公司研發(fā)設(shè)計創(chuàng)新實力堅實

公司作為定制家具行業(yè)品牌企業(yè)，始終注重自身產(chǎn)品設(shè)計、創(chuàng)新能力的提升，保證產(chǎn)品開發(fā)能力處于行業(yè)領(lǐng)先地位。公司擁有工信部首批國家級企業(yè)工業(yè)設(shè)計中心，實現(xiàn)以工業(yè)設(shè)計創(chuàng)造產(chǎn)品高附加價值，引領(lǐng)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。同時，公司在全球時尚中心意大利米蘭設(shè)立研發(fā)中心，與清華大學(xué)設(shè)計戰(zhàn)略與原型創(chuàng)新研究所、中國工業(yè)設(shè)計之父柳冠中、石振宇、湯重熹教授等簽訂了戰(zhàn)略升級合作協(xié)議。

公司先后獲得中國設(shè)計紅星獎、金勾獎、海峽杯工業(yè)設(shè)計獎等獎項，設(shè)計能力受到廣泛認(rèn)可。公司主導(dǎo)起草了多項國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)團體標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計水平處于行業(yè)領(lǐng)先地位。

公司強大的研發(fā)設(shè)計實力為公司的長遠(yuǎn)發(fā)展打下堅實的基礎(chǔ)，有利于提升公司的核心競爭力，并為本次項目的順利實施提供技術(shù)支持。