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醫(yī)藥研發(fā)總部及產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2022-10-31

1、項(xiàng)目實(shí)施的必要性

（1）項(xiàng)目實(shí)施有利于公司完善全國產(chǎn)能布局，鞏固行業(yè)領(lǐng)先地位

2019 年 3 月，公司完成重大資產(chǎn)置換，行業(yè)分類由原房地產(chǎn)業(yè)變更為醫(yī)藥制造業(yè)，主營業(yè)務(wù)變更為微生態(tài)活菌產(chǎn)品、高溫合金及其制品的研發(fā)、生產(chǎn)及銷售。公司的全資子公司內(nèi)蒙雙奇是國內(nèi)唯一專注于消化和婦科兩大微生態(tài)系統(tǒng)的國家級高新技術(shù)企業(yè)，主要產(chǎn)品“金雙歧”和“定君生”在細(xì)分領(lǐng)域內(nèi)具有較高的市場知名度和市場占有率。

目前，公司的呼和浩特生產(chǎn)基地菌粉產(chǎn)能提升改造項(xiàng)目，內(nèi)蒙雙奇舊廠房搬遷及新廠區(qū)的設(shè)計(jì)規(guī)劃工作正逐步推進(jìn)中。公司本次資金將用于萬澤珠海生物醫(yī)藥研發(fā)總部及產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)項(xiàng)目，可以進(jìn)一步增強(qiáng)公司在珠三角地區(qū)的產(chǎn)品生產(chǎn)及供應(yīng)能力，

助力公司構(gòu)建南北雙基地格局，為公司產(chǎn)品供應(yīng)，產(chǎn)能安全保障和進(jìn)一步提高市場份額奠定基礎(chǔ)。

（2）項(xiàng)目實(shí)施緊抓制藥產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的發(fā)展機(jī)遇，踐行公司發(fā)展戰(zhàn)略

公司在珠海新建生產(chǎn)基地，有助于構(gòu)建萬澤股份微生態(tài)制劑南北雙基地格局，是公司戰(zhàn)略目標(biāo)的具體行動舉措之一。萬澤珠海生物醫(yī)藥研發(fā)總部及產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)完成后，能夠有效提高公司“金雙歧”、“定君生”等微生態(tài)制劑產(chǎn)品的生產(chǎn)供給能力。

公司所處的微生態(tài)活菌藥品行業(yè)市場參與者較少，集中度較高，具有較高的技術(shù)和資質(zhì)壁壘。隨著新冠疫情常態(tài)化，國家為支持醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展，相關(guān)支持政策頻出，制藥產(chǎn)業(yè)迎來轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵轉(zhuǎn)折，本次募投項(xiàng)目的實(shí)施為公司緊抓制藥產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的市場機(jī)遇，快速拓展市場規(guī)模做好有力支撐。

2、項(xiàng)目實(shí)施的可行性

（1）公司強(qiáng)大的技術(shù)實(shí)力保障項(xiàng)目的順利實(shí)施

公司的全資子公司內(nèi)蒙雙奇是目前國內(nèi)生產(chǎn)規(guī)模最大、自動化程度最高的微生態(tài)制劑生產(chǎn)企業(yè)，擁有國內(nèi)先進(jìn)的發(fā)酵、凍干、壓片、泡罩等制藥機(jī)械設(shè)備，建立了嚴(yán)苛的藥品生產(chǎn)質(zhì)量管理體系。公司建立了國內(nèi)領(lǐng)先的微生態(tài)制劑菌種庫，擁有先進(jìn)的菌株篩選和菌種儲存技術(shù)，承擔(dān)了多項(xiàng)國家級研發(fā)項(xiàng)目，獲得多項(xiàng)科技成果及獎勵。

公司擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)化微生態(tài)藥品研發(fā)與生產(chǎn)技術(shù)工匠團(tuán)隊(duì)，并與國內(nèi)微生態(tài)領(lǐng)域基礎(chǔ)研究團(tuán)隊(duì)、臨床應(yīng)用消化科及婦科領(lǐng)域?qū)＜医⑵鹆藦V泛、深入的合作。公司強(qiáng)大的技術(shù)實(shí)力能進(jìn)一步保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。

（2）公司完善的營銷體系為項(xiàng)目實(shí)施奠定基礎(chǔ)

公司擁有覆蓋全國的全渠道營銷體系，構(gòu)建了處方藥、OTC 藥品、保健食品等大健康產(chǎn)品三大營銷賽道，并與中國醫(yī)藥集團(tuán)、華潤醫(yī)藥商業(yè)集團(tuán)、上海醫(yī)藥集團(tuán)、九州通醫(yī)藥集團(tuán)和廣州醫(yī)藥等頭部商業(yè)公司開展深度合作，與全國 3,000 多家等級醫(yī)院、10 萬余家終端社會藥房建立了合作。公司擁有一支超過千人的臨床、OTC 零售、執(zhí)業(yè)藥師、新零售終端學(xué)術(shù)推廣和商務(wù)專業(yè)化隊(duì)伍。公司憑借完善的營銷網(wǎng)絡(luò)，多維度的品牌矩陣，能夠向客戶進(jìn)行深度推廣和持續(xù)開拓。公司完善的營銷體系為本項(xiàng)目的順利實(shí)施奠定基礎(chǔ)。

3、基本情況

（1）項(xiàng)目投資情況

項(xiàng)目名稱：萬澤珠海生物醫(yī)藥研發(fā)總部及產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)項(xiàng)目

項(xiàng)目性質(zhì)：新建。

項(xiàng)目實(shí)施主體：珠海市萬澤生物醫(yī)藥有限公司。

項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：珠海市高新區(qū)金鼎工業(yè)園區(qū)金環(huán)路西、金豐二路北側(cè)。

項(xiàng)目建設(shè)周期：36 個月。

項(xiàng)目建設(shè)用地：項(xiàng)目建設(shè)用地約 53,000 平方米，總投資約 12.74 億元。主要包括 2 條金雙歧生產(chǎn)線、1 條定君生生產(chǎn)線、4 條菌粉生產(chǎn)線。項(xiàng)目設(shè)備工程主要包 括生產(chǎn)性儀器設(shè)備、實(shí)驗(yàn)性檢測儀器設(shè)備及研發(fā)性儀器設(shè)備三大類。建 設(shè)工程主要包括生產(chǎn)車間，研發(fā)中心、辦公樓運(yùn)營產(chǎn)地建設(shè)與裝修等。

主要產(chǎn)品：雙歧桿菌乳桿菌三聯(lián)活菌片、陰道用乳桿菌活菌膠囊。

項(xiàng)目投資總額：127,402.12 萬元。

（2）項(xiàng)目實(shí)施主體

本次投資項(xiàng)目的實(shí)施主體為珠海市萬澤生物醫(yī)藥有限公司

2、項(xiàng)目投資概算

萬澤珠海生物醫(yī)藥研發(fā)總部及產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)項(xiàng)目具體構(gòu)成如下所示：單位：萬元

3、項(xiàng)目審批情況

（1）立項(xiàng)

本次投資項(xiàng)目已取得珠海市發(fā)展和改革局頒發(fā)的《廣東省企業(yè)投資項(xiàng)目備案證》（項(xiàng)目代碼：2020-440402-27-03-051329）。

（2）用地

本次投資項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)位于珠海市高新區(qū)金鼎工業(yè)園區(qū)金環(huán)路西、金豐二路北側(cè)，本項(xiàng)目涉及的建設(shè)用地已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》（粵（2020）珠海市不動產(chǎn)權(quán)第 0069882 號）。截至本預(yù)案公告日，本次募集資金投資項(xiàng)目已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

（3）環(huán)評

本次募集資金投資項(xiàng)目已取得珠海市生態(tài)環(huán)境局出具的《關(guān)于萬澤珠海生物醫(yī)藥研發(fā)總部及產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書的批復(fù)》（珠環(huán)建書[2021]27 號）。

4、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)

本次投資項(xiàng)目動態(tài)投資回收期為 7.52 年，內(nèi)部收益率為 19.76%，項(xiàng)目盈利能力較強(qiáng)，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益。

此報(bào)告為正式摘取部分，需編制政府立項(xiàng)、銀行貸款、投資決策等用途可行性研究報(bào)告咨詢思瀚產(chǎn)業(yè)研究院。