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滁州市全椒縣-防水材料制造基地項目可行性研究報告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2022-11-03

1、項目概況

防水材料制造基地項目總投資55,000.00萬元，完全達產(chǎn)后新增產(chǎn)能每年6,000萬平方米改性瀝青防水卷材、2,000萬平方米高分子防水卷材、5萬噸防水砂漿和2萬噸改性瀝青。

隨著項目的實施推進，公司將擴大在華東地區(qū)防水材料產(chǎn)能，促進產(chǎn)能分布的持續(xù)優(yōu)化，滿足基建和民用建材日益增長的市場需求。

2、項目實施的必要性

（1）延伸產(chǎn)業(yè)鏈，提供“涂料+保溫+防水”一體化服務，產(chǎn)生協(xié)同效應

未來行業(yè)內(nèi)企業(yè)要為客戶提供一體化、全方位解決方案，公司以涂料作為核心動力，保溫先行，延伸防水，實現(xiàn)前后道工序擴張，是行業(yè)內(nèi)少數(shù)同時擁有功能型建筑涂料、保溫裝飾一體化材料、保溫材料和防水材料四大產(chǎn)品體系及其系統(tǒng)服務能力的企業(yè)之一。四大產(chǎn)品體系的終端客戶和市場渠道重合，共享客戶資源和全國產(chǎn)能布局優(yōu)勢，從而推動公司業(yè)務整體發(fā)展。

（2）多品類防水業(yè)務布局擴張，提升未來增長空間

我國建筑防水行業(yè)呈現(xiàn)“大行業(yè)、小企業(yè)”的格局，行業(yè)梯隊競爭明顯，大型企業(yè)市場份額逐步增強。2020年公司的防水材料業(yè)務實現(xiàn)銷售收入3,772.23萬元，毛利率17.45%。公司計劃未來加大防水材料產(chǎn)能的全國化布局，并將通過多品類防水業(yè)務布局擴張，增加防水領(lǐng)域綜合產(chǎn)能，從而提升公司未來增長空間。

ACW-151 水性瀝青基層處理劑

（3）市政基建及存量房屋翻修帶動的防水材料需求進一步提高

近年來國家持續(xù)增加基礎設施建設投資，相關(guān)規(guī)劃的陸續(xù)出臺和產(chǎn)業(yè)政策有力促進了基礎設施建設的發(fā)展，帶動防水材料行業(yè)服務需求的增長。中長期看，市政基建及存量房屋翻修進一步帶動防水材料需求上漲，存量房屋再裝修及防水設施的周期性維護亦支撐市場規(guī)模持續(xù)擴大。

ACW-310H/311L/312P/313R 熱塑性聚烯烴（TPO）防水卷材

公司此次投資建設滁州防水材料制造基地項目，旨在充分利用廣闊的市場空間和華東區(qū)位優(yōu)勢進一步擴大公司在華東地區(qū)防水材料產(chǎn)能，促進產(chǎn)能分布的持續(xù)優(yōu)化，滿足基建和民用建材日益增長的市場需求。

3、項目實施的可行性

（1）國家政策的支持是項目實施的根本前提

從國家政策來看，改性瀝青防水卷材、高分子防水卷材符合國家發(fā)改委頒布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄》（2019年修訂本）中的鼓勵類“十二、建材：3、適用于裝配式建筑的部品化建材產(chǎn)品；低成本相變儲能墻體材料及墻體部件；

光伏建筑一體化部品部件；巖棉復合材料制品/部品；氣凝膠節(jié)能材料；A級阻燃保溫材料制品，建筑用復合真空絕熱保溫材料，保溫、裝飾等功能一體化復合板材，橋梁隧道、地下管廊、島礁設施、海工設施等領(lǐng)域用長壽命防水防腐阻燃復合材料，改性瀝青防水卷材、高分子防水卷材、水性或高固含量防水涂料等新型建筑防水材料；功能型裝飾裝修材料及制品，綠色無醛人造板以及路面磚（板）、路面透水磚（板）、廣場透水磚（板）、裝飾磚（砌塊）、仿古磚、護坡生態(tài)磚（砌塊）、水工生態(tài)磚（砌塊）等綠色建材產(chǎn)品技術(shù)開發(fā)與生產(chǎn)應用”。

近年來國家亦通過不斷出臺規(guī)范產(chǎn)業(yè)政策，進一步提升防水標準，普及環(huán)保節(jié)能理念，促進產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，鼓勵新型防水材料的開發(fā)生產(chǎn)。因此該募投項目屬于國家鼓勵類項目，符合國家鼓勵的產(chǎn)業(yè)政策，從根本上保證了本次募集資金投資項目的順利實施。

（2）受益于中長期旺盛需求，防水材料市場規(guī)模有望持續(xù)擴大

近年來，受基礎設施和翻修市場的影響，防水材料市場需求逐年上升，防水材料產(chǎn)量持續(xù)增加。我國防水材料市場龐大，頭部地產(chǎn)商的防水材料集采需求依舊維持較高增速。中長期看，市政基建提速和存量住房翻修都將成為防水材料新的利潤增長點。

防水行業(yè)市場容量的持續(xù)擴張將給企業(yè)帶來良好的發(fā)展機遇，公司將防水材料作為下一步開拓方向，將受益于上述行業(yè)趨勢，未來產(chǎn)品銷量預計良好。

（3）充足的人員儲備與先進的技術(shù)儲備強力保障項目建設運營

公司以“以客戶為中心，以奮斗者為本，用心篤行”為核心價值觀，尊重知識、尊重人才，走標準化管理和人才育成之路，努力創(chuàng)建學習型組織，充分調(diào)動和發(fā)揮員工潛能，促進企業(yè)與員工共同發(fā)展。

公司有完善的知識產(chǎn)權(quán)管理體系，注重培養(yǎng)專業(yè)技術(shù)人才，鼓勵員工進行技術(shù)創(chuàng)新和管理創(chuàng)新；公司設立了產(chǎn)品技術(shù)研發(fā)中心、新材料研究所等科研機構(gòu)，加強產(chǎn)學研合作，與華東理工大學、萬科綠色研究發(fā)展中心建立科研合作關(guān)系。在研究方向上公司既注重行業(yè)前沿科技的研究，亦注重應用型技術(shù)研究。

4、項目實施的主體

項目實施主體為公司全資子公司亞士防水科技（滁州）有限公司。

5、項目建設期

項目建設期為31個月，按照項目發(fā)展逐步投入。

6、項目投資估算

項目計劃總投資為55,000萬元，其中固定資產(chǎn)費用40,000.00萬元，無形資產(chǎn)費用1,870.48萬元，其他建設費用1,699.16萬元，預備費800.00萬元，建設期貸款利息1,485.00萬元，鋪底流動資金9,145.35萬元。擬投入募集資金15,000.00萬元，全部用于項目建設中的資本性支出。

7、項目經(jīng)濟效益

項目建成達產(chǎn)后，預計可實現(xiàn)年銷售收入157,910.00萬元，年凈利潤18,275.22萬元，項目預期效益良好。

8、項目涉及的政府備案情況

截至本報告出具日，本項目已取得全椒縣發(fā)展和改革委員會出具的項目備案表（項目代碼：2020-341124-30-03-021821），已取得滁州市全椒縣生態(tài)環(huán)境分局出具的“全環(huán)評[2021]43號”關(guān)于亞士防水科技（滁州）有限公司防水材料制造基地項目環(huán)境影響報告表的批復。項目所涉及土地已取得“皖（2020）全椒縣不動產(chǎn)權(quán)第0008863號”不動產(chǎn)權(quán)證書。

此報告為正式摘取部分，需編制政府立項、銀行貸款、投資決策等用途可行性研究報告咨詢思瀚產(chǎn)業(yè)研究院。