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溫州市甌海區(qū)-智慧農(nóng)批市場升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
浙江東日 思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2023-03-13

1、項(xiàng)目概況

公司順應(yīng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，助推“菜籃子”民生工程的建設(shè)，為了進(jìn)一步提升生產(chǎn)運(yùn)營的自動(dòng)化和智能化水平，完善農(nóng)批市場配套服務(wù)功能，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益增長，增強(qiáng)公司綜合競爭力，公司擬實(shí)施智慧農(nóng)批市場升級(jí)改造項(xiàng)目。

智慧農(nóng)批市場升級(jí)改造項(xiàng)目將對(duì)現(xiàn)有農(nóng)批市場場地進(jìn)行升級(jí)改造，建設(shè)內(nèi)容包括智慧化立體冷庫升級(jí)改造；農(nóng)批市場配套設(shè)備信息化升級(jí)改造；智能化交易設(shè)備投入和應(yīng)用；交易場地和設(shè)施的提質(zhì)改造。

項(xiàng)目總投資 8,368.84 萬元，由公司全資控股公司溫州市益優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品市場管理有限公司負(fù)責(zé)實(shí)施，項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于公司下屬婁橋區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。

2、項(xiàng)目備案及審批手續(xù)

項(xiàng)目備案及審批手續(xù)正在辦理中。

3、項(xiàng)目實(shí)施的必要性和可行性

（1）項(xiàng)目實(shí)施的必要性

1）順應(yīng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，助推“菜籃子”民生工程的建設(shè)

公司下屬婁橋區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場臨近溫州市主干道之一的甌海大道以及溫麗高速的出口處，良好的地理位置和便利的交通使公司下屬婁橋區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場成為南北方農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)商的中轉(zhuǎn)站。

為了進(jìn)一步滿足人民群眾日益增長的美好生活需求，依據(jù)《溫州市城區(qū)農(nóng)貿(mào)市場改造升級(jí)三年行動(dòng)計(jì)劃（2016-2018 年）》和《溫州市農(nóng)貿(mào)市場提檔升級(jí)創(chuàng)星三年行動(dòng)計(jì)劃（2019-2021 年）》等相關(guān)要求，公司將從市場交易、交通、排污、垃圾處理、防疫、市容市貌等方面對(duì)農(nóng)批市場進(jìn)行提質(zhì)改造，達(dá)到省放心農(nóng)貿(mào)市場標(biāo)準(zhǔn)，打造標(biāo)桿市場，發(fā)揮其引領(lǐng)示范作用，帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益，進(jìn)一步助推“菜籃子”民生工程的建設(shè)。

2）智能化和信息化升級(jí)改造提升農(nóng)批市場運(yùn)營效率和經(jīng)濟(jì)效益

批發(fā)交易市場作為農(nóng)副產(chǎn)品流通的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一，具有明顯的板塊聚集效應(yīng)，而流通環(huán)節(jié)對(duì)商品交易的便捷性和冷鏈倉儲(chǔ)服務(wù)功能等提出較高的要求。公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)業(yè)務(wù)交易規(guī)模較大，蔬菜、水果、肉品、水產(chǎn)品等商品的交易需要大量的智能化交易設(shè)備和配套的信息化設(shè)備。智能電子秤支持電子結(jié)算和信息數(shù)據(jù)傳輸，配套的信息化設(shè)備可

即時(shí)將客戶信息、貨品信息、貨品稱重信息和交易信息傳輸至交易數(shù)據(jù)庫，實(shí)現(xiàn)交易全過程監(jiān)控，提升市場整體的交易效率，并且實(shí)現(xiàn)交易過程的質(zhì)量可追溯。

公司擬增加智能化交易設(shè)備投入和應(yīng)用，購置出入庫托盤輸送系統(tǒng)、智能分揀機(jī)、雙伸位堆垛機(jī)、半自動(dòng)纏膜機(jī)等智能化設(shè)備；同時(shí)，增加配套設(shè)備的信息化投入，引入WMS 和 WCS 軟件系統(tǒng)，構(gòu)建智能化冷鏈倉儲(chǔ)中心。本項(xiàng)目實(shí)施后，將實(shí)現(xiàn)商品入庫、分揀、裝卸、出庫的全流程信息化、智能化、自動(dòng)化、系統(tǒng)化的運(yùn)作模式，有效縮短商品的流通周期，提高農(nóng)批市場運(yùn)營效率和經(jīng)濟(jì)效益。

本項(xiàng)目的實(shí)施，將進(jìn)一步完善市場配套服務(wù)功能，充分發(fā)揮與現(xiàn)有市場運(yùn)營的協(xié)同效應(yīng)，有利于商戶提升進(jìn)口水果、優(yōu)質(zhì)生鮮等高端品種的交易量，不斷豐富市場交易產(chǎn)品種類，增加對(duì)采購客商的吸引力，吸引更多的經(jīng)營戶入駐，擴(kuò)大交易規(guī)模，提升經(jīng)營效益，鞏固和提升公司的市場地位。

（2）項(xiàng)目實(shí)施的可行性

1）豐富的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)為本項(xiàng)目實(shí)施提供充分的保障

公司系最早開展農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場運(yùn)營的企業(yè)之一，在市場運(yùn)營管理方面形成了相對(duì)完善的管理體系，擁有經(jīng)驗(yàn)豐富的管理團(tuán)隊(duì)，為本項(xiàng)目的順利實(shí)施提供了充分的保障。公司接受溫州市現(xiàn)代冷鏈物流有限公司委托經(jīng)營管理其持有的冷鏈物流中心項(xiàng)目，因此在倉儲(chǔ)冷鏈物流運(yùn)營管理方面積累了豐富的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，為智能化立體冷庫項(xiàng)目的順利實(shí)施奠定了良好的基礎(chǔ)。

2）農(nóng)副產(chǎn)品龐大的市場需求為智能化立體冷庫的產(chǎn)能消化提供保障

公司下屬溫州市農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場系溫州市最主要的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場。近年來，因農(nóng)副產(chǎn)品消費(fèi)市場多樣化發(fā)展，消費(fèi)者對(duì)新鮮果蔬、肉類凍品以及水產(chǎn)品的需求日益增加，且呈現(xiàn)種類多樣化的特征。

公司下屬農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場交易量逐年上升，為了有效保證生鮮類農(nóng)產(chǎn)品的原料品質(zhì)和耐藏性，市場對(duì)智能化冷鏈倉儲(chǔ)服務(wù)需求持續(xù)增長。因此，農(nóng)產(chǎn)品龐大且日益增加的市場需求為智能化立體冷庫的產(chǎn)能消化提供保障。此外，由于相鄰的現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)城未配套智能化的大型冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施，現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)城商戶的冷鏈倉儲(chǔ)需求亦能夠有助于本項(xiàng)目產(chǎn)能的消化。

4、項(xiàng)目投資與實(shí)施計(jì)劃

本項(xiàng)目總投資 8,368.84 萬元，其中：建筑工程投資 2,272.30 萬元、軟硬件購置與安裝費(fèi)用 5,698.02 萬元、預(yù)備費(fèi) 398.52 萬元。本項(xiàng)目建設(shè)期為 2 年。

5、項(xiàng)目效益分析

該項(xiàng)目順利實(shí)施后，預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)后將為公司新增年不含稅銷售收入 1,991.39 萬元，年凈利潤 583.81 萬元。

此報(bào)告為公開部分，需定制化編制政府立項(xiàng)、銀行貸款、投資決策等用途可行性研究報(bào)告咨詢思瀚產(chǎn)業(yè)研究院。