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辦公大樓建設(shè)、倉儲建設(shè)、辦公及物流設(shè)備軟件項目可行性研究報告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院 柳藥集團    2023-04-20

1、項目的基本情況

柳州物流運營中心項目實施主體為柳藥集團，項目總投資為 20,000.00 萬元，本次擬使用募集資金投入 20,000.00 萬元。募集資金主要用于總部辦公大樓建設(shè)、倉儲建設(shè)、辦公及物流設(shè)備軟件等的投入，投資建設(shè)期 3 年。通過項目實施優(yōu)化公司資源配置、緩解現(xiàn)有倉儲壓力，從而有效提高公司的醫(yī)藥物流運營能力和服務(wù)效率。

2、項目主要建設(shè)內(nèi)容

本項目擬新建集團總部辦公中心大樓、專業(yè)醫(yī)用冷庫、綜合倉庫、道路綠化附屬工程，購置物流設(shè)備、倉儲設(shè)備、公輔設(shè)備、系統(tǒng)軟件等，新增藥械交易中心、運營管理中心、質(zhì)量控制中心等功能區(qū)。通過建設(shè)總部辦公大樓提升公司運營能力和品牌形象，通過新建冷鏈倉庫和綜合倉庫提升公司倉儲能力，尤其提升醫(yī)用器械耗材、冷鏈商品、零售電商品種存儲能力，滿足公司其他創(chuàng)新業(yè)態(tài)及業(yè)務(wù)發(fā)展需要。

3、項目投資概算

本項目總投資為 20,000.00 萬元，本次擬使用募集資金投入 20,000.00 萬元。

4、項目建設(shè)的效益分析

本項目并不單獨產(chǎn)生直接的經(jīng)濟效益，本項目建成后，有助于提升整體辦公環(huán)境、倉儲和物流配送能力，對于增強企業(yè)的綜合競爭力和持續(xù)經(jīng)營能力具有重要意義。

5、項目用地、項目備案、環(huán)評等報批事項

本項目不涉及新征用地，擬在位于廣西柳州市官塘大道 68 號的自有土地上實施。截至本報告公告日，項目備案和環(huán)評手續(xù)（如需）正在準(zhǔn)備過程中。

6、項目建設(shè)的必要性

（1）緩解現(xiàn)有倉儲壓力，滿足集團業(yè)務(wù)發(fā)展需要

隨著公司產(chǎn)業(yè)鏈的拓展延伸和市場規(guī)模的持續(xù)擴大，公司經(jīng)營品種不斷豐富，目前公司經(jīng)營品規(guī)數(shù)已突破 70,000 個，營業(yè)收入已從 2018 年的 117.15 億元增長至 2022 年的 190.53 億元，發(fā)展勢頭迅猛。公司業(yè)務(wù)的快速發(fā)展，物流訂單和配送頻次也不斷增長，現(xiàn)有的倉儲能力已難以滿足日益增長的訂單量。尤其近年來公司加大了器械耗材的市場拓展以及實施器械耗材 SPD 項目，器械耗材的品種規(guī)模和存儲量未來將大幅增長。

此外，公司近年來經(jīng)營的冷鏈品種持續(xù)增加，公司疫苗等第三方配送業(yè)務(wù)持續(xù)開展，對冷鏈服務(wù)需求日益增長。因此，公司擬計劃在公司總部地塊（廣西柳州市官塘大道 68 號）上新建包含獨立專業(yè)醫(yī)用冷庫和綜合倉儲（主要為器械耗材存儲倉庫）為主體的現(xiàn)代倉儲物流運營中心，擴大醫(yī)用器械耗材、冷鏈商品的存儲能力，滿足未來日益增長的業(yè)務(wù)發(fā)展需要。

（2）提高公司核心競爭力，助力創(chuàng)新業(yè)態(tài)發(fā)展

隨著行業(yè)集中度提升和互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)的跨界融合，近年來公司應(yīng)用信息技術(shù)和互聯(lián)網(wǎng)思維，積極開展一系列供應(yīng)鏈增值服務(wù)（包含 SPD 項目）、處方外延項目、醫(yī)藥電子商務(wù)等新業(yè)態(tài)，推動傳統(tǒng)業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型升級。這些創(chuàng)新項目的開展，不僅需要企業(yè)建立高水平的供應(yīng)鏈管理系統(tǒng)，提升專業(yè)化物流運營管理能力，還需要公司提高自身存儲能力和配送服務(wù)效率，以保障醫(yī)院規(guī)?；泄?yīng)和零售終端個性化、高頻次配送需要。

本項目建設(shè)，將在提高公司藥械儲存能力的同時通過物流信息系統(tǒng)的優(yōu)化、物流設(shè)備升級，提高公司物流運營效率，從而形成公司強有力的核心競爭力，助力公司創(chuàng)新項目的實施，提高客戶滿意度，從而推動市場份額的進一步提升。

（3）優(yōu)化資源配置，提升公司服務(wù)能力和品牌形象

公司的運營網(wǎng)絡(luò)輻射廣西，依靠穩(wěn)定的采購渠道和銷售渠道，市場地位和占有率不斷提高。隨著公司業(yè)務(wù)規(guī)模的不斷擴大，員工隊伍持續(xù)擴充，現(xiàn)有辦公服務(wù)條件日益緊張，已無法滿足公司未來運營需要。此外，為提升公司服務(wù)能力和品牌形象，公司急需建造集日常辦公、商務(wù)洽談、質(zhì)量控制、運營管理、產(chǎn)品展示等功能于一體的辦公中心，優(yōu)化公司的辦公和運營資源配置。

本項目建成后，公司將擁有涵蓋藥械交易中心、質(zhì)量控制中心、運營管理中心等功能區(qū)的總部辦公大樓，在提升品牌形象的同時可大幅優(yōu)化資源配置，優(yōu)化員工的辦公環(huán)境和辦公空間，從而提高公司的服務(wù)能力，滿足未來發(fā)展需要。

7、項目建設(shè)的可行性

（1）公司具備較強的現(xiàn)代物流運營管理能力，能夠保障項目的有效實施

公司先后在柳州、南寧、玉林建設(shè)有現(xiàn)代醫(yī)藥物流中心，并在廣西各主干城市設(shè)立有子公司分倉庫，是廣西區(qū)內(nèi)少數(shù)擁有多個現(xiàn)代化物流基地的醫(yī)藥流通企業(yè)，在物流中心工程建設(shè)和物流運營管理方面具備豐富的經(jīng)驗。同時經(jīng)過多年的物流中心運營，公司不斷建立完善物流運營管理制度體系、優(yōu)化作業(yè)流程，已搭建了完整的物流運營管理架構(gòu)，配置有專業(yè)物流技術(shù)人才，組建了物流信息系統(tǒng)研發(fā)實施團隊，實現(xiàn)了 WMS 倉儲物流系統(tǒng)的全自主化，能夠根據(jù)公司業(yè)務(wù)需要開展個性化實施。

近年來，公司加大了在物流信息化、智能化建設(shè)方面的投入，不斷完善系統(tǒng)功能，提升物流環(huán)節(jié)自動化、智能化設(shè)備的使用，物流運營管理效率和精確度進一步提升。公司較強的現(xiàn)代物流運營管理能力和豐富的實施經(jīng)驗，能夠確保本項目的有效實施，支撐公司未來業(yè)務(wù)發(fā)展需要。

（2）公司專注深耕醫(yī)藥流通領(lǐng)域，積累了深厚的運營管理經(jīng)驗

公司經(jīng)過七十年來在醫(yī)藥流通領(lǐng)域精耕細(xì)作，建立了深而廣的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，累積了豐富的渠道客戶資源，在廣西醫(yī)療健康領(lǐng)域中深入了解市場和客戶需求，不斷為醫(yī)療市場及其客戶群體提供高質(zhì)量的服務(wù)，擁有豐富的運營經(jīng)驗，為公司進一步拓展?fàn)I運空間奠定了基石。

同時，公司作為綜合性醫(yī)藥大健康企業(yè)，公司產(chǎn)業(yè)鏈完善，經(jīng)營品種基本涵蓋區(qū)內(nèi)二級以上醫(yī)院所需全部品種，并為醫(yī)院、企業(yè)、個人等不同的終端主體提供產(chǎn)品和服務(wù)。這種廣覆蓋品種、多元化經(jīng)營和全渠道終端客戶的業(yè)務(wù)體系，為公司積累了深厚的運營管理經(jīng)驗，能夠保證項目實施符合市場發(fā)展和終端客戶需要，為項目的合理規(guī)劃、有效運營提供了保障。

（3）公司具備較強的配送服務(wù)能力和質(zhì)控能力，保障項目運營穩(wěn)健

公司已建立以南寧、柳州、玉林三個現(xiàn)代物流基地為中心，各地市分倉庫為配送節(jié)點，覆蓋全區(qū) 14 個地級市的高效物流自送服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，配備包含冷藏車在內(nèi)的專用運輸車輛 150 余輛，強大的配送能力為本項目的實施奠定了良好的基礎(chǔ)。同時，公司嚴(yán)格按照國家《藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范》（GSP）的要求建立公司質(zhì)量管理體系，并已通過 ISO9001（質(zhì)量管理體系）、ISO14001（環(huán)境管理體系）、OHSAS18001(職業(yè)健康安全管理體系）三標(biāo)一體化管理體系認(rèn)證，擁有可靠的質(zhì)量管控能力。

此外，公司在冷鏈配送方面，擁有醫(yī)用專業(yè)冷庫管理經(jīng)驗，配置有溫濕度自動監(jiān)控系統(tǒng)和專用冷藏車，配備專業(yè)技術(shù)人員，并已實現(xiàn)溫濕度實時報警和配送全程定位、溫控記錄，先后通過眾多知名制藥企業(yè)的冷鏈審計，冷鏈運輸服務(wù)領(lǐng)先全區(qū)同行。公司在區(qū)內(nèi)較強的配送服務(wù)能力和嚴(yán)格的質(zhì)量控制優(yōu)勢，為本項目提供服務(wù)和質(zhì)量保障，能夠確保項目的穩(wěn)健運營。

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