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總部大樓及研發(fā)中心建設項目可行性研究報告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2023-08-21

1、項目概況

鑒于公司目前的辦公樓和廠房均為租賃，本項目擬投資 16,120.17 萬元建設總部辦公大樓及研發(fā)中心，將改善員工工作場所，設置多功能展廳全方位展示公司的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，并吸引或引進優(yōu)秀人才。

研發(fā)中心是在公司現(xiàn)有研發(fā)中心的基礎上圍繞現(xiàn)有的業(yè)務結構及行業(yè)發(fā)展趨勢，搭建各類產(chǎn)品研制平臺、可靠性實驗室、產(chǎn)學研合作創(chuàng)新平臺、技術培訓與交流中心等功能平臺。

研發(fā)中心的建設將新增引進一批優(yōu)秀的高層次技術人才，圍繞超聲檢測數(shù)據(jù)云平臺、大通道海量數(shù)據(jù)并行處理的超聲相控陣平臺、新型高性能功能材料分析與開發(fā)平臺和可靠性實驗室進行建設，建立健全技術 創(chuàng)新管理體系，持續(xù)提升公司技術水平和自主創(chuàng)新能力，為客戶提供更好、更優(yōu)質(zhì)的無損檢測產(chǎn)品，提升公司核心競爭力。

2、項目投資概算

本項目預計建設期 24 個月，投資 16,120.17 萬元人民幣，其中建設投資10,944.00 萬元、設備投資（含軟件及辦公設備）為 3,019.36 萬元、研發(fā)人員工資 1,756.81 萬元、研發(fā)項目試驗材料費用 400 萬元。

（1）建設投資

本項目新增建筑面積 24,000 平方米，包括辦公樓和研發(fā)中心，其中辦公樓建筑面積 20,000 平方米、研發(fā)中心 4,000 平方米。

（2）新增設備（含軟件及辦公設備）

本項目擬購置激光切割機、精密減薄機、存儲服務器、阻抗分析儀、攪拌機、聲場測試系統(tǒng)、EMS 測試系統(tǒng)、ANSYS 軟件等，總金額為 3,019.16 萬元。

（3）新增人員

本項目計劃新增研發(fā)人員 51 名。

3、項目時間周期和時間進度

預計項目建設期 2 年，包括總部大樓及研發(fā)樓的土建工程、硬軟件及辦公設備購置、研發(fā)人員的引進、研究項目試運營等四個階段。

4、項目選址及土地情況

本項目建設地點為廣州市開發(fā)區(qū)中新廣州知識城新一代信息技術價值創(chuàng)新園內(nèi)，與本次募投項目“無損檢測智能化生產(chǎn)基地建設項目”在同一地塊。

5、投資備案

本項目已在廣州市黃埔區(qū)發(fā)展和改革局辦理了投資備案手續(xù)，項目編碼為2108-440112-04-01-618292。

6、環(huán)境保護

本項目屬于污染因素簡單、污染物種類少的無特別環(huán)境影響的建設項目，項目將嚴格遵守環(huán)?！叭瑫r”的原則，在生產(chǎn)項目實施過程中環(huán)保工程做到同時設計、同時施工、同時竣工投產(chǎn)，確保在項目投產(chǎn)后不會對廠內(nèi)和周圍環(huán)境產(chǎn)生新的污染。

根據(jù)《建設項目環(huán)境影響評價分類管理名錄（2021 年版）》的規(guī)定，本項目不屬于名錄規(guī)定的建設項目，不需要進行環(huán)境評價。因此，本項目無需履行環(huán)評手續(xù)。