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美加壹醫(yī)療美容療養(yǎng)基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-思瀚產(chǎn)業(yè)研究院
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2024-10-16

1.1 項(xiàng)目概況

1.1.1 項(xiàng)目名稱

美加壹醫(yī)療美容療養(yǎng)基地項(xiàng)目

1.1.2 項(xiàng)目承辦單位

美加壹醫(yī)療美容有限公司

1.1.3 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)

新建項(xiàng)目

1.1.4 項(xiàng)目擬建地址

荊門市東寶區(qū)象山大道6號(hào)

1.1.5 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

本項(xiàng)目用地面積為20,000.00㎡（折合約30畝），總建筑面積為43,880.00㎡，容積率2.19，建筑系數(shù)49.30%，綠地率20.50%。

1.1.6 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

本項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃所采取的措施及原則是：整個(gè)項(xiàng)目一步建設(shè)到位，各項(xiàng)工作實(shí)行平行交叉作業(yè)，嚴(yán)格管理和科學(xué)實(shí)施，確保整體進(jìn)度按時(shí)完成。本項(xiàng)目建設(shè)期為6個(gè)月。

1.1.7 項(xiàng)目效益

項(xiàng)目建成后，滿達(dá)成率年預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)醫(yī)療美容收入3,118.50萬元，月子中心服務(wù)收入1,768.00萬元，年?duì)I收為4,886.50萬元。項(xiàng)目十年期年均納稅為788.00萬元（含所得稅）。

1.1.8 項(xiàng)目投資估算及資金籌措

項(xiàng)目總投資估算為11,000.00萬元。其中，固定資產(chǎn)投資10,501.36萬元（含建安工程費(fèi)、設(shè)備購置及安裝費(fèi)等）；流動(dòng)資金498.64萬元。

2.1 項(xiàng)目背景

（1）醫(yī)療美容背景

醫(yī)療美容主要是通過手術(shù)、醫(yī)療器械、藥物及其他醫(yī)療技術(shù)來改變外觀或改善生理機(jī)能的所有醫(yī)學(xué)治療。醫(yī)療美容行業(yè)是兼具醫(yī)療與消費(fèi)雙重屬性的新興行業(yè)。

醫(yī)療美容項(xiàng)目可分為手術(shù)類治療項(xiàng)目與非手術(shù)類治療項(xiàng)目。手術(shù)類項(xiàng)目旨在通過外科手術(shù)類治療改善外觀，主要包括醫(yī)療美容整形手術(shù)。非手術(shù)類項(xiàng)目主要包括注射類、能量源類及其他非手術(shù)治療。非手術(shù)類項(xiàng)目因具備治療風(fēng)險(xiǎn)較低、創(chuàng)傷更小、恢復(fù)時(shí)間更短、更易操作等特點(diǎn)，因此在消費(fèi)者中更受歡迎。

中國城鎮(zhèn)居民的人均可支配收入從2017年到2022年年復(fù)合增長率達(dá)到35%，逐年穩(wěn)步提升，帶動(dòng)消費(fèi)能力，彰顯我國消費(fèi)市場的巨大潛力。

近年來，隨著經(jīng)濟(jì)條件不斷改善、醫(yī)療技術(shù)發(fā)展成熟、醫(yī)療美容的社會(huì)接受度持續(xù)提升，醫(yī)療美容行業(yè)發(fā)展迅速。據(jù)弗若斯特沙利文研究報(bào)告統(tǒng)計(jì)，中國醫(yī)療美容市場擁有巨大的潛在消費(fèi)基數(shù)，也是全球增速最快、未來增長潛力巨大的市場。按服務(wù)收入計(jì)，2015-2021年中國醫(yī)療美容市場年復(fù)合增長率高達(dá)17.5%，預(yù)計(jì)2021-2026 年的年復(fù)合增長率為16.1%，增長速度遠(yuǎn)高于全球市場。

2023年與2022年調(diào)研相比，醫(yī)美消費(fèi)意愿整體較為穩(wěn)定，其中醫(yī)美年消費(fèi)>5萬人群和36-40歲人群的醫(yī)美消費(fèi)意愿出現(xiàn)較明顯的提升，并未過多受到疫情影響。

（2）產(chǎn)后恢復(fù)行業(yè)背景

在“她經(jīng)濟(jì)”崛起以及健康生育觀念逐步普及的大背景下，月子中心產(chǎn)業(yè)關(guān)注度保持較高水平，保持了穩(wěn)定發(fā)展。調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計(jì)2022年中國月子中心市場規(guī)模將突破223.0億元。隨著月子中心產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展，產(chǎn)業(yè)上中下游已經(jīng)逐步完善，然而受限于月子中心較高的消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，中國月子中心消費(fèi)者聚集于高線級(jí)城市，其中，一線城市、新一線城市及二線城市的消費(fèi)者規(guī)模占比達(dá)到71.1%。

2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性

2.2.1 著力擴(kuò)大內(nèi)需

2022年10月《黨的二十大報(bào)告》 、2022年12月中共中央國務(wù)院《擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略規(guī)劃綱要》及中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，都把恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)擺在優(yōu)先位置，疫后自發(fā)修復(fù)階段過后，擴(kuò)大內(nèi)需政策的落地將有利于增強(qiáng)市場主體發(fā)展信息，實(shí)現(xiàn)2023年整體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長。艾爾建美學(xué)《全球美學(xué)趨勢報(bào)告》指出全球已步入“充滿活力的美學(xué)時(shí)代”，文化和消費(fèi)者趨勢在交織碰撞中為醫(yī)美市場的指數(shù)級(jí)增長創(chuàng)造了條件。

醫(yī)美行業(yè)作為新消費(fèi)的典型代表，預(yù)計(jì)2023年市場規(guī)模預(yù)計(jì)將超過2000億，市場增速可達(dá)20%左右，之后四年將會(huì)保持15%左右的年復(fù)合增長，極大的提升內(nèi)需。

本項(xiàng)目建設(shè)將積極推動(dòng)荊門市醫(yī)美行業(yè)綠色發(fā)展，滿足消費(fèi)者自我投資的追求，推動(dòng)醫(yī)美消費(fèi)意愿的提升，促進(jìn)荊門市域經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。

2.2.2 填補(bǔ)荊門市專業(yè)產(chǎn)后護(hù)理機(jī)構(gòu)空缺

根據(jù)世界衛(wèi)生組織的數(shù)據(jù)，全球大約有10%的孕婦和13%的產(chǎn)婦患有精神障礙，主要是產(chǎn)后抑郁癥。而在發(fā)展中國家，這一比例較高，孕婦為15.6%，產(chǎn)婦為19.8%。產(chǎn)后抑郁嚴(yán)重危害著產(chǎn)后女性的身心健康，近年來隨著大眾對(duì)于產(chǎn)后心理健康問題愈加關(guān)注，產(chǎn)后抑郁成為產(chǎn)后護(hù)理中非常重要的內(nèi)容。月子中心可以為產(chǎn)后母嬰提供科學(xué)的產(chǎn)后護(hù)理，對(duì)于預(yù)防產(chǎn)后抑郁起到很好的輔助作用。

目前月子中心產(chǎn)業(yè)暫時(shí)沒有明確的管理規(guī)范，特別對(duì)衛(wèi)生資質(zhì)、餐飲服務(wù)許可證等沒有明文硬性要求，從業(yè)人員素質(zhì)參差不齊、導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量無法保證、市場秩序較為混亂，需要全面、高素質(zhì)人才，包括育嬰師、月嫂等專業(yè)服務(wù)人才以及運(yùn)營管理人才，推動(dòng)行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。

目前荊門市能夠滿足消費(fèi)者的專業(yè)產(chǎn)后護(hù)理機(jī)構(gòu)極少，項(xiàng)目的建設(shè)將會(huì)填補(bǔ)荊門市專業(yè)產(chǎn)后護(hù)理機(jī)構(gòu)的空白，著重發(fā)力產(chǎn)后個(gè)性化餐飲、產(chǎn)前心理咨詢、產(chǎn)前育兒課程和產(chǎn)后塑身等業(yè)務(wù)，同時(shí)在提供的餐飲、產(chǎn)后調(diào)理、育兒等業(yè)務(wù)中打造個(gè)性化服務(wù)，加強(qiáng)和拓展媽媽沙龍、爸爸課堂等更多業(yè)務(wù)以提升競爭力，滿足當(dāng)?shù)啬酥林苓叧鞘邢M(fèi)者需求。

2.2.3 促進(jìn)荊門市地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展

本項(xiàng)目除少數(shù)管理人員和關(guān)鍵崗位技術(shù)人員由企業(yè)解決外，新增員工均由當(dāng)?shù)卣泄そ鉀Q，項(xiàng)目建成后，將為當(dāng)?shù)靥峁┐罅烤蜆I(yè)機(jī)會(huì)，可促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和諧發(fā)展；此外，項(xiàng)目的實(shí)施可帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為提高我國綜合國力產(chǎn)生巨大而深遠(yuǎn)影響，對(duì)于搞活國民經(jīng)濟(jì)、增加國民收入、提高國民生活水平有著非常重要的意義。

項(xiàng)目未來將積極培養(yǎng)合格的醫(yī)美、護(hù)理醫(yī)師，平衡市場供需，在促就業(yè)、提升消費(fèi)等方面都具有重要意義，在GDP、稅收、解決社會(huì)就業(yè)等方面的貢獻(xiàn)也將不斷加大，項(xiàng)目可提供直接就業(yè)崗位110個(gè)，通過產(chǎn)業(yè)輻射影響間接帶動(dòng)上千個(gè)就業(yè)崗位。同時(shí)，本項(xiàng)目可帶動(dòng)醫(yī)療器材等多個(gè)產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展，其輻射效應(yīng)、集群效應(yīng)及規(guī)模效應(yīng)，對(duì)地方經(jīng)濟(jì)整體的繁榮與增長都將起到廣泛和深遠(yuǎn)的推動(dòng)作用。

2.3 項(xiàng)目建設(shè)的可行性

2.3.1 政策可行性

2021年，《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》中提到打造新一代生物醫(yī)藥與健康等十大戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)集群，政策推動(dòng)制造業(yè)加速轉(zhuǎn)型，醫(yī)療器械等新興產(chǎn)業(yè)迅速崛起，逐漸完善醫(yī)療設(shè)備領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)鏈，與人工智能、大數(shù)據(jù)等高新技術(shù)融合發(fā)展，加速培育生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群，推動(dòng)行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。

中國政府在2019年發(fā)布了《健康中國2030規(guī)劃》，要求建設(shè)更多的月子中心，并加大月子中心的政府投入，以提高月子中心的服務(wù)水平。2022年國家衛(wèi)生健康委、國家發(fā)展改革委等17部門發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》，從提高優(yōu)生優(yōu)育服務(wù)水平，發(fā)展普惠托育服務(wù)體系，完善生育休假和待遇保障機(jī)制，強(qiáng)化住房、稅收等支持措施，加強(qiáng)優(yōu)質(zhì)教育資源供給，構(gòu)建生育友好的就業(yè)環(huán)境，加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)和服務(wù)管理等7個(gè)方面，完善和落實(shí)財(cái)政、稅收、保險(xiǎn)、教育、住房、就業(yè)等積極生育支持措施，提出20項(xiàng)具體政策。為深入貫徹《中共中央國務(wù)院關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長期均衡發(fā)展的決定》，落實(shí)《人口與計(jì)劃生育法》，進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持的重大措施。

國家為促進(jìn)人口增長持續(xù)加碼，為引導(dǎo)社會(huì)力量參與優(yōu)化嬰幼兒照護(hù)服務(wù)提供強(qiáng)大動(dòng)力和支持，“她經(jīng)濟(jì)”刺激下月子中心市場發(fā)展速度將進(jìn)入快車道，跑出加速度。預(yù)測未來三年母嬰行業(yè)將以每年萬億元的規(guī)模持續(xù)高速放量，而月子中心作為母嬰行業(yè)需求量巨大的細(xì)分行業(yè)，受國家政策及消費(fèi)觀念等多因素的綜合影響，發(fā)展?jié)摿薮蟆?

本項(xiàng)目不屬于《環(huán)境保護(hù)綜合名錄（2021年版）》（環(huán)辦綜合函〔2021〕495號(hào)）中“高污染、高環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)”產(chǎn)品名錄所列產(chǎn)品；不屬于《市場準(zhǔn)入負(fù)面清單》（2022年版）的禁止準(zhǔn)入項(xiàng)目；亦不屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2019年本）》（2021年修改）規(guī)定的“限制類”和“淘汰類”中所列各條款，本項(xiàng)目不屬于高耗水、高耗能、高污染項(xiàng)目。

因此，本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策要求，在產(chǎn)業(yè)政策上具備可行性。

2.3.2 運(yùn)營可行性

公司成熟完善的運(yùn)營制度及國際化醫(yī)學(xué)美容專業(yè)團(tuán)隊(duì)，能夠提供個(gè)性化定制美容方案、規(guī)范化的高品質(zhì)服務(wù)，致力于運(yùn)用醫(yī)療美容技術(shù)與產(chǎn)品，滿足客戶需求，為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供良好的基礎(chǔ)。

公司各團(tuán)隊(duì)部門密切配合，并制定嚴(yán)格的考核制度和醫(yī)美及產(chǎn)后護(hù)理服務(wù)保障；在技術(shù)工藝方面，公司積極引進(jìn)高技術(shù)醫(yī)師及國內(nèi)外擁有較好聲譽(yù)的高質(zhì)量設(shè)備，并對(duì)服務(wù)過程中的人、醫(yī)療器械、醫(yī)藥用品等因素嚴(yán)格控制；在管理運(yùn)營方面，公司建立健全了由股東大會(huì)、董事會(huì)和管理層組成的公司治理結(jié)構(gòu)及完善的運(yùn)營管理制度，持續(xù)優(yōu)化內(nèi)部經(jīng)營體系建設(shè)，保障各部門之間協(xié)調(diào)配合，加強(qiáng)協(xié)同效應(yīng)推動(dòng)公司可持續(xù)發(fā)展。

2.3.3 效益可行性

經(jīng)思瀚詳細(xì)財(cái)務(wù)初步測算表明，項(xiàng)目在為企業(yè)創(chuàng)造利潤的同時(shí)，還可為國家上繳可觀的稅收?？梢哉f項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上具有較好的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，因此，項(xiàng)目從經(jīng)濟(jì)效益角度看是可行的。

3.1 行業(yè)發(fā)展概況

3.1.1 醫(yī)美行業(yè)概況

2022年受上半年防疫封控和年底感染高峰的影響，醫(yī)療美容市場增長停滯，導(dǎo)致消費(fèi)者到店次數(shù)減少、客單價(jià)下降；其中手術(shù)類項(xiàng)目受影響更大，2023年疫后消費(fèi)修復(fù)，預(yù)計(jì)整體醫(yī)美市場增速可達(dá)20%左右；未來四年預(yù)計(jì)市場將保持15%左右的年復(fù)合增長。

3.1.2 產(chǎn)后護(hù)理行業(yè)概況

隨著女性經(jīng)濟(jì)和社會(huì)地位提高，“她經(jīng)濟(jì)”模式開始崛起?，F(xiàn)代女性具有較大的消費(fèi)潛力，月子中心能給孕婦和產(chǎn)婦提供全套的月子護(hù)理方案，對(duì)有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的家庭，有較大的吸引力。

數(shù)據(jù)顯示，2021年中國母嬰行業(yè)市場規(guī)模達(dá)47761.00億元。月子中心行業(yè)作為母嬰行業(yè)中的細(xì)分類型，其市場需求量及發(fā)展?jié)摿薮蟆?

3.2 中國醫(yī)美市場的主要發(fā)展驅(qū)動(dòng)力

3.2.1醫(yī)美消費(fèi)需求的多元化發(fā)展

（1）消費(fèi)者需求更加旺盛且多元

與過往調(diào)研相比，消費(fèi)者的關(guān)注點(diǎn)從局限在面部逐步拓展至身體、牙齒、頭發(fā)等部位，醫(yī)美消費(fèi)需求正朝更加全面多元的方向發(fā)展。

（2）消費(fèi)趨勢的發(fā)展正不斷重塑著市場未來

文化和消費(fèi)者趨勢在交織碰撞中為醫(yī)美市場的指數(shù)級(jí)增長創(chuàng)造了條件，醫(yī)美機(jī)構(gòu)從既往圍繞產(chǎn)品來設(shè)計(jì)項(xiàng)目，逐漸轉(zhuǎn)向圍繞消費(fèi)者需求和效果來設(shè)計(jì)治療。

醫(yī)美廠商不斷開發(fā)新產(chǎn)品/新適應(yīng)癥（以玻尿酸填充劑為例，其已從單一部位適應(yīng)癥改善鼻唇溝發(fā)展為全面部多部位適應(yīng)癥改善鼻唇溝、面頰部唇部、鼻部、下頜等），以正向引導(dǎo)消費(fèi)需求，使得消費(fèi)者教育更加規(guī)范全面，更好地促進(jìn)市場積極健康發(fā)展。

3.2.2 顏值經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)更多消費(fèi)者嘗試意愿，進(jìn)一步助力醫(yī)美滲透率的提升

相較于2019年中國大陸地區(qū)每千人17次接受醫(yī)美治療的次數(shù)，我國大陸地區(qū)醫(yī)美市場可觸達(dá)人群已經(jīng)有所提升，且在疫情的影響下，我國大陸地區(qū)的醫(yī)美治療次數(shù)呈現(xiàn)出更強(qiáng)的韌性，對(duì)比每千人接受醫(yī)美治療次數(shù)，相較于2019年巴西、美國、韓國均為我國3倍及以上的治療量，我國大陸市場與之差距已逐漸減小，但未來仍有較大的提升空間及潛力。

在顏值經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)下，不同年齡、性別的消費(fèi)者對(duì)追求美的意識(shí)均有不同程度的崛起及提升，進(jìn)一步帶動(dòng)對(duì)醫(yī)療美容項(xiàng)目的接受度及嘗試意愿，提升我國醫(yī)療美容市場的滲透率及發(fā)展。

隨著近幾年我國醫(yī)療美容的高速發(fā)展，社會(huì)對(duì)醫(yī)療美容的印象發(fā)生較大轉(zhuǎn)變，帶動(dòng)對(duì)醫(yī)療美容接受度的提升，未來有望通過捕捉發(fā)展較大的下沉市場機(jī)會(huì)提高醫(yī)美治療的普及度，進(jìn)一步推動(dòng)行業(yè)發(fā)展。

3.3 中國醫(yī)美消費(fèi)趨勢

3.3.1高端消費(fèi)人群支出穩(wěn)中有升，悅己消費(fèi)受青睞

高端消費(fèi)人群的消費(fèi)水平受疫情影響較?。?019-2021年高端消費(fèi)者消費(fèi)價(jià)格水平（LCPI：高端消費(fèi)人群價(jià)格指數(shù)引用胡潤百富高凈值人群消費(fèi)價(jià)格指數(shù)）均高于全國消費(fèi)者物價(jià)水平（CPI）漲幅，消費(fèi)穩(wěn)定性較強(qiáng)，注重品質(zhì)生活。

高端消費(fèi)群體在悅己類的消費(fèi)持續(xù)性較強(qiáng)、更為穩(wěn)定：據(jù)調(diào)查，超六成高端消費(fèi)人群表示其2023年愿意維持或增加在醫(yī)美方面的消費(fèi)。

3.3.2 醫(yī)美潛在消費(fèi)者整體呈現(xiàn)較高的消費(fèi)意愿

和醫(yī)美成熟市場相比，我國大陸醫(yī)美項(xiàng)目滲透率相對(duì)較低；每千人中醫(yī)美治療次數(shù)，不足巴西、美國、韓國的1/3醫(yī)美市場可觸達(dá)人群存在極大潛力，待開發(fā)市場廣闊。

在相關(guān)機(jī)構(gòu)的專業(yè)調(diào)研受訪中，受訪人群中，69%的人表示有計(jì)劃在2023年進(jìn)行醫(yī)美消費(fèi)，整體呈現(xiàn)較高的消費(fèi)意愿，有意愿在2023年進(jìn)行醫(yī)美消費(fèi)的人群中，85%的人群醫(yī)美年度消費(fèi)預(yù)算在1萬以下。

3.3.3 醫(yī)美潛在消費(fèi)者對(duì)價(jià)格敏感度一般，更看重安全/效果/權(quán)威性

相關(guān)調(diào)研顯示，價(jià)格并非選擇首次嘗試的醫(yī)美項(xiàng)目時(shí)的主要考慮因素，在選擇首次嘗試的醫(yī)美項(xiàng)目時(shí)，醫(yī)美潛在消費(fèi)者更關(guān)注項(xiàng)目本身的安全性與項(xiàng)目效果，機(jī)構(gòu)資質(zhì)/知名度、醫(yī)生專業(yè)是選擇機(jī)構(gòu)時(shí)最主要的考慮因素。

3.4 月子中心行業(yè)規(guī)模與發(fā)展趨勢

3.4.1 月子中心行業(yè)規(guī)模

2021年中國月子中心行業(yè)市場規(guī)模達(dá)204.2億元。2023年將達(dá)243.3億元。未來在消費(fèi)升級(jí)、認(rèn)知度提升等因素下，中國大陸市場的行業(yè)滲透率有望加速提升，驅(qū)動(dòng)行業(yè)高速擴(kuò)容。

3.4.2 中國消費(fèi)者選擇月子中心的主要原因

調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，中國月子中心消費(fèi)者選擇月子中心的主要原因?yàn)椋禾峁┛茖W(xué)營養(yǎng)的月子餐（46.3%）、能夠提供專業(yè)的產(chǎn)后護(hù)理（46.1%）、能夠盡快恢復(fù)身體（46.1%）和對(duì)寶寶進(jìn)行更專業(yè)的護(hù)理（45.5%）。消費(fèi)者選擇月子中心更多的是從產(chǎn)婦身體的恢復(fù)以及對(duì)寶寶的照顧這兩個(gè)方面出發(fā)。

3.4.3 月子中心發(fā)展趨勢

（1）月子中心產(chǎn)業(yè)模式逐步完善，業(yè)務(wù)向多元化、差異化、專業(yè)化發(fā)展

在多年的行業(yè)發(fā)展下，月子中心產(chǎn)業(yè)愈發(fā)完善，并且總體向?qū)I(yè)化方向發(fā)展。調(diào)研數(shù)據(jù)也顯示，超過九成消費(fèi)者對(duì)月子中心表示認(rèn)可，同時(shí)也有超過九成消費(fèi)者認(rèn)可月子中心的專業(yè)性。當(dāng)前階段，月子中心的企業(yè)定位持續(xù)多元，從高端向中高端擴(kuò)展，在企業(yè)定位帶動(dòng)下，月子中心也逐步由一線城市向其他低線級(jí)城市輻射。二是為了更好地贏得消費(fèi)者認(rèn)可，月子中心也在自身的硬件資源和軟件資源上尋求差異化路徑。部分月子中心在不斷提升既有的產(chǎn)婦、育兒服務(wù)的同時(shí)，創(chuàng)造更多的增值服務(wù)，以尋求服務(wù)差異性。

（2）月子中心行業(yè)準(zhǔn)入門檻低，市場競爭激烈

月子中心行業(yè)的進(jìn)入門檻比較低，企業(yè)品牌多、門店數(shù)量增長快。數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)階段月子中心的門店數(shù)量仍然保持9%-10%的幅度增長，行業(yè)競爭激烈。目前，月子中心暫未形成品牌化、規(guī)?；?yīng)，知名品牌不多，并且品牌的集中度也不高，是月子中心企業(yè)的發(fā)展機(jī)遇。

4.1 項(xiàng)目運(yùn)營管理

4.1.1 筑牢醫(yī)療護(hù)理安全底線，夯實(shí)基礎(chǔ)醫(yī)療質(zhì)量，提升技術(shù)質(zhì)量

不斷加強(qiáng)醫(yī)療質(zhì)量與安全管理建設(shè)、醫(yī)療與護(hù)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、醫(yī)療質(zhì)量管理、不良事件管理、嚴(yán)管相關(guān)制度和流程，制定重大醫(yī)療安全事件預(yù)案，有效提升醫(yī)護(hù)人員的安全意識(shí)。對(duì)于重要病例實(shí)施專家組會(huì)診/研討制度，重要病例術(shù)前術(shù)后充分討論，確保醫(yī)療安全，從源頭上減少不良事件發(fā)生。同時(shí)，積極組織醫(yī)療管理拉網(wǎng)檢查、醫(yī)療督察檢查，通過定期和不定期的檢查促進(jìn)相互學(xué)習(xí)，促進(jìn)機(jī)構(gòu)安全合規(guī)建設(shè)，推動(dòng)機(jī)構(gòu)在醫(yī)療管理上走向規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、品質(zhì)化。

4.1.2 持續(xù)開展外科、微創(chuàng)、皮膚、麻醉、護(hù)理院感等專項(xiàng)培訓(xùn)

項(xiàng)目員工除專業(yè)院校知識(shí)，還需經(jīng)過內(nèi)部系統(tǒng)化理論授課、臨床一對(duì)一帶教、高標(biāo)準(zhǔn)考核通關(guān)、結(jié)業(yè)答辯等方式篩選，培養(yǎng)合格的醫(yī)師護(hù)理人才，完成全方位醫(yī)療人才培養(yǎng)儲(chǔ)備。在人員招聘、手術(shù)實(shí)操上都進(jìn)行持續(xù)迭代和創(chuàng)新。

4.1.3 全過程健康管理

注重對(duì)孕婦產(chǎn)后全過程的醫(yī)療保健和健康管理。同時(shí)通過引進(jìn)國際先進(jìn)產(chǎn)后康復(fù)設(shè)備，運(yùn)用國際先進(jìn)產(chǎn)后康復(fù)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)后康復(fù)技術(shù)，結(jié)合中國傳統(tǒng)月子養(yǎng)生理念，對(duì)產(chǎn)婦提供乳腺、生殖系統(tǒng)、身材、皮膚、疾病及心理的全方位康美服務(wù)。

4.1.4 提升數(shù)字化運(yùn)營能力

在客戶服務(wù)層，在保證便捷操作的前提下做到了客戶、交易和服務(wù)的全面連接；運(yùn)營管理層面，豐富客戶數(shù)據(jù)，為業(yè)務(wù)運(yùn)營管理提供支撐，做到信息的快速收集和反饋、問題解決方案的及時(shí)制定。美加壹醫(yī)療美容療養(yǎng)基地項(xiàng)目信息化建設(shè)整體具有顆粒度細(xì)、業(yè)務(wù)財(cái)務(wù)一體化、靈活性好和前瞻性強(qiáng)的主要特點(diǎn)，能夠嚴(yán)格落實(shí)醫(yī)美業(yè)務(wù)安全性、規(guī)范性的基本要求。

4.1.5 高品質(zhì)的顧客體驗(yàn)和服務(wù)

美加壹醫(yī)療美容療養(yǎng)基地項(xiàng)目始終堅(jiān)持高品質(zhì)和用心服務(wù)的理念，從環(huán)境、設(shè)施、接待、跟蹤等各個(gè)環(huán)節(jié)為顧客提供高品質(zhì)的服務(wù)體驗(yàn)。公司建立了各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)體系，同時(shí)設(shè)立了服務(wù)監(jiān)督機(jī)制，及時(shí)收集顧客對(duì)服務(wù)細(xì)節(jié)的反饋，進(jìn)而不斷完善服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)流程。

4.2 設(shè)備選型

4.2.1 設(shè)備選型原則

1、設(shè)備性能先進(jìn)

技術(shù)水平及裝備水平先進(jìn)，設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，連續(xù)化、機(jī)械化和自動(dòng)化程度較高，具有較高安全性和衛(wèi)生要求。

2、適用性強(qiáng)

與市場條件適應(yīng)，有能力進(jìn)行調(diào)節(jié)；與原料和其他輔助材料要求適應(yīng)；與醫(yī)療技術(shù)要求相適應(yīng)，主要設(shè)備及輔助設(shè)備之間相互配套。

3、可靠性高

設(shè)備成熟度高，采用已充分驗(yàn)證并使用的設(shè)備；生產(chǎn)穩(wěn)定性高，不對(duì)人員造成危險(xiǎn)；使用壽命長。

完整版可行性研究報(bào)告依據(jù)國家部門及地方政府相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，本著客觀、求實(shí)、科學(xué)、公正的原則，在現(xiàn)有能夠掌握的資料和數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，主要就項(xiàng)目建設(shè)背景、需求分析及必要性、可行性、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、建設(shè)條件及方案、項(xiàng)目投資及資金來源、社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益以及項(xiàng)目建設(shè)的環(huán)境保護(hù)等方面逐一進(jìn)行研究論證，以確定項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)上的合理性、技術(shù)上的可行性，為項(xiàng)目投資主體和主管部門提供決策參考。

此報(bào)告為摘錄公開部分。定制化編制政府立項(xiàng)審批備案、國資委備案、銀行貸款、產(chǎn)業(yè)基金融資、內(nèi)部董事會(huì)投資決策等用途可研報(bào)告可咨詢思瀚產(chǎn)業(yè)研究院。

目錄

第一章 總論

1.1 項(xiàng)目概況

1.1.1 項(xiàng)目名稱

1.1.2 項(xiàng)目承辦單位

1.1.3 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)

1.1.4 項(xiàng)目擬建地址

1.1.5 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

1.1.6 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

1.1.7 項(xiàng)目效益

1.1.8 項(xiàng)目投資估算及資金籌措

1.2 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

1.3 可行性研究報(bào)告研究范圍

1.4 可行性研究報(bào)告編制原則

1.5 結(jié)論

第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性、可行性

2.1 項(xiàng)目背景

2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性

2.2.1 著力擴(kuò)大內(nèi)需

2.2.2 填補(bǔ)荊門市專業(yè)產(chǎn)后護(hù)理機(jī)構(gòu)空缺

2.2.3 促進(jìn)荊門市地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展

2.3 項(xiàng)目建設(shè)的可行性

2.3.1 政策可行性

2.3.2 運(yùn)營可行性

2.3.3 效益可行性

第三章 行業(yè)市場分析

3.1 行業(yè)發(fā)展概況

3.1.1 醫(yī)美行業(yè)概況

3.1.2 產(chǎn)后護(hù)理行業(yè)概況

3.2 中國醫(yī)美市場的主要發(fā)展驅(qū)動(dòng)力

3.2.1醫(yī)美消費(fèi)需求的多元化發(fā)展

3.2.2 顏值經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)更多消費(fèi)者嘗試意愿，進(jìn)一步助力醫(yī)美滲透率的提升

3.3 中國醫(yī)美消費(fèi)趨勢

3.3.1高端消費(fèi)人群支出穩(wěn)中有升，悅己消費(fèi)受青睞

3.3.2 醫(yī)美潛在消費(fèi)者整體呈現(xiàn)較高的消費(fèi)意愿

3.3.3 醫(yī)美潛在消費(fèi)者對(duì)價(jià)格敏感度一般，更看重安全/效果/權(quán)威性

3.4 月子中心行業(yè)規(guī)模與發(fā)展趨勢

3.4.1 月子中心行業(yè)規(guī)模

3.4.2 中國消費(fèi)者選擇月子中心的主要原因

3.4.3 月子中心發(fā)展趨勢

第四章 運(yùn)營管理及設(shè)備選型

4.1 項(xiàng)目運(yùn)營管理

4.1.1 筑牢醫(yī)療護(hù)理安全底線，夯實(shí)基礎(chǔ)醫(yī)療質(zhì)量，提升技術(shù)質(zhì)量

4.1.2 持續(xù)開展外科、微創(chuàng)、皮膚、麻醉、護(hù)理院感等專項(xiàng)培訓(xùn)

4.1.3 全過程健康管理

4.1.4 提升數(shù)字化運(yùn)營能力

4.1.5 高品質(zhì)的顧客體驗(yàn)和服務(wù)

4.2 設(shè)備選型

4.2.1 設(shè)備選型原則

4.2.2 主要設(shè)備明細(xì)

第五章 建設(shè)條件與選址分析

5.1 項(xiàng)目建設(shè)條件分析

5.1.1 地理環(huán)境

5.1.2 交通運(yùn)輸

5.1.3 經(jīng)濟(jì)條件

5.2 項(xiàng)目選址方案

5.2.1 項(xiàng)目選址的原則

5.2.2 選址方案的確定

第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案

6.1 設(shè)計(jì)依據(jù)和原則

6.1.1 編制依據(jù)

6.1.2 設(shè)計(jì)原則

6.2 項(xiàng)目建筑方案

6.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案

6.3.1 設(shè)計(jì)依據(jù)

6.3.2 設(shè)計(jì)荷載（可變荷載標(biāo)準(zhǔn)值）

6.3.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

6.4 抗震設(shè)計(jì)方案

6.4.1 建筑物的結(jié)構(gòu)體系

6.4.2 結(jié)構(gòu)分析

6.4.3 非結(jié)構(gòu)構(gòu)件

6.4.4 結(jié)構(gòu)材料與施工

6.5 公用及輔助工程

6.5.1 給排水工程

6.5.2 變配電工程

6.5.3 消防工程

6.5.4 火災(zāi)報(bào)警及消防控制系統(tǒng)

6.5.5 室外管網(wǎng)等配套工程

第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)

7.1 環(huán)境評(píng)價(jià)依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

7.1.1 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

7.1.2 污染物排放標(biāo)準(zhǔn)

7.2 污染控制目標(biāo)

7.3 施工期環(huán)境影響分析

7.3.1 施工期污染排放情況

7.3.2 施工期大氣污染防治

7.3.3 施工期水污染防治

7.3.4 施工期噪聲污染防治

7.3.5 固廢環(huán)境保護(hù)措施分析

7.4 環(huán)境保護(hù)的建議

7.5 環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論

第八章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防

8.1 危害因素和危害程度分析

8.1.1 施工作業(yè)

8.1.2 用電設(shè)備

8.1.3 室內(nèi)空氣質(zhì)量

8.2 安全措施方案

8.3 消防設(shè)施

8.3.1 消防用水

8.3.2 消防設(shè)備

8.3.3 消防用電

第九章 循環(huán)經(jīng)濟(jì)與節(jié)能節(jié)水措施

9.1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范

9.1.1 依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)和文件

9.1.2 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

9.2 節(jié)能措施及效果分析

第十章 投資估算與資金籌措

10.1 投資估算范圍依據(jù)

10.1.1 投資估算范圍

10.1.2 投資估算參考范圍

10.2 項(xiàng)目投資估算

10.3 資金使用和管理

第十一章 財(cái)務(wù)分析

11.1 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

11.2 編制依據(jù)

11.3 收入測算

11.3.1 預(yù)估說明

11.3.2 項(xiàng)目營業(yè)規(guī)模估算

11.4 銷售稅金及附加

11.5 成本核算

11.6 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析

11.6.1 盈利能力分析

11.6.2 項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)分析

11.7 評(píng)價(jià)結(jié)論

第十二章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測和防范

第十三章 結(jié)論與建議

13.1 結(jié)論

13.1.1 本項(xiàng)目與產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)劃的相符性

13.1.2 本項(xiàng)目的社會(huì)效益

13.2 建議

附件：財(cái)務(wù)分析過程