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青島市即墨區(qū)-智能化遮陽(yáng)系列產(chǎn)品新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2023-06-05

1、項(xiàng)目投資概況

本項(xiàng)目充分利用公司現(xiàn)有的生產(chǎn)技術(shù)，新建生產(chǎn)產(chǎn)房、研發(fā)車間及配套宿舍樓及配套設(shè)施；購(gòu)置先進(jìn)生產(chǎn)及檢測(cè)設(shè)備，引進(jìn)專業(yè)技術(shù)人員，加強(qiáng)人員技能培訓(xùn)；在產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中加強(qiáng)質(zhì)量管控，提高產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)效率。

本項(xiàng)目由容科機(jī)電負(fù)責(zé)實(shí)施，建設(shè)期為 3 年，項(xiàng)目總投資為 24,677.14 萬(wàn)元。項(xiàng)目建成后，將實(shí)現(xiàn)年新增內(nèi)遮陽(yáng)智能控制產(chǎn)品 140 萬(wàn)套、外遮陽(yáng)智能控制產(chǎn)品160 萬(wàn)套。

2、項(xiàng)目建設(shè)方案

（1）項(xiàng)目投資規(guī)模

本項(xiàng)目總投資為 24,677.14 萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資 23,169.47 萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金為 1,507.67 萬(wàn)元，無(wú)建設(shè)期利息。

（2）主要設(shè)備選擇

項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置費(fèi)合計(jì)為 4,971.02 萬(wàn)元。

（3）項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期擬定為 3 年。項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容包括項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、勘察設(shè)計(jì)、土建施工、設(shè)備采購(gòu)、安裝及調(diào)試、人員招聘與培訓(xùn)、竣工驗(yàn)收與試運(yùn)營(yíng)等。

（4）環(huán)境保護(hù)措施

本項(xiàng)目建設(shè)期間，各項(xiàng)施工活動(dòng)不可避免地對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生不同程度的影響，主要包括施工揚(yáng)塵、廢水、噪聲、固體廢棄物等對(duì)周圍環(huán)境的影響。公司將嚴(yán)格采取有效的治理措施，確保各類污染物排放量達(dá)到國(guó)家有關(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生明顯影響。

（5）項(xiàng)目選址及場(chǎng)地情況

容科機(jī)電于 2021 年 4 月 20 日已競(jìng)得用于募投項(xiàng)目建設(shè)的一宗工業(yè)用地，位于環(huán)秀街道大廟山路以東、湘江二路以南，地塊編號(hào)為 2021-8-12，土地面積16,586 平方米。目前容科機(jī)電已與青島市即墨區(qū)自然資源局簽署《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（合同編號(hào)：即墨-01-2021-033 號(hào)）、取得魯（2021）青島市即墨區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 0023627 號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》以及魯（2023）青島市即墨區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 0011477 號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

（6）經(jīng)濟(jì)效益分析

本項(xiàng)目所得稅前投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 19.91%，項(xiàng)目投資凈現(xiàn)值為10,339.43 萬(wàn)元，項(xiàng)目投資回收期為 6.79 年（含建設(shè)期 3 年）；本項(xiàng)目所得稅后稅前投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 15.63%，項(xiàng)目投資凈現(xiàn)值為 4,507.14 萬(wàn)元，項(xiàng)目投資回收期為 7.65 年（含建設(shè)期 3 年）；本項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)為 62.60%。