亚洲国产午夜真人一级片中文字幕精品黄,精品久久久噜噜噜久久久,国产区综合精品国产www,www.国产精品.com,国产美女的第一次好痛在线看,最新国产乱人伦偷精品免费网站,日本欧美一区二区三区不卡视频,精品久久久无码人妻字幂,国产午夜精品理论片,国产午夜精品久久久久免费视

智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)綜合改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2024-10-12

1.1 項(xiàng)目概況

1.1.1 項(xiàng)目名稱

東寶區(qū)智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)綜合改造項(xiàng)目

1.1.2 項(xiàng)目承辦單位

荊門(mén)市德榮電子商務(wù)有限公司

1.1.3 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)

改造項(xiàng)目

1.1.4 項(xiàng)目地址

荊門(mén)市東寶區(qū)南臺(tái)路南臺(tái)市場(chǎng)

1.1.5 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

本次改造項(xiàng)目總改造面積為19,565.00㎡。主要改造內(nèi)容包括所有建筑外立面、屋頂、地面、給水、地下排水排污管道、弱電管線、照明等；倉(cāng)庫(kù)以及市場(chǎng)攤位和店面；配套建設(shè)防疫監(jiān)測(cè)中心、辦公服務(wù)區(qū)、停車(chē)場(chǎng)垃圾回收站等設(shè)施。

1.1.6 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

本項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃所采取的措施及原則是：整個(gè)項(xiàng)目一步建設(shè)到位，各項(xiàng)工作實(shí)行平行交叉作業(yè)，嚴(yán)格管理和科學(xué)實(shí)施，確保整體進(jìn)度按時(shí)完成。本項(xiàng)目建設(shè)期為6個(gè)月，項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃見(jiàn)下表。

1.1.7 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)規(guī)模

項(xiàng)目改造完成后滿負(fù)荷運(yùn)營(yíng)預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)收入2,145.00萬(wàn)元。項(xiàng)目十年期年均納稅為432.88萬(wàn)元（含所得稅），具體核算指標(biāo)見(jiàn)附件。

1.1.8 項(xiàng)目投資估算及資金籌措

項(xiàng)目總投資估算為6,600.00萬(wàn)元。

其中，固定資產(chǎn)投資6,054.73萬(wàn)元（含建安工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置及工程建設(shè)其他費(fèi)用等）；

流動(dòng)資金545.27萬(wàn)元。

項(xiàng)目資金投入全部由企業(yè)自籌。

1.2 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（2014年修訂）；

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2015年修正）；

《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》；

《企業(yè)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫(xiě)參考大綱（2023年版）》）；

《關(guān)于投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫(xiě)大綱的說(shuō)明（2023年版）》；

《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和參數(shù)》（第三版）；

《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2019年本）》（2023年修改）；

承辦方的委托書(shū)及其提供的有關(guān)資料；

相關(guān)的行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

1.3 可行性研究報(bào)告研究范圍

針對(duì)項(xiàng)目的特點(diǎn)、任務(wù)與要求，對(duì)其改造的背景、改造的意義和市場(chǎng)需求狀況進(jìn)行了認(rèn)真的調(diào)查、研究與分析。在項(xiàng)目改造條件分析的基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目的改造內(nèi)容、改造規(guī)模、改造資金等方面進(jìn)行了全面的安排。通過(guò)定性分析和定量計(jì)算，深入分析論證了本項(xiàng)目的必要性、經(jīng)濟(jì)的合理性與實(shí)施的可行性。其主要內(nèi)容如下：

1、項(xiàng)目概況及市場(chǎng)分析；

2、項(xiàng)目改造內(nèi)容及規(guī)模；

3、改造條件與選址；

4、設(shè)備及工程方案；

5、公用輔助工程；

6、節(jié)能、節(jié)水與環(huán)境影響評(píng)價(jià)；

7、項(xiàng)目組織管理與實(shí)施進(jìn)度；

8、投資估算與資金籌措；

9、經(jīng)濟(jì)效益分析；

10、項(xiàng)目的結(jié)論及建議。

1.4 可行性研究報(bào)告編制原則

1、報(bào)告的編制范圍、編制深度等滿足有關(guān)規(guī)定要求；項(xiàng)目建設(shè)必須遵循國(guó)家的各項(xiàng)政策、法規(guī)和法令，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃。

2、根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一規(guī)范》（建標(biāo)〔2013〕169號(hào)）的規(guī)定確定項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模。

3、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家計(jì)委關(guān)于政府投資項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)約建設(shè)用地、節(jié)能、節(jié)材要求。

4、結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，統(tǒng)籌考慮地方經(jīng)濟(jì)承受能力和實(shí)際需要，堅(jiān)持實(shí)事求是、因地制宜、功能適用、簡(jiǎn)樸莊重，建設(shè)規(guī)模適當(dāng)?shù)脑瓌t。

5、對(duì)建設(shè)各大區(qū)域的交通、消防、給排水、供電、人防、環(huán)保及室外工程等方面進(jìn)行了綜合考慮。

6、項(xiàng)目總體布局合理、功能齊全，符合今后的工作需要。另外，在改造過(guò)程中不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境和居民產(chǎn)生過(guò)大的影響。

7、以科學(xué)、實(shí)事求是的態(tài)度，公正、客觀的反映本項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況，工程投資堅(jiān)持“求是、客觀”的原則。

8、通過(guò)對(duì)市場(chǎng)的分析研究以及對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃的研究，推薦項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、方案，論證項(xiàng)目建設(shè)的合理性。

1.5 結(jié)論

通過(guò)對(duì)投資建設(shè)東寶區(qū)智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)綜合改造項(xiàng)目所涉及的各項(xiàng)相關(guān)因素的分析、比較、論證，我們認(rèn)為：本項(xiàng)目實(shí)施是必要的，技術(shù)上是可行的，經(jīng)濟(jì)上也是合理的，項(xiàng)目的實(shí)施有明顯的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，應(yīng)當(dāng)加快落實(shí)，盡早建成，發(fā)揮作用。

2.1 項(xiàng)目背景

隨著農(nóng)產(chǎn)品流通體制改革的深入和“菜籃子”工程的實(shí)施，在各級(jí)政府的政策引導(dǎo)和資金支持下，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)有了較快的發(fā)展，基本形成了以市場(chǎng)為中心，城鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為基礎(chǔ)，直銷(xiāo)配送和連銷(xiāo)超市為補(bǔ)充，產(chǎn)區(qū)、銷(xiāo)區(qū)、集散地市場(chǎng)相結(jié)合的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系，初步形成了全國(guó)大流通格局。

但目前，荊門(mén)市東寶區(qū)農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)仍然滯后，不能完全適應(yīng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的需要，主要表現(xiàn)在：現(xiàn)有市場(chǎng)過(guò)于分散，容量太小，產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)相對(duì)滯后，批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，功能不完善，加之沒(méi)有很好的管理服務(wù)體系，農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)藏、加工、運(yùn)銷(xiāo)能力嚴(yán)重不足，農(nóng)產(chǎn)品流通的中介組織發(fā)展滯后，流通的組織化程度較低，這些因素制約了市場(chǎng)發(fā)展和農(nóng)產(chǎn)品流通。

荊門(mén)市東寶區(qū)智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造有利于調(diào)整東寶區(qū)附近地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，特別有利于促進(jìn)該鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化，并帶動(dòng)鄰近鄉(xiāng)鎮(zhèn)及縣城農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)，解決農(nóng)產(chǎn)品：“賣(mài)難”問(wèn)題，增加農(nóng)民收入，降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本，提高流通效率，有利于擴(kuò)大城鄉(xiāng)居民就業(yè)，保證城市農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)，加快脫貧致富的步伐。

2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性

2.2.1 支持農(nóng)業(yè)發(fā)展，推動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷(xiāo)對(duì)接

項(xiàng)目作為農(nóng)產(chǎn)品流通的重要環(huán)節(jié)，對(duì)于支持農(nóng)業(yè)發(fā)展、推動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷(xiāo)對(duì)接具有顯著作用。通過(guò)市場(chǎng)機(jī)制的調(diào)節(jié)，能夠?qū)⑾M(fèi)者的需求有效傳遞給生產(chǎn)者，引導(dǎo)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)向市場(chǎng)需求靠攏。這不僅有助于減少農(nóng)產(chǎn)品的滯銷(xiāo)現(xiàn)象，降低農(nóng)民的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，還能促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。同時(shí)，項(xiàng)目為農(nóng)民提供了一個(gè)直接面對(duì)消費(fèi)者的銷(xiāo)售平臺(tái)，減少了流通環(huán)節(jié)，提高了銷(xiāo)售效率，從而增加了農(nóng)民的收入。

2.2.2 是農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要

1988年以來(lái)，全區(qū)農(nóng)民人均純收入增加難度加大，其中一個(gè)重要原因就是由于農(nóng)副產(chǎn)品流通基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重滯后，農(nóng)副產(chǎn)品不能完全實(shí)現(xiàn)其潛在價(jià)值。建設(shè)以大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)為主的綜合交易市場(chǎng)，擴(kuò)大交易規(guī)模，可以把千家萬(wàn)戶分散的小生產(chǎn)組織起來(lái)，引導(dǎo)農(nóng)民按照市場(chǎng)需求調(diào)整種養(yǎng)結(jié)構(gòu)，發(fā)展跨區(qū)域甚至面向全國(guó)的大生產(chǎn)，逐步形成區(qū)域化、產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化的商品生產(chǎn)基地，增加農(nóng)民收入。

項(xiàng)目可以起到農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和市場(chǎng)帶動(dòng)作用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整步伐，帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而加快整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，要進(jìn)一步發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)必須樹(shù)立大農(nóng)業(yè)的觀念，建立以市場(chǎng)為導(dǎo)向，科學(xué)技術(shù)為基礎(chǔ)的貿(mào)工農(nóng)相結(jié)合的外向型農(nóng)業(yè)，即以科學(xué)技術(shù)進(jìn)步為先導(dǎo)，以貿(mào)易為中心，加快適應(yīng)市場(chǎng)供求變化，拓寬農(nóng)產(chǎn)品流通渠道，發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品的精深加工，提高農(nóng)副產(chǎn)品的附加值，加快二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高農(nóng)村的綜合生產(chǎn)能力，實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)量農(nóng)業(yè)”向“效益農(nóng)業(yè)”轉(zhuǎn)變。

智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)可以起到以貿(mào)促農(nóng)的積極作用，通過(guò)市場(chǎng)把生產(chǎn)和銷(xiāo)售聯(lián)系起來(lái)，把生產(chǎn)者與消費(fèi)者聯(lián)系起來(lái)，促進(jìn)當(dāng)?shù)厥卟?、活畜及畜產(chǎn)品的生產(chǎn)和流通，市場(chǎng)可以及時(shí)把農(nóng)戶的產(chǎn)品推銷(xiāo)出去，把農(nóng)戶需要的生產(chǎn)資料運(yùn)進(jìn)來(lái)，滿足農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)所需的社會(huì)化服務(wù)，同時(shí)也為農(nóng)村剩余勞動(dòng)力分流和城市待業(yè)人員就業(yè)提供了機(jī)會(huì)。

智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的建設(shè)還有利于發(fā)揮畜牧業(yè)的優(yōu)勢(shì)，使畜牧業(yè)向農(nóng)區(qū)延伸，借每年秋末冬初大量牲畜上市之際，將一部分牲畜轉(zhuǎn)入棚圈進(jìn)行養(yǎng)殖育肥，既增加農(nóng)民收入，也有利于畜產(chǎn)品的均衡上市，穩(wěn)定市場(chǎng)價(jià)格，使畜牧業(yè)生產(chǎn)走上一條良性循環(huán)的道路。

2.2.3 促進(jìn)荊門(mén)市地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展

本項(xiàng)目除少數(shù)管理人員由企業(yè)解決外，新增員工均由當(dāng)?shù)卣泄そ鉀Q，項(xiàng)目建成后，將為當(dāng)?shù)靥峁┚蜆I(yè)機(jī)會(huì)，可促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和諧發(fā)展；此外，項(xiàng)目的實(shí)施可帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為提高我國(guó)綜合國(guó)力產(chǎn)生巨大而深遠(yuǎn)影響，對(duì)于搞活國(guó)民經(jīng)濟(jì)、增加國(guó)民收入、提高國(guó)民生活水平有著非常重要的意義。

項(xiàng)目投產(chǎn)后，將成為一個(gè)產(chǎn)品一流、規(guī)模領(lǐng)先、效益優(yōu)良的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目。隨著項(xiàng)目規(guī)?；\(yùn)營(yíng)以及效益的不斷增長(zhǎng)，項(xiàng)目在GDP、稅收、解決社會(huì)就業(yè)等方面的貢獻(xiàn)也將不斷加大，項(xiàng)目可提供直接就業(yè)崗位20個(gè)，通過(guò)產(chǎn)業(yè)輻射影響間接帶動(dòng)上千個(gè)就業(yè)崗位。同時(shí)，本項(xiàng)目可帶動(dòng)多個(gè)產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展，其輻射效應(yīng)、集群效應(yīng)及規(guī)模效應(yīng)，對(duì)地方經(jīng)濟(jì)整體的繁榮與增長(zhǎng)都將起到廣泛和深遠(yuǎn)的推動(dòng)作用。

2.3 項(xiàng)目建設(shè)的可行性

2.3.1 政策可行性

商務(wù)部2018年《關(guān)于加快城鄉(xiāng)便民消費(fèi)服務(wù)中心建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》明確指出要“以保障和改善民生、增進(jìn)人民福祉為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，知民情、了民意、解民憂，著力圍繞人民群眾最關(guān)心最直接最現(xiàn)實(shí)的服務(wù)需求，構(gòu)建多層次、全方位、“一站式”的便民服務(wù)體系，讓城鄉(xiāng)便民消費(fèi)服務(wù)中心建設(shè)成果更多惠及城鄉(xiāng)居民。”其中還把“生鮮菜店”著重提出作為城市社區(qū)便民服務(wù)中心的重要建設(shè)。眾所周知，生鮮菜店作為農(nóng)貿(mào)菜場(chǎng)體系的一部分，不僅是時(shí)代發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，同時(shí)也是城市惠民服務(wù)設(shè)施構(gòu)建15分鐘便民服務(wù)圈的一個(gè)嶄新突破。

國(guó)務(wù)院辦公廳2017年《關(guān)于印發(fā)“菜籃子”市長(zhǎng)負(fù)責(zé)制考核辦法的通知》為了全面加強(qiáng)“菜籃子”工程建設(shè)，強(qiáng)化“菜籃子”市長(zhǎng)負(fù)責(zé)制，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《“菜籃子”市長(zhǎng)負(fù)責(zé)制考核辦法》。該考核機(jī)制的制定一方面是要確保“菜籃子”工程建設(shè)能夠順利長(zhǎng)期推進(jìn)，并確保經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)健康發(fā)展的這個(gè)民生底線；一方面是要落實(shí)市長(zhǎng)在“菜籃子”工程建設(shè)中的主要責(zé)任，把“菜籃子”民生工程當(dāng)做一項(xiàng)為民辦實(shí)事的政績(jī)?cè)谧觥?

本項(xiàng)目不屬于《環(huán)境保護(hù)綜合名錄（2021年版）》（環(huán)辦綜合函〔2021〕495號(hào)）中“高污染、高環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)”產(chǎn)品名錄所列產(chǎn)品；不屬于《市場(chǎng)準(zhǔn)入負(fù)面清單》（2022年版）的禁止準(zhǔn)入項(xiàng)目；亦不屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2019年本）》（2021年修改）規(guī)定的“限制類”和“淘汰類”中所列各條款，本項(xiàng)目不屬于高耗水、高耗能、高污染項(xiàng)目。

因此，本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策要求，在產(chǎn)業(yè)政策上具備可行性。

2.3.2 運(yùn)營(yíng)可行性

（1）智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)己初具規(guī)模，水、電、通訊等設(shè)施較為齊全，具備市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)條件。

（2）市場(chǎng)輻射面大（荊門(mén)市東寶區(qū)），為市場(chǎng)開(kāi)發(fā)提供了廣闊的空間。

（3）荊門(mén)市農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)已具備市場(chǎng)開(kāi)發(fā)規(guī)模，為市場(chǎng)開(kāi)發(fā)創(chuàng)造了極有利條件。

（4）交通便利，地處荊門(mén)市東寶區(qū)南臺(tái)路南臺(tái)市場(chǎng)，地緣條件十分優(yōu)越。

（5）荊門(mén)市東寶區(qū)及該區(qū)域附近縣、鄉(xiāng)經(jīng)商出入人口多，這為該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后能提供更多的商機(jī)。

公司擁有成熟完善的貿(mào)易制度，為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供良好的基礎(chǔ)。在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方面，公司制定嚴(yán)格的質(zhì)量控制程序，保障項(xiàng)目的順利實(shí)施；對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的人、機(jī)、商品等因素嚴(yán)格控制；在管理運(yùn)營(yíng)方面，公司建立健全了由股東大會(huì)、董事會(huì)和管理層組成的公司治理結(jié)構(gòu)及完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，持續(xù)優(yōu)化內(nèi)部經(jīng)營(yíng)體系建設(shè)，保障各部門(mén)之間協(xié)調(diào)配合，加強(qiáng)協(xié)同效應(yīng)推動(dòng)公司可持續(xù)發(fā)展。

經(jīng)過(guò)思瀚產(chǎn)業(yè)研究院經(jīng)濟(jì)測(cè)算數(shù)據(jù)表明，項(xiàng)目在為企業(yè)創(chuàng)造利潤(rùn)的同時(shí)，還可為國(guó)家上繳可觀的稅收?？梢哉f(shuō)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上具有較好的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，因此，項(xiàng)目從經(jīng)濟(jì)效益角度看是可行的。

3.1 行業(yè)發(fā)展情況

農(nóng)產(chǎn)品流通關(guān)系著民生問(wèn)題，高效的農(nóng)產(chǎn)品流通，是實(shí)現(xiàn)供需匹配，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的重要一環(huán)。在市場(chǎng)化發(fā)展進(jìn)程中，農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)化程度不斷加深，而農(nóng)產(chǎn)品流通也非常迅速。近年來(lái)，我國(guó)社會(huì)物流總額持續(xù)增長(zhǎng)，其中農(nóng)產(chǎn)品物流總額占比保持穩(wěn)定。數(shù)據(jù)顯示，2022年我國(guó)社會(huì)物流總額達(dá)到347.6萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)3.7%，其中農(nóng)產(chǎn)品物流總額為5.3萬(wàn)億元，占比1.5%。

3.2 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)鏈

農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)鏈?zhǔn)菄@一個(gè)核心企業(yè)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品從生產(chǎn)到消費(fèi)過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)所涉及的物流、資金流、信息流進(jìn)行整合，將生產(chǎn)商、分銷(xiāo)商、批發(fā)商、零售商等各方鏈接成一個(gè)具有整體功能的網(wǎng)絡(luò)，也是農(nóng)產(chǎn)品在供應(yīng)鏈上增加價(jià)值的增值鏈。其中農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)處于農(nóng)產(chǎn)品流通階段，承載著生產(chǎn)者/經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者之間的流通關(guān)系。

流通連接生產(chǎn)和消費(fèi)，是實(shí)現(xiàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)循環(huán)暢通的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，對(duì)推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展發(fā)揮著重要的基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性作用。近年來(lái)，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)張，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)規(guī)模約為17.3萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)10.0%。其中農(nóng)產(chǎn)品的流通以農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)和農(nóng)產(chǎn)品物流為主，兩者2021年的合計(jì)市場(chǎng)占比接近70%。就農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)而言，目前仍然以線下的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)及超市為主，兩者的合計(jì)占比超過(guò)80%。但農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)渠道流通效率低，購(gòu)物環(huán)境存在較大提升空間，未來(lái)電商平臺(tái)在農(nóng)產(chǎn)品交易渠道中的占比將大大提升。

3.3 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)行業(yè)現(xiàn)狀分析

經(jīng)過(guò)30多年的建設(shè)和發(fā)展，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)依舊是我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系的核心和樞紐，依舊在我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品流通領(lǐng)域發(fā)揮著核心作用。但是疫情以來(lái)，隨著互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的沖擊，以及不同代際消費(fèi)者對(duì)農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)需求分野的加劇，生鮮農(nóng)產(chǎn)品流通渠道選擇越來(lái)越多，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)數(shù)量、攤位數(shù)及營(yíng)業(yè)面積有所下降。數(shù)據(jù)顯示，2022年我國(guó)億元以上農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)數(shù)量約為730家，同比下降6.5%，市場(chǎng)攤位數(shù)約為42.75萬(wàn)個(gè)，同比下降8.5%，營(yíng)業(yè)面積約為4162.76萬(wàn)平方米，同比下降2.3%。

盡管?chē)?guó)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)數(shù)量及營(yíng)業(yè)面積下降，但是農(nóng)批市場(chǎng)主體地位仍舊保持，同時(shí)互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)對(duì)實(shí)體農(nóng)批市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)增量。數(shù)據(jù)顯示，2022年我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)成交額約為6.40萬(wàn)億元，成交量約為10.38億噸，分別同比增長(zhǎng)10.1%、6.0%。未來(lái)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展重點(diǎn)在于通過(guò)數(shù)字化連接流通節(jié)點(diǎn)、賦能產(chǎn)業(yè)主體、提升行業(yè)效率、重構(gòu)鏈路價(jià)值，利用互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步提升農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)在農(nóng)產(chǎn)品流通的價(jià)值地位。

3.4 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品流通渠道中批發(fā)市場(chǎng)是原有渠道和主渠道。但批發(fā)市場(chǎng)渠道也在不斷變化發(fā)展，逐漸發(fā)展為向前延伸到產(chǎn)地，向后延伸到了零售市場(chǎng)。此外，還出現(xiàn)了其它流通渠道，諸如超市、物流配送中心、電子商務(wù)等，這些流通渠道的興起和發(fā)展對(duì)批發(fā)市場(chǎng)的影響在逐步擴(kuò)大。

我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)物流一體化服務(wù)正在逐步建立之中。隨著我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化的不斷提升，農(nóng)產(chǎn)品規(guī)?；?jīng)營(yíng)局面以及特色農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)已經(jīng)逐步建立，對(duì)于農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)化物流的需求也變得愈來(lái)愈高，因此加快行業(yè)的分工進(jìn)程，把農(nóng)產(chǎn)品物流分配從原來(lái)的供應(yīng)企業(yè)與銷(xiāo)售企業(yè)那里予以脫離，交由專業(yè)第三方物流公司進(jìn)行運(yùn)作，從而讓農(nóng)產(chǎn)品的供應(yīng)企業(yè)以及銷(xiāo)售企業(yè)能夠一心一意地抓好農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工以及銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)的工作。行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)如下：

3.4.1 依托政策打造專業(yè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)

只有通過(guò)政策的支持，并且結(jié)合當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展實(shí)際情況才能夠?yàn)檗r(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)奠定基礎(chǔ)。另外，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)在結(jié)合政策時(shí)，要將政策的支持效果進(jìn)行充分發(fā)揮，不能夠只是一昧的進(jìn)行信息化升級(jí)，要結(jié)合地區(qū)功能建設(shè)的綜合需要來(lái)完成專業(yè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的升級(jí)，確保農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)配套設(shè)施、區(qū)位功能更加符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。將更加有利于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)各種資源的整合，推動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)適應(yīng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展。

3.4.2 實(shí)現(xiàn)全方位智能化管理

一方面政府要進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃以及頂層設(shè)計(jì)，強(qiáng)化市場(chǎng)各類信息硬件的建設(shè),結(jié)合地方的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、資源稟賦等要素，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)整體構(gòu)建進(jìn)行優(yōu)化。另一方面則是將農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的硬件設(shè)施以及配套服務(wù)體系進(jìn)行建設(shè)，傳統(tǒng)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的管理模式不能夠適應(yīng)新時(shí)代的發(fā)展需求，需要從農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的硬件設(shè)施、配套服務(wù)體系等進(jìn)行充分建設(shè)，從全方位的角度為智能化管理提供保障。

3.4.3 建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)準(zhǔn)入機(jī)制以及食品標(biāo)準(zhǔn)體系

農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)要充分借助全方位智能化系統(tǒng)，提升對(duì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)商家、農(nóng)產(chǎn)品的準(zhǔn)入門(mén)檻，通過(guò)建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)準(zhǔn)入機(jī)制來(lái)限制商家、農(nóng)產(chǎn)品，確保農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的高質(zhì)量發(fā)展。

同時(shí)必須大力提升農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全水平。一是強(qiáng)化產(chǎn)地準(zhǔn)出市場(chǎng)準(zhǔn)入銜接機(jī)制。要深入壓實(shí)生產(chǎn)者主體責(zé)任，進(jìn)一步開(kāi)展批發(fā)市場(chǎng)索要查看合格證試點(diǎn)工作，以食用農(nóng)產(chǎn)品合格證制度為抓手構(gòu)建產(chǎn)地準(zhǔn)出市場(chǎng)準(zhǔn)入銜接機(jī)制。二是完善農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全追溯體系。

4.1 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)

4.1.1 市場(chǎng)定位

1.產(chǎn)品定位

智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的核心產(chǎn)品為新鮮蔬菜、水果、肉禽蛋、干貨食品各類銷(xiāo)售服務(wù)對(duì)接等。產(chǎn)品應(yīng)以本地優(yōu)質(zhì)、綠色安全為主要賣(mài)點(diǎn)。

2.消費(fèi)者定位

智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的消費(fèi)者主要是居住在附近的居民、周邊的商家以及對(duì)本地食品有需求的游客。這些人的消費(fèi)特點(diǎn)是對(duì)價(jià)格較為敏感，追求品質(zhì)、新鮮、安全的食品。

3.市場(chǎng)定位

智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)應(yīng)以地理位置、商品品質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量為獨(dú)特賣(mài)點(diǎn)，在周邊形成自己的品牌形象，吸引永久客戶和消費(fèi)者。

4.1.2 市場(chǎng)規(guī)劃

1.場(chǎng)地規(guī)劃

為了提升智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的形象，既要實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保，又要避免衛(wèi)生問(wèn)題，智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)應(yīng)按照以下規(guī)劃進(jìn)行：

(1）建立規(guī)范的市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)；

(2）使用環(huán)保材料，提高市場(chǎng)內(nèi)部環(huán)境質(zhì)量；

(3）在場(chǎng)地周?chē)O(shè)置垃圾桶、垃圾箱等公共設(shè)施；

(4）對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔衛(wèi)生消毒處理；

(5）開(kāi)辟基礎(chǔ)設(shè)施，比如衛(wèi)生間、停車(chē)場(chǎng)等。

2.商品方案

(1）減少劣質(zhì)產(chǎn)品的銷(xiāo)售，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高產(chǎn)品質(zhì)量；

(2）加快產(chǎn)品供應(yīng)鏈的建設(shè)，提高運(yùn)輸效率和產(chǎn)品品質(zhì)；

(3）加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品品牌化、標(biāo)準(zhǔn)化、現(xiàn)代化等方面的建設(shè)；

(4）通過(guò)營(yíng)銷(xiāo)手段，提高農(nóng)產(chǎn)品的知名度和信譽(yù)度。

3.營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃

(1）通過(guò)場(chǎng)地設(shè)計(jì)等手段，增加顧客流量和人氣；

(2）設(shè)置專業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)，實(shí)行營(yíng)銷(xiāo)管控、營(yíng)銷(xiāo)調(diào)度等手段；

(3）加強(qiáng)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)宣傳，提升品牌的知名度和美譽(yù)度；

(4）開(kāi)展傳銷(xiāo)活動(dòng)，吸引消費(fèi)者和游客參與進(jìn)來(lái)。

4.1.3 管理制度

1.市場(chǎng)主體管理

智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的市場(chǎng)主體管理應(yīng)以建立市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)和市場(chǎng)規(guī)劃部門(mén)，以及制定嚴(yán)格的管理制度為主，把控智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的整個(gè)發(fā)展過(guò)程。

2.市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理

市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方面，要加強(qiáng)對(duì)商戶的管理監(jiān)督，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，營(yíng)造良好的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

3.場(chǎng)內(nèi)衛(wèi)生管理

智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的場(chǎng)內(nèi)衛(wèi)生管理是市場(chǎng)管理中最重要的環(huán)節(jié)之一。市場(chǎng)應(yīng)定期檢查化解食品安全隱患，替換不合格倒賣(mài)行為，并對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行培訓(xùn)。

4.1.4 服務(wù)體系

智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)應(yīng)制定完善的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括：反應(yīng)客戶訴求的專業(yè)化接待服務(wù)、貨品裝卸的管制制度、貨品鑒定質(zhì)量的檢驗(yàn)制度、商品整理的定期整改等。

4.2 設(shè)備選型

該項(xiàng)目的設(shè)備以農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)需要為依據(jù)，滿足要求為原則，并盡量體現(xiàn)其先進(jìn)性、安全性和經(jīng)濟(jì)合理性；先進(jìn)的設(shè)備是保證市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)、宣傳質(zhì)量的關(guān)鍵，因此，項(xiàng)目設(shè)備必須選擇國(guó)內(nèi)外著名生產(chǎn)廠商的產(chǎn)品，并且在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，優(yōu)先選用國(guó)產(chǎn)的名牌節(jié)能環(huán)保型產(chǎn)品。

荊門(mén)市德榮電子商務(wù)有限公司根據(jù)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)先進(jìn)性的要求，對(duì)比考察了多個(gè)知名企業(yè)設(shè)備。

該項(xiàng)目擬選購(gòu)國(guó)內(nèi)先進(jìn)設(shè)備，設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)約1,002.69萬(wàn)元，主要設(shè)備如下：

5.1 項(xiàng)目建設(shè)條件分析

5.1.1 地理環(huán)境

荊門(mén)市，位于湖北省中部，地處漢江中下游，北接襄陽(yáng)市和隨州市，西靠宜昌市，東臨孝感市，南與荊州市、潛江市、天門(mén)市接壤，介于東經(jīng)111°51′～113°29′，北緯30°32′～31°36′之間，東西最大橫距155千米，南北最大縱距131千米，總面積12339.43平方千米。

項(xiàng)目位于湖北省荊門(mén)市東寶區(qū)南臺(tái)路南臺(tái)市場(chǎng)。

（2）地形地貌

荊門(mén)市東、西、北三面高，中、南部低，呈向南敞開(kāi)形，兼有低山坳谷區(qū)、丘崗沖溝區(qū)和平原湖區(qū)。東北部的鐘祥、京山大部分地域地處大洪山南麓，地質(zhì)特征為褶皺斷塊山地，主要由古生界、中生界碳酸鹽巖、碎屑巖以及元古界變質(zhì)巖構(gòu)成，形成低山或丘陵。最高點(diǎn)為鐘祥市客店鎮(zhèn)的齋公巖，海拔1050米；西北部的東寶區(qū)地域是由大巴山東延至?？?、南漳的荊山，海拔降至1000米以下，山文線由東西轉(zhuǎn)為北西至東南，蜿延形成荊山余脈。主要由二疊三疊紀(jì)石灰?guī)r組成，形成坳谷、沖溝分割起伏和緩的低山、丘陵或崗地。

中、南部漢江兩岸的鐘祥市、京山市部分和沙洋縣大部分地域，主要分布于新生代沉降盆地之中，由于江河沖積和湖泊淤積，形成平原湖區(qū)。最低點(diǎn)為沙洋縣境內(nèi)的長(zhǎng)湖湖底和京山市永隆鎮(zhèn)潘家灣河床，海拔27米。

（3）氣候條件

荊門(mén)市地處中緯度北亞熱帶季風(fēng)氣候帶，區(qū)域內(nèi)氣候溫和，雨量充沛，陽(yáng)光充足，無(wú)霜期長(zhǎng)，具有春季溫濕、夏季炎熱、秋季干涼、冬季寒冷的特征；年平均氣溫15.6～16.3℃，日照年均2000小時(shí)，濕度74%；年均降雨1000毫米左右，年均降水100～126天，年際變差3.05倍，年蒸發(fā)量800～1200毫米。

本項(xiàng)目工程所在地夏季雷雨天氣較為多發(fā)，在改造施工過(guò)程中應(yīng)合理組織施工，制定可靠的防洪防汛防風(fēng)措施。在施工綜合網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度安排上盡量避開(kāi)及留出雨季不宜施工的工程項(xiàng)目，如混凝土、回填土、合金材料的焊接等。

5.1.2 交通運(yùn)輸

鐵路

截至2020年，荊門(mén)市主要有焦柳鐵路、長(zhǎng)荊鐵路和荊沙鐵路過(guò)境，主要火車(chē)站有荊門(mén)站、鐘祥站、京山站，沿江高鐵規(guī)劃設(shè)立荊門(mén)西站、鐘祥南站、京山南站。

公路

截至2021年末，荊門(mén)市公路里程達(dá)15899公里，增長(zhǎng)15.9%，其中，等級(jí)公路里程（包括一、二、三、四等）15635公里，增長(zhǎng)15.6%；農(nóng)村公路14287公里，增長(zhǎng)14.3%。

水路

荊門(mén)市臨長(zhǎng)江、踞漢江，南水北調(diào)中線的江漢運(yùn)河貫穿境內(nèi)。

航空

截至2022年，荊門(mén)市境內(nèi)有通用機(jī)場(chǎng)荊門(mén)漳河機(jī)場(chǎng)一座。

5.1.3 經(jīng)濟(jì)條件

2021年，荊門(mén)市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值2120.86億元，比上年增長(zhǎng)10.8%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值277.42億元，增長(zhǎng)11.9%；第二產(chǎn)業(yè)增加值878.23億元，增長(zhǎng)5.6%；第三產(chǎn)業(yè)增加值965.21億元，增長(zhǎng)15.6%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年的13.4：42.7：43.9調(diào)整為13.1：41.4：45.5，第一產(chǎn)業(yè)比重較上年下降0.3個(gè)百分點(diǎn)，第二產(chǎn)業(yè)比重較上年下降1.3個(gè)百分點(diǎn)，第三產(chǎn)業(yè)比重較上年上升1.6個(gè)百分點(diǎn)。

5.2 項(xiàng)目選址方案

5.2.1 項(xiàng)目選址的原則

1、符合國(guó)家、地區(qū)規(guī)劃的要求。

2、安全原則，防洪、防震、防地質(zhì)災(zāi)害。

3、節(jié)約項(xiàng)目用地。

4、實(shí)事求是的原則，對(duì)多個(gè)場(chǎng)址調(diào)查研究，進(jìn)行科學(xué)分析和對(duì)比。

5、注意環(huán)境保護(hù)，以人為本，減少對(duì)生態(tài)和環(huán)境的影響。

6、交通和運(yùn)輸便捷。

7、公用工程聯(lián)接方便（如各種管網(wǎng)系統(tǒng)）等。

5.2.2 選址方案的確定

從綜合情況來(lái)看，項(xiàng)目建設(shè)地址選擇在荊門(mén)市域內(nèi)，自然環(huán)境、地理?xiàng)l件、交通運(yùn)輸條件較好，已擁有完備的基礎(chǔ)設(shè)施，具備選址建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的可行性：

1、改建地點(diǎn)交通運(yùn)輸方便、快捷、公路暢通，運(yùn)輸能力強(qiáng)；

2、改建地點(diǎn)原料供應(yīng)有保障，電力供應(yīng)充足，水資源豐富，能夠保證項(xiàng)目建設(shè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)；

3、改建地政府對(duì)農(nóng)貿(mào)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展高度重視，相關(guān)政策到位，積極性高，工作務(wù)實(shí)。

6.1 設(shè)計(jì)依據(jù)和原則

6.1.1 編制依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（城市規(guī)劃部分）

2、《中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）

3、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352—2005）

4、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501 89—2005）

5、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016—2006）

6、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》

7、《湖北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》

8、《荊門(mén)市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》

9、《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50014-2006）

10、《給水排水工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50069--2002）

11、《給水排水管道工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GB5026--97）

12、《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50268—2008）

13、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）

14、《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ-343—2010）

15、《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB-T50476—2008）

16、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052-2009）

17、《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50217—2007）

18、建設(shè)單位提供的1：500地形圖

19、建設(shè)單位提供的規(guī)劃設(shè)想及相關(guān)資料

20、國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

6.1.2 設(shè)計(jì)原則

1．符合荊門(mén)市總體規(guī)劃要求，建筑要求做到與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的時(shí)代特征、建筑設(shè)計(jì)造型現(xiàn)代、構(gòu)思新穎；

2．滿足國(guó)土規(guī)劃部門(mén)的規(guī)劃要求；

3．規(guī)劃的總體思路是體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，功能設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)以智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)企業(yè)為目標(biāo)，力爭(zhēng)創(chuàng)造一個(gè)布局和功能分區(qū)明確、配套設(shè)施完善、安全舒適的市場(chǎng)；

4. 本著滿足當(dāng)前需要，服務(wù)長(zhǎng)遠(yuǎn)的原則，做到設(shè)施先進(jìn)、功能齊全、布局合理、經(jīng)濟(jì)高效，具有前瞻性；

5．充分利用現(xiàn)有地形高差，建筑呈臺(tái)地式布置，盡量減少土方量，同時(shí)使規(guī)劃用地得到充分利用，在工程造價(jià)與建筑面積之間取得平衡點(diǎn)；

6．建筑設(shè)計(jì)應(yīng)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的方針、政策、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、準(zhǔn)則與規(guī)范；

7．建筑和環(huán)境應(yīng)綜合考慮防火、抗震和防洪等安全設(shè)施。

6.2 項(xiàng)目建筑方案

根據(jù)建筑功能的要求，確定建筑的空間布局和結(jié)構(gòu)形式。整體布局采取明快鮮活的手法來(lái)設(shè)計(jì)市場(chǎng)的內(nèi)外，在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)設(shè)計(jì)中，突破傳統(tǒng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)單調(diào)、冰冷、呆板的形象，遵循“形式服從功能”的建筑原則，把建筑藝術(shù)中的風(fēng)格、意義、內(nèi)涵、形式融進(jìn)設(shè)計(jì)之中，建筑形體簡(jiǎn)潔、明快。在滿足合理經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，并且考慮的可持續(xù)發(fā)展的可能性。

各個(gè)專業(yè)的設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想是滿足功能需要的前提下，盡量做到節(jié)約工程造價(jià)，提高經(jīng)濟(jì)效益。

6.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案

6.3.1 設(shè)計(jì)依據(jù)

本工程按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行設(shè)計(jì)，主要如下：

《建筑結(jié)構(gòu)菏載規(guī)范》（GB50009-2012）；

《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）；

《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）；

《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）；

《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）。

6.3.2 設(shè)計(jì)荷載（可變荷載標(biāo)準(zhǔn)值）

1、基本風(fēng)壓：0.45KN/㎡。

2、基本雪壓：0.40KN/㎡。

3、風(fēng)荷載：0.40KN/㎡。

4、雪荷載：0.30KN/㎡。

5、屋面荷載：上人屋面為2.00KN/㎡。

6、屋面荷載：不上人屋面為0.50KN/㎡。

7、樓面荷載：2.00KN/㎡加1.00KN/㎡（靈活隔斷）。

6.3.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

1、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目基礎(chǔ)擬采用沖孔灌注樁基礎(chǔ)，一柱一樁，樁頂設(shè)置樁帽。

2、上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

本工程上部結(jié)構(gòu)形式采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，在設(shè)計(jì)中按規(guī)范進(jìn)行計(jì)算，并采取相應(yīng)的結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施。

圍護(hù)結(jié)構(gòu)：外圍框架填充墻采用240厚墻改磚，內(nèi)部框架填充墻采用200厚砼空心磚塊。砌體填充墻與框架柱及梁之間應(yīng)按規(guī)范要求，設(shè)置可靠的拉結(jié)措施。

3、主要結(jié)構(gòu)材料

混凝土強(qiáng)度等級(jí)：梁、板柱為C40；樓梯構(gòu)造柱與過(guò)梁為C30。

鋼筋：直徑≤8，HPB235鋼筋；10≤直徑≤14，HPB335鋼筋；直徑≥16，HPB335鋼筋；HRB335鋼筋；HRB400鋼筋。

砌塊和砂漿：外圍框架及內(nèi)部框架填充墻均采用砼空心磚塊，M5混合砂漿砌筑。

6.4 抗震設(shè)計(jì)方案

6.4.1 建筑物的結(jié)構(gòu)體系

（1）結(jié)構(gòu)體系根據(jù)建筑的抗震設(shè)防類別、抗震設(shè)防烈度、建筑高度、場(chǎng)地條件、地基、結(jié)構(gòu)材料和施工等因素，經(jīng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和使用條件綜合比較確定。

（2）結(jié)構(gòu)體系應(yīng)符合以下各項(xiàng)要求：

①應(yīng)具有明確的計(jì)算簡(jiǎn)圖和合理的地震作用傳遞途徑。

②應(yīng)避免因部分結(jié)構(gòu)或構(gòu)件破壞而導(dǎo)致整個(gè)結(jié)構(gòu)喪失抗震能力或?qū)χ亓奢d的承載能力。

③應(yīng)具備必要的抗震承載力、良好的變形能力和消耗地震能量的能力。

④對(duì)可能出現(xiàn)的薄弱部位，應(yīng)采取措施提高抗震能力。

6.4.2 結(jié)構(gòu)分析

質(zhì)量和側(cè)向剛度分布接近對(duì)稱且樓、屋蓋可視為剛性橫隔板，可采用平面結(jié)構(gòu)模型進(jìn)行抗震分析，利用計(jì)算機(jī)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震分析時(shí)，應(yīng)符合下列要求：

（1）計(jì)算模型的建立，必要的簡(jiǎn)化計(jì)算與處理，應(yīng)符合結(jié)構(gòu)的實(shí)際工作狀況。

（2）計(jì)算軟件的技術(shù)條件應(yīng)符合本規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)闡明其特殊處理的內(nèi)容和依據(jù)。

（3）所有計(jì)算機(jī)計(jì)算結(jié)果，應(yīng)經(jīng)分析判斷確認(rèn)其合理、有效后方可用于工程設(shè)計(jì)。

6.4.3 非結(jié)構(gòu)構(gòu)件

（1）非結(jié)構(gòu)構(gòu)件自身及其與結(jié)構(gòu)主體的連接，應(yīng)進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。

（2）附著于樓、屋面結(jié)構(gòu)上的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)有可靠的連接或錨固，避免地震時(shí)倒塌傷人或砸壞重要設(shè)備。

（3）圍護(hù)墻和隔墻應(yīng)考慮對(duì)結(jié)構(gòu)抗震的不利影響，避免不合理的設(shè)置而導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)的破壞。

（4）幕墻、裝飾面與主體結(jié)構(gòu)應(yīng)有可靠連接，避免地震時(shí)脫落傷人。

6.4.4 結(jié)構(gòu)材料與施工

（1）抗震結(jié)構(gòu)對(duì)材料和施工質(zhì)量的特別要求，應(yīng)在設(shè)計(jì)文件上注明。

（2）結(jié)構(gòu)材料性能指標(biāo)，應(yīng)符合下列最低要求：

①砌體結(jié)構(gòu)材料：燒結(jié)普通粘土磚和燒結(jié)多孔磚的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于Mu10，其砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于M5。

②混凝土結(jié)構(gòu)材料應(yīng)符合下列規(guī)定：混凝土的強(qiáng)度等級(jí)，對(duì)建筑物其框架柱、框架梁、節(jié)點(diǎn)核心區(qū)，不應(yīng)低于C25；構(gòu)造柱、芯柱、圈梁與其他各類結(jié)構(gòu)不應(yīng)低于C30。

③普通鋼筋宜優(yōu)先采用延性、韌性和可焊性較好的鋼筋。普通鋼筋的強(qiáng)度等級(jí)、縱向受力鋼筋宜選用HRB335級(jí)熱軋鋼筋，箍筋宜選用HRB335和HPB235級(jí)熱軋鋼筋。

（3）在施工中，當(dāng)需要以強(qiáng)度等級(jí)較高的鋼筋替代原設(shè)計(jì)中的縱向受力鋼筋時(shí)，應(yīng)按照鋼筋受拉承載力設(shè)計(jì)值相等的原則換算，并應(yīng)滿足正常使用極限狀態(tài)和抗震構(gòu)造措施要求。

通過(guò)以上設(shè)計(jì)，保證項(xiàng)目建筑達(dá)到8度抗震烈度要求。

6.5 公用及輔助工程

6.5.1 給排水工程

（1）設(shè)計(jì)依據(jù)：

《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50015-2003)（2009年版）；

《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50013-2006）；

《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-2006（2016版）；

《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974-2014）；

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)；

《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50137-2005）；

《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50084-2017年版）；

《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50981-2014；

業(yè)主及其他專業(yè)提供的相關(guān)資料。

（2）設(shè)計(jì)范圍

建筑物室內(nèi)、外給排水系統(tǒng)，消火栓系統(tǒng)，自噴系統(tǒng)，滅火器系統(tǒng)設(shè)計(jì)。

（3）給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)

1）水源用水

本項(xiàng)目用水為日常的生活用水，水源為城市自來(lái)水。

2）給水網(wǎng)管規(guī)劃

規(guī)劃用水就近接入DN200給水管道，規(guī)劃管網(wǎng)與周邊敷設(shè)給水管連成環(huán)狀管網(wǎng)，以確保供水的安全性。

3）排水系統(tǒng)

規(guī)劃原則：根據(jù)規(guī)劃用地的地形，就近排放雨水和污水，合理劃分排放區(qū)域。

室內(nèi)采用糞便污水與洗浴廢水合流排水管道系統(tǒng)。室內(nèi)地面層（±0.000m）以上的生活污水重力流排出。

為保證較好的室內(nèi)環(huán)境，污水管道系統(tǒng)設(shè)有伸頂通氣方式。

室外采用雨、污分流制排水體制。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)雨水經(jīng)雨水管道收集后，排入市政雨水管網(wǎng)；生活污水由化糞池處理后經(jīng)污水管道收集，排入市政污水管網(wǎng)。

室外道路邊適當(dāng)位置設(shè)置平箅式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水。

5）管材

①室內(nèi)生活給水管采用PPR塑料管，熱熔連接。給水立管采用襯塑鋼管，卡箍連接。

②室外生活給水管道采用球墨鑄鐵管給水管，橡膠圈承插連接。

③室外排水管道采用埋地硬聚氯乙烯PVC-U 實(shí)壁管（白色），承插橡膠圈連接。

6）抗震設(shè)計(jì)

為防止地震時(shí)給排水管道系統(tǒng)及消防管道系統(tǒng)失效或跌落造成人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失，根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010及《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50981-2014中相關(guān)條文，應(yīng)對(duì)機(jī)電管線系統(tǒng)進(jìn)行抗震加固，具體深化設(shè)計(jì)由專業(yè)公司完成，并滿足以下要求：

每段水平直管道應(yīng)在兩端設(shè)置側(cè)向抗震支吊架。

當(dāng)兩個(gè)側(cè)向抗震支吊架間距大于最大設(shè)計(jì)間距時(shí)，應(yīng)在中間增設(shè)側(cè)向抗震支吊架。

每段水平直管道應(yīng)至少設(shè)置一個(gè)縱向抗震支吊架，當(dāng)兩個(gè)縱向抗震支吊架距離大于最大設(shè)計(jì)間距時(shí)，應(yīng)按規(guī)范8.2.3條的規(guī)定間距依次增加縱向抗震支吊架。

抗震支吊架的斜撐與吊架的距離不得大于0.1m。

6.5.2 變配電工程

（1）設(shè)計(jì)依據(jù)

《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50054-2011

《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50052-2009

《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ16-2008

《冷庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50072-2010

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50016-2014

《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50116-2013

《建筑照明計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 B50034-2013

《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50057-2010

《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》 GB50343-2012

《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50052-2009

《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50981-2014

《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50217-2007

《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB50314-2015

相關(guān)專業(yè)及建設(shè)方提供的技術(shù)資料。

（2）設(shè)計(jì)范圍

電力配電系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施；

（3）電力配電系統(tǒng)：

根據(jù)《荊門(mén)市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，片區(qū)內(nèi)用電負(fù)荷根據(jù)項(xiàng)目建筑面積進(jìn)行預(yù)測(cè)。

根據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ16-2008），本項(xiàng)目在市場(chǎng)規(guī)劃1處配電房。

6.5.3 消防工程

1、消防用水根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 50016-2006）的要求設(shè)計(jì)，本工程消防總用水量為120升/秒，其中室內(nèi)消火栓用水量為30升/秒，室外消火栓用水量為 45升/秒，自動(dòng)噴淋用水量為45升/秒，消防用水由市政給水管網(wǎng)提供。

2、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)∶每層樓設(shè)置若干消火栓箱（單栓口，帶20米長(zhǎng)水帶）。

3、手提式滅火器：根據(jù)消防規(guī)范有關(guān)要求，在需要的場(chǎng)所按需擺設(shè)。

4、室外消火栓：沿內(nèi)部道路設(shè)置，并在靠近十字路口，按消防規(guī)范設(shè)置室外消火栓系統(tǒng)。

6.5.4 火災(zāi)報(bào)警及消防控制系統(tǒng)

1、在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)設(shè)置消防控制中心，內(nèi)裝火災(zāi)報(bào)警主機(jī)一臺(tái)，聯(lián)動(dòng)柜一臺(tái)，并設(shè)有備用電源，各樓層設(shè)置實(shí)時(shí)計(jì)算報(bào)警一臺(tái)、備用電源一套。

2、各層走道、大廳、辦公室內(nèi)均設(shè)置火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器，以及在走道、電梯前室、各出入口處等公共場(chǎng)所設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防電話插孔、消防廣播揚(yáng)聲器、消防警鈴等，探測(cè)器采用技術(shù)性能良好的進(jìn)口產(chǎn)品。

3、消防配管配線集中匯總到弱電管道豎井的消防中繼器，再通過(guò)弱電井線槽匯總到消防監(jiān)控中心。其他按照消防規(guī)范及火災(zāi)報(bào)警規(guī)范的有關(guān)要求配置。

6.5.5 室外管網(wǎng)等配套工程

1、室外給水管網(wǎng)：設(shè)置室外消火栓系統(tǒng)、室外綠化灌溉用水工程，分別供消防及綠化使用。

2、室外雨水管網(wǎng)：室外地面設(shè)置雨水口收集地面雨水，與屋面雨水收集匯總后排入中水回收系統(tǒng)。

3、室外污水管網(wǎng)：室外污、廢水通過(guò)室外污水管道進(jìn)入市政污水管網(wǎng)。

4、室外照明：根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置路燈、草坪燈、建筑物立面泛光照明等。

完整版可行性研究報(bào)告依據(jù)國(guó)家部門(mén)及地方政府相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，本著客觀、求實(shí)、科學(xué)、公正的原則，在現(xiàn)有能夠掌握的資料和數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，主要就項(xiàng)目建設(shè)背景、需求分析及必要性、可行性、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、建設(shè)條件及方案、項(xiàng)目投資及資金來(lái)源、社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益以及項(xiàng)目建設(shè)的環(huán)境保護(hù)等方面逐一進(jìn)行研究論證，以確定項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)上的合理性、技術(shù)上的可行性，為項(xiàng)目投資主體和主管部門(mén)提供決策參考。

此報(bào)告為摘錄公開(kāi)部分。定制化編制政府立項(xiàng)審批備案、國(guó)資委備案、銀行貸款、產(chǎn)業(yè)基金融資、內(nèi)部董事會(huì)投資決策等用途可研報(bào)告可咨詢思瀚。

思瀚發(fā)布，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載。

目錄

第一章 總論

1.1 項(xiàng)目概況

1.1.1 項(xiàng)目名稱

1.1.2 項(xiàng)目承辦單位

1.1.3 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)

1.1.4 項(xiàng)目地址

1.1.5 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

1.1.6 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

1.1.7 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)規(guī)模

1.1.8 項(xiàng)目投資估算及資金籌措

1.2 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

1.3 可行性研究報(bào)告研究范圍

1.4 可行性研究報(bào)告編制原則

1.5 結(jié)論

第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性、可行性

2.1 項(xiàng)目背景

2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性

2.2.1 支持農(nóng)業(yè)發(fā)展，推動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷(xiāo)對(duì)接

2.2.2 是農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要

2.2.3 促進(jìn)荊門(mén)市地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展

2.3 項(xiàng)目建設(shè)的可行性

2.3.1 政策可行性

2.3.2 運(yùn)營(yíng)可行性

2.3.3 效益可行性

第三章 行業(yè)市場(chǎng)分析

3.1 行業(yè)發(fā)展情況

3.2 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)鏈

3.3 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)行業(yè)現(xiàn)狀分析

3.4 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

3.4.1 依托政策打造專業(yè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)

3.4.2 實(shí)現(xiàn)全方位智能化管理

3.4.3 建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)準(zhǔn)入機(jī)制以及食品標(biāo)準(zhǔn)體系

第四章 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及設(shè)備選型方案

4.1 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)

4.1.1 市場(chǎng)定位

4.1.2 市場(chǎng)規(guī)劃

4.1.3 管理制度

4.1.4 服務(wù)體系

4.2 設(shè)備選型

第五章 建設(shè)條件與選址分析

5.1 項(xiàng)目建設(shè)條件分析

5.1.1 地理環(huán)境

5.1.2 交通運(yùn)輸

5.1.3 經(jīng)濟(jì)條件

5.2 項(xiàng)目選址方案

5.2.1 項(xiàng)目選址的原則

5.2.2 選址方案的確定

第六章 項(xiàng)目改建方案

6.1 設(shè)計(jì)依據(jù)和原則

6.1.1 編制依據(jù)

6.1.2 設(shè)計(jì)原則

6.2 項(xiàng)目建筑方案

6.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案

6.3.1 設(shè)計(jì)依據(jù)

6.3.2 設(shè)計(jì)荷載（可變荷載標(biāo)準(zhǔn)值）

6.3.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

6.4 抗震設(shè)計(jì)方案

6.4.1 建筑物的結(jié)構(gòu)體系

6.4.2 結(jié)構(gòu)分析

6.4.3 非結(jié)構(gòu)構(gòu)件

6.4.4 結(jié)構(gòu)材料與施工

6.5 公用及輔助工程

6.5.1 給排水工程

6.5.2 變配電工程

6.5.3 消防工程

6.5.4 火災(zāi)報(bào)警及消防控制系統(tǒng)

6.5.5 室外管網(wǎng)等配套工程

第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)

7.1 環(huán)境評(píng)價(jià)依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

7.1.1 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

7.1.2 污染物排放標(biāo)準(zhǔn)

7.2 污染控制目標(biāo)

7.3 施工期環(huán)境影響分析

7.3.1 施工期污染排放情況

7.3.2 施工期大氣污染防治

7.3.3 施工期水污染防治

7.3.4 施工期噪聲污染防治

7.3.5 固廢環(huán)境保護(hù)措施分析

7.4 環(huán)境保護(hù)的建議

7.5 環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論

第八章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防

8.1 危害因素和危害程度分析

8.1.1 施工作業(yè)

8.1.2 用電設(shè)備

8.1.3 室內(nèi)空氣質(zhì)量

8.2 安全措施方案

8.3 消防設(shè)施

8.3.1 消防用水

8.3.2 消防設(shè)備

8.3.3 消防用電

第九章 循環(huán)經(jīng)濟(jì)與節(jié)能節(jié)水措施

9.1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范

9.1.1 依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)和文件

9.1.2 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

9.2 節(jié)能措施及效果分析

第十章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1 項(xiàng)目建設(shè)期管理

10.2 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期組織機(jī)構(gòu)

10.3 人力資源配置

第十一章 投資估算與資金籌措

11.1 投資估算范圍依據(jù)

11.1.1 投資估算范圍

11.1.2 投資估算參考范圍

11.2 項(xiàng)目投資估算

11.3 資金使用和管理

第十二章 財(cái)務(wù)分析

12.1 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

12.2 編制依據(jù)

12.3 收入測(cè)算

12.3.1 預(yù)估說(shuō)明

12.3.2 項(xiàng)目營(yíng)業(yè)規(guī)模估算

12.4 銷(xiāo)售稅金及附加

12.5 成本核算

12.6 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析

12.6.1 盈利能力分析

12.6.2 項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)分析

12.7 評(píng)價(jià)結(jié)論

第十三章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)和防范

第十四章 結(jié)論與建議

14.1 結(jié)論

14.1.1 本項(xiàng)目與產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)劃的相符性

14.1.2 項(xiàng)目效益

14.2 建議

附件：財(cái)務(wù)分析過(guò)程