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貴州民俗文化體驗地一期建設項目可行性研究報告
思瀚產業(yè)研究院 正平股份    2023-03-17

（一）項目背景

1、發(fā)展鄉(xiāng)村特色文旅產業(yè)是全面推進鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要手段，是公司緊抓歷史機遇的重大舉措

實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略是中國特色社會主義進入新時代的重大歷史任務。黨的十九大提出實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，按照產業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風文明、治理有效、生活富裕的總要求，對實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略作出階段性謀劃。黨的二十大進一步強調要全面推進鄉(xiāng)村振興；加快建設農業(yè)強國，扎實推動鄉(xiāng)村產業(yè)、人才、文化、生態(tài)、組織振興；發(fā)展鄉(xiāng)村特色產業(yè)，拓寬農民增收致富渠道。

2023年中央一號文件《中共中央 國務院關于做好2023年全面推進鄉(xiāng)村振興重點工作的意見》指出，要推動鄉(xiāng)村產業(yè)高質量發(fā)展，加快發(fā)展現代鄉(xiāng)村服務業(yè)，發(fā)展鄉(xiāng)村餐飲購物、文化體育、旅游休閑、養(yǎng)老托幼、信息中介等生活服務。2022年8月，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發(fā)《“十四五”文化發(fā)展規(guī)劃》，強調進一步擴大文化企業(yè)股權融資和債權融資規(guī)模，支持文化企業(yè)上市融資和再融資，推動文化和旅游業(yè)態(tài)融合、產品融合、市場融合，提升旅游演藝、文化遺產旅游、文化主題酒店、特色節(jié)慶展會等品質，支持建設集文化創(chuàng)意、旅游休閑等于一體的文化和旅游綜合體。

發(fā)展鄉(xiāng)村特色文旅產業(yè)，不僅能振興鄉(xiāng)村經濟，為廣大農民創(chuàng)造就業(yè)和收益，更能通過特色民俗，保護和傳承好地域文化、鄉(xiāng)土文化，全面彰顯鄉(xiāng)村的經濟價值、生態(tài)價值、社會價值、文化價值。

2、發(fā)展旅游產業(yè)是國家深化供給側結構改革、擴大內需、推動經濟內循環(huán)的重要舉措，國內旅游市場長期穩(wěn)定向好，為文旅產業(yè)長期發(fā)展提供了有利條件

隨著我國經濟發(fā)展步入新常態(tài)，大力發(fā)展旅游產業(yè)，成為轉變經濟發(fā)展方式、深化供給側結構改革的重要方向，也是擴大內需，推動經濟內循環(huán)的重要舉措。

2019年，國內旅游人數為60.06億人次，比上年同期增長8.4%，國內旅游收入5.73萬億元，比上年同期增長11.6%。2011年至2019年，國內旅游人數平均年增幅10.8%，國內旅游收入平均年增幅14.6%。2020-2022年，由于出行不便導致國內旅游市場有所下降，2023年開始，國內旅游市場加速回暖，相關行業(yè)快速恢復。

根據文化和旅游部數據中心測算，2023年春節(jié)期間全國國內旅游出游3.08億人次，同比增長23.1%，恢復至2019年同期的88.60%，實現國內旅游收入3,758.43億元，同比增長30.0%，恢復至2019年同期的73.1%。

根據中國旅游研究院（文化和旅游部數據中心）發(fā)布的《2022年中國旅游經濟運行分析與2023年發(fā)展預測》，2023年國內旅游人數約為45.5億人次，同比增長約80%，恢復至2019年的76%，國內旅游預計實現收入約4萬億元，同比增長95%，國內旅游市場將“穩(wěn)開高走，持續(xù)回暖”。公司文旅產業(yè)依托城市周邊的地理位置優(yōu)勢，圍繞當地特色，發(fā)展鄉(xiāng)村特色文化旅游，國內旅游市場長期穩(wěn)定向好，為公司文旅產業(yè)長期發(fā)展提供了有利條件。

（二）項目基本情況

1、項目概況

本項目位于貴州省貴陽市息烽縣，總建筑面積 68,376.68 平方米，計劃投資總額為 58,327.54 萬元人民幣，建設期為 2 年，主要建設內容為：民俗文化街建筑面積 44,442.91 平方米，康養(yǎng)體驗區(qū)建筑面積 14,163.45 平方米，農家生活體驗區(qū)9,770.32 平方米。

本項目通過深度挖掘貴州少數民族民俗文化，將文化旅游、商業(yè)、生活深度融合，最終成為充分展示貴州及西南片區(qū)地方特色民俗文化、集餐飲體驗、娛樂、商務、社交等為一體的貴州文化旅游新地標。

本項目建設地址區(qū)位圖和項目建設效果圖如下：

2、項目實施主體

本項目的實施主體為貴州正平文化旅游發(fā)展有限公司，系公司控股子公司。本項目擬使用募集資金 42,000.00 萬元，其中 15,061.50 萬元作為公司尚未出資的資本金以增資形式投入貴州正平文化旅游發(fā)展有限公司，剩余 26,938.50 萬元以股東借款形式投入貴州正平文化旅游發(fā)展有限公司，借款利率參考同期銀行貸款利率確定。

3、項目投資估算

本項目計劃總投資額 58,327.54 萬元，其中包含建筑工程費用 43,058.91 萬元、工程建設其他費用 12,491.13 萬元、預備費用 2,777.50 萬元。

4、項目經濟評價

本項目內部收益率為 11.64%（稅后），靜態(tài)投資回收期（稅后）9.61 年，財務盈利能力各項指標較好。

5、項目審批、備案情況

截至董事會召開日，該項目已按法規(guī)要求履行相應立項、環(huán)評備案審批程序并取得相關文件，具體情況如下：

貴州省企業(yè)投資項目備案項目統(tǒng)一代碼：2020-520122-90-03-385777

環(huán)境影響登記表備案號：202052012200000126

6、董事會前已投入情況

截至董事會召開日，本項目已累計投入金額為 15,435.07 萬元。

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