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上海市松江區(qū)-“電影+”場(chǎng)景融合及沉浸體驗(yàn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院 上海電影    2023-08-30

1、項(xiàng)目基本情況

本項(xiàng)目包括兩個(gè)子項(xiàng)目，分別為在上海建設(shè) 1 家綜合型 IP 實(shí)時(shí)交互沉浸式研發(fā)體驗(yàn)中心以及在上海、杭州核心商圈開設(shè)并運(yùn)營(yíng) 3 家 IP 主題互動(dòng)娛樂(lè)體驗(yàn)中心。

其中，IP 實(shí)時(shí)交互沉浸式研發(fā)體驗(yàn)中心擬將公司經(jīng)典 IP 與新一代數(shù)字信息技術(shù)相結(jié)合，通過(guò)虛擬現(xiàn)實(shí)、全息投影、人工智能等新型技術(shù)方式，打造沉浸式體驗(yàn)場(chǎng)景；IP 主題互動(dòng)娛樂(lè)體驗(yàn)中心挖掘 IP 經(jīng)典元素與游樂(lè)場(chǎng)景結(jié)合，包含主題樂(lè)園、IP 衍生產(chǎn)品銷售、影音體驗(yàn)等綜合功能，滿足消費(fèi)者親子、科技、國(guó)潮、二 次元等的不同需求。

本項(xiàng)目旨在圍繞核心 IP 布局線下融合體驗(yàn)場(chǎng)景，為消費(fèi)者提供更多線下與 IP 互動(dòng)的機(jī)會(huì)，提升粉絲對(duì) IP 的認(rèn)同感，提高消費(fèi)意愿，亦可以加速非粉絲受眾向粉絲群體轉(zhuǎn)化，從而進(jìn)一步擴(kuò)大粉絲群體，擴(kuò)大 IP 的品牌影響力。

2、項(xiàng)目必要性分析

（1）實(shí)現(xiàn)IP線上線下融合的布局，助力IP品牌化打造

IP的線下體驗(yàn)及展覽作為IP文化普及的重要陣地，在IP產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展中發(fā)揮著越發(fā)重要的作用。項(xiàng)目通過(guò)打造沉浸式體驗(yàn)環(huán)境、升級(jí)互動(dòng)形式、定制IP場(chǎng)景等多種方式，增強(qiáng)粉絲受眾沉浸式體驗(yàn)感，有利于增強(qiáng)IP的傳播力和影響力，提升粉絲對(duì)IP的認(rèn)同感和忠誠(chéng)度，助力品牌打造。

同時(shí)，良好的線下體驗(yàn)賦予IP新的展現(xiàn)形式，有利于開拓新的用戶群體，從而進(jìn)一步擴(kuò)大IP的品牌影響力，加速IP 品牌化建設(shè)進(jìn)程。

（2）IP產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值延伸，拓寬IP變現(xiàn)渠道

優(yōu)質(zhì)IP資源以其特有的廣泛的受眾基礎(chǔ)而具有強(qiáng)大的流量導(dǎo)入屬性，鑒于優(yōu)質(zhì)IP擁有的強(qiáng)大變現(xiàn)能力和無(wú)限的改編可能性，近年來(lái)，基于優(yōu)質(zhì)IP資源運(yùn)營(yíng)的 產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展日趨完整。從產(chǎn)業(yè)鏈圖景看，處于IP運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)鏈下游的是基于IP內(nèi)容或角色形象而衍生的游戲、周邊產(chǎn)品以及線下體驗(yàn)中心等，具備廣闊的市場(chǎng)前景。

通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè)，公司將更好的推動(dòng)IP資源的變現(xiàn)渠道向產(chǎn)業(yè)鏈下游進(jìn)行 延伸，推進(jìn)公司在衍生產(chǎn)品環(huán)節(jié)與IP沉浸式體驗(yàn)上的研發(fā)創(chuàng)新，為后續(xù)沉浸式體 驗(yàn)中心以及衍生品銷售的商業(yè)化落地奠定基礎(chǔ)，進(jìn)一步夯實(shí)公司“IP大開發(fā)”戰(zhàn) 略，增強(qiáng)公司的可持續(xù)發(fā)展能力。

綜上，本項(xiàng)目通過(guò)線上階段性、線下常態(tài)化不間斷地觸達(dá)用戶，完成線上和線下相融合的布局，加速公司 IP 品牌化建設(shè)進(jìn)程，并基于優(yōu)質(zhì) IP 資源進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈下游延伸發(fā)展，拓寬優(yōu)質(zhì) IP 的變現(xiàn)渠道，增強(qiáng)公司的可持續(xù)發(fā)展動(dòng)力。

3、項(xiàng)目可行性分析

（1）本項(xiàng)目具備良好的產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境

近年來(lái)，我國(guó)高度重視文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，特別是隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的逐漸深入， 我國(guó)居民的精神文化需求日益增加。自“十四五”開局以來(lái)，沉浸式產(chǎn)業(yè)正式邁上新征程。2020 年 11 月，《國(guó)家十四五規(guī)劃和 2035 遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》正式出臺(tái)， 明確提出要發(fā)展沉浸式體驗(yàn)、虛擬展廳、高清直播等新型文旅服務(wù)；2021 年 4 月，文旅部印發(fā)《“十四五”文化和旅游發(fā)展規(guī)劃》，明確要在“十四五”期間完 成“100 個(gè)沉浸式體驗(yàn)項(xiàng)目”的目標(biāo)；

2022 年 10 月，國(guó)家重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目“沉浸式文旅體驗(yàn)技術(shù)集成與場(chǎng)景創(chuàng)新”正式啟動(dòng)，標(biāo)志著我國(guó)沉浸式產(chǎn)業(yè)的技術(shù)研 發(fā)進(jìn)入國(guó)家“十四五”科技計(jì)劃?；谇袑?shí)的消費(fèi)需求及一系列的政策的出臺(tái)， 國(guó)內(nèi)沉浸式產(chǎn)業(yè)保持著良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策發(fā)展方 向，具備良好的產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境。

（2）廣泛的 IP 影響力為本項(xiàng)目實(shí)施奠定堅(jiān)實(shí)用戶基礎(chǔ)

目前，公司所獲授權(quán)的經(jīng)典 IP 擁有著廣泛的影響力和龐大的粉絲受眾群體， 粉絲一般具有忠誠(chéng)度高、高付費(fèi)意愿等特征，為公司發(fā)展線下沉浸體驗(yàn)式業(yè)態(tài)奠 定堅(jiān)實(shí)的消費(fèi)基礎(chǔ)。上海國(guó)際電影節(jié)期間，《中國(guó)奇譚》沉浸式業(yè)態(tài)及 IP 衍生品銷售已落地上海影城，形成網(wǎng)紅打卡點(diǎn)并受到市場(chǎng)高度認(rèn)可。

通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí) 施，公司可充分利用旗下優(yōu)質(zhì) IP 的廣泛影響力，推動(dòng) IP 衍生業(yè)態(tài)的研發(fā)及創(chuàng) 新，賦予 IP 以新的形象載體，增強(qiáng)粉絲群體認(rèn)同感，推動(dòng) IP 品牌化，為項(xiàng)目的成功實(shí)施奠定基礎(chǔ)。

（3）豐富的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)是本項(xiàng)目順利實(shí)施的重要保障

在項(xiàng)目選址上，綜合型 IP 實(shí)時(shí)交互沉浸式研發(fā)體驗(yàn)中心毗鄰上海影視樂(lè)園， 具有一定的聚集效應(yīng)，雙方能夠形成流量的導(dǎo)流及互補(bǔ)，進(jìn)一步形成區(qū)域集中性 的 IP 全產(chǎn)業(yè)鏈商業(yè)運(yùn)營(yíng)氛圍；同時(shí)地面 3 幢建筑物分別復(fù)刻武康大樓、霞飛路巡捕房以及益豐外灘源，風(fēng)格鮮明，能夠?yàn)橛慰蛶?lái)獨(dú)特的沉浸式體驗(yàn)。

3 家 IP 主 題互動(dòng)娛樂(lè)體驗(yàn)中心開設(shè)于上海、杭州核心商圈，與公司現(xiàn)有的影院場(chǎng)景可實(shí)現(xiàn) 互相導(dǎo)流，形成良好的協(xié)同效應(yīng)。 在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)上，公司旗下院線為全國(guó)第三大院線，直營(yíng)影院 SFC 上海影城、SFC 上影影城（港匯永華 IMAX 店）票房長(zhǎng)期位居上海前列，在商業(yè)策劃、 場(chǎng)館管理、會(huì)員運(yùn)營(yíng)、客群畫像等方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榫€下沉浸體驗(yàn) 項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)提供經(jīng)驗(yàn)指導(dǎo)，為商業(yè)化落地提供資源支持。

4、項(xiàng)目實(shí)施主體和投資概況

本項(xiàng)目實(shí)施主體為上海電影。項(xiàng)目總投資額為41,034.36萬(wàn)元，擬使用募集資 金41,034.36萬(wàn)元，具體投向包括場(chǎng)地投入、設(shè)備購(gòu)置、人員投入等。其中，IP實(shí)時(shí)交互沉浸式研發(fā)體驗(yàn)中心項(xiàng)目建設(shè)周期為24個(gè)月，IP主題互動(dòng)娛樂(lè)體驗(yàn)中心項(xiàng) 目建設(shè)周期為36個(gè)月。

場(chǎng)地投入方面，公司擬使用部分募集資金向控股股東上影集團(tuán)購(gòu)買其擁有的位于上海市松江區(qū)車墩鎮(zhèn) 3 街坊 161/4 丘的土地使用權(quán)（滬[2020]松字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 043100 號(hào)）及地面建筑物，用于 IP 實(shí)時(shí)交互沉浸式研發(fā)體驗(yàn)中心的建設(shè)。截至本可行性分析報(bào)告出具日，前述土地及房屋的評(píng)估工作尚在進(jìn)行中，公司將在履行完相應(yīng)的審批程序后簽署正式協(xié)議并按規(guī)定進(jìn)行披露。