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安徽亳州中藥材商品交易中心項目可行性研究報告
   2021-05-24

項目名稱：亳州中藥材商品交易中心項目

建設(shè)性質(zhì)：新建

建設(shè)地點：項目地 1 處于亳州市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)魏武大道以東、建安路以西、亳芍路以南、銀杏路以北。項目地 2 處位于亳州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建安路以東、沿鐵西路以西、牡丹路以南、緯一路以北。

建設(shè)單位基本情況：黑龍江珍寶島藥業(yè)股份有限公司是大型醫(yī)藥企業(yè)，具備完整的大健康產(chǎn)業(yè)鏈，形成以科技研發(fā)、制藥工業(yè)、醫(yī)藥商業(yè)、中藥材產(chǎn)業(yè)等為主體的大健康產(chǎn)業(yè)集群。黑龍江珍寶島藥業(yè)股份有限公司是上交所主板上市企業(yè)（股票代碼：603567）。

黑龍江珍寶島藥業(yè)股份有限公司積極推動醫(yī)藥供給側(cè)改革，形成人與自然和諧發(fā)展的現(xiàn)代化建設(shè)新格局，使發(fā)展成果更多、更公平地惠及社會，為人類健康做出更大的努力和貢獻。目前公司擁有多個生產(chǎn)及種植基地、國際國內(nèi)研發(fā)平臺、多家高端研發(fā)合作機構(gòu)、博士后流動工作站及高效能的科技研發(fā)團隊。組建了遍布全國的銷售辦事處，營銷網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國市場。

建設(shè)規(guī)模：項目占地面積 743.474（217.456、187.226、208.139、130.653）畝，總建筑面積 54.6 萬平方米。其中：交易大廳占地 217.456 畝、建筑面積 11.6 萬平方米。

建設(shè)目標(biāo)：亳州中藥材商品交易中心依托“互聯(lián)網(wǎng)+中藥材+金融質(zhì)檢+倉儲物流+產(chǎn)業(yè)配套”商業(yè)模式，構(gòu)建“一個平臺、二個基地、八個中心、一個基金、一個目標(biāo)”，以及四大功能服務(wù)（電子化市場、珍寶島金融、名藥堂商城、藥視界）綜合服務(wù)模式，實現(xiàn)在全國布局運營。

建設(shè)內(nèi)容

業(yè)務(wù)平臺一：“e 市場”大型 B2B 智慧貿(mào)易平臺為全國各地中藥材企業(yè)、中藥材商戶提供線上智慧貿(mào)易和線下展示貿(mào)易市場，利用強大的 B2B 網(wǎng)絡(luò)平臺，開展中藥材產(chǎn)品“現(xiàn)貨掛牌、訂單交易、融資融貨、招標(biāo)拍賣、產(chǎn)權(quán)交易”業(yè)務(wù)。通過全國布局的連鎖交易中心，發(fā)展綜合類、專業(yè)類、經(jīng)紀(jì)類會員，推動產(chǎn)品上市，促成交易交割，實現(xiàn)市場共享、資源共享、利益共享；引入保證金機制和倉單質(zhì)押等金融服務(wù)，為藥商、藥企、合作社等提供融資通道。

業(yè)務(wù)平臺二：“珍寶島”金融平臺為產(chǎn)業(yè)鏈客戶提供全新的中藥材產(chǎn)業(yè)服務(wù)方式。通過收儲基金和金融孵化，定向支持藥農(nóng)、藥企、藥商等融資需求。交易中心依托創(chuàng)新建立的“中藥收儲投資基金”，聯(lián)合銀行、擔(dān)保等金融機構(gòu)，開展金融服務(wù)：

（1）倉單質(zhì)押融資：質(zhì)押的“珍寶島”產(chǎn)品仍可通過交易中心上線交易，促進產(chǎn)品銷售變現(xiàn)，降低融資成本，形成閉環(huán)，降低風(fēng)險。

（2）基金開展股權(quán)投資（PE）：服務(wù)實體經(jīng)濟。

（3）基金開展風(fēng)投（VC）：服務(wù)與實體經(jīng)濟。

（4）拓展訂單融資、保理融資、中間倉融資等業(yè)務(wù)，開展普惠金融服務(wù)。

業(yè)務(wù)平臺三：“名藥堂”—B2C 電商平臺為中藥材企業(yè)或大型品牌中藥材商在線上開設(shè) B2C“中藥材網(wǎng)上商城”，全民可免費對“商城”上的適宜產(chǎn)品開設(shè)微信店鋪。通過免費開店、市場延續(xù)、積分累計、消費獲利的方式，讓更多的人獲益，鼓勵“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”，實現(xiàn)“天天藥交會”。同時，采用“大眾點評”模式，開展中醫(yī)館評星和 e 名醫(yī)預(yù)約，在全國城市實現(xiàn)地圖導(dǎo)航到店體驗，實現(xiàn) O2O 精準(zhǔn)營銷；中醫(yī)館根據(jù)評定星級享有金融配套、集中采購、產(chǎn)品互換等特色服務(wù)。亳州中藥材商品交易中心創(chuàng)新建立中藥材交易標(biāo)準(zhǔn)體系。

對于所有上線交易的產(chǎn)品，中藥材交易中心采用“機構(gòu)檢測+專家評定、理化指標(biāo)+品牌指標(biāo)”雙向約束，建立通俗直觀的打分制為評價尺度的產(chǎn)品交易標(biāo)準(zhǔn)體系。同時，建立交易服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)體系，進行公示發(fā)布和嚴(yán)格執(zhí)行?；谖锫?lián)網(wǎng)+互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，建立覆蓋中藥材生產(chǎn)和流通全過程的精準(zhǔn)化產(chǎn)品溯源體系，利用在線溯源、防偽保真、體驗消費、保險索賠等方式，為上線產(chǎn)品提供溯源保障。此外，中藥材交易中心將積極推動中藥園、中醫(yī)藥設(shè)備的產(chǎn)權(quán)交易（掛牌轉(zhuǎn)讓、融資租賃等），建立中藥材產(chǎn)權(quán)信息發(fā)布、產(chǎn)權(quán)評估、交易組織、交易鑒證、產(chǎn)權(quán)登記、金融支持一站式服務(wù)體系，為培育中藥材產(chǎn)品上市和訂單銷售、訂單金融提供平臺支撐。

業(yè)務(wù)平臺四：“藥視界”價格行情、權(quán)威雜志為中藥材行業(yè)及社會各界提供權(quán)威、公信、及時、準(zhǔn)確的信息資訊服務(wù)，結(jié)合大數(shù)據(jù)管理，為行業(yè)發(fā)展提供決策參考。中藥材交易中心通過與央視等合作，權(quán)威發(fā)布中藥材價格綜合指數(shù)（大盤模型演算指數(shù)）和資訊信息。為中藥行業(yè)及藥企藥商提供一本集行業(yè)動態(tài)、市場風(fēng)云、金融投資、政策天地、名人名企、國藥文化等為一體的宣傳推廣平臺。

業(yè)務(wù)平臺五：智慧貿(mào)易體驗區(qū)亳州中藥材商品交易中心線下實體智慧貿(mào)易體驗區(qū)共 12 萬㎡，由 6棟獨立建筑群構(gòu)成，分為樣品展示交易區(qū)、現(xiàn)貨集中采購區(qū)、大宗名貴精品交易區(qū)、品種專營區(qū)、國際保健品展銷中心、中藥健康養(yǎng)生文化體驗街區(qū)、電商體驗區(qū)、電商學(xué)院、電商孵化區(qū)、電子交易大廳、信息中心、質(zhì)檢中心、結(jié)算中心、中國中醫(yī)藥文化博覽館、全國道地藥材訊展館、國藥文化展銷精品館、國醫(yī)館、珍寶島企業(yè)文化展示體驗店、中藥材協(xié)會辦公區(qū)、綜合辦公區(qū)。其中電子交易大廳、博覽區(qū)、質(zhì)檢中心、綜合辦公區(qū)為公司自持外，其余區(qū)域?qū)⑦M行對外招商，涉及品類包括貴系類藥材、大宗藥材、特殊藥材等。交易中心內(nèi)設(shè)置結(jié)算中心，將以招商形式將各大銀行引入交易大廳內(nèi)，形成結(jié)算超市，為客戶提供服務(wù)。

項目資金籌措：所需資金其中自籌資金 123237 萬元，銷售返投 95573 萬元。

項目建設(shè)期限：前期準(zhǔn)備 2016 年 6 月-2017 年 10 月 18 日項目建設(shè)周期 2017 年 10 月 18 日開工，2018 年 9 月 9 日具備交付使用條件，10 月 30 日竣工驗收結(jié)束。投入運營 2018 年 9 月 9 日投入使用。

項目效益

（1）推動中藥材經(jīng)營產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級：以電子商務(wù)為核心，以物流倉儲聯(lián)盟為基礎(chǔ)，以質(zhì)檢平臺、金融平臺為保障，建立全新的中藥材交易模式，打造中華藥都中藥材產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

（2）促進保健醫(yī)養(yǎng)旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展：建立從種植、生產(chǎn)到消費的全產(chǎn)業(yè)鏈的物流追溯體系，重點發(fā)展藥食兩用中藥材，借助保健藥材博物館的展銷，打造高端保健藥材產(chǎn)業(yè)鏈。同時，集成開發(fā)保健、醫(yī)養(yǎng)、旅游、文化等多產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，促進產(chǎn)業(yè)鏈延伸和大產(chǎn)業(yè)融合，提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展質(zhì)量和效益。

（3）構(gòu)建“中藥+旅游”新型經(jīng)濟增長模式：推進藥材經(jīng)營、中藥文化、健康旅游“三位一體”的投資模式，形成亳州新型經(jīng)濟增長點。

（4）擴大稅收：亳州中藥材商品交易中心占地 743.474 畝，總投資218810 萬元，落成后預(yù)計年創(chuàng)造稅收 11278 萬元。

發(fā)展戰(zhàn)略

愿景：將珍寶島打造成為中藥材產(chǎn)業(yè) 4.0 體系創(chuàng)新發(fā)展模式的領(lǐng)航者，將亳州中藥材商品交易中心打造成為醫(yī)藥和健康旅游融合的產(chǎn)業(yè)開發(fā)精造樣板。

目標(biāo)：亳州中藥材商品交易中心集成打造“以交易平臺為基礎(chǔ)”，“以標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)檢、溯源、倉儲、物流、金融、衍生開發(fā)為引導(dǎo)”，“以全產(chǎn)業(yè)鏈為依托”，“以大數(shù)據(jù)云服務(wù)為展望”，“以北京為總部”，“以亳州為樣板”，集電子交易、線下市場、多元服務(wù)、健康產(chǎn)業(yè)、科技研發(fā)、文化傳播、人才培養(yǎng)、數(shù)據(jù)應(yīng)用、資本運營、產(chǎn)業(yè)投資于一體的公開、公信和公正的中藥類專業(yè)交易平臺和實體經(jīng)濟帶動引擎，整合構(gòu)建我國中藥材行業(yè)的千億級航母。