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寧波吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2022-01-11

寧波吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目

1、?項(xiàng)目情況要點(diǎn)

項(xiàng)目名稱：寧波吾悅廣場(chǎng)?ZH07-07-26?地塊。

項(xiàng)目建設(shè)主體：寧波新城萬博房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（公司全資子公司）。

出讓建設(shè)用地面積：52,990?平方米。

規(guī)劃計(jì)容建筑面積：126,976?平方米。

項(xiàng)目總投資：95,073?萬元。

預(yù)計(jì)銷售額：113,345?萬元。

2、?項(xiàng)目基本情況

本項(xiàng)目位于寧波市駱駝街道金華南路西側(cè)、永茂西路北側(cè)，規(guī)劃用地面積52,990?平方米，規(guī)劃建設(shè)住宅及商業(yè)配套，規(guī)劃計(jì)容建筑面積?126,976?平方米。

3、?項(xiàng)目市場(chǎng)前景

本項(xiàng)目為寧波吾悅廣場(chǎng)的可售物業(yè)部分。寧波吾悅廣場(chǎng)集大型購物中心、沿街商鋪、住宅等諸多業(yè)態(tài)于一體，旨在為居民提供“吃喝玩樂購”的一站式購物體驗(yàn)。項(xiàng)目地處寧波市鎮(zhèn)海新城核心區(qū)域，望海南路與永茂西路雙主干道交匯處，附近有軌道交通?3?號(hào)線、5?號(hào)線規(guī)劃建設(shè)中。項(xiàng)目南依?322?公頃寧波植物園，毗鄰箭湖生態(tài)園區(qū)，居住環(huán)境適宜，周邊享有鎮(zhèn)海新城中學(xué)（在建）、鎮(zhèn)海藝術(shù)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鎮(zhèn)海新城幼兒園等教育資源配套?？傮w而言，本項(xiàng)目交通便捷，居住環(huán)境適宜，具有較大的市場(chǎng)潛力。

4、?資格文件取得情況

本項(xiàng)目以出讓方式取得國有土地使用權(quán)。本項(xiàng)目國有土地出讓合同及相關(guān)資格文件取得情況如下：

其他資格文件將根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度陸續(xù)辦理。

5、?投資估算

單位：萬元

6、?項(xiàng)目進(jìn)展情況與資金籌措

本項(xiàng)目目前已經(jīng)開工建設(shè)。項(xiàng)目計(jì)劃使用募集資金?50,000?萬元，其余資金公司將通過自有資金、銀行貸款或預(yù)售收入等途徑解決。

7、?項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

本項(xiàng)目預(yù)期的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)良好，具體如下表所示：

單位：萬元（除特殊標(biāo)注外）

此報(bào)告為正式可研報(bào)告摘取部分，個(gè)性化定制請(qǐng)咨詢思瀚產(chǎn)業(yè)研究院。