亚洲国产午夜真人一级片中文字幕精品黄,精品久久久噜噜噜久久久,国产区综合精品国产www,www.国产精品.com,国产美女的第一次好痛在线看,最新国产乱人伦偷精品免费网站,日本欧美一区二区三区不卡视频,精品久久久无码人妻字幂,国产午夜精品理论片,国产午夜精品久久久久免费视

佛山市南海區(qū)-保利瑯悅普通住宅項(xiàng)目可行性研究報告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2024-08-20

1、項(xiàng)目情況要點(diǎn)

項(xiàng)目名稱：佛山保利瑯悅。

項(xiàng)目總投資 495,913萬元。

項(xiàng)目預(yù)計開發(fā)周期：2023 年 8 月至 2027 年 7 月。

項(xiàng)目經(jīng)營主體：由全資子公司佛山南海桂城保璞悅地產(chǎn)發(fā)展有限公司開發(fā)經(jīng)營。

規(guī)劃用地面積 75,062平方米。

總建筑面積 312,849平方米。

預(yù)計銷售額 588,662萬元。

2、項(xiàng)目基本情況

本項(xiàng)目位于佛山市南海區(qū)，東至桂瀾路，南至綠景路，西至南海大道。本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積 75,062 平方米，總建筑面積 312,849 平方米，容積率 3.00，為普通住宅項(xiàng)目。

3、項(xiàng)目的市場前景

本項(xiàng)目位于佛山市南海區(qū)桂城街道，屬于石肯板塊。項(xiàng)目經(jīng)桂瀾路可快速到達(dá)南海區(qū)政府、廣東金融高新區(qū)，交通便捷；項(xiàng)目緊鄰鄱陽城眾創(chuàng)小鎮(zhèn)、順聯(lián)公園里等商業(yè)項(xiàng)目，生活便利；項(xiàng)目臨近怡海第五小學(xué)，教育資源豐富；項(xiàng)目周邊有佛山市第一人民醫(yī)院，醫(yī)療資源較優(yōu)。項(xiàng)目主要滿足當(dāng)?shù)嘏c周邊地區(qū)的剛性及改善性需求，具備較好的市場前景。

本項(xiàng)目屬公司在建項(xiàng)目，部分已取得預(yù)售許可證，計劃于 2025 年 10 月開始交付。

4、資格文件取得情況

公司以招拍掛的方式取得該項(xiàng)目國土使用權(quán)。該項(xiàng)目國土出讓合同及相關(guān)資格文件取得情況如下：

國有土地使用權(quán)出讓合同：440605-2023-000058。

國有土地使用權(quán)證：粵（2024）佛南不動產(chǎn)權(quán)第 0011409 號、粵（2024）佛南不動產(chǎn)權(quán)第 0013734 號、粵（2024）佛南不動產(chǎn)權(quán)第 0013735 號、粵（2024）佛南不動產(chǎn)權(quán)第 0013736 號。

建設(shè)用地規(guī)劃許可證： 地字第 4406052023YG0001328 號、地字第 4406052023YG0034318 號。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建字第 4406052023GG0224335 號、建字第 4406052023GG0362359 號、建字第 4406052023GG0364327 號、建字第 4406052023GG0373363 號、建字第 4406052024GG0194434 號、建字第 4406052024GG0324474 號、建字第 4406052023GG0366389 號、建字第 4406052023GG0372397 號。

建筑工程施工許可證 ：440605202308110201、440605202308290501、440605202308030101。

立項(xiàng)備案： 2307-440605-04-01-251544。

預(yù)售證：南房預(yù)字第 2024000902 號、南房預(yù)字第 2024001802 號、南房預(yù)字第 2024001102 號、南房預(yù)字第 2024001002 號。

環(huán)評備案： 無需辦理

5、投資估算

本項(xiàng)目的總投資預(yù)計為 495,913 萬元，其中土地成本為 291,778 萬元，開發(fā)前期費(fèi)為 6,020 萬元，建設(shè)安裝工程費(fèi)為 132,006 萬元，配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)為 20,490萬元，期間費(fèi)用為 41,346 萬元，其他費(fèi)用為 4,273 萬元。

6、項(xiàng)目進(jìn)展情況與資金籌措

本項(xiàng)目目前已開工。項(xiàng)目計劃使用募集資金 85,000 萬元，其余資金公司將通過自有資金、銀行貸款等途徑解決。

7、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價

本項(xiàng)目預(yù)計實(shí)現(xiàn)銷售額 588,662 萬元，實(shí)現(xiàn)凈利潤 51,494 萬元，銷售凈利率為 8.75%。項(xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)良好，經(jīng)濟(jì)性上可行。

完整版可行性研究報告依據(jù)國家部門及地方政府相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，本著客觀、求實(shí)、科學(xué)、公正的原則，在現(xiàn)有能夠掌握的資料和數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，主要就項(xiàng)目建設(shè)背景、需求分析及必要性、可行性、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、建設(shè)條件及方案、項(xiàng)目投資及資金來源、社會效益、經(jīng)濟(jì)效益以及項(xiàng)目建設(shè)的環(huán)境保護(hù)等方面逐一進(jìn)行研究論證，以確定項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)上的合理性、技術(shù)上的可行性，為項(xiàng)目投資主體和主管部門提供決策參考。

此報告為摘錄公開部分。定制化編制政府立項(xiàng)審批備案、銀行貸款、內(nèi)部董事會投資決策等用途可研報告可咨詢思瀚。