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泰州市建筑業(yè)市場現(xiàn)狀與發(fā)展前景
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2024-07-25

1、泰州市建筑業(yè)現(xiàn)狀與前景

江蘇省地處我國東部經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，是我國傳統(tǒng)的建筑業(yè)企業(yè)聚集地。2023 年，江蘇省實現(xiàn)建筑業(yè)總產(chǎn)值 43,140.2 億元，比上年增長 6.7%，竣工產(chǎn)值28914.3 億元，竣工率為 67%。全年簽訂建筑合同額 63351.1 億元，比上年增長4.1%。

建筑業(yè)勞動生產(chǎn)率為 38.3 萬元/人。總體來講，江蘇省建筑行業(yè)在全國范圍內(nèi)處于領(lǐng)先地位，由于企業(yè)競爭力較強，技術(shù)優(yōu)勢明顯，因而省內(nèi)建筑業(yè)增速高于全國平均水平，江蘇省建筑業(yè)保持著較高的增長水平并擁有良好的發(fā)展?jié)摿Α?strong>泰州市地處江蘇中部，下轄靖江、泰興、興化三個縣級市，海陵、姜堰和醫(yī)藥高新區(qū)(高港區(qū))三個區(qū)。

2023 年泰州市全市全年實現(xiàn)建筑業(yè)總產(chǎn)值 4,314.89億元，同比增長 7.7%，建筑業(yè)整體實力、發(fā)展規(guī)模在全省處于第一方陣。2023年，從建筑業(yè)總產(chǎn)值分市（區(qū)）看，泰興、姜堰、靖江是我市的建筑強縣，建筑鐵軍的影響力不斷提升。近年來，醫(yī)藥高新區(qū)(高港區(qū))城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)取得了重大進展，通過實施“南進東擴”城市面貌煥然一新。

醫(yī)藥高新區(qū)(高港區(qū))將深入實施新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)一體化戰(zhàn)略，精準(zhǔn)施策補好短板，“十四五”期間城建總投入將進一步提高。根據(jù)《泰州市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃綱要》的規(guī)劃，構(gòu)建新型城鎮(zhèn)體系。

遵循城市發(fā)展規(guī)律，推進形成中心城市、中等城市、小城市、特色鎮(zhèn)四級城鎮(zhèn)體系。大力推進靖江、泰興、興化三個中等城市加快城鎮(zhèn)化建設(shè)補短板強弱項揚優(yōu)勢，提升產(chǎn)業(yè)、人口集聚能力，輻射帶動轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村地區(qū)。靖江突出跨江聯(lián)動，當(dāng)好融入長三角、對接蘇錫常的橋頭堡，建設(shè)長三角先進產(chǎn)業(yè)基地、現(xiàn)代化生態(tài)宜居港口城市。

泰興著力推進國家新型城鎮(zhèn)化示范縣（市）建設(shè)，構(gòu)建融入蘇南、跨江融合、南北聯(lián)動的先導(dǎo)區(qū)，當(dāng)好沿江區(qū)域生產(chǎn)生活生態(tài)功能協(xié)同提升的標(biāo)桿，打造江蘇沿江重要的新材料及精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)基地。興化堅持綠色發(fā)展，加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)融合，創(chuàng)建國家全域旅游示范區(qū)，打造生態(tài)品質(zhì)優(yōu)良、生態(tài)經(jīng)濟活躍、宜居宜商宜游的里下河水鄉(xiāng)城市。

建設(shè)一批 10 萬左右人口規(guī)模的小城市，重點發(fā)展靖江新橋，泰興黃橋、虹橋，興化戴南、安豐，姜堰溱潼等 6 個小城市。因地制宜推進靖江季市、生祠、西來，泰興宣堡，興化沙溝、戴窯、千垛，姜堰張甸、蔣垛等 30 個左右重點特色鎮(zhèn)差異化、特色化發(fā)展，將有條件的鎮(zhèn)逐步發(fā)展成為小城市。依據(jù)新一輪鎮(zhèn)村布局規(guī)劃，分類發(fā)展 1500個左右規(guī)劃發(fā)展村莊。到 2025年，全市戶籍人口城鎮(zhèn)化率達 68%。

2、中國建筑業(yè)行業(yè)概況及前景

建筑業(yè)是中國國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，市場規(guī)模龐大，企業(yè)數(shù)量眾多，市場化程度較高。中國建筑業(yè)的企業(yè)規(guī)模分布呈現(xiàn)“金字塔”狀，即極少量大型企業(yè)、少量中型企業(yè)和眾多小型微型企業(yè)并存。根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)， 2021 年，中國建筑業(yè)總產(chǎn)值為 29.30 萬億元，2021 年增幅為 11.04%。

2022年中國建筑業(yè)總產(chǎn)值為 30.79 萬億元，較上一年增幅為 5.09%。2023 年全國建筑業(yè)總產(chǎn)值 31.59 萬億元，同比增長 5.8%。建筑業(yè)涵蓋與建筑生產(chǎn)相關(guān)的所有服務(wù)內(nèi)容，包括規(guī)劃、勘察、設(shè)計、建筑物（包括建筑材料與成品及半成品）的生產(chǎn)、施工、安裝、建成環(huán)境運營、維護，以及相關(guān)的咨詢和中介服務(wù)等。由于固定資產(chǎn)投資額在很大程度上決定了建筑市場的規(guī)模，因此建筑業(yè)發(fā)展速度與固定資產(chǎn)投資增速密切相關(guān)。

近十年，隨著中國經(jīng)濟迅速發(fā)展，全社會固定資產(chǎn)投資增長強勁。2022 年全社會固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）572,138億元，增長5.1%。分地區(qū)看，東部地區(qū)投資比上年增長 3.6%，中部地區(qū)投資增長 8.9%，西部地區(qū)投資增長 4.7%，東北地區(qū)投資增長 1.2%。高速增長的全社會固定資產(chǎn)投資推動著中國建筑業(yè)的迅速增長，2022 年，建筑業(yè)總產(chǎn)值達到 30.79 萬億元，是 2013 年的 1.92 倍；增加值達到 14.75 萬億元，占 GDP 的 12.19%；吸納就業(yè)超過 5,000 萬人。2023 年中國全社會固定資產(chǎn)投資 50.97 萬億元，比上年增長 2.8%。

固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）50.30 萬億元，增長 3.0%。在固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）中，分區(qū)域看，東部地區(qū)投資增長 4.4%，中部地區(qū)投資增長 0.3%，西部地區(qū)投資增長0.1%，東北地區(qū)投資下降 1.8%。中國經(jīng)濟發(fā)展所處的特定階段和未來較長時期內(nèi)穩(wěn)步增長的全社會固定資產(chǎn)投資決定了中國建筑業(yè)正處于迅速發(fā)展的時期。

城市住宅建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、快速交通設(shè)施建設(shè)、環(huán)境治理工程、新能源基地建設(shè)、新型工業(yè)基地建設(shè)、旅游休閑度假地的建設(shè)、新農(nóng)村建設(shè)等仍會保持旺盛需求，成為市場熱點。從地域來看，全國東、中、西部建筑市場雖然投資結(jié)構(gòu)不同，但均有較大市場潛力。根據(jù)“十三五”規(guī)劃和中國政府各類投資計劃，中國未來固定資產(chǎn)投資在城鎮(zhèn)化建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、工業(yè)建設(shè)等多方面具有較大需求，將給建筑業(yè)帶來新的發(fā)展機遇和動力。

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