亚洲国产午夜真人一级片中文字幕精品黄,精品久久久噜噜噜久久久,国产区综合精品国产www,www.国产精品.com,国产美女的第一次好痛在线看,最新国产乱人伦偷精品免费网站,日本欧美一区二区三区不卡视频,精品久久久无码人妻字幂,国产午夜精品理论片,国产午夜精品久久久久免费视

太原市晉源區(qū)-保利璞悅項目普通住宅項目可行性研究報告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2024-08-20

1、項目情況要點

項目名稱：太原保利璞悅。

項目總投資： 188,346萬元。

項目預(yù)計開發(fā)周期： 2023 年 9 月至 2028 年 10 月。

項目經(jīng)營主體：由控股子公司太原利晉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)經(jīng)營。

規(guī)劃用地面積： 53,074平方米。

總建筑面積： 244,058平方米。

預(yù)計銷售額： 223,807萬元。

2、項目基本情況

本項目位于太原市晉源區(qū)，東至和平南路，南至吳家堡南街，西至化工路，北至吳家堡北街。本項目規(guī)劃用地面積 53,074 平方米，總建筑面積 244,058 平方米，容積率 4.20，為普通住宅項目。

3、項目的市場前景

本項目位于太原市晉源區(qū)，地處城市雙環(huán)主干道交界處，屬于太原市重點發(fā)展區(qū)域。項目臨近西中環(huán)、南中環(huán)雙快速路，緊鄰地鐵 3 號線吳家堡北街站（規(guī)劃），交通便捷；項目周邊有萬象城、長風商務(wù)區(qū)等商業(yè)項目，生活便利；項目周邊有青年路小學、南堰城改小學、雙西小學、山大附中晉源校區(qū)，教育資源豐富。項目主要滿足當?shù)嘏c周邊地區(qū)的剛性及改善性需求，具備較好的市場前景。

本項目屬公司在建項目，部分已取得預(yù)售許可證，計劃于 2026 年 6 月開始交付。

4、資格文件取得情況

公司以招拍掛的方式取得該項目國土使用權(quán)。該項目國土出讓合同及相關(guān)資格文件取得情況如下：

國有土地使用權(quán)出讓合同 ：1401102022010

土地使用權(quán)證： 晉（2022）太原市不動產(chǎn)權(quán)第0501846號

建設(shè)用地規(guī)劃許可證： 地字第140100202220065號、建字第140100202330354號、建字第140100202330355號、建字第140100202330373號、建字第140100202330426號、建字第140100202330427號、建字第140100202330428號、建字第140100202330479號、建字第140100202330480號、建字第140100202330481號、

建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建字第140100202330482號、建字第140100202330483號、建字第140100202330484號、建字第140100202330485號、建字第140100202330486號、建字第140100202330487號、建字第140100202330488號、建字第140100202330489號、建字第140100202330490號、建字第140100202330491號

建筑工程施工許可證：140103202309130201、140103202309260101、140103202310310201、140100202402050301

立項備案：并審管投備〔2022〕190號

環(huán)評備案：無需辦理

預(yù)售證：（2024）并商房預(yù)售字第0045號、（2024）并商房預(yù)售字第0046號、（2024）并商房預(yù)售字第0092號、（2024）并商房預(yù)售字第0093號、（2023）并商房預(yù)售字第0195號、（2023）并商房預(yù)售字第0208號、（2023）并商房預(yù)售字第0232號。

5、投資估算

本項目的總投資預(yù)計為 188,346 萬元，其中土地成本為 68,809 萬元，開發(fā)前期費為 4,274 萬元，建設(shè)安裝工程費為 89,683 萬元，配套設(shè)施建設(shè)費為 11,337 萬元，期間費用為 10,996 萬元，其他費用為 3,248 萬元。

6、項目進展情況與資金籌措

本項目目前已開工。項目計劃使用募集資金 40,000 萬元，其余資金公司將通過自有資金、銀行貸款等途徑解決。

7、項目經(jīng)濟評價

本項目預(yù)計實現(xiàn)銷售額 223,807 萬元，實現(xiàn)凈利潤 18,224 萬元，銷售凈利率為 8.14%。項目各項經(jīng)濟指標良好，經(jīng)濟性上可行。

完整版可行性研究報告依據(jù)國家部門及地方政府相關(guān)法律、法規(guī)、標準，本著客觀、求實、科學、公正的原則，在現(xiàn)有能夠掌握的資料和數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，主要就項目建設(shè)背景、需求分析及必要性、可行性、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、建設(shè)條件及方案、項目投資及資金來源、社會效益、經(jīng)濟效益以及項目建設(shè)的環(huán)境保護等方面逐一進行研究論證，以確定項目經(jīng)濟上的合理性、技術(shù)上的可行性，為項目投資主體和主管部門提供決策參考。

此報告為摘錄公開部分。定制化編制政府立項審批備案、銀行貸款、內(nèi)部董事會投資決策等用途可研報告可咨詢思瀚。