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九華山交通轉(zhuǎn)換中心（汽車客運(yùn)站）功能提升項(xiàng)目可行性研究報告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2022-03-29

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：九華山交通轉(zhuǎn)換中心（汽車客運(yùn)站）功能提升項(xiàng)目。

2.建設(shè)地點(diǎn)：九華山風(fēng)景區(qū)九華鄉(xiāng)柯村。

3.項(xiàng)目實(shí)施單位：安徽九華山旅游客運(yùn)有限責(zé)任公司。

4.項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容：一是新建生態(tài)立體停車場，停車位 5000-6000 個，配套建設(shè)旅游服務(wù)和客運(yùn)站設(shè)施，并引進(jìn)智能化停車管理系統(tǒng)；二是對現(xiàn)九華山游客服務(wù)中心進(jìn)行功能改造提升，優(yōu)化交通換乘設(shè)施、客運(yùn)站設(shè)施、旅游服務(wù)設(shè)施。

5.項(xiàng)目投資：總投資估算為 3.4835 億元。

6.建設(shè)期：總建設(shè)期 21 個月。

7.資金籌措：以自籌資金投資建設(shè)。

二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

1.利用游客服務(wù)中心、中心大酒店北側(cè)約 156 畝土地，建設(shè)生態(tài)立體停車場，引入智能化停車管理和服務(wù)系統(tǒng)，滿足自動收費(fèi)、泊車、尋車、監(jiān)控等功能，停車位近 5000-6000個。

2.現(xiàn)有游客服務(wù)中心占地 66 畝，建筑面積 3200 平米。

擬對游客服務(wù)中心進(jìn)行功能提升，改造后建筑面積達(dá)到10123 平米。滿足高峰期 5000 人/小時的游客通行要求，滿足游客咨詢、導(dǎo)服、購票、檢票、候車、換乘、防疫、應(yīng)急、信息化、辦公等功能。

3.將現(xiàn)有游客服務(wù)中心內(nèi)的長途汽車站和景區(qū)公交站功能移出（重新建設(shè)），減少旺季高峰期對進(jìn)山游客秩序的影響。

4.整合杰達(dá)九華山長途客運(yùn)站功能，打通與各大城市的旅游交通線，進(jìn)一步加強(qiáng)與高鐵站的聯(lián)系與對接。

5.在游客服務(wù)中心內(nèi)和游客步行離山通道處布置池州農(nóng)特產(chǎn)品、旅游紀(jì)念品賣場，增加交通換乘中心對客服務(wù)功能，并盤活九華廣場存量資產(chǎn)。

三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

1.九華山游客中心的設(shè)施亟待改造升級。為緩解九華街區(qū)交通壓力，管委會在節(jié)假日實(shí)施了常態(tài)化的交通管制，柯村片區(qū)是來山游客交通轉(zhuǎn)換的節(jié)點(diǎn)。而九華山游客中心建造于 2004 年，系按年進(jìn)山 100 萬游客量（團(tuán)隊(duì)占 80%、散客占 20%）規(guī)模設(shè)計，售檢票、停車及進(jìn)出站等工作以“人工”為主，隨著客流增長“停車難、露天排隊(duì)、管理被動”的現(xiàn)象日益顯現(xiàn)，游客中心的軟硬件設(shè)施設(shè)備亟待改造升級。

2.景區(qū)現(xiàn)有停車場已不能滿足高峰期的游客停車需求。九華山景區(qū)接待游客量不斷增長，其中自駕游比例達(dá)到 80%以上。但山上片區(qū)現(xiàn)有各類停車場僅 1000 余個車位，山下柯村片區(qū)僅有游客中心和文化園 2 個規(guī)模停車場，停車位約3800 個，已不能滿足節(jié)假日等高峰期的停車需求。

3.九華山風(fēng)景區(qū)轉(zhuǎn)型升級的需要。九華山風(fēng)景區(qū)是池州旅游的重要組成部分，是安徽省重點(diǎn)打造的旅游景區(qū)之一。推進(jìn)九華山旅游配套設(shè)施建設(shè)，改善旅游環(huán)境，提高旅游綜合接待能力，滿足旅游消費(fèi)需求，對做大做強(qiáng)池州旅游產(chǎn)業(yè)和增強(qiáng)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益具有重要意義。

4.鞏固公司在九華山景區(qū)交通的核心地位。九華旅游客運(yùn)公司專營九華山景區(qū)的內(nèi)線交通，游客中心停車場和接待大廳是客運(yùn)公司有序運(yùn)營的重要載體，改造提升交通轉(zhuǎn)換中心功能既可以提升游客滿意度，也將進(jìn)一步鞏固公司在九華山景區(qū)交通的核心地位。

四、項(xiàng)目建設(shè)的可行性

九華山交通轉(zhuǎn)換中心功能提升項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和九華山風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃，政府相關(guān)部門對本項(xiàng)目大力支持；項(xiàng)目服務(wù)于來九華山的游客，具有較穩(wěn)定的市場基礎(chǔ)；項(xiàng)目建設(shè)單位從事旅游行業(yè)近 20 年，有著豐富的旅游經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，各類管理技術(shù)人才齊備；同時項(xiàng)目有著較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

五、項(xiàng)目投資估算

項(xiàng)目估算新增總投資 3.4835 億元，其中：游客服務(wù)中心改建 1504.17 萬元，游客服務(wù)中心擴(kuò)建 4216.28 萬元，生態(tài)立體停車場 20498.66 萬元，工程建設(shè)其它費(fèi)用（含土地）7407.67 萬元，工程預(yù)備費(fèi) 1208.21 萬元。另利用原固定資產(chǎn)約 1.1 億元。

六、經(jīng)濟(jì)效益分析

項(xiàng)目建成后主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下：

七、項(xiàng)目進(jìn)度安排

項(xiàng)目計劃 2022 年 5 月動工，2024 年 1 月全部完工交付使用。

八、結(jié)論

綜上所述，本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合九華山總體規(guī)劃及公司發(fā)展戰(zhàn)略，項(xiàng)目建成將進(jìn)一步完善九華山風(fēng)景區(qū)的旅游基礎(chǔ)設(shè)施條件，可進(jìn)入性和旅游接待能力將大幅改善，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

此報告為正式可研報告摘取部分，個性化定制請咨詢思瀚產(chǎn)業(yè)研究院。