亚洲国产午夜真人一级片中文字幕精品黄,精品久久久噜噜噜久久久,国产区综合精品国产www,www.国产精品.com,国产美女的第一次好痛在线看,最新国产乱人伦偷精品免费网站,日本欧美一区二区三区不卡视频,精品久久久无码人妻字幂,国产午夜精品理论片,国产午夜精品久久久久免费视

渭南市華州區(qū)教育文體基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2022-06-06

1、項(xiàng)目基本情況

本項(xiàng)目由華州區(qū)教育局、華州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局作為采購人，通過競(jìng)爭(zhēng)性磋商，選定社會(huì)資本，政府指定國(guó)有資本與社會(huì)資本共同成立項(xiàng)目公司渭南明華恒輝基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“渭南明華”）負(fù)責(zé)實(shí)施。

渭南明華注冊(cè)資本為23,225.60萬元，公司持有渭南明華10%股權(quán)、公司全資孫公司寧波梅山保稅港區(qū)明惒投資管理有限公司持有渭南明華79.99%股權(quán)，渭南市華州區(qū)恒輝城鎮(zhèn)建設(shè)有限公司持有渭南明華10%股權(quán)，同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院（集團(tuán)）有限公司持有渭南明華0.01%股權(quán)，各方均以現(xiàn)金出資。

本項(xiàng)目包含5個(gè)子項(xiàng)目，分別為渭南市華州區(qū)高級(jí)中學(xué)項(xiàng)目、渭南市華州區(qū)初級(jí)中學(xué)項(xiàng)目、渭南市華州區(qū)完全小學(xué)項(xiàng)目、渭南市幼兒園項(xiàng)目、教育園區(qū)周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，總建筑面積187,138平方米，配套完成道路、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、綠化、圍墻、給排水、供電、裝修等工程。

2、項(xiàng)目前景分析

陜西省政府工作曾指出，2020年前，陜西省將全面實(shí)施13年免費(fèi)教育，這使陜西成為繼內(nèi)蒙古于2012年在全境實(shí)行12年免費(fèi)教育后，首個(gè)在全省范圍推動(dòng)13年免費(fèi)高中教育和學(xué)前一年免費(fèi)教育的省份。從地區(qū)差異來看，西部省份普及高中免費(fèi)教育，最大的意義在于扶貧，本項(xiàng)目的建設(shè)有利于落實(shí)陜西省13年免費(fèi)教育計(jì)劃，促進(jìn)華州區(qū)扶貧工作順利開展。

其次，本項(xiàng)目建設(shè)是緩解城區(qū)中學(xué)學(xué)校教育教學(xué)壓力，保障學(xué)生健康成長(zhǎng)的需要。根據(jù)華州區(qū)建設(shè)規(guī)劃及城市發(fā)展要求，本項(xiàng)目附近將建設(shè)移民安置小區(qū)，到2020年底，移民安置小區(qū)規(guī)模將達(dá)到1萬余戶。同時(shí)，隨著單獨(dú)二胎政策的放開和農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策的實(shí)施，華州區(qū)教育資源供給不足與旺盛的教育需求之間的矛盾將更加突出。要解決這些困擾教育發(fā)展的瓶頸問題，必須增加教育資源，滿足人民的教育需求。

3、項(xiàng)目具體投資情況

本項(xiàng)目總投資94,600.00萬元，其中渭南明華注冊(cè)資本23,225.60萬元已經(jīng)由各股東繳足（其中公司繳納20,900.72萬元）。截至《龍?jiān)ㄔO(shè)集團(tuán)股份有限公司公開發(fā)行A股可轉(zhuǎn)換公司債券預(yù)案公告》公告日，除各股東足額繳納渭南明華注冊(cè)資本外，公司還向渭南明華提供貸款1,300.00萬元，本項(xiàng)目尚需投資70,074.40萬元，公司擬使用本次募集資金向渭南明華提供貸款滿足項(xiàng)目投資需求，公司對(duì)項(xiàng)目公司的貸款利率參考銀行同期貸款利率或就該利率進(jìn)行一定程度上浮。

4、項(xiàng)目收益形式

根據(jù)PPP合同，渭南明華通過取得政府付費(fèi)收回其建設(shè)投資、運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用并獲得合理回報(bào)，具體情況如下：

（1）可用性付費(fèi)

本項(xiàng)目的各子項(xiàng)目建設(shè)期3年，運(yùn)營(yíng)期12年，分別計(jì)算及支付可用性付費(fèi)，可用性付費(fèi)主要包括前期費(fèi)及其資金回報(bào)、建設(shè)期利息、建安費(fèi)及其運(yùn)營(yíng)期回報(bào)、建設(shè)期管理費(fèi)。

前期費(fèi)的使用期限不超過3年，在每筆前期費(fèi)資金到達(dá)政府賬戶后開始計(jì)算回報(bào)，在每筆前期費(fèi)資金到達(dá)政府賬戶每滿1年后的次日支付回報(bào)；在使用期結(jié)束后，運(yùn)營(yíng)期內(nèi)每年按照等額本金方式支付本金及利息，回報(bào)率為基準(zhǔn)貸款利率4.9%加固定利差3.3%，投資回報(bào)期間基準(zhǔn)貸款利率隨中國(guó)人民銀行五年以上基準(zhǔn)貸款利率進(jìn)行浮動(dòng)，固定利差不浮動(dòng)。

建設(shè)期利息根據(jù)每月完工情況對(duì)應(yīng)的工程造價(jià)在建設(shè)期內(nèi)計(jì)取利息，建設(shè)期結(jié)束后，運(yùn)營(yíng)期內(nèi)每年按照等額本金方式支付本金及利息；建安費(fèi)及其運(yùn)營(yíng)期回報(bào)在建設(shè)期結(jié)束后，運(yùn)營(yíng)期內(nèi)每年按照等額本金方式支付本金及利息；建設(shè)期管理費(fèi)按照建安費(fèi)的3%計(jì)取，在建設(shè)期結(jié)束后，運(yùn)營(yíng)期內(nèi)每年按照等額本金方式支付本金及利息；前述三種費(fèi)用的回報(bào)率為基準(zhǔn)貸款利率4.9%加固定利差3%，投資回報(bào)期間基準(zhǔn)貸款利率隨中國(guó)人民銀行五年以上基準(zhǔn)貸款利率進(jìn)行浮動(dòng)，固定利差不浮動(dòng)。

（2）運(yùn)維績(jī)效付費(fèi)

項(xiàng)目公司完成工程投資、建設(shè)并經(jīng)驗(yàn)收合格后，需對(duì)各子項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)維護(hù)，包括對(duì)各子項(xiàng)目主體建筑的維護(hù)和維修，運(yùn)維付費(fèi)金額為32元/年·平方米。具體調(diào)價(jià)機(jī)制由社會(huì)資本與政府在項(xiàng)目進(jìn)入運(yùn)營(yíng)期后考慮同期周邊類似項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)維成本及合理利潤(rùn)的基礎(chǔ)上確定具體運(yùn)維績(jī)效付費(fèi)金額及調(diào)價(jià)機(jī)制。

5、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益估算

經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目總體內(nèi)部收益率為6.36%。

6、項(xiàng)目審批情況

2016年12月19日，渭南市華州區(qū)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)出具了《渭南市華州區(qū)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)華州區(qū)脫貧搬遷教育基礎(chǔ)設(shè)施配套、博物館、文化藝術(shù)中心、華金一級(jí)公路、綜合管廊、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、城區(qū)路網(wǎng)完善、中醫(yī)院遷建及高塘特色小鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)PPP項(xiàng)目相關(guān)政府付費(fèi)支出納入?yún)^(qū)級(jí)財(cái)政預(yù)算的決定》（渭華人發(fā)[2016]30號(hào)）。

2018年2月2日，渭南市華州區(qū)發(fā)展和改革局出具了《渭南市華州區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于對(duì)渭南市華州區(qū)脫貧搬遷教育基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)》（渭華發(fā)改發(fā)[2018]40號(hào)）。

2018年6月5日，渭南市華州區(qū)環(huán)境保護(hù)局出具了《渭南市華州區(qū)環(huán)境保護(hù)局關(guān)于渭南市華州區(qū)脫貧搬遷教育基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表的批復(fù)》（渭華環(huán)審發(fā)[2018]7號(hào)）。

渭南市華州區(qū)教育文體基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目現(xiàn)已納入財(cái)政部政府和社會(huì)資本合作中心PPP項(xiàng)目庫。

此報(bào)告為正式可研報(bào)告摘取部分，個(gè)性化定制請(qǐng)咨詢思瀚產(chǎn)業(yè)研究院。