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安徽省亳州市經濟開發(fā)區(qū)-中藥材商品交易中心項目可行性研究報告
思瀚產業(yè)研究院    2022-12-06

項目名稱：亳州中藥材商品交易中心項目

建設性質：新建

建設地點：項目地 1 處于亳州市經濟開發(fā)區(qū)魏武大道以東、建安路以西、亳芍路以南、銀杏路以北。項目地 2 處位于亳州經濟開發(fā)區(qū)建安路以東、沿鐵西路以西、牡丹路以南、緯一路以北。

建設單位基本情況：黑龍江珍寶島藥業(yè)股份有限公司是大型醫(yī)藥企業(yè)，具備完整的大健康產業(yè)鏈，形成以科技研發(fā)、制藥工業(yè)、醫(yī)藥商業(yè)、中藥材產業(yè)等為主體的大健康產業(yè)集群。黑龍江珍寶島藥業(yè)股份有限公司是上交所主板上市企業(yè)（股票代碼：603567）。

黑龍江珍寶島藥業(yè)股份有限公司積極推動醫(yī)藥供給側改革，形成人與自然和諧發(fā)展的現代化建設新格局，使發(fā)展成果更多、更公平地惠及社會，為人類健康做出更大的努力和貢獻。目前公司擁有多個生產及種植基地、國際國內研發(fā)平臺、多家高端研發(fā)合作機構、博士后流動工作站及高效能的科技研發(fā)團隊。組建了遍布全國的銷售辦事處，營銷網絡覆蓋全國市場。

建設規(guī)模：項目占地面積 743.474（217.456、187.226、208.139、130.653）畝，總建筑面積 54.6 萬平方米。其中：交易大廳占地 217.456 畝、建筑面積 11.6 萬平方米。

建設目標：亳州中藥材商品交易中心依托“互聯網+中藥材+金融質檢+倉儲物流+產業(yè)配套”商業(yè)模式，構建“一個平臺、二個基地、八個中心、一個基金、一個目標”，以及四大功能服務（電子化市場、珍寶島金融、名藥堂商城、藥視界）綜合服務模式，實現在全國布局運營。

建設內容

業(yè)務平臺一：“e 市場”大型 B2B 智慧貿易平臺為全國各地中藥材企業(yè)、中藥材商戶提供線上智慧貿易和線下展示貿易市場，利用強大的 B2B 網絡平臺，開展中藥材產品“現貨掛牌、訂單交易、融資融貨、招標拍賣、產權交易”業(yè)務。通過全國布局的連鎖交易中心，發(fā)展綜合類、專業(yè)類、經紀類會員，推動產品上市，促成交易交割，實現市場共享、資源共享、利益共享；引入保證金機制和倉單質押等金融服務，為藥商、藥企、合作社等提供融資通道。

業(yè)務平臺二：“珍寶島”金融平臺為產業(yè)鏈客戶提供全新的中藥材產業(yè)服務方式。通過收儲基金和金融孵化，定向支持藥農、藥企、藥商等融資需求。交易中心依托創(chuàng)新建立的“中藥收儲投資基金”，聯合銀行、擔保等金融機構，開展金融服務：

（1）倉單質押融資：質押的“珍寶島”產品仍可通過交易中心上線交易，促進產品銷售變現，降低融資成本，形成閉環(huán)，降低風險。

（2）基金開展股權投資（PE）：服務實體經濟。

（3）基金開展風投（VC）：服務與實體經濟。

（4）拓展訂單融資、保理融資、中間倉融資等業(yè)務，開展普惠金融服務。

業(yè)務平臺三：“名藥堂”—B2C 電商平臺為中藥材企業(yè)或大型品牌中藥材商在線上開設 B2C“中藥材網上商城”，全民可免費對“商城”上的適宜產品開設微信店鋪。通過免費開店、市場延續(xù)、積分累計、消費獲利的方式，讓更多的人獲益，鼓勵“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”，實現“天天藥交會”。同時，采用“大眾點評”模式，開展中醫(yī)館評星和 e 名醫(yī)預約，在全國城市實現地圖導航到店體驗，實現 O2O 精準營銷；中醫(yī)館根據評定星級享有金融配套、集中采購、產品互換等特色服務。亳州中藥材商品交易中心創(chuàng)新建立中藥材交易標準體系。

對于所有上線交易的產品，中藥材交易中心采用“機構檢測+專家評定、理化指標+品牌指標”雙向約束，建立通俗直觀的打分制為評價尺度的產品交易標準體系。同時，建立交易服務的標準體系，進行公示發(fā)布和嚴格執(zhí)行?；谖锫摼W+互聯網技術，建立覆蓋中藥材生產和流通全過程的精準化產品溯源體系，利用在線溯源、防偽保真、體驗消費、保險索賠等方式，為上線產品提供溯源保障。

此外，中藥材交易中心將積極推動中藥園、中醫(yī)藥設備的產權交易（掛牌轉讓、融資租賃等），建立中藥材產權信息發(fā)布、產權評估、交易組織、交易鑒證、產權登記、金融支持一站式服務體系，為培育中藥材產品上市和訂單銷售、訂單金融提供平臺支撐。

業(yè)務平臺四：“藥視界”價格行情、權威雜志為中藥材行業(yè)及社會各界提供權威、公信、及時、準確的信息資訊服務，結合大數據管理，為行業(yè)發(fā)展提供決策參考。中藥材交易中心通過與央視等合作，權威發(fā)布中藥材價格綜合指數（大盤模型演算指數）和資訊信息。為中藥行業(yè)及藥企藥商提供一本集行業(yè)動態(tài)、市場風云、金融投資、政策天地、名人名企、國藥文化等為一體的宣傳推廣平臺。

業(yè)務平臺五：智慧貿易體驗區(qū)亳州中藥材商品交易中心線下實體智慧貿易體驗區(qū)共 12 萬㎡，由 6棟獨立建筑群構成，分為樣品展示交易區(qū)、現貨集中采購區(qū)、大宗名貴精品交易區(qū)、品種專營區(qū)、國際保健品展銷中心、中藥健康養(yǎng)生文化體驗街區(qū)、電商體驗區(qū)、電商學院、電商孵化區(qū)、電子交易大廳、信息中心、質檢中心、結算中心、中國中醫(yī)藥文化博覽館、全國道地藥材訊展館、國藥文化展銷精品館、國醫(yī)館、珍寶島企業(yè)文化展示體驗店、中藥材協會辦公區(qū)、綜合辦公區(qū)。

其中電子交易大廳、博覽區(qū)、質檢中心、綜合辦公區(qū)為公司自持外，其余區(qū)域將進行對外招商，涉及品類包括貴系類藥材、大宗藥材、特殊藥材等。交易中心內設置結算中心，將以招商形式將各大銀行引入交易大廳內，形成結算超市，為客戶提供服務。

項目資金籌措：所需資金其中自籌資金 123237 萬元，銷售返投 95573 萬元。

項目建設期限：前期準備 2016 年 6 月-2017 年 10 月 18 日項目建設周期 2017 年 10 月 18 日開工，2018 年 9 月 9 日具備交付使用條件，10 月 30 日竣工驗收結束。投入運營 2018 年 9 月 9 日投入使用。

項目效益

（1）推動中藥材經營產業(yè)轉型升級：以電子商務為核心，以物流倉儲聯盟為基礎，以質檢平臺、金融平臺為保障，建立全新的中藥材交易模式，打造中華藥都中藥材產業(yè)生態(tài)圈。

（2）促進保健醫(yī)養(yǎng)旅游產業(yè)融合發(fā)展：建立從種植、生產到消費的全產業(yè)鏈的物流追溯體系，重點發(fā)展藥食兩用中藥材，借助保健藥材博物館的展銷，打造高端保健藥材產業(yè)鏈。同時，集成開發(fā)保健、醫(yī)養(yǎng)、旅游、文化等多產業(yè)優(yōu)勢，促進產業(yè)鏈延伸和大產業(yè)融合，提升產業(yè)發(fā)展質量和效益。

（3）構建“中藥+旅游”新型經濟增長模式：推進藥材經營、中藥文化、健康旅游“三位一體”的投資模式，形成亳州新型經濟增長點。

（4）擴大稅收：亳州中藥材商品交易中心占地 743.474 畝，總投資218810 萬元，落成后預計年創(chuàng)造稅收 11278 萬元。

發(fā)展戰(zhàn)略

愿景：將珍寶島打造成為中藥材產業(yè) 4.0 體系創(chuàng)新發(fā)展模式的領航者，將亳州中藥材商品交易中心打造成為醫(yī)藥和健康旅游融合的產業(yè)開發(fā)精造樣板。

目標：亳州中藥材商品交易中心集成打造“以交易平臺為基礎”，“以標準、質檢、溯源、倉儲、物流、金融、衍生開發(fā)為引導”，“以全產業(yè)鏈為依托”，“以大數據云服務為展望”，“以北京為總部”，“以亳州為樣板”，集電子交易、線下市場、多元服務、健康產業(yè)、科技研發(fā)、文化傳播、人才培養(yǎng)、數據應用、資本運營、產業(yè)投資于一體的公開、公信和公正的中藥類專業(yè)交易平臺和實體經濟帶動引擎，整合構建我國中藥材行業(yè)的千億級航母。

此報告為正式報告摘取部分。需編制政府立項、銀行貸款、投資決策等用途可行性研究報告咨詢思瀚產業(yè)研究院。