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建筑行業(yè)前景及市場競爭格局分析
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2023-03-20

建筑業(yè)有廣義和狹義兩種解釋，廣義的建筑業(yè)不僅包括房屋建筑、橋梁、堤壩、 港口、道路等構筑物建造施工，線路、管道、設備安裝及建筑物裝飾裝修，還包括相關的建設規(guī)劃、勘察、設計、技術、管理咨詢等服務活動，包括建筑構配件、建材生產(chǎn)、建成環(huán)境的運營、相關的教育科研培訓等活動；狹義的建筑業(yè)是指國家標準的產(chǎn)業(yè)分類中的建筑業(yè)，包括房屋建筑工程和土木工程的建造，設備、線路和管 道的安裝、裝飾裝修等活動。

作為我國國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，建筑業(yè)發(fā)展與社會固定資產(chǎn)投資規(guī)模有著十分密切的關系。 投資帶動經(jīng)濟發(fā)展方式為建筑業(yè)創(chuàng)造了廣闊的發(fā)展空間，全社會固定資產(chǎn)投資的快速增長為建筑業(yè)提供了良好發(fā)展基礎。

2021全年全社會建筑業(yè)增加值80,138億元，比上年增長2.1%。全國具有資質(zhì)等 級的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)利潤8,554億元，比上年增長1.3%，其中國有控股 企業(yè)3,620億元，增長8.0%。

資料來源：中華人民共和國2020年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報

改革開放以來，中國建筑業(yè)的實力明顯增強，對國家經(jīng)濟及改善人民生活作出 了巨大貢獻。根據(jù)研究，建筑業(yè)的固定資產(chǎn)形成總額占到全社會固定資產(chǎn)形成總額 的54%。

經(jīng)濟持續(xù)增長與投資推動促進建筑業(yè)快速發(fā)展。中國處于城市化加速和工業(yè)化 時期，投資是推動中國經(jīng)濟增長的重要因素之一。

受益于固定資產(chǎn)投資和房地產(chǎn)投 資的持續(xù)快速增長、城市化進程加快以及新農(nóng)村建設的推進，中國建筑業(yè)將在未來 較長時期內(nèi)快速持續(xù)發(fā)展。 國家產(chǎn)業(yè)政策將繼續(xù)鼓勵和大力支持建筑業(yè)的發(fā)展。從美國、日本等發(fā)達國家的發(fā)展歷程看，建筑業(yè)是經(jīng)濟起飛階段的主導產(chǎn)業(yè)之一。中國經(jīng)濟處于起飛階段， 建筑業(yè)由于其產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度高、就業(yè)容量大，屬于國家鼓勵和支持的行業(yè)。

中國正處在消費產(chǎn)品的住宅和汽車時代，對于更現(xiàn)代、功能更齊全、質(zhì)量更優(yōu) 異、環(huán)境更美好的住宅已經(jīng)是一種普遍且旺盛的需求；同時，我國城市化過程推進 迅速，城市化率以每年一個百分點的速度加快發(fā)展。而且，目前已經(jīng)被認為是實現(xiàn) 了城市化的地方，也還存在著基礎設施的大量欠賬，還需要進行繼續(xù)建設，城市化 過程必然帶動大規(guī)模的工程建設。因此，從中長期市場來看，中國建筑市場仍然具 有極大的潛力，在未來3-5年預計將最低保持6%-8%的增長。

建筑業(yè)是中國國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，市場規(guī)模龐大，企業(yè)數(shù)量眾多， 市場化程度較高。中國建筑業(yè)的企業(yè)規(guī)模分布呈現(xiàn)“金字塔”狀，即極少量大型企業(yè)、 少量中型企業(yè)和眾多小型微型企業(yè)并存。

2021年建筑業(yè)從業(yè)人員5,282.94萬人，同 比下降1.56%，與2021年末的從業(yè)人數(shù)相比減少了83.98萬人。至此，建筑業(yè)從業(yè)人 數(shù)已經(jīng)連續(xù)三年減少。2021年，按建筑業(yè)總產(chǎn)值計算的勞動生產(chǎn)率為473,191元/人， 同比增長11.89%。建筑業(yè)在吸納農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口就業(yè)、推進新型城鎮(zhèn)化建設和維護社 會穩(wěn)定等方面繼續(xù)發(fā)揮顯著作用。 近幾年來，中國建筑業(yè)的競爭呈現(xiàn)以下三個特點：

第一，完全競爭性行業(yè)。中國建筑業(yè)市場準入門檻不高，建筑企業(yè)數(shù)量眾多， 經(jīng)營業(yè)務單一，加之行業(yè)集中度低，市場競爭激烈，行業(yè)整體利潤水平偏低。對于 小型項目和普通住宅來講，市場的供給能力超過了需求，競爭更為激烈。對于大中 型項目、技術含量高的項目則競爭程度相對較低，利潤水平相對較高。

第二，專業(yè)化分工不足，競爭同質(zhì)化明顯。中國建筑企業(yè)同質(zhì)競爭嚴重，經(jīng)營領域過度集中于相同的綜合承包目標市場。與此同時，專業(yè)化建筑企業(yè)比例遠低于 發(fā)達國家水平，與建筑業(yè)多層次專業(yè)化分工承包生產(chǎn)的需求不相適應。

第三，大型建筑企業(yè)的競爭優(yōu)勢較為明顯。從總體上來看，占據(jù)較大市場份額的是具備技術、管理、裝備優(yōu)勢和擁有特級資質(zhì)的大型建筑企業(yè)。發(fā)達地區(qū)建筑強 省的大中型建筑企業(yè)也占有一定的市場份額，他們主要承攬地區(qū)性大中型工程。其 他中小企業(yè)則主要承擔勞務分包、部分專業(yè)分包業(yè)務及小型工程。