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融創(chuàng)中國：沒有任何需求向政府求助，全國項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營正常
澎湃新聞 思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2021-09-29

9月28日，融創(chuàng)中國控股有限公司（01918.HK）官方微信公眾號“融創(chuàng)中國”發(fā)布聲明，對于近日網(wǎng)絡(luò)流傳的紹興公司相關(guān)內(nèi)容回應(yīng)稱，紹興“求助信”系員工誤操作，公司從未有過、也沒有任何需求和意愿向政府提交類似報(bào)告。融創(chuàng)集團(tuán)在全國范圍內(nèi)的項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營正常、銷售良好，整體經(jīng)營健康。

融創(chuàng)中國在聲明中稱，事件的起因是紹興公司負(fù)責(zé)人獲悉9月24日上午紹興市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)將督查黃酒小鎮(zhèn)項(xiàng)目安全生產(chǎn)工作，想借機(jī)就解決本公司在紹興項(xiàng)目已售房源的網(wǎng)簽問題尋求支持，初步整理了相關(guān)文字內(nèi)容，作為向政府口頭匯報(bào)的腹稿，但在9月24日上午9時(shí)因操作失誤發(fā)至了紹興本地的一個房產(chǎn)交流群，造成了信息的外泄。

9月24日，網(wǎng)上流傳出一則融創(chuàng)中國紹興分部向當(dāng)?shù)卣l(fā)出的求助信，信中稱融創(chuàng)集團(tuán)的現(xiàn)金流流動性碰到了障礙和困難，每年資金成本接近8億元，而紹興黃酒小鎮(zhèn)項(xiàng)目的收支已經(jīng)完全失衡、陷入絕境，項(xiàng)目難以為繼，懇請政府給予政策上的專項(xiàng)支持。

根據(jù)信中所稱，黃酒小鎮(zhèn)項(xiàng)目出現(xiàn)了嚴(yán)重的收支差。黃酒小鎮(zhèn)目前投入資金77億元，開盤至今，由于受到慘淡低迷市場行情的影響，回籠資金僅有2個多億，每周只能賣出一兩套房子。此外，紹興的8個項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管達(dá)40多億元，加上已經(jīng)投入的資金，合計(jì)近117億元資金沉淀。同時(shí)，網(wǎng)簽進(jìn)度受限、積壓嚴(yán)重，融創(chuàng)有接近600套沒有網(wǎng)簽，涉及按揭資金近10億元。

融創(chuàng)中國表示，公司從未有過、也沒有任何需求和意愿向政府提交類似報(bào)告。

官方資料顯示，紹興黃酒小鎮(zhèn)是浙江省第一批37個特色小鎮(zhèn)之一，規(guī)劃總用地面積約 4.6平方公里 (含水面1平方公里)，其中，古鎮(zhèn)核心保護(hù)區(qū) 0.36 平方公里。

2020年4月17日，紹興市越城區(qū)人民政府、融創(chuàng)中國、深融文旅三方就紹興黃酒小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，簽訂戰(zhàn)略協(xié)議。紹興黃酒小鎮(zhèn)將圍繞花雕里、越紅里、溇臺里三大板塊，開發(fā)建設(shè)面積約1.5平方公里的核心區(qū)。 在此后簽約的開發(fā)項(xiàng)目投資合作協(xié)議中號稱該項(xiàng)目的總投資會超300億元。

融創(chuàng)中國前8個月的銷售數(shù)據(jù)顯示，截至8月底，融創(chuàng)中國累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約4151.7億元，同比增長33%；累計(jì)合同銷售面積約2868萬平方米，合同銷售均價(jià)約14480元/平方米。以融創(chuàng)中國2021年的銷售目標(biāo)至少為6400億元來計(jì)算，目前已完成該目標(biāo)的64.8%。

融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌此前曾在業(yè)績會上表示，今年下半年的房地產(chǎn)市場比較悲觀。孫宏斌認(rèn)為，今年下半年的銷售壓力很大，預(yù)計(jì)下半年市場還是會比較慘烈。

以下為聲明全文：

關(guān)于近日在網(wǎng)上流傳的融創(chuàng)紹興公司相關(guān)內(nèi)容，我司具體聲明如下：

一、整個事件的起因是紹興公司負(fù)責(zé)人獲悉9月24日上午紹興市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)將督查黃酒小鎮(zhèn)項(xiàng)目安全生產(chǎn)工作，想借機(jī)就解決本公司在紹興項(xiàng)目已售房源的網(wǎng)簽問題尋求支持，初步整理了相關(guān)文字內(nèi)容，作為向政府口頭匯報(bào)的腹稿，但在9月24日上午9時(shí)因操作失誤發(fā)至了紹興本地的一個房產(chǎn)交流群，造成了信息的外泄。

我司從未有過、也沒有任何需求和意愿向政府提交類似報(bào)告。就此事件對公眾造成的誤導(dǎo)深表歉意！

二、紹興市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)在9月24日當(dāng)日黃酒小鎮(zhèn)的督查中，認(rèn)真聽取了項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)情況、安全施工措施等有關(guān)匯報(bào)。

三、融創(chuàng)自2016年9月進(jìn)入紹興以來，相繼開發(fā)了8個精品項(xiàng)目，累計(jì)銷售282億，2021年截止到9月26日銷售已達(dá)88億，在紹興市場贏得了非常良好的客戶口碑?；诮B興優(yōu)越的營商環(huán)境和健康平穩(wěn)的市場，我司于2020年底投資了大型綜合文旅項(xiàng)目黃酒小鎮(zhèn)。我們堅(jiān)定看好紹興城市發(fā)展，未來還會繼續(xù)深耕，加大在紹興的投資力度。

四、融創(chuàng)集團(tuán)在全國范圍內(nèi)的項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營正常、銷售良好，1-8月實(shí)現(xiàn)合同銷售額4151億元，同比增長33%，集團(tuán)整體經(jīng)營健康。