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河南濮陽(yáng)公路港項(xiàng)目可行性規(guī)劃
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2022-09-28

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目基本背景情況

濮陽(yáng)是豫魯冀三省交匯處的中心城市，100公里半徑區(qū)域范圍有1000多萬(wàn)人口；周邊城市包括：鄭州，濟(jì)南，石家莊，緊密連接三大經(jīng)濟(jì)區(qū)。周邊高速路網(wǎng)發(fā)發(fā)達(dá)很適合公路港模式的發(fā)展，整體交通發(fā)達(dá)。濮陽(yáng)因中原油田而生，是國(guó)家和河南省重要的石油化工、煤化工和生物化工基地，產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)突出，現(xiàn)有石化產(chǎn)業(yè)規(guī)模以上企業(yè)155家，營(yíng)業(yè)收入占河南省的五分之一。

中原乙烯、濮耐股份、三棵樹(shù)、東方雨虹等企業(yè)物流運(yùn)輸規(guī)模較大；清豐縣承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，吸引京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角200多家實(shí)木家居企業(yè)落戶(hù)發(fā)展；范縣作為全國(guó)六大羽絨產(chǎn)業(yè)基地之一，已成為長(zhǎng)江以北最大羽絨羽毛集散地；華龍區(qū)綠城商貿(mào)、百姓量販連鎖店均在百家以上；也是豫北地區(qū)最大的二手車(chē)交易市場(chǎng)。

目前，濮陽(yáng)市共有物流運(yùn)輸企業(yè)800余家，規(guī)模普遍較小，普遍小而散， “各自為戰(zhàn)”，整體物流基礎(chǔ)設(shè)施投入不足，站場(chǎng)專(zhuān)業(yè)設(shè)備老化，自動(dòng)化信息化程度低，無(wú)法滿(mǎn)足物流業(yè)快速發(fā)展的需求；同時(shí)，政府重視現(xiàn)代物流的發(fā)展，為公司布局公路港提供了良好的政策環(huán)境。公司在綿陽(yáng)投資建設(shè)公路港具有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、市場(chǎng)基礎(chǔ)和政策基礎(chǔ)。

所以濮陽(yáng)傳化項(xiàng)目的入駐，將成為傳化智能公路港網(wǎng)絡(luò)的重要節(jié)點(diǎn)，依托當(dāng)?shù)厣a(chǎn)制造及商貿(mào)物流行業(yè)，有助于全面提升公司在河南區(qū)域的產(chǎn)業(yè)物流服務(wù)能力。

2、實(shí)施主體

企業(yè)名稱(chēng)：濮陽(yáng)傳化公路港物流有限公司

類(lèi)型：有限責(zé)任公司

法定代表人：吳軍

注冊(cè)資本：5,000萬(wàn)元

成立日期：2021年4月28日

住所：濮陽(yáng)市華龍區(qū)孟軻鄉(xiāng)綠城路明日星城六號(hào)樓

經(jīng)營(yíng)范圍：許可項(xiàng)目：道路貨物運(yùn)輸（不含危險(xiǎn)貨物）；道路貨物運(yùn)輸（網(wǎng)絡(luò)貨運(yùn)）；住宿服務(wù)；建筑勞務(wù)分包；食品經(jīng)營(yíng)（銷(xiāo)售預(yù)包裝食品）（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：道路貨物運(yùn)輸站經(jīng)營(yíng)；國(guó)際貨物運(yùn)輸代理；工程管理服務(wù)；停車(chē)場(chǎng)服務(wù)；

普通貨物倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)（不含危險(xiǎn)化學(xué)品等需許可審批的項(xiàng)目）；機(jī)動(dòng)車(chē)修理和維護(hù)；餐飲管理；非居住房地產(chǎn)租賃；廣告制作；廣告設(shè)計(jì)、代理；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃；會(huì)議及展覽服務(wù)；物業(yè)管理；軟件開(kāi)發(fā)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；

園林綠化工程施工；供應(yīng)鏈管理服務(wù)；裝卸搬運(yùn)；農(nóng)副產(chǎn)品銷(xiāo)售；針紡織品及原料銷(xiāo)售；家用電器銷(xiāo)售；日用百貨銷(xiāo)售；煤炭及制品銷(xiāo)售；石油制品銷(xiāo)售（不含危險(xiǎn)化學(xué)品）；肥料銷(xiāo)售；農(nóng)用薄膜銷(xiāo)售；金屬礦石銷(xiāo)售；非金屬礦及制品銷(xiāo)售；橡膠制品銷(xiāo)售；塑料制品銷(xiāo)售；新能源汽車(chē)整車(chē)銷(xiāo)售；新能源汽車(chē)電附件銷(xiāo)售；充電樁銷(xiāo)售；新能源汽車(chē)換電設(shè)施銷(xiāo)售；

化工產(chǎn)品銷(xiāo)售（不含許可類(lèi)化工產(chǎn)品）；電氣設(shè)備銷(xiāo)售；通訊設(shè)備銷(xiāo)售；辦公設(shè)備銷(xiāo)售；針紡織品銷(xiāo)售；汽車(chē)新車(chē)銷(xiāo)售；輪胎銷(xiāo)售；二手車(chē)經(jīng)銷(xiāo)；汽車(chē)零配件零售；企業(yè)管理咨詢(xún)（不含投資、理財(cái)?shù)冉鹑谛曰顒?dòng)）；建筑材料銷(xiāo)售（不含粉塵類(lèi)材料）；信息技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）股權(quán)結(jié)構(gòu)：傳化物流集團(tuán)有限公司持有100%股權(quán)

3、投資項(xiàng)目的選址、擬占用土地的面積、取得方式及土地用途

項(xiàng)目位于濮陽(yáng)市濮東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)物流園區(qū)，緊鄰106國(guó)道省道，距S26臺(tái)輝高速口200米。

基于項(xiàng)目在河南的區(qū)位優(yōu)勢(shì)及輻射能力，并結(jié)合當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)特色、周邊集聚生產(chǎn)制造企業(yè)及專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，該項(xiàng)目將定位于零擔(dān)專(zhuān)線(xiàn)+商貿(mào)周轉(zhuǎn)倉(cāng)儲(chǔ)+區(qū)域分撥配送為主的綜合型園區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積181023.6平方米，具體包括：辦公樓、城市配送中心、區(qū)域快遞、分揀中心、智能倉(cāng)儲(chǔ)中心、卡貿(mào)中心、司機(jī)之家等。公司以招拍掛方式取得上述土地，用于公路港建設(shè)。

4、項(xiàng)目實(shí)施面臨的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施

市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)：公路港運(yùn)營(yíng)初期會(huì)存在市場(chǎng)隆市壓力，若未來(lái)市場(chǎng)規(guī)模不及預(yù)期，則規(guī)模效益優(yōu)勢(shì)無(wú)法發(fā)揮，加上公司運(yùn)營(yíng)中固定成本不變，公司的盈利能力受到一定程度的影響。針對(duì)上述問(wèn)題，公司擬加速公路港招商隆市節(jié)奏，加強(qiáng)公司互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)、金融業(yè)務(wù)與公路港深度融合，為客戶(hù)提供各類(lèi)配套服務(wù)，促進(jìn)公路港資源集聚整合，同時(shí)積極響應(yīng)客戶(hù)需求，和客戶(hù)建立起良好的合作關(guān)系，樹(shù)立良好的品牌形象，擴(kuò)大公司在市場(chǎng)的影響力。

項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：雖然公司已對(duì)公路港項(xiàng)目進(jìn)行了詳盡的分析，但建設(shè)項(xiàng)目工程較大，建設(shè)內(nèi)容較多，項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，可能存在管理與組織失誤、施工技術(shù)及施工環(huán)境、項(xiàng)目建設(shè)期及進(jìn)度變化等不確定因素。任何一項(xiàng)因素或情況的變化都有可能給項(xiàng)目的預(yù)期建設(shè)進(jìn)度帶來(lái)一定影響，從而延緩建設(shè)周期。

針對(duì)上述問(wèn)題，公司將依托多年發(fā)展中積累的管理經(jīng)驗(yàn)，組織高效的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)來(lái)實(shí)施管理；同時(shí)，公司擁有一批優(yōu)秀的、經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人才，積累了成熟的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，能夠充分保障項(xiàng)目建設(shè)和營(yíng)運(yùn)管理，有效降低項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)。

政策風(fēng)險(xiǎn)：該項(xiàng)目面臨一般企業(yè)共有的政策風(fēng)險(xiǎn)，如國(guó)家實(shí)施宏觀調(diào)控、財(cái)政貨幣政策、稅收政策、疫情管控等，可能對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生影響。公司擬合理利用現(xiàn)有財(cái)稅政策，并根據(jù)國(guó)家宏觀政策的變化及時(shí)調(diào)整公路港經(jīng)營(yíng)策略，增強(qiáng)公司抗御政策風(fēng)險(xiǎn)的能力。

社會(huì)影響風(fēng)險(xiǎn)：公司做好項(xiàng)目管理工作，積極、及時(shí)、穩(wěn)妥地處理好公司與所在地的各相關(guān)單位和當(dāng)?shù)鼐用竦年P(guān)系，通過(guò)溝通爭(zhēng)取獲得良好的社會(huì)協(xié)作條件和協(xié)作關(guān)系，使相關(guān)單位、當(dāng)?shù)鼐用窭斫?、支持和配合本?xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)和發(fā)展。

5、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

本項(xiàng)目竣工投入運(yùn)營(yíng)后，10年平均營(yíng)業(yè)收入預(yù)計(jì)為958萬(wàn)元，10年平均凈利潤(rùn)（按投房）預(yù)計(jì)為696.8萬(wàn)元，年平均投資凈利潤(rùn)率8.5%。

二、項(xiàng)目投資估算

本項(xiàng)目計(jì)劃投資額為18,193萬(wàn)元，擬使用募集資金5,000萬(wàn)元，本項(xiàng)目投資估算具體如下：?jiǎn)挝唬喝f(wàn)元

三、項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃

項(xiàng)目擬于2022年5月30日開(kāi)工，并擬于2024年5月30日竣工。

四、項(xiàng)目涉及的立項(xiàng)、環(huán)保情況

截至目前，公司已完成吉林省企業(yè)投資項(xiàng)目備案，備案流水號(hào)為2105-410902-04-01-544281。公司已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（土地使用權(quán)），編號(hào)為豫〔2021〕濮陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0053094號(hào)和豫〔2021〕濮陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0053093號(hào)。

此報(bào)告為正式報(bào)告摘取部分，個(gè)性化定制請(qǐng)咨詢(xún)思瀚產(chǎn)業(yè)研究院。