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深圳市特發(fā)服務(wù)股份有限公司參與競(jìng)標(biāo)四川大金源天鼎物業(yè)管理有限公司51%股權(quán)項(xiàng)目
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2021-12-08

一、對(duì)外投資概述

1.對(duì)外投資的基本情況

上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所于 2021 年 10 月 13日在其網(wǎng)站掛出“四川大金源天鼎物業(yè)管理有限公司增資項(xiàng)目”，四川大金源天鼎物業(yè)管理有限公司 （以下簡(jiǎn)稱“天鼎物業(yè)”）擬通過(guò)增資擴(kuò)股的方式引進(jìn)投資方，并依法定程序公開(kāi)征集投資方，擬征集投資方 1 家，增資完成后投資方持有天鼎物業(yè)的股權(quán)比例為 51%，增資用途為增加天鼎物業(yè)的流動(dòng)資金，加大外部市場(chǎng)拓展力度，擴(kuò)大服務(wù)領(lǐng)域，努力實(shí)現(xiàn)多渠道多方式經(jīng)營(yíng)和業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級(jí)，增資底價(jià)為 6,885.47萬(wàn)元。

深圳市特發(fā)服務(wù)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）于 2021 年 12 月 6日召開(kāi)第二屆董事會(huì)第四次會(huì)議，審議通過(guò)了《關(guān)于參與競(jìng)標(biāo)四川大金源天鼎物業(yè)管理有限公司 51%股權(quán)項(xiàng)目的議案》,同意公司作為意向投資方，參與競(jìng)標(biāo)上述天鼎物業(yè) 51%股權(quán)增資項(xiàng)目，并授權(quán)公司管理層根據(jù)競(jìng)標(biāo)情況辦理本次增資相關(guān)事宜。鑒于本次增資項(xiàng)目在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)進(jìn)行，公司能否競(jìng)標(biāo)成功存在一定不確定性。

2.上述事項(xiàng)已經(jīng)公司第二屆董事會(huì)第四次會(huì)議審議通過(guò)，無(wú)需提交股東大會(huì)審議。

3.本次增資事項(xiàng)不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，亦未構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。

二、交易對(duì)手方介紹

1. 四川大金源電力發(fā)展集團(tuán)有限公司

企業(yè)名稱：四川大金源電力發(fā)展集團(tuán)有限公司

注冊(cè)地址：成都市錦江區(qū)東升街89 號(hào) 10 樓

法定代表人：陳學(xué)院

注冊(cè)資本：6690.186814萬(wàn)元

企業(yè)類型：有限責(zé)任公司

成立時(shí)間：2004 年 05 月 18 日

企業(yè)法人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91510104762256723T

經(jīng)營(yíng)范圍：水電開(kāi)發(fā)及管理服務(wù)、電站檢修、水電工程監(jiān)理、建筑施工、輸變電工程設(shè)計(jì)及施工、物業(yè)管理、園林綠化、裝飾裝修工程、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、普通貨運(yùn)（以上項(xiàng)目憑資質(zhì)證經(jīng)營(yíng)）；機(jī)電設(shè)備租賃、工程機(jī)械租賃、汽車租賃、招標(biāo)代理、會(huì)務(wù)代理、科技開(kāi)發(fā)、工程項(xiàng)目咨詢及管理；機(jī)電設(shè)備安裝工程；建材生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)（不含危險(xiǎn)品）；成品油零售（限分公司憑許可證及許可時(shí)效經(jīng)營(yíng)）；水產(chǎn)養(yǎng)殖、水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備租賃服務(wù)、商品（不含煙草批發(fā)、不含危險(xiǎn)品）批發(fā)與零售；人力資源外包。（以上經(jīng)營(yíng)范圍不含國(guó)家法律、行政法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定禁止或限制的項(xiàng)目，依法須批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。

2. 四川大金源天鼎物業(yè)管理有限公司

企業(yè)名稱：四川大金源天鼎物業(yè)管理有限公司

注冊(cè)地址：中國(guó)（四川）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)成都高新區(qū)天韻路 7 號(hào)

法定代表人：陳學(xué)院

注冊(cè)資本：1,280.00 萬(wàn)元

企業(yè)類型：有限責(zé)任公司

成立時(shí)間：2008 年 4 月 24 日

企業(yè)法人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：915101006743091270

經(jīng)營(yíng)范圍：城市生活垃圾經(jīng)營(yíng)性服務(wù)；餐飲服務(wù)；住宿服務(wù)；城市配送運(yùn)輸服務(wù)（不含危險(xiǎn)貨物）；道路貨物運(yùn)輸（不含危險(xiǎn)貨物）；輸電、供電、受電電力設(shè)施的安裝、維修和試驗(yàn)；道路旅客運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)；建設(shè)工程施工（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）。物業(yè)管理；園林綠化工程施工；水污染治理；污水處理及其再生利用；會(huì)議及展覽服務(wù)；棋牌室服務(wù)；日用品銷售；小微型客車租賃經(jīng)營(yíng)服務(wù)；機(jī)動(dòng)車修理和維護(hù)；小食雜；農(nóng)副產(chǎn)品銷售；人力資源服務(wù)（不含職業(yè)中介活動(dòng)、勞務(wù)派遣服務(wù)）；消防技術(shù)服務(wù)；工程技術(shù)服務(wù)（規(guī)劃管理、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理除外）；國(guó)內(nèi)貨物運(yùn)輸代理；普通貨物倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)（不含危險(xiǎn)化學(xué)品等需許可審批的項(xiàng)目）；包裝服務(wù)；裝卸搬運(yùn)；食用農(nóng)產(chǎn)品零售；農(nóng)作物病蟲(chóng)害防治服務(wù)；再生資源回收（除生產(chǎn)性廢舊金屬）；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；勞務(wù)服務(wù)（不含勞務(wù)派遣）；廣告制作；廣告設(shè)計(jì)、代理；計(jì)算機(jī)軟硬件及輔助設(shè)備零售；安全系統(tǒng)監(jiān)控服務(wù)；建筑裝飾材料銷售；五金產(chǎn)品零售；機(jī)械設(shè)備銷售；建筑材料銷售；住宅水電安裝維護(hù)服務(wù)；發(fā)電技術(shù)服務(wù)；電子、機(jī)械設(shè)備維護(hù)（不含特種設(shè)備）（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。

3.截至本公告披露日，天鼎物業(yè)的股權(quán)結(jié)構(gòu)如下表所示：

股東名稱四川大金源電力發(fā)展集團(tuán)有限公司 ，出資額1,280（萬(wàn)元） 出資比例100%。

4.截至本公告披露日，天鼎物業(yè)不是失信被執(zhí)行人。

三、投資標(biāo)的的基本情況

1.出資方式：以貨幣形式出資，出資幣種為人民幣，資金來(lái)源為自有資金。

2.天鼎物業(yè)是一家以工業(yè)物業(yè)、生活物業(yè)管理、寫(xiě)字樓物業(yè)管理為主的物業(yè)服務(wù)公司，率先在全國(guó)探索出了工業(yè)物業(yè)管理模式，為發(fā)電企業(yè)實(shí)現(xiàn)保障功能的專業(yè)化和后勤化工作的市場(chǎng)邁出了成功的步伐,具有發(fā)展?jié)?

力及投資價(jià)值。

3.天鼎物業(yè)一年又一期主要財(cái)務(wù)指標(biāo)（單位：萬(wàn)元）

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于：上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（https://www.suaee.com）。

4.根據(jù)《公司法》及相關(guān)規(guī)定，天鼎物業(yè)現(xiàn)行章程合法有效，未發(fā)現(xiàn)對(duì)本次增資事項(xiàng)有重大影響的限制性條款或內(nèi)容。

5.截至本公告披露日，天鼎物業(yè)不是失信被執(zhí)行人。

四、對(duì)外投資的目的、存在的風(fēng)險(xiǎn)和對(duì)公司的影響

1.公司擬通過(guò)投資天鼎物業(yè)，可在公司原有物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)上，拓展工業(yè)物業(yè)領(lǐng)域，豐富現(xiàn)有業(yè)務(wù)類型，為實(shí)現(xiàn)公司多元化發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)?！笆奈濉逼陂g公司仍將繼續(xù)做大做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場(chǎng)，在做好存量項(xiàng)目的同時(shí)，力爭(zhēng)突破現(xiàn)有格局、做大市場(chǎng)規(guī)模，此次擬投資可進(jìn)一步打開(kāi)西南市場(chǎng)，提升公司在西南地區(qū)和水電站物管行業(yè)的業(yè)務(wù)規(guī)模和影響力。

2.本次參與天鼎物業(yè)增資項(xiàng)目在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)進(jìn)行，能否競(jìng)標(biāo)成功尚存在不確定性。

3.若本次競(jìng)標(biāo)成功，后期將天鼎物業(yè)整合到位還需要一定的時(shí)間，短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)改善經(jīng)營(yíng)狀況和提升經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)存在不確定性。

4.公司將根據(jù)本次交易的進(jìn)程，依據(jù)相關(guān)規(guī)則及時(shí)披露交易進(jìn)展情況，敬請(qǐng)廣大投資者謹(jǐn)慎決策，注意投資風(fēng)險(xiǎn)。