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廣州市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)-年產(chǎn)10萬(wàn)噸麥芽生產(chǎn)線(xiàn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2022-11-01

項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)位于廣東省廣州市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)永順泰廣州現(xiàn)有廠(chǎng)區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目實(shí)施主體為公司全資子公司永順泰廣州，建設(shè)期 43 個(gè)月，擬投資 50,305.00 萬(wàn)元，計(jì)劃建設(shè) 10 萬(wàn)噸/年麥芽生產(chǎn)線(xiàn)，建成后公司位于廣州的總產(chǎn)能將達(dá) 40 萬(wàn)噸/年，較目前增長(zhǎng) 33%，有助于公司鞏固華南地區(qū)市場(chǎng)份額，并進(jìn)一步鞏固公司行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者地位。

1、項(xiàng)目實(shí)施的必要性

目前，公司在廣州的生產(chǎn)基地共有 3 條產(chǎn)線(xiàn)，共 30 萬(wàn)噸產(chǎn)能。近幾年，隨著市場(chǎng)需求增長(zhǎng)，廣州生產(chǎn)基地的麥芽產(chǎn)銷(xiāo)量、產(chǎn)能利用率持續(xù)上升，呈現(xiàn)出供需兩旺的良好態(tài)勢(shì)。隨著銷(xiāo)量擴(kuò)大，廣州生產(chǎn)基地產(chǎn)能壓力激增。2017 年開(kāi)始，廣州生產(chǎn)基地產(chǎn)能利用率已超過(guò) 100%，已存在放棄部分客戶(hù)訂單的情況，產(chǎn)能不足限制了廣州生產(chǎn)基地的進(jìn)一步發(fā)展。

因此，廣州生產(chǎn)基地亟待擴(kuò)充產(chǎn)能，以應(yīng)對(duì)產(chǎn)能不足的情況。

2、項(xiàng)目實(shí)施的可行性

（1）目標(biāo)區(qū)域本地麥芽供應(yīng)不足

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，廣東、廣西、海南、云南 2020 年的啤酒產(chǎn)量為 542.33萬(wàn)噸，按照每噸 70 千克麥芽的消耗量計(jì)算，該區(qū)域的需求量約為 38 萬(wàn)噸，如考慮區(qū)域內(nèi)廣東市場(chǎng)高端啤酒占比較大，單位產(chǎn)量麥芽消耗量更大的因素，該區(qū)域的麥芽需求量超過(guò) 40 萬(wàn)噸。

但同時(shí)，該區(qū)域內(nèi)除永順泰廣州外，暫無(wú)其他有效產(chǎn)能，除去出口部分，有效麥芽供應(yīng)能力僅 20 萬(wàn)噸左右，有約一半的麥芽須由區(qū)域外調(diào)入，其代價(jià)是更高的運(yùn)費(fèi)。因此，廣麥 4 期擴(kuò)建項(xiàng)目可有效彌補(bǔ)當(dāng)?shù)毓?yīng)不足的情況。

（2）華南區(qū)域市場(chǎng)靠近東南亞，出口需求為本項(xiàng)目帶來(lái)市場(chǎng)空間

永順泰廣州出口目標(biāo)市場(chǎng)主要在中國(guó)臺(tái)灣及東南亞地區(qū)，該地區(qū)總?cè)丝诩s 6億人，2016 年啤酒總產(chǎn)量約 1,000 萬(wàn)噸，麥芽基本依賴(lài)進(jìn)口，該區(qū)域年進(jìn)口麥芽110 萬(wàn)噸左右。近年來(lái)，永順泰在該區(qū)域的出口麥芽量超過(guò) 10 萬(wàn)噸，占比約在20%左右，仍然有較大增長(zhǎng)空間。

3、項(xiàng)目實(shí)施主體和選址

項(xiàng)目實(shí)施主體為公司全資子公司永順泰廣州，實(shí)施地址位于廣東省廣州市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)永順泰廣州現(xiàn)有廠(chǎng)區(qū)內(nèi)，通過(guò)拆除廠(chǎng)區(qū)內(nèi)已空置的原辦公樓和招待所（食堂）騰出建設(shè)用地，可利用面積約 4,000 平方米。公司已取得相關(guān)建設(shè)用地的土地使用權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為粵（2018）廣州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 06208939 號(hào)。

4、項(xiàng)目備案及環(huán)評(píng)批復(fù)情況

2019 年 1 月，本項(xiàng)目在黃埔區(qū)發(fā)展和改革局完成了投資項(xiàng)目備案，取得了《廣東省企業(yè)投資項(xiàng)目備案證（項(xiàng)目代碼：2019-440112-05-03-004594）》。本項(xiàng)目已于 2020 年 3 月開(kāi)工建設(shè)，并已取得項(xiàng)目監(jiān)理部門(mén)出具的《工程開(kāi)工令》。

2015 年 9 月，本項(xiàng)目取得了廣州開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)局出具的《關(guān)于廣州麥芽有限公司 15 萬(wàn)噸/年生產(chǎn)線(xiàn)擴(kuò)建項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表的批復(fù)》（穗開(kāi)建環(huán)影[2015]33 號(hào)）。本項(xiàng)目環(huán)評(píng)批復(fù)及立項(xiàng)審批間隔時(shí)間較長(zhǎng)，是因?yàn)楣菊{(diào)整了建設(shè)計(jì)劃所致，詳見(jiàn)本節(jié)之“一、本次募集資金運(yùn)用計(jì)劃”之“（三）募集資金投資項(xiàng)目審批和備案事項(xiàng)”。

本項(xiàng)目已完成了建設(shè)所需的項(xiàng)目備案及環(huán)評(píng)批復(fù)。

5、項(xiàng)目投資概況

本項(xiàng)目總投資 50,305.00 萬(wàn)元。

6、主要原材料及燃料的供應(yīng)情況

本項(xiàng)目生產(chǎn)所需主要原材料為大麥，所需能源主要為水、電源及蒸汽。

廣州生產(chǎn)基地臨近廣州黃埔新港，同時(shí)由于進(jìn)口大麥的質(zhì)量及價(jià)格優(yōu)勢(shì)，原料使用主要為進(jìn)口大麥，為公司現(xiàn)有主營(yíng)業(yè)務(wù)的原材料。目前，公司已經(jīng)建立了完備的供應(yīng)商體系，由公司統(tǒng)一采購(gòu)和統(tǒng)一供應(yīng)進(jìn)口大麥原材料。

此外，公司水源采用市政自來(lái)水；電源采用廣州開(kāi)發(fā)區(qū)提供電源；蒸汽采用外購(gòu)商品蒸汽。上述能源均供應(yīng)充足。

因此，本項(xiàng)目主要原材料及能源供應(yīng)充足、及時(shí)，不存在短缺現(xiàn)象。

7、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

公司已于 2018 年 9 月開(kāi)始本項(xiàng)目的論證、招標(biāo)、設(shè)計(jì)及相關(guān)審批工作，實(shí)施計(jì)劃包括土建工程施工、設(shè)備安裝、設(shè)備調(diào)試等工序，已于 2022 年 4 月試投料，實(shí)施時(shí)間約 43 個(gè)月。

8、項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析

本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年增加銷(xiāo)售收入 35,240 萬(wàn)元，年增加利潤(rùn)總額 290 萬(wàn)元（項(xiàng)目年增加利潤(rùn)總額較少，主要是項(xiàng)目所處土地的使用權(quán)剩余期限較短，使得項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊年限和土地?cái)備N(xiāo)年限較短所致），項(xiàng)目投資回收期為 12.09 年，項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率 5.55%。

此報(bào)告為正式摘取部分，需編制政府立項(xiàng)、銀行貸款、投資決策等用途可行性研究報(bào)告咨詢(xún)思瀚產(chǎn)業(yè)研究院。