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內(nèi)倒、窗紗一體、懸掛外等門窗智能系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院 好博窗    2024-07-01

本次投資項(xiàng)目是公司未來業(yè)務(wù)和戰(zhàn)略的重要布局，投資項(xiàng)目與公司現(xiàn)有經(jīng)營規(guī)模、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)水平和管理能力等相適應(yīng)，具體分析如下：從經(jīng)營規(guī)模方面看，公司將建立功能完善的自主智能系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)基地，著眼公司未來發(fā)展規(guī)劃，不僅可以承接公司目前的產(chǎn)能，還將進(jìn)一步擴(kuò)大公司產(chǎn)能規(guī)模，滿足客戶日益增長的產(chǎn)品需求；

公司在自主產(chǎn)業(yè)基地，將進(jìn)一步建立和完善包含研發(fā)中心、運(yùn)營中心等，提升公司研發(fā)實(shí)力，增強(qiáng)公司綜合競(jìng)爭(zhēng)力；進(jìn)一步落實(shí)平臺(tái)信息化、智能化建設(shè)；加強(qiáng)品牌建設(shè)，提升公司市場(chǎng)份額，公司項(xiàng)目反映了公司業(yè)務(wù)發(fā)展的客觀需求，與公司未來發(fā)展規(guī)劃相匹配。

從財(cái)務(wù)狀況方面看，報(bào)告期內(nèi)公司盈利情況良好，2021 年、2022 年度和2023 年度公司分別實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 66,815.96 萬元、80,006.60 萬元和 104,208.94萬元，2021 年至 2023 年的年均復(fù)合增長率 24.89%。

公司投資資金將用于建設(shè)功能完善的自主智能系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)基地，與公司現(xiàn)有生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模、財(cái)務(wù)狀況、行業(yè)發(fā)展前景以及公司自身發(fā)展趨勢(shì)相適應(yīng)。從技術(shù)水平和管理能力方面看，公司已經(jīng)建立較為完善的產(chǎn)品研發(fā)、質(zhì)量管理以及供應(yīng)鏈管理體系。

本次投資項(xiàng)目系公司未來業(yè)務(wù)和戰(zhàn)略的重要布局，公司圍繞現(xiàn)有業(yè)務(wù)進(jìn)行的產(chǎn)能建設(shè)、研發(fā)中心建設(shè)、信息化及營銷推廣升級(jí)，公司在肇慶建設(shè)的智能系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目的實(shí)施以公司當(dāng)前的研發(fā)體系、技術(shù)路線和營銷管理系統(tǒng)為依托，與公司現(xiàn)有的技術(shù)水平和管理能力相適應(yīng)。綜上所述，本次投資項(xiàng)目與公司現(xiàn)有生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)水平和管理能力相適應(yīng)。

（一）好博窗控智能系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目投資總額為 57,859.17 萬元，實(shí)施主體為公司全資子公司廣東好博，實(shí)施地點(diǎn)為肇慶四會(huì)市大沙鎮(zhèn)富溪工業(yè)園，建設(shè)周期 2 年。本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括：建設(shè)建筑面積共計(jì) 11.46 萬平方米的工業(yè)廠房、辦公室大樓及員工宿舍，購置生產(chǎn)設(shè)備、模具研發(fā)制造設(shè)備、信息化建設(shè)設(shè)備及軟件、研發(fā)檢測(cè)設(shè)備及軟件、智能倉儲(chǔ)物流設(shè)備等，建設(shè)集產(chǎn)品設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、測(cè)試、供應(yīng)鏈管控、智能庫存、信息化平臺(tái)、綜合辦公、展廳等功能完善的自主智能系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)基地。

本項(xiàng)目建設(shè)是隨著公司業(yè)務(wù)規(guī)模不斷壯大后，公司落實(shí)未來戰(zhàn)略規(guī)劃的重要布局，是公司進(jìn)一步完善產(chǎn)業(yè)布局，增強(qiáng)主營業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)能力和市場(chǎng)影響力的重要舉措。本項(xiàng)目實(shí)施后，公司自動(dòng)化生產(chǎn)、平臺(tái)信息化、研發(fā)測(cè)試、供應(yīng)鏈管控、智能倉儲(chǔ)物流等相關(guān)能力將得以提升，有利于增強(qiáng)公司產(chǎn)品品質(zhì)和豐富產(chǎn)品品類，提升研發(fā)創(chuàng)新能力，進(jìn)一步豐富公司核心技術(shù)，更好地滿足市場(chǎng)多元化需求。

2、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

（1）公司將建設(shè)功能完善的自主智能系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)基地，包括建設(shè)三棟廠房、一棟實(shí)驗(yàn)研發(fā)樓、一棟行政辦公樓和兩棟員工宿舍，共計(jì) 11.46 萬平方米，將進(jìn)一步增強(qiáng)公司技術(shù)、產(chǎn)品、解決方案研發(fā)實(shí)力和創(chuàng)新能力，保障公司在產(chǎn)品品質(zhì)、成本、供貨的穩(wěn)定性，使得公司各類解決方案產(chǎn)品針對(duì)性更強(qiáng)、適用范圍更廣，全面提升產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；此外，通過建設(shè)運(yùn)營中心及各類體驗(yàn)展示空間，還有助于落實(shí)公司“體驗(yàn)式”業(yè)務(wù)推廣模式，加強(qiáng)公司品牌建設(shè)和推廣，提升公司市場(chǎng)知名度。

（2）公司除了將目前的產(chǎn)能轉(zhuǎn)移至該產(chǎn)業(yè)基地外，還將自研及采購一批自動(dòng)化設(shè)備，建立模具加工中心，用于生產(chǎn)公司的內(nèi)開內(nèi)倒、窗紗一體、懸掛外開及智能產(chǎn)品。

（3）公司將基于現(xiàn)有信息化系統(tǒng)，結(jié)合業(yè)務(wù)擴(kuò)張對(duì)信息化管理手段和工具的切實(shí)需求，在新的產(chǎn)業(yè)基地投資建設(shè)信息化系統(tǒng)升級(jí)（供應(yīng)鏈優(yōu)化和營銷數(shù)字化）和智能倉儲(chǔ)物流體系，建設(shè)全產(chǎn)業(yè)鏈端口的集成化信息管理系統(tǒng)和智能立體倉庫系統(tǒng)。

（4）公司將引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備、建設(shè)和升級(jí)改造研發(fā)實(shí)驗(yàn)室，以提升公司整體研發(fā)及產(chǎn)品檢測(cè)能力。此外，項(xiàng)目還將引入專業(yè)研發(fā)人員，提升公司整體的研發(fā)設(shè)計(jì)能力，提升公司技術(shù)水平。

（二）投資項(xiàng)目的必要性

1、建設(shè)自主產(chǎn)業(yè)基地，滿足公司未來發(fā)展戰(zhàn)略

目前，公司主要經(jīng)營辦公場(chǎng)所系租賃房屋，且地點(diǎn)分散。隨著公司持續(xù)做大做強(qiáng)，公司現(xiàn)有辦公及經(jīng)營場(chǎng)地面積不足和分散的局面給公司的日常管理、業(yè)務(wù)開展帶來了極大的不便，已經(jīng)成為制約公司未來發(fā)展的重要因素。因此建設(shè)新的產(chǎn)業(yè)基地，有助于為公司各業(yè)務(wù)提供支持，有利于推動(dòng)公司長遠(yuǎn)發(fā)展。

2、擴(kuò)大公司產(chǎn)能、豐富產(chǎn)品類型，滿足客戶多元化的消費(fèi)需求

近年來，公司專注于系統(tǒng)門窗控制裝置領(lǐng)域，憑借優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，業(yè)務(wù)規(guī)模迅速擴(kuò)大，產(chǎn)品獲得了消費(fèi)者越來越廣泛的認(rèn)可，市場(chǎng)影響力不斷增強(qiáng)。隨著公司客戶和訂單數(shù)的增多，公司產(chǎn)能已達(dá)飽和狀態(tài)，現(xiàn)有的生產(chǎn)規(guī)模無法滿足日益增長的市場(chǎng)需求。

為此，公司擬購置先進(jìn)智能化生產(chǎn)設(shè)備、模具加工設(shè)備，利用公司先進(jìn)工藝技術(shù)，對(duì)生產(chǎn)線進(jìn)行擴(kuò)能生產(chǎn)，提高公司產(chǎn)品生產(chǎn)能力，解決產(chǎn)品需求快速增長帶來的產(chǎn)能瓶頸問題，增強(qiáng)公司的盈利能力和競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。

與此同時(shí)，公司也在不斷根據(jù)市場(chǎng)變化，迭代升級(jí)自身產(chǎn)品，以滿足消費(fèi)者日益多元化的市場(chǎng)需求，實(shí)現(xiàn)公司的可持續(xù)發(fā)展。隨著居民生活水平的提高以及消費(fèi)者對(duì)生活品質(zhì)的不斷追求，高端化、健康化、智能化的產(chǎn)品面臨越來越大的市場(chǎng)需求。通過本項(xiàng)目的實(shí)施，公司可推出智能門窗系列產(chǎn)品、STORO系統(tǒng)門窗等，豐富產(chǎn)品類型、完善產(chǎn)品布局，有效滿足消費(fèi)者升級(jí)換代的需求。

3、優(yōu)化企業(yè)供應(yīng)鏈運(yùn)作，滿足公司業(yè)務(wù)要求

公司是一家研發(fā)驅(qū)動(dòng)型的系統(tǒng)門窗控制裝置及整體方案提供商，產(chǎn)品主要包括系統(tǒng)門窗控制裝置、智能化門窗控制產(chǎn)品、STORO 系統(tǒng)門窗解決方案等，其中鋁合金系統(tǒng)門窗配件供應(yīng)業(yè)務(wù)是公司的核心業(yè)務(wù)之一。

公司下游客戶數(shù)目眾多且對(duì)交貨時(shí)效的要求較高，而鋁合金系統(tǒng)門窗配件供應(yīng)業(yè)務(wù)的采購、排產(chǎn)、加工、物流運(yùn)輸及銷售等環(huán)節(jié)緊密相扣，業(yè)務(wù)各程序間的信息交流是公司高效、精準(zhǔn)運(yùn)行的前提，企業(yè)的經(jīng)營計(jì)劃能力是公司業(yè)務(wù)運(yùn)轉(zhuǎn)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。通過收集和分析供應(yīng)鏈各個(gè)流程的業(yè)務(wù)信息，公司才能準(zhǔn)確把控業(yè)務(wù)運(yùn)營效率；因此，建立高效的一站式供應(yīng)鏈管理分析系統(tǒng)是必要的。

4、順應(yīng)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，保持產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)地位和技術(shù)領(lǐng)先性

中國幅員遼闊，各地區(qū)之間氣候相差較大，對(duì)門窗的要求各不相同。且傳統(tǒng)門窗市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，不加大研發(fā)投入、提升產(chǎn)品性能，將難以在競(jìng)爭(zhēng)中處于優(yōu)勢(shì)地位。現(xiàn)代家居環(huán)境對(duì)五金材料的要求更高。在外觀上表現(xiàn)為追求門窗與景觀的一體化，要求門窗的邊框更窄；在體驗(yàn)上表現(xiàn)為追求舒適度，要求門窗有使用壽命長、售后維護(hù)更少；在使用上表現(xiàn)為追求人性化、便捷，對(duì)智能門窗、智能家居的接受度更高。

公司需不斷加大研發(fā)投入，開發(fā)高強(qiáng)度、自潤滑、零排廢、高防腐等新五金材料，以適應(yīng)門窗行業(yè)發(fā)展需求。隨著國內(nèi)消費(fèi)者消費(fèi)偏好的變化，僅僅具備基礎(chǔ)的遮風(fēng)擋雨功能的門窗已不能滿足消費(fèi)者的需求，行業(yè)內(nèi)也在不斷推出各種新型門窗。

行業(yè)提出六恒理念，以恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒安為核心要求；通過智能門窗聯(lián)動(dòng)智能傳感器、中控系統(tǒng)、冷暖空調(diào)、換氣調(diào)節(jié)器、空氣凈化器、燈光控制器，成體系實(shí)現(xiàn)六恒功能，為用戶提供舒適、健康、安全、節(jié)能、易用的智能家居系統(tǒng)。建設(shè)實(shí)驗(yàn)室對(duì)于公司的產(chǎn)品性能提升具有重要作用，產(chǎn)品品質(zhì)將依靠技術(shù)的提升實(shí)現(xiàn)大幅提升?；A(chǔ)材料性能的優(yōu)秀使得售后維護(hù)維修減少，降低次品率，提升終端用戶使用體驗(yàn)。

環(huán)保型項(xiàng)目通過優(yōu)秀的氣密性以節(jié)能、通過使用太陽能得以免布線節(jié)省裝修成本。智能化研發(fā)項(xiàng)目給智能家居產(chǎn)品帶來交互和兼容性,帶來舒適感、將個(gè)人使用習(xí)慣內(nèi)化到家居、服務(wù)更人性化、個(gè)性化，也將六恒體系執(zhí)行得更優(yōu)秀。

（三）投資項(xiàng)目的可行性

1、國家政策支持為項(xiàng)目實(shí)施提供了良好的市場(chǎng)環(huán)境

近年來，我國相繼出臺(tái)《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和 2035 年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》《“十四五”信息化和工業(yè)化深度融合發(fā)展規(guī)劃》《關(guān)于推動(dòng)智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導(dǎo)意見》《“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》等一系列政策，在提高公司智能化生產(chǎn)水平、信息化系統(tǒng)、加強(qiáng)產(chǎn)品研發(fā)投入以及品牌建設(shè)等方面營造了良好的政策環(huán)境。

本次項(xiàng)目的實(shí)施順應(yīng)國家推動(dòng)建筑節(jié)能減排的政策導(dǎo)向以及門窗智能化的發(fā)展趨勢(shì)，有利于公司提升智能制造和信息化升級(jí)，也是公司增強(qiáng)研發(fā)能力、提高品牌影響力并提升自身核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要保障，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。

2、持續(xù)強(qiáng)化銷售渠道布局，深化與重點(diǎn)客戶的合作

公司在門窗五金領(lǐng)域深耕 10 余年，擁有良好的產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)勢(shì)，經(jīng)過多年的業(yè)務(wù)拓展和客戶積累，公司已形成穩(wěn)定的營銷網(wǎng)絡(luò)和經(jīng)銷模式；同時(shí)培養(yǎng)出銷售經(jīng)驗(yàn)豐富的多支營銷團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)華南地區(qū)直銷，華東、華北等多個(gè)區(qū)域經(jīng)銷，以及海外銷售等業(yè)務(wù)。截至目前，公司擁有超過五千家下游客戶，全球業(yè)務(wù)覆蓋多個(gè)國家及地區(qū)。同時(shí)，公司針對(duì)經(jīng)銷商網(wǎng)絡(luò)，建立了專門的管理制度，包括經(jīng)銷商篩選、準(zhǔn)入、渠道管理、培訓(xùn)等。

3、良好的信息化基礎(chǔ)，為項(xiàng)目實(shí)施提供支持

目前，公司在信息化方面的建設(shè)已初具成效，公司現(xiàn)已配置 ERP 系統(tǒng)、SHR 系統(tǒng)、門窗工匠客戶協(xié)同系統(tǒng)、SRM（供應(yīng)商管理）協(xié)同系統(tǒng)、PLM（研發(fā)管理）系統(tǒng)、CRM（客戶關(guān)系管理）系統(tǒng)、BI（經(jīng)營分析）系統(tǒng)、CMS（經(jīng)銷商客戶訂單管理系統(tǒng)）及其他職能軟件，并已投入使用數(shù)年，員工對(duì)軟件使用接受度高，項(xiàng)目構(gòu)建各系統(tǒng)在企業(yè)內(nèi)部推行的難度較低。

公司信息部門對(duì)于公司整體信息化現(xiàn)狀和業(yè)務(wù)布局情況有清晰的了解，可以對(duì)公司目前所需的信息化系統(tǒng)及設(shè)備進(jìn)行可靠的需求分析。與此同時(shí)，信息部門擁有專業(yè)的 IT 技術(shù)人員，可以自主開發(fā)和優(yōu)化部分軟件系統(tǒng)配合對(duì)外采購的設(shè)備使用，可保障公司采購的信息化系統(tǒng)帶來其應(yīng)有的效益；IT 技術(shù)人員與業(yè)務(wù)人員和管理人員的有效溝通亦可充分推動(dòng)公司信息化系統(tǒng)的運(yùn)行。

4、完善的全過程管理體系，是本次項(xiàng)目實(shí)施的有力保障

公司管理層具有多年企業(yè)管理的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，市場(chǎng)意識(shí)強(qiáng)烈，對(duì)系統(tǒng)門窗行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和未來的發(fā)展趨勢(shì)有著深刻的理解，并形成了一套行之有效的經(jīng)營管理模式。在生產(chǎn)管理方面，信息傳遞迅速、管理決策高效，能夠有效提高生產(chǎn)效率，建立安全責(zé)任制度，保證項(xiàng)目生產(chǎn)安全；在成本和費(fèi)用控制方面，

公司本著精簡、高效的原則，生產(chǎn)層根據(jù)公司的設(shè)備配備和生產(chǎn)規(guī)模確定各崗位具體人員數(shù)量，嚴(yán)格控制成本，并通過改善工藝、改良設(shè)備、優(yōu)化生產(chǎn)，不斷提高生產(chǎn)效率、降低單位生產(chǎn)成本；在人力資源管理方面，公司建立了完善的人才儲(chǔ)備機(jī)制和員工培訓(xùn)體系，為其擇優(yōu)選擇人才提供了廣闊的空間；此外公司還針對(duì)管理人員、核心生產(chǎn)技術(shù)人員以及研發(fā)人員制定了一系列的選拔和激勵(lì)制度，由此形成了穩(wěn)定的管理團(tuán)隊(duì)、生產(chǎn)團(tuán)隊(duì)和研發(fā)團(tuán)隊(duì)，為項(xiàng)目的實(shí)施提供了制度保障。

5、公司豐富的技術(shù)和人才儲(chǔ)備為項(xiàng)目建設(shè)奠定了基礎(chǔ)

公司持續(xù)注重對(duì)人才的培養(yǎng)，經(jīng)過多年的累積和發(fā)展，公司已擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富、創(chuàng)新力強(qiáng)、高素質(zhì)的研發(fā)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品生產(chǎn)工藝操作流程的制定、修訂，并協(xié)調(diào)、組織相關(guān)部門解決生產(chǎn)中重大工藝技術(shù)難題，確定公司產(chǎn)品研發(fā)方向、推陳出新，并成立各類專項(xiàng)研發(fā)小組對(duì)于相應(yīng)的新工藝、新技術(shù)、新產(chǎn)品等研發(fā)進(jìn)行具體實(shí)施。

公司研發(fā)團(tuán)隊(duì)有著豐富的行業(yè)及技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)系統(tǒng)門窗市場(chǎng)的需求走勢(shì)和未來發(fā)展有著較好的把握，能夠把握市場(chǎng)機(jī)遇、緊抓客戶需求，研發(fā)出與最新技術(shù)相適應(yīng)、與消費(fèi)者多元化需求相適配的產(chǎn)品，滿足客戶需求，積極搶占市場(chǎng)份額，并推動(dòng)公司產(chǎn)品及服務(wù)的技術(shù)水平和競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力的不斷提升。綜上，公司豐富的技術(shù)研發(fā)與完善的人才儲(chǔ)備將會(huì)為項(xiàng)目的實(shí)施建設(shè)奠定良好的基礎(chǔ)。

（四）項(xiàng)目投資概算情況

本項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資總額為 57,859.17 萬元。

（五）項(xiàng)目實(shí)施主體和建設(shè)用地

本項(xiàng)目的實(shí)施主體為公司全資子公司廣東好博窗控智慧科技有限公司。本項(xiàng)目涉及新增用地，土地位置位于肇慶四會(huì)市大沙鎮(zhèn)富溪工業(yè)園富沙大道東側(cè)，土地面積 60,339.06 平方米。2023 年 4 月 18 日，廣東好博競(jìng)得該地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，成交總價(jià)為 3,621 萬元；2023 年 4 月 25 日，廣東好博取得四會(huì)市自然資源局出具的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（粵（2023）四會(huì)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0014882 號(hào)）。

（六）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)期 2 年。公司將在建設(shè)期第 1 季度完成地質(zhì)勘查、施工圖設(shè)計(jì)工作，第 2 季度至第 6 季度完成土建工程及廠房裝修，第 5 季度至第 8 季度完成軟硬件設(shè)備的購置安裝、人員招聘及培訓(xùn)，第 8 季度進(jìn)行項(xiàng)目試運(yùn)行和竣工驗(yàn)收。

（七）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)情況

本項(xiàng)目不屬于環(huán)保限制、禁止類項(xiàng)目，符合國家和地方環(huán)保政策。項(xiàng)目生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪聲及固體廢棄物等均將經(jīng)過嚴(yán)格的處理，排放均將滿足嚴(yán)格的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)固體廢棄物將由專業(yè)公司回收，以確保不產(chǎn)生環(huán)境保護(hù)問題。本項(xiàng)目已取得肇慶市生態(tài)環(huán)境局出具的《關(guān)于好博窗控智能系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表的審批意見》【肇環(huán)四建（2023）21 號(hào)】。

（八）項(xiàng)目效益分析

完全達(dá)產(chǎn)后年均銷售收入 145,357.09 萬元；完全達(dá)產(chǎn)后年均凈利潤 15,740.48 萬元；內(nèi)部收益率（稅后） 20.34%；靜態(tài)投資回收期（稅后，含建設(shè)期） 6.30 年。

此報(bào)告為公開摘錄部分，如需定制化政府立項(xiàng)、銀行貸款、投資決策等用途可研報(bào)告可咨詢思瀚。