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東莞南興沙田綠色工業(yè)云數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地項目可行性研究報告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2021-12-31

南興沙田綠色工業(yè)云數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地

1、項目概況

（1）項目名稱：南興沙田綠色工業(yè)云數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地

（2）項目投資：本項目總投資為 58,663.39 萬元，其中建設(shè)投資包括廠房工程建設(shè)，機房設(shè)計、裝修工程費和硬件設(shè)備購置費等 53,246.39 萬元，預(yù)備費 84 萬元，鋪底流動資金 5,333 萬元。

（3）項目實施主體：該項目由南興股份及擬設(shè)立的全資子公司共同實施， 其中南興股份負責(zé)廠房建設(shè)，擬設(shè)立的全資子公司負責(zé)機房設(shè)計、設(shè)備投入、項目運營等。

（4）項目實施地點：東莞市沙田鎮(zhèn)進港中路 8 號。

（5）項目建設(shè)周期：整個項目分兩個階段完成，分別是 2020 年 6 月-2021年 10 月和 2022 年 6 月-2022 年 10 月。

（6）項目經(jīng)濟效益預(yù)測：本項目計劃建設(shè) 5,000 個 4KW 標準機柜，待建成并完全達產(chǎn)后，可獲得較好的經(jīng)濟效益。預(yù)計項目財務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為15.18%，含建設(shè)期的投資回收期（稅后）為 7.49 年。

2、項目實施的必要性

（1）順應(yīng)國家對于“新基建”產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要

進入 2020年，國務(wù)院逐步強調(diào)“新基建”相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，立足于科技端的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，特別要求加快 5G 網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)中心等新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進度。作為互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)配套服務(wù)的 IDC 行業(yè)，必將是“互聯(lián)網(wǎng)+”、智能制造、“工業(yè) 4.0”等新型商業(yè)模式的核心基礎(chǔ)服務(wù)，將成為如同供電、供水、通信管道、消防等傳統(tǒng)城市基礎(chǔ)設(shè)施一樣重要的新型城市基礎(chǔ)設(shè)施。

受電力、土地等資源的限制，北京、上海市政府均已出臺相關(guān)規(guī)定，限制數(shù)據(jù)中心擴張。而廣深地區(qū)則對數(shù)據(jù)中心的能耗提出更高的要求，使得數(shù)據(jù)中心逐漸向北上廣深周邊城市轉(zhuǎn)移，東莞地處廣深之間，擁有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢。

本項目的建設(shè)充分順應(yīng)國家對于“新基建”產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，利用東莞在廣深地區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，將有助于進一步擴大公司業(yè)務(wù)規(guī)模、增強公司在數(shù)據(jù)中心服務(wù)市場上的競爭力。

（2）滿足國內(nèi)流量不斷激增帶來的數(shù)據(jù)中心市場需求

隨著流量價格的下降及固網(wǎng)接入速率的大幅提升，我國網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)量逐年增長，進一步推動數(shù)據(jù)中心市場需求。根據(jù)工信部的數(shù)據(jù)，2013 年我國移動互聯(lián)網(wǎng)接入流量為 12.7 億 GB，2018 年提升至 711 億 GB。根據(jù)工信部發(fā)布的 2018 年通信業(yè)經(jīng)濟運行情況，我國 100Mbps及以上接入速率的固定互聯(lián)網(wǎng)寬帶接入速率占比達到 70.30%，成為目前寬帶接入的主流速率。移動互聯(lián)網(wǎng)流量的提升、百兆速率固定寬帶成為主流產(chǎn)品，帶來了大量的互聯(lián)網(wǎng)流量需求，助推數(shù)據(jù)中心市場高速增長。

數(shù)據(jù)來源：工信部

公司目前現(xiàn)有數(shù)據(jù)中心尚不能充分滿足快速增長的市場需求，本項目的建設(shè)實施，將提升公司數(shù)據(jù)中心產(chǎn)能，更好地滿足國內(nèi)市場對數(shù)據(jù)中心不斷增長的市場需求。

（3）搶占自有機房資源的需要，提升公司?IDC?市場競爭力，增強公司的綜合競爭實力

公司全資子公司唯一網(wǎng)絡(luò)專業(yè)從事互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心運營，業(yè)務(wù)范圍遍布全國大部分省市，目前公司主要采用租用運營商機房的模式運營，自有機房為“唯一志享（華南）數(shù)據(jù)中心”，該機房計劃配置超過?3,300?個標準機柜。

本次非公開發(fā)行股票擬建設(shè)南興沙田綠色工業(yè)云數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地，在公司已有IDC?產(chǎn)業(yè)布局的基礎(chǔ)上進一步拓展市場，提升數(shù)據(jù)中心服務(wù)水平，充分發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)及協(xié)同效應(yīng)，不斷提高公司的持續(xù)盈利能力、行業(yè)競爭力和資本市場價值，提升公司?IDC?行業(yè)的行業(yè)地位，進一步增強公司的綜合競爭力，符合公司的整體發(fā)展戰(zhàn)略。

3、項目實施的可行性

（1）IDC?市場高速增長將充分消化本項目產(chǎn)能

根據(jù)中國?IDC?圈的數(shù)據(jù)，2014?年至?2018?年中國?IDC?業(yè)務(wù)的增長率平均在30%以上，2018?年中國?IDC?業(yè)務(wù)市場總規(guī)模達?1,228?億元，同比增長?29.80%。預(yù)計未來三年中國?IDC?市場有望保持持續(xù)高速增長，預(yù)計到?2021?年，中國?IDC業(yè)務(wù)市場規(guī)模將超過?2,700?億元。高速增長的?IDC?市場需求，為本項目消化新增產(chǎn)能提供了充足的市場基礎(chǔ)。

（2）公司具有較強的?IDC?運營管理能力和技術(shù)基礎(chǔ)

公司全資子公司唯一網(wǎng)絡(luò)擁有十余年的?IDC?運營經(jīng)驗，是國內(nèi)知名的云服務(wù)綜合解決方案提供商，專業(yè)提供?IDC?業(yè)務(wù)、網(wǎng)絡(luò)安全、云專線、公有云、混合云等服務(wù)。唯一網(wǎng)絡(luò)已建立起一整套完善的?IDC?運營管理體系，核心管理團隊擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗，專業(yè)基礎(chǔ)強，管理經(jīng)驗豐富，具備良好的項目實施基礎(chǔ)。唯一網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)規(guī)模高速增長，2016?年度至?2018?年度營業(yè)收入復(fù)合增長率為40.06%。

公司擁有多項?IDC?方面的軟件著作權(quán)，為公司各數(shù)據(jù)節(jié)點的運營、管理，網(wǎng)絡(luò)資源調(diào)配、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)防護等提供技術(shù)支持，是為客戶提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)。公司在?IDC?業(yè)務(wù)領(lǐng)域擁有超過?100?人的技術(shù)人員，在網(wǎng)絡(luò)資源調(diào)配管理、機房運維、數(shù)據(jù)監(jiān)控等方面能為客戶提供周到、專業(yè)的服務(wù)，同時為公司在?IDC?方面產(chǎn)品設(shè)計、技術(shù)更新、創(chuàng)新驅(qū)動等方面提供了有力的保證。因此，較強的?IDC?運營管理能力和技術(shù)基礎(chǔ)為本項目未來實施提供重要支撐。

（3）公司?IDC?業(yè)務(wù)客戶資源豐富，擁有良好的品牌實力

目前，阿里巴巴、京東、金山云及網(wǎng)宿科技等互聯(lián)網(wǎng)巨頭均為公司重要客戶。公司子公司唯一網(wǎng)絡(luò)在?IDC?領(lǐng)域具有較強的品牌影響力，經(jīng)過十多年的積累沉淀，品牌建設(shè)已經(jīng)取得了顯著成績，在?IDC?行業(yè)已建立了一定的品牌優(yōu)勢。近年來唯一網(wǎng)絡(luò)獲有多項權(quán)威殊榮：2018?年，公司獲得中國信息通信研究院頒發(fā)的?2018?年度“年度極具影響力服務(wù)商”、2019?年公司獲得第十四屆中國?IDC?產(chǎn)業(yè)年度大典頒發(fā)的“2019?年度優(yōu)秀第三方數(shù)據(jù)中心獎”等獎項。因此，良好的客戶基礎(chǔ)和品牌實力，將對本項目建設(shè)完成后快速實現(xiàn)預(yù)期銷售收入產(chǎn)生重要作用。

4、項目備案及其他手續(xù)

本項目的備案、環(huán)評等事項尚未辦理完畢，上市公司及擬新設(shè)的全資子公司將根據(jù)相關(guān)要求履行審批或備案程序。

此報告為正式可研報告摘取部分，個性化定制請咨詢思瀚產(chǎn)業(yè)研究院。