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南京市江寧區(qū)-云數(shù)據(jù)中心二、三期項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2020-11-02

一、投資項(xiàng)目的必要性

1、順應(yīng)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策發(fā)展需求

受“互聯(lián)網(wǎng)+”、大數(shù)據(jù)戰(zhàn)略、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等國(guó)家政策指引以及移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)快速發(fā)展的驅(qū)動(dòng)，加強(qiáng)包括數(shù)據(jù)中心在內(nèi)的信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已上升為國(guó)家戰(zhàn)略。2018 年工信部印發(fā)《全國(guó)數(shù)據(jù)中心應(yīng)用發(fā)展指引（2017）》以來(lái)，我國(guó)數(shù)據(jù)中心布局漸趨完善，新建數(shù)據(jù)中心，尤其是大型、超大型數(shù)據(jù)中心逐漸向西部以及北上廣深周邊地區(qū)轉(zhuǎn)移。

北京、上海、廣州、深圳等一線城市數(shù)據(jù)中心規(guī)模增速放緩，其周邊地區(qū)數(shù)據(jù)中心規(guī)?？焖僭鲩L(zhǎng)，網(wǎng)絡(luò)質(zhì)量、建設(shè)等級(jí)及運(yùn)維水平進(jìn)一步提升，逐步承接一線城市應(yīng)用需求。

南京市地處長(zhǎng)三角地區(qū)，涌現(xiàn)了一批大、中型互聯(lián)網(wǎng)公司，近年來(lái)許多大型互聯(lián)網(wǎng)公司也在南京設(shè)立區(qū)域總部。項(xiàng)目建設(shè)地處于南京市江寧開發(fā)區(qū)南京未來(lái)科技城，2018 年 8 月南京市政府與國(guó)家信息中心簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，在南京未來(lái)科技城合作共建國(guó)家大數(shù)據(jù)（南京）基地，南京未來(lái)科技城作為江寧重點(diǎn)建設(shè)的科技創(chuàng)新載體和產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地，聚焦網(wǎng)絡(luò)通信和智能制造兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。本次募投項(xiàng)目建設(shè)符合產(chǎn)業(yè)政策發(fā)展需要。

2、優(yōu)化公司產(chǎn)業(yè)鏈布局，促進(jìn)公司在數(shù)據(jù)信息服務(wù)行業(yè)下游的延伸發(fā)展

公司以“扎根于機(jī)房環(huán)境領(lǐng)域，服務(wù)于數(shù)據(jù)信息行業(yè)”為使命，在鞏固優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品的同時(shí)，公司積極向產(chǎn)業(yè)鏈延伸，開拓市場(chǎng)空間。公司目前的主營(yíng)業(yè)務(wù)為向數(shù)據(jù)機(jī)房等精密環(huán)境控制領(lǐng)域提供節(jié)能、控溫設(shè)備以及相關(guān)節(jié)能技術(shù)服務(wù)，主要產(chǎn)品包括精密空調(diào)、冷水機(jī)組及機(jī)房環(huán)境一體化產(chǎn)品等。

項(xiàng)目“南京楷德悠云數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目（二、三期）”通過(guò)自建數(shù)據(jù)中心，為客戶提供機(jī)柜租用及運(yùn)維服務(wù)等 IDC 基礎(chǔ)服務(wù)，系公司目前主營(yíng)業(yè)務(wù)的下游產(chǎn)業(yè)。本次募集投資項(xiàng)目建設(shè)有助于促進(jìn)公司在大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)下游的延伸發(fā)展，實(shí)現(xiàn)公司服務(wù)數(shù)據(jù)信息行業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略，為公司提供更廣闊的市場(chǎng)空間，提高公司抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

3、增加營(yíng)業(yè)收入，提高公司盈利水平

“南京楷德悠云數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目（二、三期）”規(guī)劃建設(shè) 5,600 架標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)器機(jī)柜，建成并運(yùn)行后公司將通過(guò)提供機(jī)柜租用和運(yùn)維服務(wù)等 IDC 基礎(chǔ)服務(wù)實(shí)現(xiàn)收 益。公司募集資金投資項(xiàng)目的實(shí)施將與公司現(xiàn)有主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)，有助于 公司增加營(yíng)業(yè)收入，進(jìn)一步提升公司盈利水平。

二、投資項(xiàng)目的可行性

1、國(guó)家和地方政策為項(xiàng)目提供有力支持

2016 年 12 月，國(guó)務(wù)院發(fā)布《“十三五”國(guó)家信息化規(guī)劃》，將“信息基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到全球領(lǐng)先水平”列為發(fā)展目標(biāo)。提出“適度超前布局、集約部署云計(jì)算數(shù) 據(jù)中心、內(nèi)容分發(fā)網(wǎng)絡(luò)、物聯(lián)網(wǎng)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)應(yīng)用基礎(chǔ)設(shè)施與寬帶網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化匹配、 有效協(xié)同。支持采用可再生能源和節(jié)能減排技術(shù)建設(shè)綠色云計(jì)算數(shù)據(jù)中心?！备?據(jù)該規(guī)劃精神，數(shù)據(jù)中心作為信息產(chǎn)業(yè)重要基礎(chǔ)設(shè)施，發(fā)展?jié)摿薮蟆?

2017 年 3 月，南京市人民政府辦公廳發(fā)布《南京市“十三五”工業(yè)和信息化發(fā)展規(guī)劃》，將完善信息基礎(chǔ)設(shè)施作為主要任務(wù)之一，提出“落實(shí)‘互聯(lián)網(wǎng)+’行 動(dòng)計(jì)劃，促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)與制造業(yè)融合發(fā)展。建設(shè)低時(shí)延、高可靠、廣覆蓋的‘網(wǎng)+ 云+端’（工業(yè)寬帶、工業(yè)云、工業(yè)智能終端）的工業(yè)信息基礎(chǔ)設(shè)施。”2017 年 2 月，南京市人民政府發(fā)布《“十三五”智慧南京發(fā)展規(guī)劃》，提出“著力提升‘城 市光網(wǎng)’建設(shè)水平，進(jìn)一步提高基礎(chǔ)承載、樞紐匯聚和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)能力，統(tǒng)籌 IDC 數(shù)據(jù)中心建設(shè)，努力實(shí)現(xiàn)共建共享。”

2020 年 3 月，中共中央政治局常務(wù)委員會(huì)召開會(huì)議提出，加快 5G 網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)中心等新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度，數(shù)據(jù)中心獲得頂層關(guān)注，為數(shù)據(jù)中心行業(yè)的發(fā) 展帶來(lái)強(qiáng)大動(dòng)力。

2020 年 11 月，江蘇省工業(yè)和信息化廳發(fā)布《江蘇省加快推進(jìn)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃（2021—2023 年）》，提出重點(diǎn)任務(wù)“深化組織工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)“企企通”工程。組織電信運(yùn)營(yíng)商持續(xù)推進(jìn)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)“企企通”工程，在省重 點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)加快部署 5G、設(shè)備互聯(lián)、邊緣網(wǎng)關(guān)、IPv6 等新型網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，鼓勵(lì)和 支持企業(yè)開展內(nèi)外網(wǎng)絡(luò)改造，深化工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)“通園區(qū)、進(jìn)企業(yè)、入車間、聯(lián)設(shè)備”，布局建設(shè)一批工業(yè)大數(shù)據(jù)中心（IDC），構(gòu)建服務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和企業(yè)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化轉(zhuǎn)型的工業(yè)信息基礎(chǔ)設(shè)施框架體系。

推進(jìn)“5G+工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)”融合發(fā)展。推進(jìn)實(shí)施“5G+工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)”融合發(fā)展工程，支持電信運(yùn)營(yíng)商、平臺(tái)服務(wù)商、行業(yè)解決方案提供商、通信設(shè)備企業(yè)、制造業(yè)企業(yè)等聯(lián)合打造“5G+工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)”創(chuàng)新載體。

2021 年 1 月，南京市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于全面建設(shè)創(chuàng)新名城核心區(qū)加快塑造發(fā)展新優(yōu)勢(shì)的若干政策措施》，明確指出“推動(dòng)新經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展。加快推進(jìn) 5G 等新基建建設(shè)，促進(jìn)數(shù)字產(chǎn)業(yè)化和產(chǎn)業(yè)數(shù)字化，支持新業(yè)態(tài)、新模式發(fā)展，加快推動(dòng)商貿(mào)數(shù)字化轉(zhuǎn)型和現(xiàn)代商貿(mào)流通體系建設(shè)”。

上述國(guó)家和地方產(chǎn)業(yè)政策為 IDC 服務(wù)行業(yè)帶來(lái)了良好的政策環(huán)境，為項(xiàng)目推進(jìn)提供有力支持。

2、行業(yè)發(fā)展前景為項(xiàng)目提供市場(chǎng)保障

IDC 服務(wù)是指通過(guò)建立標(biāo)準(zhǔn)化電信級(jí)專業(yè)機(jī)房、互聯(lián)網(wǎng)帶寬、IP 地址等電信資源，為客戶提供服務(wù)器托管、租用以及相關(guān)增值等方面的全方位服務(wù)，其客戶主要為互聯(lián)網(wǎng)客戶。因此，其行業(yè)發(fā)展與互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)發(fā)展息息相關(guān)。

根據(jù)中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心發(fā)布的第 46 次《中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計(jì)報(bào)告》，截至 2020 年 6 月，我國(guó)網(wǎng)民規(guī)模達(dá) 9.40 億，較 2020 年 3 月增長(zhǎng) 3,625 萬(wàn)，互聯(lián)網(wǎng)普及率達(dá) 67.0%，較 2020 年 3 月提升 2.5 個(gè)百分點(diǎn)。

作為互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)的傳輸、計(jì)算和儲(chǔ)存中心，互聯(lián)網(wǎng)市場(chǎng)需求的快速擴(kuò)張帶動(dòng)了 IDC 行業(yè)的迅速發(fā)展。截至 2019 年末，我國(guó) IDC 市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到 1,563 億元，同比增長(zhǎng) 27.20%。2010 年至 2019 年，中國(guó) IDC 市場(chǎng)規(guī)模增長(zhǎng)超過(guò) 10 倍，年均復(fù)合增長(zhǎng)率為 35.40%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：WIND

互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)及 IDC 市場(chǎng)的快速發(fā)展為本次募集資金投資項(xiàng)目的實(shí)施提供了廣闊的市場(chǎng)空間。

3、公司在精密環(huán)境控制領(lǐng)域的技術(shù)積累為項(xiàng)目提供技術(shù)基礎(chǔ)

公司自成立以來(lái)，一直專注于數(shù)據(jù)機(jī)房等精密環(huán)境控制技術(shù)的研發(fā)，為數(shù)據(jù)機(jī)房等精密環(huán)境控制領(lǐng)域提供節(jié)能、控溫設(shè)備以及相關(guān)節(jié)能技術(shù)服務(wù)。公司產(chǎn)品應(yīng)用于數(shù)據(jù)中心機(jī)房、通信基站以及其他恒溫恒濕等精密環(huán)境。同時(shí)，公司憑借多年的技術(shù)積累和在節(jié)能控制方面的領(lǐng)先技術(shù)，為客戶提供技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)，包括旨在數(shù)據(jù)中心節(jié)能改造服務(wù)以及運(yùn)行維護(hù)服務(wù)等。

本次募投項(xiàng)目提供的主要產(chǎn)品及服務(wù)系為客戶提供機(jī)柜租用及運(yùn)維服務(wù)等IDC 基礎(chǔ)服務(wù)。公司在數(shù)據(jù)機(jī)房精密環(huán)境領(lǐng)域具有十余年的研發(fā)制造經(jīng)驗(yàn)，逐步具備了提供以精密空調(diào)為核心的機(jī)房環(huán)境控制整體解決方案的能力，為募投項(xiàng)目的實(shí)施提供了重要的技術(shù)基礎(chǔ)。

三、投資項(xiàng)目具體情況

1、項(xiàng)目基本情況

本項(xiàng)目擬建設(shè) 5,600 架標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)器機(jī)柜，其中第二期規(guī)劃建設(shè) 2,800 架標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)器 20A 機(jī)柜，第三期規(guī)劃建設(shè) 2,800 架標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)器 30A 機(jī)柜。建成后提供機(jī)柜租用及運(yùn)維服務(wù)等 IDC 基礎(chǔ)服務(wù)。

2、項(xiàng)目實(shí)施主體及實(shí)施地點(diǎn)

項(xiàng)目實(shí)施主體為南京楷德悠云數(shù)據(jù)有限公司。

項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)位于江蘇省南京市江寧區(qū)。

3、項(xiàng)目的投資概算

項(xiàng)目投資總額 106,880.00 萬(wàn)元.

4、項(xiàng)目審批及備案情況

項(xiàng)目已取得南京市江寧區(qū)行政審批局出具的《江蘇省投資項(xiàng)目備案證》（江寧審批投備[2019]686 號(hào)）。

項(xiàng)目的《環(huán)境影響登記表》已經(jīng)完成備案，備案號(hào)：201932011500001744。

5、項(xiàng)目用地情況

項(xiàng)目用地已取得“蘇（2019）寧江不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 0089688 號(hào)”《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

此報(bào)告為正式摘取部分，需編制政府立項(xiàng)、銀行貸款、投資決策等用途可行性研究報(bào)告咨詢思瀚產(chǎn)業(yè)研究院。