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下游濕地生態(tài)旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2024-11-02

1.1項(xiàng)目背景

1.1.1產(chǎn)品簡介

生態(tài)旅游是一種以自然環(huán)境為主題、以人類文化為內(nèi)涵、以環(huán)境保護(hù)為目的、以提高游客環(huán)保意識(shí)和保護(hù)意識(shí)為導(dǎo)向的旅游方式,是一種新興的旅游業(yè)。具有環(huán)保意識(shí)強(qiáng)、文化氛圍濃厚、旅游項(xiàng)目多樣化、服務(wù)質(zhì)量高等諸多特點(diǎn)。

輝發(fā)河濕地公園是集城市防洪、農(nóng)業(yè)灌溉、環(huán)境景觀、市民休閑、道路交通于一體的公園。園內(nèi)種植著許多具有長白山風(fēng)情的植物,如白樺、曲柳等樹木和黃刺梅、金葉榆、紅刺梅、孔雀草、多種蓮荷等花草,為游客提供了欣賞自然風(fēng)光和放松身心的良好環(huán)境。

項(xiàng)目依托輝發(fā)河濕地公園,以可持續(xù)發(fā)展為理念,以保護(hù)生態(tài)環(huán)境為前提,打造集游覽、觀賞、垂釣、養(yǎng)生等為一體的生態(tài)旅游項(xiàng)目。

1.1.2市場前景

(1)我國旅游市場總體情況

國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展使得居民的生活條件逐漸改善,我國居民人均可支配收入持續(xù)增多,居民消費(fèi)能力和消費(fèi)水平均同步提高。2023年第一季度,我國居民人均可支配收入為10870元,較2022年同期增長了5.07%。

物質(zhì)生活條件的持續(xù)改善使得人們精神層面的需求加速釋放,我國旅游需求迅速增多。居民可支配收入的增多,使得人們旅游消費(fèi)能力增強(qiáng),再加上我國龐大的人口基數(shù),國內(nèi)旅游業(yè)的增量空間巨大。

近年來,我國居民人均可支配收入始終保持穩(wěn)定增長的趨勢,2022年至2023年,我國多次發(fā)布政策鼓勵(lì)消費(fèi),以消費(fèi)拉動(dòng)內(nèi)需,加快國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)與穩(wěn)健發(fā)展,2023年我國經(jīng)濟(jì)增長形勢大好,居民的收入情況也將持續(xù)改善,居民人均可支配收入將繼續(xù)保持增長趨勢,同時(shí)拉動(dòng)國內(nèi)旅游需求的持續(xù)釋放。

從2013年的26276.1億元到2022年的20444億元,可以看到收入經(jīng)歷了起伏,但整體上保持了穩(wěn)步增長。數(shù)據(jù)揭示了一段旅游業(yè)的興衰歷程,同時(shí)也反映了社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和疫情等多重因素對(duì)旅游業(yè)的影響。

數(shù)據(jù)顯示,2023年上半年國內(nèi)旅游收入2.3萬億元,比上年增加1.12萬億元,2023年底有望達(dá)到47000億元,顯示出旅游業(yè)在逆境中的逐步復(fù)蘇。

據(jù)文化和旅游部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2023上半年國內(nèi)旅游總?cè)舜?3.84億,比上年同期增加9.29億,同比增長63.9%。其中,城鎮(zhèn)居民國內(nèi)旅游人次18.59億,同比增長70.4%;農(nóng)村居民國內(nèi)旅游人次5.25億,同比增長44.2%。從分季度看:2023年第一季度,國內(nèi)旅游總?cè)舜?2.16億,同比增長46.5%。2023年第二季度,國內(nèi)旅游總?cè)舜?1.68億,同比增長86.9%。

從2020-2023Q2各季度的旅游人數(shù)比較看,2023Q1、2023Q2旅游人數(shù)創(chuàng)四年來新高,2023上半年旅游人次恢復(fù)明顯。進(jìn)一步與2019年上半年旅游情況對(duì)比:2019上半年國內(nèi)旅游人數(shù)30.8億人次。對(duì)比可知,2023上半年國內(nèi)旅游人數(shù)與2019同期相比,仍存在一定差距,恢復(fù)至2019同期水平的77.40%。

45歲以上的中老年旅游者合計(jì)出游11.94億人次,占據(jù)了國內(nèi)旅游客源市場的36.81%,成為了國內(nèi)旅游市場的重要客源。與此同時(shí),14歲及以下青少年旅游者增速較快,“一老一小”成為了國內(nèi)旅游的亮點(diǎn)和重點(diǎn),老年旅游、康養(yǎng)旅游、研學(xué)旅行等具有廣闊前景。

2021年,具有大專、大學(xué)本科、研究生及以上學(xué)歷的國內(nèi)旅游者占比為42.27%。如果僅考慮城鎮(zhèn)國內(nèi)旅游者,高學(xué)歷旅游者所占比重則高達(dá)50.49%。

(2)我國生態(tài)旅游市場情況

生態(tài)旅游是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)旅游的一種發(fā)展模式,比大眾旅游更注重對(duì)當(dāng)?shù)刈匀缓臀幕谋Wo(hù)、更注重對(duì)旅游者的教育,消費(fèi)高于國內(nèi)大眾旅游的消費(fèi)水平,是高層次的旅游活動(dòng)。是一種文明的出行,是一種懷著對(duì)大自然敬意,與自然和諧相處的人文行動(dòng)。

中國的生態(tài)旅游是主要依托于自然保護(hù)區(qū)、森林公園、風(fēng)景名勝區(qū)等發(fā)展起來的。目前,中國生態(tài)旅游形式已從原生的自然景觀發(fā)展到半人工生態(tài)景觀,旅游對(duì)象包括原野、冰川、自然保護(hù)區(qū)、農(nóng)村田園景觀等,生態(tài)旅游形式包括游覽、觀賞、科考、探險(xiǎn)、狩獵、垂釣、田園采摘及生態(tài)農(nóng)業(yè)主體活動(dòng)等,呈現(xiàn)出多樣化的格局。同時(shí),生態(tài)旅游已經(jīng)成為地方政府吸引投資的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè),經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新支撐點(diǎn)。

隨著人們對(duì)環(huán)境保護(hù)意識(shí)的不斷增強(qiáng),生態(tài)旅游已成為旅游業(yè)的主流。2021年,我國各類自然保護(hù)地、林草專類園、國有林場、國有林區(qū)等區(qū)域共接待游客為20.83億人次,同比增長超過11.5%,超過國內(nèi)旅游人數(shù)的一半。生態(tài)旅游游客量已恢復(fù)至2019年游客量的約70%。

近年來,生態(tài)旅游已成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新支撐點(diǎn),項(xiàng)目依托輝發(fā)河濕地公園旅游資源,承接長三角、珠三角、京津冀等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的特色旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,打造集游覽、觀賞、垂釣、養(yǎng)生等為一體的生態(tài)旅游項(xiàng)目,市場前景廣闊。

1.1.3 項(xiàng)目建設(shè)的有利條件

(1)政策優(yōu)勢

《全國生態(tài)旅游發(fā)展規(guī)劃(2016-2025年)》提出:到2025年以生態(tài)旅游協(xié)作區(qū)、目的地、線路和風(fēng)景道為主體的總體布局基本確立,區(qū)域合作機(jī)制更加健全、合作模式日益成熟,生態(tài)旅游資源保護(hù)、產(chǎn)品開發(fā)、公共服務(wù)、環(huán)境教育、社區(qū)參與、營銷推廣、科技創(chuàng)新體系逐步健全,生態(tài)旅游在推動(dòng)生態(tài)文明建設(shè)中作用全面發(fā)揮,國際競爭力顯著提升,成為世界生態(tài)旅游強(qiáng)國。

東北平原漫崗生態(tài)旅游片區(qū)重點(diǎn)發(fā)展方向是依托森林、濕地、草原及冰雪旅游資源,打造集森林觀光度假、冰雪運(yùn)動(dòng)休閑、界江界湖界山觀光、民俗體驗(yàn)于一體,輻射東北亞的生態(tài)旅游片區(qū)。

2023年2月7日,國家發(fā)展改革委地區(qū)經(jīng)濟(jì)司發(fā)布《關(guān)于對(duì)擬設(shè)立承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)進(jìn)行公示的通知》,通知擬在吉林省四平市、遼源市、通化市設(shè)立吉西南承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)。示范區(qū)將承接醫(yī)藥健康、裝備制造、農(nóng)產(chǎn)品和食品加工、綠色載能、現(xiàn)代化工、現(xiàn)代紡織、文化旅游七大產(chǎn)業(yè)。

吉林省將成立省級(jí)層面支持吉西南承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)發(fā)展的推進(jìn)機(jī)構(gòu),協(xié)調(diào)相關(guān)省直部門加強(qiáng)對(duì)示范區(qū)的指導(dǎo)服務(wù),建立健全省負(fù)總責(zé)、市縣抓落實(shí)的工作推進(jìn)機(jī)制。圍繞營造高效便利的政務(wù)環(huán)境、法治環(huán)境和市場環(huán)境,落實(shí)市場準(zhǔn)入負(fù)面清單制度和公平競爭審查制度,完善涉企收費(fèi)清單制度,持續(xù)推進(jìn)行政審批、工程建設(shè)項(xiàng)目審批等制度改革,建立健全企業(yè)服務(wù)機(jī)制。

《梅河口市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》提出,通過提升文旅產(chǎn)品供給品質(zhì),鞏固提升國家全域旅游示范區(qū)創(chuàng)建成果,構(gòu)建“一城引領(lǐng)—兩翼齊飛—三帶聯(lián)動(dòng)”的全域旅游發(fā)展的空間布局,形成文化旅游引導(dǎo)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展格局。設(shè)立旅游產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)基金,全域規(guī)劃旅游產(chǎn)業(yè),打通“吃住行游購?qiáng)?/strong>”全產(chǎn)業(yè)鏈,開發(fā)文旅產(chǎn)品,創(chuàng)新品牌銷售,打造一批網(wǎng)紅打卡點(diǎn)、開發(fā)一批文旅產(chǎn)品、創(chuàng)建一批旅游品牌。

突出“生態(tài)、文化、養(yǎng)生、體驗(yàn)、度假”五大主題,持續(xù)培育發(fā)展文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè),打造區(qū)域領(lǐng)先的休閑養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園。力爭“十四五”末創(chuàng)建2個(gè)國家5A級(jí)景區(qū)。將梅河口打造為東北區(qū)域文旅高地。

(2)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢

梅河口市先后創(chuàng)建了國家衛(wèi)生城、國家園林城、國家生態(tài)文明建設(shè)示范市、國家全域旅游示范區(qū)和國家“兩山”實(shí)踐創(chuàng)新基地。獲評(píng)“最美中國旅游城市”,東北不夜城連續(xù)摘得“第一批國家級(jí)夜間文旅消費(fèi)集聚區(qū)”、“第二批國家級(jí)旅游休閑街區(qū)”兩項(xiàng)國家桂冠。

梅河口市城市客廳景區(qū)原名城市濕地觀光帶,位于輝發(fā)河城區(qū)段,跨河建有3座形態(tài)各異的大橋和一座鋼架斜拉人行橋。河兩岸筑堤為路,堤兩側(cè)獨(dú)具匠心構(gòu)筑了姑蘇風(fēng)格的白玉拱橋和亭榭,多種野生珍禽在此嬉戲。景觀帶現(xiàn)有5個(gè)廣場,8處臺(tái)階,15座景觀橋,綠化、亮化、景觀小品等星羅棋布。梅河口市城市客廳景區(qū)已于2021年10月評(píng)定為國家AAAA級(jí)風(fēng)景區(qū)。

(3)區(qū)位交通優(yōu)勢

梅河口區(qū)位優(yōu)勢突出,是東北地區(qū)重要的區(qū)域中心城市。梅河口位于吉林省東南部,是東北地區(qū)重要交通樞紐和商埠重鎮(zhèn),是吉林省中部和東部的重要節(jié)點(diǎn)城市、東南部區(qū)域中心城市。與長春、吉林、四平3座城市構(gòu)成全省4個(gè)重要節(jié)點(diǎn),與吉遼兩省10多個(gè)縣市形成融合發(fā)展態(tài)勢,輻射帶動(dòng)周邊400多萬人口。

1.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

項(xiàng)目占地面積1049畝,建設(shè)自行車及慢跑生態(tài)綠道5.2公里、人行步道6.5公里,親水平臺(tái)、停車場、休憩場所1.4萬m2,運(yùn)動(dòng)場地1.7萬m2,休憩驛站6座、涼亭廊道25座,親水棧道400m,生態(tài)綠地450畝,修復(fù)保護(hù)綠地林地250畝,配套建設(shè)特色酒店、康養(yǎng)中心、商業(yè)、娛樂設(shè)施等。

1.3項(xiàng)目總投資及資金籌措

1.3.1項(xiàng)目總投資

項(xiàng)目總投資為15000萬元,其中:建設(shè)投資12000萬元,流動(dòng)資金3000萬元。

企業(yè)自籌。

1.4財(cái)務(wù)分析及社會(huì)評(píng)價(jià)

1.4.1主要財(cái)務(wù)指標(biāo)

項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后,年銷售收入14000萬元,利潤3000萬元,投資回收期7年(稅后,含建設(shè)期2年),投資利潤率20%。

1.4.2社會(huì)評(píng)價(jià)

通過項(xiàng)目的建設(shè),可有效促進(jìn)梅河口市旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,將帶動(dòng)梅河口市相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和資源的深層次開發(fā),推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和調(diào)整;同時(shí),項(xiàng)目的實(shí)施可提供更多的就業(yè)崗位,具有較好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。

2.合作方簡介

2.1基本情況

名稱:吉林梅河口高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

地址:吉林省通化市梅河口市光明街道康美大道555號(hào)

2.2概況

梅河口市是吉林省省轄市,是東北地區(qū)重要交通樞紐和商埠重鎮(zhèn),吉林省中部和東部的重要節(jié)點(diǎn)城市、東南部區(qū)域中心城市。2013年9月,被省委、省政府確定為擴(kuò)權(quán)強(qiáng)縣改革試點(diǎn),賦予地市級(jí)經(jīng)濟(jì)社會(huì)管理權(quán)限,成為省轄市。

2020年1月,被賦予建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展先行示范區(qū)、打造現(xiàn)代化區(qū)域中心城市新定位,全面賦予地級(jí)市管理權(quán)限。2021年6月,省委、省政府批復(fù)設(shè)立梅河新區(qū);7月,中編辦正式批復(fù)梅河新區(qū)為正廳級(jí)開發(fā)區(qū);9月8日,梅河新區(qū)正式揭牌。

“十三五”以來,梅河口高新區(qū)秉持“先行先試,善作善成”的改革創(chuàng)新精神,加強(qiáng)高質(zhì)量招商、精細(xì)化建設(shè)、全鏈條服務(wù)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營,成功引進(jìn)四環(huán)制藥、步長制藥、紫鑫藥業(yè)、天衡醫(yī)藥、魯南制藥、正大集團(tuán)、瀘州老窖、新加坡三達(dá)膜集團(tuán)等一大批行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè),轄區(qū)存量企業(yè)持續(xù)增資擴(kuò)能,駛?cè)敫哔|(zhì)量發(fā)展快車道,現(xiàn)有各類企業(yè)1214戶,累計(jì)實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)投資420億元。2022年,實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值185.7億元、同比增長10%;財(cái)政收入18.3億元、增長6%;固定資產(chǎn)投資60.2億元、增長10%。

完整版可行性研究報(bào)告依據(jù)國家部門及地方政府相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn),本著客觀、求實(shí)、科學(xué)、公正的原則,在現(xiàn)有能夠掌握的資料和數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上,主要就項(xiàng)目建設(shè)背景、需求分析及必要性、可行性、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、建設(shè)條件及方案、項(xiàng)目投資及資金來源、社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益以及項(xiàng)目建設(shè)的環(huán)境保護(hù)等方面逐一進(jìn)行研究論證,以確定項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)上的合理性、技術(shù)上的可行性,為項(xiàng)目投資主體和主管部門提供決策參考。

此報(bào)告為摘錄公開部分。定制化編制政府立項(xiàng)審批備案、國資委備案、銀行貸款、產(chǎn)業(yè)基金融資、內(nèi)部董事會(huì)投資決策等用途可研報(bào)告可咨詢思瀚產(chǎn)業(yè)研究院。

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