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體育運(yùn)動(dòng)智慧新城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2024-11-04

1.項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1.1 項(xiàng)目背景

1.1.1 產(chǎn)品簡(jiǎn)介

船營(yíng)區(qū)是吉林市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，商業(yè)基礎(chǔ)雄厚。船營(yíng)區(qū)地處“國(guó)家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗(yàn)區(qū)”長(zhǎng)吉接合片區(qū)，這里是吉林省“長(zhǎng)吉一體化”戰(zhàn)略的前沿，是吉林市向西擴(kuò)張與長(zhǎng)春市對(duì)接的重要端口。是吉林市打造旅游文化名城、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高地、生態(tài)宜居城市的關(guān)鍵地帶，是吉林市發(fā)展戰(zhàn)略中的重要節(jié)點(diǎn)。

為推進(jìn)全民健身與全民健康的深度融合，加快船營(yíng)區(qū)體育強(qiáng)區(qū)建設(shè)步伐，區(qū)委區(qū)政府?dāng)M開(kāi)發(fā)建設(shè)奧林匹克體育運(yùn)動(dòng)智慧新城體育項(xiàng)目，為船營(yíng)區(qū)這一吉林市中心城區(qū)注入新的生機(jī)與活力。

項(xiàng)目建成后可滿足國(guó)內(nèi)外體育賽事、文藝演出和市民日常健身休閑需求， 進(jìn)一步完善城市功能，提升城市形象，促進(jìn)體育、文化、商業(yè)、旅游等多業(yè)態(tài)的融合發(fā)展，帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)健增長(zhǎng)。

1.1.2 市場(chǎng)前景

（1）文化市場(chǎng)

2023年前三季度，規(guī)模以上文化企業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入突破9萬(wàn)億元，文化核心領(lǐng)域帶動(dòng)作用明顯。全國(guó)規(guī)模以上文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“文化企業(yè)”)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入91619億元，同比增長(zhǎng)7.7%，增速比上半年快0.4個(gè)百分點(diǎn)。分領(lǐng)域看，文化核心領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)營(yíng)業(yè)收入59507億元，同比增長(zhǎng)12.4%，延續(xù)上半年兩位數(shù)增長(zhǎng)；占規(guī)模以上文化企業(yè)營(yíng)業(yè)收入比重為65.0%，占比高于上年同期2.8個(gè)百分點(diǎn)。

在文化核心領(lǐng)域中，以接觸性、聚集性服務(wù)為主的文化娛樂(lè)休閑服務(wù)行業(yè)回暖態(tài)勢(shì)明顯，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)67.2%；文化投資運(yùn)營(yíng)、新聞信息服務(wù)、文化傳播渠道、內(nèi)容創(chuàng)作生產(chǎn)4個(gè)文化行業(yè)大類同比增長(zhǎng)較快，增速分別為27.7%、14.9%、12.4%和10.3%。

文化新業(yè)態(tài)特征較為明顯的16個(gè)行業(yè)小類實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入36870億元，同比增長(zhǎng)15.2%，快于全部規(guī)模以上文化企業(yè)7.5個(gè)百分點(diǎn)，增速比上半年快0.2個(gè)百分點(diǎn)。文化新業(yè)態(tài)行業(yè)營(yíng)業(yè)收入占全部規(guī)模以上文化企業(yè)營(yíng)業(yè)收入比重為40.2%，占比高于上年同期2.6個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)全部規(guī)模以上文化企業(yè)營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為74.3%。其中，可穿戴智能文化設(shè)備制造、數(shù)字出版、互聯(lián)網(wǎng)搜索服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)文化娛樂(lè)平臺(tái)、多媒體游戲動(dòng)漫和數(shù)字出版軟件開(kāi)發(fā)5個(gè)行業(yè)小類營(yíng)業(yè)收入增速較快，分別為25.1%、22.7%、19.5%、19.0%和18.9%。

文化服務(wù)業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入47588億元，同比增長(zhǎng)14.6%，增速明顯快于規(guī)模以上服務(wù)業(yè)企業(yè)整體水平。文化服務(wù)業(yè)營(yíng)業(yè)收入占規(guī)模以上文化企業(yè)的比重為51.9%，占比高于上年同期3.1個(gè)百分點(diǎn)。文化批發(fā)和零售業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)5.3%，增速比上半年快0.5個(gè)百分點(diǎn)。文化制造業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入同比下降1.0%，降幅比上半年收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，三季度文化制造業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)1.1%。

預(yù)測(cè)到2025年，全年文化產(chǎn)業(yè)總營(yíng)業(yè)收入有望突破15萬(wàn)億大關(guān)。

（2）體育市場(chǎng)

我國(guó)經(jīng)常參與體育鍛煉的人數(shù)超過(guò)5億人，已經(jīng)成為全球最大的體育消費(fèi)市場(chǎng)之一。2023年上半年，全國(guó)體育場(chǎng)地總數(shù)450.9萬(wàn)個(gè)，同比增長(zhǎng)約6.7%，7月以來(lái)，全國(guó)運(yùn)動(dòng)健身的線上訂單量同比去年增長(zhǎng)120%。當(dāng)前，我國(guó)體育消費(fèi)規(guī)模約1.5萬(wàn)億元，預(yù)計(jì)2025年將增長(zhǎng)至2.8萬(wàn)億元，活力四射的體育消費(fèi)正在成為消費(fèi)市場(chǎng)的新亮點(diǎn)。

數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)存與體育相關(guān)的企業(yè)1100萬(wàn)余家，其中，2023年上半年新增注冊(cè)相關(guān)企業(yè)211.5萬(wàn)余家，與2022年同期相比增加81.3%。從地域分布來(lái)看，海南、廣東以及陜西，三地相關(guān)企業(yè)數(shù)量位居前列，分別擁有112.4萬(wàn)余家、94.9萬(wàn)余家以及86.7萬(wàn)余家。

智慧體育是以傳感技術(shù)、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、虛擬現(xiàn)實(shí)等新興信息技術(shù)為基礎(chǔ)，通過(guò)應(yīng)用智能可穿戴設(shè)備、運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練實(shí)時(shí)監(jiān)控等傳感儀器和監(jiān)測(cè)系統(tǒng)以實(shí)現(xiàn)對(duì)各種體育行為的全面感知，運(yùn)用智能算法深度挖掘和解析體育大數(shù)據(jù)，形成可供預(yù)測(cè)、計(jì)劃、判斷的知識(shí)體系，以為競(jìng)技體育、群眾體育、體育產(chǎn)業(yè)等各種需求提供理論依據(jù)和科學(xué)決策支撐。

隨著中國(guó)智慧體育作為體育發(fā)展的新趨勢(shì)，在促進(jìn)個(gè)人健康、提高競(jìng)技水平、升級(jí)體育產(chǎn)業(yè)、推廣體育文化等多個(gè)方面發(fā)揮了重要作用，其中2022年我國(guó)智慧體育市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到981億元。

“十四五”期間，體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展目標(biāo)是總規(guī)模達(dá)到5萬(wàn)億元，增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重達(dá)到2%，居民體育消費(fèi)總規(guī)模超過(guò)2.8萬(wàn)億元，從業(yè)人員超過(guò)800萬(wàn)人，經(jīng)常參加體育鍛煉人數(shù)比例達(dá)到38.5%。體育產(chǎn)業(yè)到2025年產(chǎn)業(yè)規(guī)模將達(dá)到5萬(wàn)億元，2020-2025年年均復(fù)合增長(zhǎng)率需達(dá)到12.8%，宏觀政策空間廣闊，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮?。體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展將駛?cè)搿翱燔嚨馈薄?

1.1.3項(xiàng)目建設(shè)的有利條件

（1）政策條件

2021年8月，國(guó)務(wù)院印發(fā)《全民健身計(jì)劃(2021-2025年)》(以下簡(jiǎn)稱《計(jì)劃》)，就今后一個(gè)時(shí)期促進(jìn)全民健身更高水平發(fā)展，更好滿足人民群眾的健身和健康需求作出部署?！队?jì)劃》中明確，到2025年，全民健身公共服務(wù)體系更加完善，人民群眾體育健身更加便利，健身熱情進(jìn)一步提高，各運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目參與人數(shù)持續(xù)提升，經(jīng)常參加體育鍛煉人數(shù)比例達(dá)到38.5%，縣(市、區(qū))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、行政村(社區(qū))三級(jí)公共健身設(shè)施和社區(qū)15分鐘健身圈實(shí)現(xiàn)全覆蓋，每千人擁有社會(huì)體育指導(dǎo)員2.16名，帶動(dòng)全國(guó)體育產(chǎn)業(yè)總規(guī)模達(dá)到5萬(wàn)億元。

國(guó)家體育總局辦公廳印發(fā)《關(guān)于恢復(fù)和擴(kuò)大體育消費(fèi)的工作方案的通知》(以下簡(jiǎn)稱《方案》)，《方案》提出16條舉措，進(jìn)一步恢復(fù)和擴(kuò)大體育消費(fèi)，充分發(fā)揮體育在擴(kuò)大內(nèi)需、助力構(gòu)建新發(fā)展格局上的重要作用。

16條舉措內(nèi)容涵蓋加大優(yōu)質(zhì)體育產(chǎn)品和服務(wù)供給、豐富體育消費(fèi)場(chǎng)景、夯實(shí)體育消費(fèi)基礎(chǔ)三個(gè)維度，提出要深化消費(fèi)試點(diǎn)示范、組織開(kāi)展促消費(fèi)活動(dòng)、加大高質(zhì)量賽事供給、豐富群眾健身活動(dòng)、持續(xù)深化體教融合、深挖冰雪消費(fèi)潛力、培育壯大市場(chǎng)主體、豐富體育彩票供給、提高場(chǎng)地設(shè)施質(zhì)量、完善展覽展示平臺(tái)、培育精品示范工程、打造體育消費(fèi)新業(yè)態(tài)、大力傳播體育文化、普及推廣運(yùn)動(dòng)技能、加強(qiáng)體育標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、完善體育消費(fèi)統(tǒng)計(jì)等。

2022年，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布《“十四五”擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略實(shí)施方案》。方案提出：“十四五”時(shí)期，我國(guó)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)基礎(chǔ)更加扎實(shí)，空間更趨廣闊。同時(shí)也要看到，我國(guó)擴(kuò)大內(nèi)需面臨不少問(wèn)題挑戰(zhàn)，內(nèi)需對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)有待提升，消費(fèi)升級(jí)面臨的困難增多，擴(kuò)大有效投資存在較多制約，國(guó)際形勢(shì)依然復(fù)雜嚴(yán)峻，必須堅(jiān)定實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略，準(zhǔn)確把握國(guó)內(nèi)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律，不斷釋放內(nèi)需潛力，充分發(fā)揮內(nèi)需拉動(dòng)作用，建設(shè)更加強(qiáng)大的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展。

（2）產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)

2022年全市有83名冰雪運(yùn)動(dòng)員入選國(guó)家隊(duì)和國(guó)家跨界跨項(xiàng)選材隊(duì)，吉林市培養(yǎng)輸送的武大靖、韓雨桐、張楚桐、蘇翊鳴孫家旭、趙洋、臧汝心、董冰、吳夢(mèng)等9名運(yùn)動(dòng)員代表國(guó)家參加北京冬奧會(huì)短道速滑、單板滑雪、自由式滑雪、跳臺(tái)滑雪項(xiàng)目比賽，為國(guó)家在本屆冬奧會(huì)獲得2金1銀1銅的優(yōu)異成績(jī)。同時(shí)，選派87名吉林市教練員、退役運(yùn)動(dòng)員服務(wù)競(jìng)賽，擔(dān)任嘉賓及裁判工作。

吉林北山四季越野滑雪場(chǎng)自2019年1月投入使用以來(lái)共計(jì)接待國(guó)家隊(duì)訓(xùn)練3963人次、省隊(duì)訓(xùn)練18696人次、國(guó)家級(jí)比賽3場(chǎng)，省級(jí)比賽4場(chǎng)。在北京冬奧會(huì)、冬殘奧會(huì)總結(jié)表彰大會(huì)上，吉林北山四季越野滑雪場(chǎng)被評(píng)為“北京冬奧會(huì)、冬殘奧會(huì)突出貢獻(xiàn)集體”。吉林市利用北山四季雪場(chǎng)、市冰上運(yùn)動(dòng)中心、市雪上競(jìng)技中心等場(chǎng)(館)地大力推進(jìn)冰雪場(chǎng)館各類器材設(shè)備、無(wú)礙環(huán)境和住宿餐飲接待等配套設(shè)施建設(shè)，服務(wù)國(guó)家單板滑雪障礙追逐跨界跨項(xiàng)隊(duì)、國(guó)家跳傘跳臺(tái)滑雪隊(duì)來(lái)吉訓(xùn)練，保障運(yùn)動(dòng)員、隨隊(duì)官員100余人的食宿、訓(xùn)練需求。

為社區(qū)、城區(qū)行政村配建更新健身路徑80處，連續(xù)8年澆筑室外公益冰場(chǎng)，場(chǎng)地?cái)?shù)量逐年增加，2021-2022年度，在學(xué)校、公園等地澆筑室外公益冰場(chǎng)127片，推廣普及滑冰冰球等冰上運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，并向廣大市民免費(fèi)開(kāi)放。

北京冬奧會(huì)舉辦前期，聯(lián)合舉辦“喜迎冬奧·備戰(zhàn)省運(yùn)2021一2022吉林市少年冰球聯(lián)賽(每周1場(chǎng)次比賽)”和“慶祝北京冬奧會(huì)倒計(jì)時(shí)100天冰雪展示、冰雪比賽”等活動(dòng)。舉辦吉林市第六屆冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)和吉林市第五屆中小學(xué)生冰雪運(yùn)動(dòng)會(huì)；承辦2021一2022年吉林省青少年冰球錦標(biāo)賽吉林省第十九屆運(yùn)動(dòng)會(huì)青少年組冰球比賽。承辦了吉林省第十九屆運(yùn)動(dòng)會(huì)短道速滑比賽，賽事匯集全省29個(gè)市州、縣區(qū)的249名運(yùn)動(dòng)健兒參賽。

開(kāi)展了“北京2022年冬奧會(huì)火炬展示活動(dòng)”。開(kāi)展了冰雪運(yùn)動(dòng)攝影大賽、大眾冰球賽、大眾速滑比賽、大眾越野滑雪比賽、青少年高山滑雪比賽、大眾滑雪比賽等系列冰雪體育賽事活動(dòng)，參賽人員達(dá)3000余人次。

選派教練員無(wú)償為學(xué)校進(jìn)行冰雪運(yùn)動(dòng)教學(xué)指導(dǎo)，利用吉林體育館、滑冰館、吉林北山四季越野滑雪場(chǎng)等設(shè)施，無(wú)償為全市17所中小學(xué)、4個(gè)區(qū)業(yè)余體校、6個(gè)冰雪行業(yè)俱樂(lè)部等業(yè)訓(xùn)隊(duì)伍提供上冰上雪場(chǎng)地(館)保障，場(chǎng)館利用率平均每天400人次。

（3）區(qū)位優(yōu)勢(shì)

吉林市，位居?xùn)|北亞地理中心，南接沈陽(yáng)，北通哈爾濱，西靠?jī)?nèi)蒙古，已開(kāi)通的吉林內(nèi)陸港與遼寧大連港實(shí)現(xiàn)“無(wú)縫對(duì)接”，輻射范圍不僅包括東北，還可通達(dá)中國(guó)內(nèi)陸，遠(yuǎn)及日本、俄羅斯、韓國(guó)等國(guó)家。長(zhǎng)春龍嘉國(guó)際機(jī)場(chǎng)和吉林機(jī)場(chǎng)，長(zhǎng)琿、沈哈高速公路，長(zhǎng)琿城際快速鐵路，沈哈復(fù)線鐵路，連接外縣（市）的一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，構(gòu)成了吉林市四通八達(dá)、快捷便利的立體交通網(wǎng)絡(luò)。

1.2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

項(xiàng)目占地面積37萬(wàn)平方米，建筑面積約19萬(wàn)平方米。

主要建設(shè)集體育、居住、商業(yè)文化、旅游休閑為一體的復(fù)合功能區(qū)，服務(wù)于整個(gè)吉林市的奧林匹克體育運(yùn)動(dòng)智慧新城。

1.3 項(xiàng)目總投資及資金籌措

1.3.1 項(xiàng)目總投資

項(xiàng)目總投資100000萬(wàn)元，其中建設(shè)投資80000萬(wàn)元。

1.4 財(cái)務(wù)分析及社會(huì)評(píng)價(jià)

1.4.1主要財(cái)務(wù)指標(biāo)

項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年銷售收入86805.56萬(wàn)元，利潤(rùn)17361.11萬(wàn)元，投資回收期7.76年（稅后，含建設(shè)期2年），投資利潤(rùn)率17.36%。

1.4.2 社會(huì)評(píng)價(jià)

該項(xiàng)目作為船營(yíng)區(qū)重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目,為推進(jìn)全民健身與全民健康的深度融合，加快船營(yíng)區(qū)體育強(qiáng)區(qū)建設(shè)步伐。結(jié)合吉林市的市場(chǎng)環(huán)境及產(chǎn)品類型，項(xiàng)目能夠?qū)崿F(xiàn)較高的經(jīng)營(yíng)收益，項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)前景樂(lè)觀。同時(shí)，也將為政府增加財(cái)政稅收，創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，能夠產(chǎn)生較好的社會(huì)效益，為將來(lái)的進(jìn)一步發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

完整版可行性研究報(bào)告依據(jù)國(guó)家部門及地方政府相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，本著客觀、求實(shí)、科學(xué)、公正的原則，在現(xiàn)有能夠掌握的資料和數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，主要就項(xiàng)目建設(shè)背景、需求分析及必要性、可行性、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、建設(shè)條件及方案、項(xiàng)目投資及資金來(lái)源、社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益以及項(xiàng)目建設(shè)的環(huán)境保護(hù)等方面逐一進(jìn)行研究論證，以確定項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)上的合理性、技術(shù)上的可行性，為項(xiàng)目投資主體和主管部門提供決策參考。

此報(bào)告為摘錄公開(kāi)部分。定制化編制政府立項(xiàng)審批備案、國(guó)資委備案、銀行貸款、產(chǎn)業(yè)基金融資、內(nèi)部董事會(huì)投資決策等用途可研報(bào)告可咨詢思瀚產(chǎn)業(yè)研究院。