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深圳龍華-LED應(yīng)用產(chǎn)業(yè)南方總部項目可行性研究報告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2022-10-17

1、項目概況

本項目擬在深圳建設(shè)利亞德南方總部研發(fā)、辦公大樓和利亞德?LED?應(yīng)用產(chǎn)業(yè)園生產(chǎn)基地，通過本項目的建設(shè)提高利亞德在南方地區(qū)的研發(fā)、銷售、產(chǎn)業(yè)化方面的實力，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)快速健康發(fā)展。

該項目未來將在深圳市產(chǎn)業(yè)園區(qū)中具有核心競爭力，是能夠充分體現(xiàn)高科技、智能化、節(jié)能環(huán)保等特點并符合研發(fā)、生產(chǎn)及現(xiàn)代化辦公要求的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。利亞德已于?2019?年公開發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券募集資金用于本項目的建筑安裝費，本次募集資金擬用于本項目的設(shè)備投資。

（1）實施主體

本項目的實施主體為公司的全資子公司深圳利亞德光電有限公司（以下簡稱“深圳利亞德”），本次募集資金到位后，公司將以增資方式將項目資金注入深圳利亞德。

（2）投資規(guī)模

本項目投資總額為?67,000?萬元，具體構(gòu)成如下：單位：萬元

（3）項目選址

本項目位于深圳市龍華區(qū)九龍山高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)，項目用地面積?18,791.44?平方米，規(guī)劃建筑面積?75,170?平方米。

（4）建設(shè)周期

本項目建設(shè)周期為?31?個月，自?2019?年?7?月起至?2022?年?1?月止。

2、項目必要性

（1）項目的實施有助于公司突破產(chǎn)能制約、提高產(chǎn)品質(zhì)量

公司布局的新型顯示技術(shù)、公共信息服務(wù)、虛擬現(xiàn)實技術(shù)、新材料等產(chǎn)業(yè)，屬于國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的范疇。公司已經(jīng)擁有了?25?年的穩(wěn)健發(fā)展經(jīng)驗和行業(yè)技術(shù)積累，在即將到來的“十四五”大背景下，迫切需要一個能夠輔助自身實現(xiàn)跨越式發(fā)展的平臺。南方總部的建設(shè)使公司能夠抓住“文化+科技”產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展的機遇，進入一個全速發(fā)展的新時代。

目前公司在小間距?LED?顯示業(yè)務(wù)、夜游經(jīng)濟景觀照明業(yè)務(wù)、新型文化旅游業(yè)務(wù)及?AR/VR?領(lǐng)域占據(jù)龍頭地位。從公司目前業(yè)務(wù)布局及市場總體增長來看，未來成長空間仍然較大，尤其是?2019?年以來，公司提出加快推進智能顯示的全面增長，通過技術(shù)創(chuàng)新及四個全覆蓋（區(qū)域全覆蓋、行業(yè)全覆蓋、產(chǎn)品全覆蓋、方案全覆蓋）以擴大產(chǎn)能、完善質(zhì)量。近年來，隨著渠道業(yè)務(wù)的大力發(fā)展，公司銷售訂單穩(wěn)步增長，深圳區(qū)域的生產(chǎn)產(chǎn)能利用率已接近飽和。建設(shè)南方總部將新增公司?LED?應(yīng)用產(chǎn)品產(chǎn)能及銷售，有效提升公司在南方地區(qū)的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售等方面的實力，全面提升產(chǎn)品競爭力和市場占有率，并進一步完善產(chǎn)品質(zhì)量。

（2）項目的實施是公司實現(xiàn)區(qū)域全覆蓋戰(zhàn)略的重要舉措

根據(jù)五年發(fā)展規(guī)劃，公司將利用政策和市場“雙利好”的局面，布局四大業(yè)務(wù)板塊，實現(xiàn)五年發(fā)展目標亟需解決發(fā)展空間和產(chǎn)能規(guī)模的限制，在南方市場的產(chǎn)品研發(fā)投入力度和銷售網(wǎng)絡(luò)綜合實力的整合提升成為公司實現(xiàn)戰(zhàn)略目標的重要舉措。同時，銷售全覆蓋的戰(zhàn)略布局對公司在南方區(qū)域的全面服務(wù)平臺建設(shè)提出了新的要求。

通過設(shè)立南方總部，公司將進一步提升公司在南方地區(qū)的產(chǎn)能規(guī)模，同時充分利用深圳的資本市場優(yōu)勢，加強對南方產(chǎn)業(yè)資本和金融資本的利用。通過本項目的建設(shè)，公司將依托深圳完善的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，改善升級自身產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，吸引優(yōu)秀人才，加大對外技術(shù)合作和技術(shù)引進，不斷提高公司的技術(shù)水平和產(chǎn)品性能；通過深度開發(fā)南方市場，擴大市場占有率，公司將加強在區(qū)域上的均衡發(fā)展，同時進一步擴大出口，加大力度開發(fā)國際市場，將深圳作為公司開發(fā)國際市場的橋頭堡，真正推進區(qū)域全覆蓋的發(fā)展戰(zhàn)略。

（3）項目的實施是提高產(chǎn)品質(zhì)量和公司管理水平的必由之路

LED?應(yīng)用領(lǐng)域及規(guī)模的擴張，給公司帶來了廣闊的市場發(fā)展前景，也帶來了諸如產(chǎn)品質(zhì)量控制、企業(yè)管理等問題。當四大業(yè)務(wù)板塊同時發(fā)展，公司在豐富產(chǎn)品線的同時，必須面對各類產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、倉儲、運輸、組織、安裝、售后服務(wù)等很多需要高度集中管理和調(diào)度的問題，以及與此相關(guān)的各環(huán)節(jié)產(chǎn)品品質(zhì)保障、工藝技術(shù)保障、人員素質(zhì)保障、客服體系響應(yīng)保障等一系列保障體系的建設(shè)問題。通過南方總部項目的成功建設(shè)，公司將進一步整合南方的生產(chǎn)及市場資源，統(tǒng)一管理運營，提升生產(chǎn)環(huán)節(jié)的工藝及質(zhì)量控制水平，升級改善產(chǎn)品品質(zhì)，提高人員管理素養(yǎng)，實現(xiàn)產(chǎn)品品質(zhì)與市場份額同步提升。

3、項目可行性

（1）公司?LED?應(yīng)用領(lǐng)域發(fā)展勢頭良好，市場空間廣闊

LED?應(yīng)用領(lǐng)域盡管已發(fā)展多年，但依托于商用顯示領(lǐng)域的不斷拓展、海外市場的打開，下游行業(yè)仍具備廣闊的市場空間。自公司?2016?年實施戰(zhàn)略升級以來，已逐漸形成智能顯示、夜游經(jīng)濟、文旅及?VR?體驗四大板塊。作為智能顯示全球龍頭，公司通過收購并逐步實現(xiàn)產(chǎn)品替代拓展海外市場、拓寬下游應(yīng)用領(lǐng)域、開展渠道業(yè)務(wù)及全產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)品等多種方式，有望進一步提高市場占有率；受城鎮(zhèn)化建設(shè)、夜游經(jīng)濟、城市周年慶、消費驅(qū)動等因素影響，公司城市景觀亮化等照明業(yè)務(wù)結(jié)合文旅新業(yè)態(tài)將實現(xiàn)穩(wěn)步發(fā)展；VR?體驗隨著國內(nèi)市場的拓展及產(chǎn)能投產(chǎn)，將保持高速發(fā)展。本項目的實施是對公司原有主營產(chǎn)品的產(chǎn)能擴大項目，具備良好的市場發(fā)展前景，公司具備豐富的運營經(jīng)驗。

（2）公司在南方地區(qū)具備運營經(jīng)驗及市場基礎(chǔ)

公司于?2008?年即設(shè)立了全資子公司深圳利亞德，注冊資本?4.8?億元，2019年，深圳利亞德實現(xiàn)營業(yè)收入?16.71?億元、凈利潤?2.65?億元，為公司的主要子公司。同時，本公司通過外延式并購在深圳地區(qū)先后收購了深圳市金達照明有限公司（后更名為利亞德照明股份有限公司）、德盛智能（深圳）有限公司等公司，充分布局南方市場?LED?照明及智能顯示應(yīng)用及產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)務(wù)。

公司自?2013?年?5?月起，持續(xù)推進并逐步落地了南方總部基地項目整體規(guī)劃及投資合作，結(jié)合在南方地區(qū)多年的產(chǎn)品開發(fā)及渠道業(yè)務(wù)推廣經(jīng)驗，為本項目的實施提供了扎實的基礎(chǔ)和可靠的市場保障。

（3）公司的綜合發(fā)展實力是項目可行性的根本保障

公司是全球視聽科技產(chǎn)品及其應(yīng)用平臺的領(lǐng)軍企業(yè)，業(yè)務(wù)布局覆蓋智能顯示、景觀亮化、文旅新業(yè)態(tài)及虛擬現(xiàn)實四大領(lǐng)域，先后被授予國家技術(shù)創(chuàng)新示范企業(yè)、中國電子信息百強企業(yè)、國家文化科技融合示范企業(yè)、北京信息產(chǎn)業(yè)十強等多項榮譽。近年來公司通過內(nèi)生增長及外延并購實現(xiàn)了成倍增長，銷售收入由2015?年的?20.23?億元增長至?2019?年的?90.47?億元，公司持續(xù)、穩(wěn)定的業(yè)務(wù)發(fā)展及市場地位是項目實施的重要保障。

4、經(jīng)濟效益分析

本項目預(yù)計的稅后財務(wù)內(nèi)部收益率為?13.68%，投資回收期為?6.82?年（含建設(shè)期），具有較好的經(jīng)濟效益。

5、項目審批或備案情況

本項目已取得深圳市龍華區(qū)發(fā)展和改革局《深圳市社會投資項目備案證》?深龍華發(fā)改備案〔2019〕0001?號）和深圳市龍華區(qū)環(huán)境保護和水務(wù)局《告知性備案回執(zhí)》（深龍華環(huán)水備〔2019〕0218001?號）。

此報告為正式可研報告摘取部分，個性化定制請咨詢思瀚產(chǎn)業(yè)研究院。

編制：謝輝   責任編輯：龔世東   來源：利亞德 思瀚產(chǎn)業(yè)研究院