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房地產(chǎn)開發(fā)投資增速較快，2010 年后增速回落
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2022-12-07

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，自 2005 年以來，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資累計值呈現(xiàn)持續(xù)上漲趨勢。2005 年至 2014 年，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資累計增速保持在 10% 以上，增速較快。

受金融危機影響，2008 年至 2009 年期間我國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回落，且 2009 年我國房地產(chǎn)行業(yè)以去庫存化為主，拖累投資，全年房地產(chǎn)投資增速跌破 20%。

隨后，為進一步緩和過熱的房地產(chǎn)市場、調(diào)節(jié)房地產(chǎn)供需矛 盾，我國政府先后出臺了一系列房地產(chǎn)調(diào)控制度，加之同期 GDP 增速放緩，導(dǎo) 致近年來房地產(chǎn)開發(fā)投資增速持續(xù)回落。

2010-2014 年，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額分別為 48,259 億元、61,797 億元、 71,804 億元、86,013 億元和 95,036 億元，累計增速分別達 33.2%、27.9%、16.2%、 19.8%和 10.5%。

2015 年，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額為 95,979 億元，同比增長 僅 1.0%，斷崖式的下跌超出市場預(yù)期。在多輪降息降準營造的貨幣寬松周期及 實體經(jīng)濟增速放緩的通縮周期相互影響下，2017 年-2019 年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資 有所企穩(wěn)，全年房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額分別為 100,386 億元、120,264 億元和 132,194 億元，分別同比增長 7.5%、9.5%和 10.9%。

2020 年初，新冠疫情對我國 房地產(chǎn)開發(fā)存在一定影響。2020 年，全年房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額為 141,442.95 億 元，同比上升 7.00%。2021 年度，房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額為 147,602 億元，同比 上升 4.4%，近年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額累計同比呈現(xiàn)穩(wěn)定趨勢。

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局

來源： 思瀚產(chǎn)業(yè)研究院 越秀集團