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花木-三八河商品住宅項(xiàng)目
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院 2024-10-12

花木-三八河商品住宅項(xiàng)目，緊鄰內(nèi)環(huán)線浦東段，該項(xiàng)目東至三八河綠帶，南至湯臣住宅用地及 A1-10 局部地塊南塊邊界，西至羅山路綠帶，北至張家浜綠帶。

項(xiàng)目占地面積 87,036.00平方米，容積率 0.50，總建筑面積為 99,784.00平方米，其中地上建筑面積為 44,606.00平方米（包含 40棟共計(jì) 141套類獨(dú)棟商品住宅、會(huì)所 1 棟和其它配套用房）。

該項(xiàng)目的實(shí)際投資額大于預(yù)期總投資，是因?yàn)槿撕拥貕K為整體受讓獲得，故沒有針對(duì)地塊上的商品住宅項(xiàng)目做單獨(dú)的土地成本預(yù)計(jì)投資，而在實(shí)際建造過程中涉及到一些余量的土地動(dòng)遷成本發(fā)生，計(jì)入已完成投資，所以實(shí)際投資大于預(yù)計(jì)總投資。

該項(xiàng)目于 2016 年 10月完成綠化和室外總體施工，可售面積4.15 萬平方米，截至 2024 年 6 月末，三八河項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)銷售額 44.18 億元，并回籠資金 44.18 億元，已完成銷售。

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