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震元堂母嬰護(hù)理中心拓展項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院 浙江震元    2023-05-12

1、項(xiàng)目基本情況

震元堂母嬰護(hù)理中心拓展項(xiàng)目預(yù)計(jì)投入資金 24,790.00 萬(wàn)元，其中擬使用募集資金 22,290.00 萬(wàn)元。項(xiàng)目建設(shè)周期預(yù)計(jì)為 3 年，建成后將在紹興設(shè)立總部基地，并在紹興、寧波、杭州、嘉興合計(jì)新建 8 家母嬰護(hù)理中心門(mén)店。

本項(xiàng)目的實(shí)施主體為全資子公司同源健康。

2、項(xiàng)目實(shí)施的必要性和可行性

（1）符合國(guó)家政策和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，母嬰護(hù)理行業(yè)空間廣闊

自從 2011 年全面實(shí)施雙獨(dú)“二孩”政策以來(lái)，我國(guó)生育政策逐漸放開(kāi)，2021年 5 月，中共中央政治局通過(guò)了《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的決定》，提出進(jìn)一步優(yōu)化生育政策，實(shí)施一對(duì)夫妻可以生育三個(gè)子女政策及配套支持措施。受益于國(guó)家生育政策、人民生活水平不斷提高及健康觀念的轉(zhuǎn)變，優(yōu)生優(yōu)育服務(wù)水平將明顯提高，為高質(zhì)量發(fā)展提供有效人力資本支撐和內(nèi)需支撐，未來(lái)對(duì)高品質(zhì)母嬰護(hù)理中心的需求將不斷增加。

“母嬰護(hù)理中心”是以中國(guó)傳統(tǒng)文化和中醫(yī)文化理念為基礎(chǔ)，結(jié)合營(yíng)養(yǎng)學(xué)、基礎(chǔ)醫(yī)學(xué)、心理學(xué)、現(xiàn)代科學(xué)及社會(huì)學(xué)，通過(guò)膳食調(diào)理，康復(fù)訓(xùn)練，專(zhuān)業(yè)照護(hù)、貼心服務(wù)以及心理疏導(dǎo)等方式，為孕期的孕婦、產(chǎn)褥期和產(chǎn)后的產(chǎn)婦以及嬰幼兒提供生理和心理等方面的產(chǎn)后調(diào)養(yǎng)和專(zhuān)業(yè)照護(hù)的綜合服務(wù)性機(jī)構(gòu)。相比傳統(tǒng)坐月子及月嫂服務(wù)，母嬰護(hù)理中心優(yōu)勢(shì)明顯，主要體現(xiàn)在專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)顯著，擁有品牌、規(guī)模、專(zhuān)業(yè)性的背書(shū)，服務(wù)更加多元，體驗(yàn)更優(yōu)。母嬰護(hù)理行業(yè)的服務(wù)模式自從1999 年由中國(guó)臺(tái)灣引進(jìn)大陸之后，母嬰護(hù)理行業(yè)呈現(xiàn)高速增長(zhǎng)。

據(jù)艾媒咨詢(xún)數(shù)據(jù)，2019年行業(yè)市場(chǎng)規(guī)?；?qū)⒔咏?80億元，2018-2019兩年間年均增速約36.6%。目前一線(xiàn)城市滲透率僅 7%-8%的水平，新一線(xiàn)城市滲透率只有 4%-5%的水平，相比于中國(guó)臺(tái)灣月子中心滲透率過(guò)去十年間的持續(xù)爬坡（滲透率由 2011 年的23.31%大幅增長(zhǎng)至 62.46%），中國(guó)大陸地區(qū)月子中心行業(yè)尚處于剛起步階段。未來(lái)，在“三孩生育政策”、消費(fèi)者持續(xù)教育等因素下，科學(xué)的產(chǎn)后服務(wù)或有望在中長(zhǎng)期成為剛性需求，行業(yè)滲透率有望加速提升。

（2）居民收入及消費(fèi)意愿的提升，驅(qū)動(dòng)母嬰護(hù)理行業(yè)高速擴(kuò)容

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入不斷增長(zhǎng)，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2020 年，我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為 43,834 元，浙江省城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到 62,699 元，較 2015 年分別增長(zhǎng)了 40.52%和 43.43%。同時(shí)，隨著社會(huì)和家庭對(duì)母嬰健康和生活品質(zhì)的重視，社會(huì)資本加大對(duì)母嬰生態(tài)圈和生態(tài)鏈?zhǔn)袌?chǎng)的投入，母嬰消費(fèi)意識(shí)提升將促進(jìn)母嬰護(hù)理的消費(fèi)升級(jí)。

相較于傳統(tǒng)模式，除母嬰照護(hù)外，專(zhuān)業(yè)的母嬰護(hù)理中心還可以提供母嬰營(yíng)養(yǎng)餐食、新生兒護(hù)理、中醫(yī)保健等一系列服務(wù)，具有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)且具有更全面育兒觀念的母嬰群體對(duì)于更專(zhuān)業(yè)、更科學(xué)的母嬰護(hù)理中心的接受程度相對(duì)較高，較強(qiáng)的支付意愿和支付能力有利于母嬰護(hù)理行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。同時(shí)，母嬰護(hù)理服務(wù)具有高單價(jià)、超低頻的消費(fèi)屬性，消費(fèi)者對(duì)價(jià)格敏感度較弱，但對(duì)于服務(wù)品質(zhì)、內(nèi)容有著較高要求，未來(lái)隨著瑜伽、產(chǎn)后修復(fù)、嬰兒攝影等增值服務(wù)的不斷擴(kuò)容，以滿(mǎn)足消費(fèi)群體更全面的需求，將有效提升行業(yè)的平均客單價(jià)，促進(jìn)母嬰護(hù)理行業(yè)的進(jìn)一步擴(kuò)容。

同源健康的震元堂母嬰護(hù)理中心拓展項(xiàng)目將以紹興地區(qū)為中心，向浙江省內(nèi)主要城市拓展，發(fā)揮品牌優(yōu)勢(shì)、專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)、團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)等，形成具有中國(guó)傳統(tǒng)文化和中醫(yī)文化特色的連鎖化、規(guī)?；哪笅胱o(hù)理中心，符合公司積極發(fā)展大健康產(chǎn)業(yè)，做精健康服務(wù)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略。

（3）行業(yè)發(fā)展與規(guī)范化同步提升，促進(jìn)母嬰護(hù)理行業(yè)成長(zhǎng)壯大

2013 年以來(lái)，我國(guó)開(kāi)始重視月子中心的監(jiān)管和準(zhǔn)入，出臺(tái)了一系列規(guī)范要求為行業(yè)健康發(fā)展提供依據(jù)。2013 年 9 月國(guó)務(wù)院在《關(guān)于促進(jìn)健康服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》中指出要規(guī)范發(fā)展母嬰照料服務(wù)。2015 年 7 月，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)委在《家政服務(wù)母嬰生活護(hù)理服務(wù)質(zhì)量規(guī)范》中提出要對(duì)母嬰生活護(hù)理服務(wù)的服務(wù)機(jī)構(gòu)、人員、服務(wù)內(nèi)容與要求、檔案管理、服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定。

2016 年 4月，中國(guó)婦幼保健協(xié)會(huì)發(fā)布了《產(chǎn)后母嬰康復(fù)機(jī)構(gòu)行業(yè)管理與服務(wù)指南》，對(duì)母嬰康復(fù)保健機(jī)構(gòu)的組織架構(gòu)、服務(wù)體系和運(yùn)營(yíng)內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)的界定；在母嬰接觸、新生兒喂養(yǎng)、新生兒皮膚護(hù)理、設(shè)施設(shè)備、消毒隔離、公共區(qū)域環(huán)境的感染控制等方面進(jìn)行了更為細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)?shù)年U述。2017 年 5 月，國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)委在《母嬰保健服務(wù)場(chǎng)所通用要求》中提出基于國(guó)內(nèi)母嬰健康管理行業(yè)的特點(diǎn)，對(duì)母嬰健康管理企業(yè)提供的服務(wù)，從安全、衛(wèi)生、專(zhuān)業(yè)和舒適四大方面提出了要求，為月子中心等母嬰健康管理機(jī)構(gòu)建立了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

未來(lái)，隨著行業(yè)發(fā)展成熟，更多行業(yè)規(guī)范以及相關(guān)政策有望陸續(xù)出臺(tái)，利好行業(yè)整體發(fā)展，加速深化行業(yè)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程。震元堂母嬰護(hù)理中心作為全國(guó)百?gòu)?qiáng)月子會(huì)所，經(jīng)過(guò) 6 年的發(fā)展，已經(jīng)形成了一套較為完善的“標(biāo)準(zhǔn)化”服務(wù)體系和“系統(tǒng)化”運(yùn)營(yíng)管理體系，榮獲“中國(guó)月子會(huì)所行業(yè)領(lǐng)頭羊企業(yè)”“全國(guó)月子會(huì)所最佳口碑獎(jiǎng)”等稱(chēng)號(hào)，為后續(xù)的項(xiàng)目拓展奠定了扎實(shí)的基礎(chǔ)。在政策利好和行業(yè)規(guī)范的發(fā)展趨勢(shì)下，“震元堂”從品牌效應(yīng)、專(zhuān)業(yè)技能、體系打造、基礎(chǔ)建設(shè)等方面已經(jīng)具備了拓展的實(shí)力和實(shí)際操作的能力。

3、項(xiàng)目投資概算

本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資額為24,790.00萬(wàn)元，其中擬使用募集資金22,290.00萬(wàn)元

4、項(xiàng)目建設(shè)周期

本項(xiàng)目預(yù)計(jì)建設(shè)期為 3 年。

5、項(xiàng)目效益分析

本項(xiàng)目所得稅后項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 6.92%，項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）為 9.6 年。

6、項(xiàng)目備案情況

本項(xiàng)目已取得紹興市發(fā)改委（市糧食物資局）出具的《浙江省企業(yè)投資項(xiàng)目備案（賦碼）信息表》（項(xiàng)目代碼：2107-330600-04-01-255522）。

此報(bào)告為摘取部分。需編制政府立項(xiàng)、銀行貸款、投資決策等用途可行性研究報(bào)告咨詢(xún)思瀚產(chǎn)業(yè)研究院。