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西安大興渭水園醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目醫(yī)療樓工程總承包項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院 陜西建工    2023-06-08

1、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目為業(yè)主方西安大興渭水園醫(yī)院有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)投資建設(shè)的市政工程類項(xiàng)目之醫(yī)療樓部分，工程建設(shè)內(nèi)容按照西安大興渭水園醫(yī)院項(xiàng)目醫(yī)療樓總承包工程施工圖紙、工程量清單及采購文件規(guī)定的所有工作內(nèi)容。

整體項(xiàng)目建成后將新增床位 2,000 張、總建筑面積 476,945 平方米，將是一個(gè)集防控、救治為一體的綜合醫(yī)療中心，切實(shí)改善地區(qū)疾病醫(yī)療防治條件及水平，滿足當(dāng)?shù)鼐用竦木歪t(yī)需求，緩解當(dāng)?shù)蒯t(yī)療防治服務(wù)的供需矛盾，促進(jìn)經(jīng)開區(qū)衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展，立足高鐵新城，積極服務(wù)周邊市區(qū)縣群眾，對建設(shè)和諧社會起到積極的推動作用。

本公司作為工程施工總承包方實(shí)施本項(xiàng)目，項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)位于陜西省西安市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)草灘生態(tài)區(qū)。根據(jù)項(xiàng)目施工進(jìn)度安排，工程施工總工期為 590日，計(jì)劃自 2023 年 4 月起開工、2024 年 11 月竣工。

2、項(xiàng)目實(shí)施的必要性

（1）貫徹落實(shí)從中央到地方關(guān)于促進(jìn)健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要

健康是促進(jìn)人的全面發(fā)展的必然要求，是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的基礎(chǔ)條件，是民族昌盛和國家富強(qiáng)的重要標(biāo)志，也是廣大人民群眾的共同追求。黨的二十大以來，以習(xí)近平同志為核心的黨中央高度重視衛(wèi)生與健康工作，把人民健康放在優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位?！蛾兾魇∪嗣裾P(guān)于推進(jìn)健康陜西行動的實(shí)施意見》《“健康西安 2030”行動規(guī)劃》都對人民的健康權(quán)利保障提出明確要求，本項(xiàng)目的建設(shè)積極響應(yīng)從國家到地方對健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展訴求，有效保障人民的健康權(quán)利。

（2）積極響應(yīng)鼓勵(lì)社會資本辦醫(yī)，進(jìn)一步補(bǔ)充我國醫(yī)療實(shí)力的需要

社會辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)作為我國醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系的重要組成部分，是滿足不同人群醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)需求并為全社會提供更多醫(yī)療服務(wù)供給的重要力量。鼓勵(lì)社會資本走專業(yè)化、高端化、精細(xì)化路子，重點(diǎn)發(fā)展專科醫(yī)院和高端醫(yī)療，與公立醫(yī)院實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)、錯(cuò)位發(fā)展；鼓勵(lì)社會辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級，提高標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、現(xiàn)代化水平，提升服務(wù)質(zhì)量；鼓勵(lì)社會資本做大做強(qiáng)，舉辦高水平、規(guī)?；拇笮歪t(yī)療機(jī)構(gòu)或醫(yī)院集團(tuán)。

本項(xiàng)目的建設(shè)依托業(yè)主方的綜合醫(yī)療實(shí)力優(yōu)勢建設(shè)以社會資本為引導(dǎo)的全新院區(qū)，實(shí)現(xiàn)資源、產(chǎn)業(yè)、資本的優(yōu)勢互補(bǔ)，進(jìn)一步充實(shí)地區(qū)醫(yī)療實(shí)力。

（3）提高區(qū)域衛(wèi)生服務(wù)能力，合理配置醫(yī)療資源的需要

本項(xiàng)目的提出是落實(shí)陜西省的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系規(guī)劃要求的需要，該項(xiàng)目可以切實(shí)提高經(jīng)開區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)能力，向群眾提供急危病癥、疑難病癥診療和高水平醫(yī)療服務(wù)，承擔(dān)人才培養(yǎng)和醫(yī)學(xué)科研任務(wù)，還可以以周邊區(qū)域?yàn)檩椛浞秶?，?shí)現(xiàn)市、區(qū)全區(qū)域合理配置醫(yī)療資源。

3、項(xiàng)目投資概算及經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)

本公司參與本項(xiàng)目投標(biāo)，中標(biāo)金額為 172,974.02 萬元，擬投入募集資金55,000.00 萬元，全部用于董事會之后的資本性支出。

本項(xiàng)目通過工程款收入與工程投入成本的差價(jià)實(shí)現(xiàn)盈利。經(jīng)測算，本項(xiàng)目毛利率約為 8.62%，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益。

4、項(xiàng)目涉及的立項(xiàng)、環(huán)保審批情況

本項(xiàng)目已由業(yè)主方完成發(fā)改部門備案，正在辦理環(huán)評程序。