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重慶市潼南區(qū)-志特生產(chǎn)基地（一期）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2022-07-19

1、項(xiàng)目基本情況

公司的全資子公司重慶志特新材料科技有限公司將在重慶市潼南區(qū)新建重慶志特生產(chǎn)基地（一期）。本項(xiàng)目計(jì)劃在2年內(nèi)，通過新建四棟鋼結(jié)構(gòu)廠房及兩棟倒班樓，購置前沿生產(chǎn)設(shè)備、招募專業(yè)技術(shù)人才，打造鋁模系統(tǒng)及附著式升降作業(yè)安全防護(hù)平臺產(chǎn)品生產(chǎn)能力。

項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，公司將沿用多年來積累的鋁模系統(tǒng)及附著式升降作業(yè)安全防護(hù)平臺產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)，并基于BIM技術(shù)自主研發(fā)的一系列建筑模架智能設(shè)計(jì)軟件，快速形成年產(chǎn)60萬平方米鋁模及5,000個(gè)機(jī)位附著式升降作業(yè)安全防護(hù)平臺產(chǎn)品精益生產(chǎn)能力。項(xiàng)目的新增產(chǎn)能主要面向國內(nèi)西南地區(qū)市場，為客戶開展建筑項(xiàng)目時(shí)提供其所需的建筑模架產(chǎn)品及建筑系統(tǒng)集成整體解決方案。

2、項(xiàng)目實(shí)施的必要性分析

（1）緊抓成渝地區(qū)行業(yè)發(fā)展機(jī)會，戰(zhàn)略布局西南區(qū)域生產(chǎn)基地

成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈位于“一帶一路”和長江經(jīng)濟(jì)帶交匯處，是西部陸海新通道的起點(diǎn)，具有連接西南與西北，溝通東亞與東南亞、南亞的獨(dú)特優(yōu)勢。近年來，在政策的推動(dòng)下，我國成渝經(jīng)濟(jì)圈加速融合，智能制造、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、區(qū)塊鏈、新型消費(fèi)等產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，帶動(dòng)西南地區(qū)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展。2021年，西南地區(qū)經(jīng)濟(jì)增速領(lǐng)跑全國，成為我國經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)。

于此同時(shí)，政策方面持續(xù)加碼。2021年10月20日，中共中央、國務(wù)院印發(fā)了《成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)規(guī)劃綱要》，對成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈的戰(zhàn)略定位、發(fā)展目標(biāo)、空間布局等方面做了全面規(guī)劃?！毒V要》明確提出，建設(shè)成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈在推進(jìn)新時(shí)代西部大開發(fā)中發(fā)揮支撐作用，在共建一帶一路中發(fā)揮帶動(dòng)作用，在推進(jìn)長江經(jīng)濟(jì)帶綠色發(fā)展中發(fā)揮示范作用。在政策的持續(xù)推動(dòng)下，成渝地區(qū)乃至西南地區(qū)迎來良好的發(fā)展機(jī)遇。同時(shí)，西南地區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長能夠促進(jìn)當(dāng)?shù)亟ㄖa(chǎn)業(yè)集群的擴(kuò)增，為當(dāng)?shù)亟ㄖ＜苄袠I(yè)帶來了更多的發(fā)展機(jī)會。

本項(xiàng)目中，公司計(jì)劃于重慶市潼南區(qū)新建重慶志特生產(chǎn)基地（一期），打造鋁模系統(tǒng)及附著式升降作業(yè)安全防護(hù)平臺產(chǎn)品生產(chǎn)能力。重慶生產(chǎn)基地的建設(shè)能夠填補(bǔ)公司西南地區(qū)產(chǎn)能空白，有利于擴(kuò)大公司業(yè)務(wù)輻射區(qū)域范圍。同時(shí)，在西南地區(qū)設(shè)廠能夠有效縮短公司對西南地區(qū)客戶的產(chǎn)品運(yùn)輸半徑，有助于快速響應(yīng)客戶需求，提升公司西南地區(qū)的客戶服務(wù)能力。

綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)是公司基于成渝地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿?，緊抓成渝地區(qū)發(fā)展機(jī)會，戰(zhàn)略布局西南地區(qū)生產(chǎn)基地，提升公司西南地區(qū)客戶服務(wù)能力的必要舉措。

（2）順應(yīng)下游產(chǎn)業(yè)需求，快速擴(kuò)張西南地區(qū)鋁模業(yè)務(wù)規(guī)模

建筑業(yè)是世界上最大的能源消耗及最主要的溫室氣體排放行業(yè)之一。在“雙碳”背景下，綠色建筑是實(shí)現(xiàn)建筑領(lǐng)域節(jié)能減排的重要方式，推行推廣綠色建造方式已成為必然之舉。隨著《綠色建筑和綠色建材政府采購基本要求》、《綠色建筑創(chuàng)建行動(dòng)方案》等推進(jìn)我國建筑行業(yè)綠色化、低碳化發(fā)展的政策陸續(xù)落地，得益于低能耗、低排放的建造特點(diǎn)，裝配式的建造方式成為我國建筑行業(yè)的未來發(fā)展趨勢。同時(shí)，《成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)規(guī)劃綱要》中明確提出，要求成渝兩地“共建綠色城市標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)支撐平臺，完善統(tǒng)一的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)證體系，推廣裝配式建筑、鋼結(jié)構(gòu)建筑和新型建材”，明確了西南地區(qū)建筑產(chǎn)業(yè)集群裝配式建造的發(fā)展趨勢。

鋁模板與裝配式建筑相輔相成，裝配式建筑的快速發(fā)展將帶動(dòng)鋁模板市場需求量不斷提升。公司深耕鋁模領(lǐng)域多年，深諳西南地區(qū)鋁模業(yè)務(wù)的發(fā)展機(jī)會。公司擬通過本項(xiàng)目的實(shí)施，于重慶市新建生產(chǎn)基地，打造鋁模產(chǎn)品產(chǎn)能，增加西南地區(qū)鋁模市場供應(yīng)量。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，公司將快速形成 60萬平方米鋁模年產(chǎn)能，有助于公司搭乘西南地區(qū)建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展順風(fēng)車，把握市場發(fā)展機(jī)會，快速擴(kuò)張西南地區(qū)鋁模業(yè)務(wù)規(guī)模。

（3）打造西南地區(qū)附著式升降作業(yè)安全防護(hù)平臺產(chǎn)能，推進(jìn)一站式服務(wù)戰(zhàn)略進(jìn)程

公司自成立以來便專注于從事建筑鋁模系統(tǒng)業(yè)務(wù)，已深耕鋁模領(lǐng)域多年，與國內(nèi)多家大型建筑總包方及開發(fā)商長期保持良好的合作關(guān)系。目前，公司未來計(jì)劃將鋁模產(chǎn)品與附著式升降作業(yè)安全防護(hù)平臺等新型建材配套結(jié)合，打造“N+1”一站式服務(wù)戰(zhàn)略模式，為下游產(chǎn)業(yè)客戶提供優(yōu)質(zhì)、優(yōu)價(jià)、全方位的一站式服務(wù)。

在公司眾多新型建材產(chǎn)品中，附著式升降作業(yè)安全防護(hù)平臺能夠與鋁模系統(tǒng)配套使用，能夠滿足客戶方穿插施工、提升效率的需求，是公司未來產(chǎn)品體系的重要一環(huán)，也是推進(jìn)公司服務(wù)戰(zhàn)略的關(guān)鍵產(chǎn)品。當(dāng)前，公司附著式升降作業(yè)安全防護(hù)平臺業(yè)務(wù)剛剛起步，產(chǎn)品產(chǎn)能尚且不足，亟需挑選具備市場發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，通過新建生產(chǎn)基地，擴(kuò)大附著式升降作業(yè)安全防護(hù)平臺產(chǎn)能以推進(jìn)公司一站式服務(wù)戰(zhàn)略進(jìn)程。

附著式升降作業(yè)安全防護(hù)平臺具有節(jié)能、環(huán)保的特點(diǎn)，符合西南地區(qū)建筑產(chǎn)業(yè)綠色、低碳發(fā)展的規(guī)劃，在西南地區(qū)具有較大的市場空間。由此，公司計(jì)劃于新建的重慶志特生產(chǎn)基地打造鋁模產(chǎn)能的同時(shí)，新增5,000個(gè)機(jī)位附著式升降作業(yè)安全防護(hù)平臺年產(chǎn)能。項(xiàng)目建成后，在響應(yīng)西南地區(qū)產(chǎn)品市場需求的同時(shí)，借助公司附著式升降作業(yè)安全防護(hù)平臺與鋁模結(jié)合使用能夠?yàn)榭蛻艄こ添?xiàng)目提質(zhì)增效的優(yōu)點(diǎn)，能夠推進(jìn)與客戶之間的多類業(yè)務(wù)協(xié)同，提升公司于西南地區(qū)的市場競爭力，有利于公司在西南地區(qū)樹立良好的口碑形象，并持續(xù)擴(kuò)大公司業(yè)務(wù)規(guī)模，加速公司一站式服務(wù)戰(zhàn)略進(jìn)程。

3、項(xiàng)目實(shí)施的可行性分析

（1）當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策環(huán)境為項(xiàng)目順利實(shí)施提供了有力支持

本項(xiàng)目中，公司計(jì)劃于重慶市潼南區(qū)建設(shè)重慶志特生產(chǎn)基地（一期），打造公司西南地區(qū)鋁模及附著式升降作業(yè)安全防護(hù)平臺產(chǎn)品產(chǎn)能。由于本項(xiàng)目系公司首次在西南地區(qū)設(shè)立生產(chǎn)基地，良好的建筑產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境能夠起到助推公司業(yè)務(wù)發(fā)展的作用，有利于項(xiàng)目的實(shí)施及后期運(yùn)營。因此，當(dāng)?shù)亟ㄖa(chǎn)業(yè)政策環(huán)境對項(xiàng)目的實(shí)施至關(guān)重要。

近年來，重慶市建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展步伐持續(xù)加快，一批產(chǎn)業(yè)集群正在孕育形成。

為加快推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)質(zhì)量變革、效率變革、動(dòng)力變革，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，重慶市政府陸續(xù)推出相關(guān)積極政策，為本項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營營造了良好的發(fā)展環(huán)境。

2020年至 2021年間，重慶市住建委先后印發(fā)了《重慶市推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化促進(jìn)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干政策措施》、《重慶市 2021年建筑業(yè)管理工作要點(diǎn)》、《重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于嚴(yán)格落實(shí)裝配式建筑實(shí)施要求的通知》、《重慶市建筑業(yè)“十四五”發(fā)展規(guī)劃(2021-2025年)》等有利于重慶建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策，促進(jìn)重慶建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。值得關(guān)注的是，裝配式建造方式是重慶建筑產(chǎn)業(yè)重要的發(fā)展趨勢，在多項(xiàng)政策中明確提出了“擴(kuò)大裝配式建筑實(shí)施規(guī)?！?、“到 2025年底，全市新開工裝配式建筑占新建建筑比例不低于 30%”、“除計(jì)容建筑面積 500平方米及以下的建筑單體外均應(yīng)采用裝配式建筑”等具體要求。

可見，政府對于當(dāng)?shù)匮b配式建筑的發(fā)展尤其重視，也為公司在當(dāng)?shù)亻_展建筑模架業(yè)務(wù)提供了有力的政策支持。

綜上可見，本項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)具備有力的政策支持，良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境可為項(xiàng)目的順利建設(shè)及穩(wěn)定運(yùn)營提供充分的保障。

（2）豐富的西南地區(qū)客群資源是項(xiàng)目持續(xù)運(yùn)營的市場基礎(chǔ)

本項(xiàng)目公司將在重慶市潼南區(qū)建設(shè)重慶志特生產(chǎn)基地（一期），計(jì)劃新增年產(chǎn)能 60萬平方米鋁模系統(tǒng)及 5,000個(gè)機(jī)位附著式升降作業(yè)安全防護(hù)平臺。隨著公司產(chǎn)能規(guī)模的進(jìn)一步擴(kuò)大，公司需具備充分的產(chǎn)能消化能力，以確保項(xiàng)目運(yùn)營時(shí)不會出現(xiàn)大量設(shè)備及人員閑置，影響項(xiàng)目預(yù)期效益的實(shí)現(xiàn)。

近年來，西部大開發(fā)、“一帶一路”等政策規(guī)劃中均提及加大我國西南地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入力度，完善西南地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。得益于西南地區(qū)基建政策的落地，我國西南地區(qū)建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展。目前，西南地區(qū)擁有較為豐富的國內(nèi)建筑企業(yè)資源，如中鐵二局集團(tuán)有限公司、中鐵八局集團(tuán)有限公司、中鐵二十三局集團(tuán)有限公司、四川公路橋梁建設(shè)集團(tuán)有限公司、四川華西集團(tuán)有限公司、重慶建工投資控股有限責(zé)任公司、成都建工集團(tuán)有限公司、云南省建設(shè)投資控股集團(tuán)有限公司等?？梢?，西南地區(qū)豐富的建筑企業(yè)客群資源，結(jié)合政府對于西南地區(qū)建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，公司建筑模架產(chǎn)品市場需求量存在較大的增長空間，項(xiàng)目的運(yùn)營具備良好的市場基礎(chǔ)。

（3）卓越的產(chǎn)品實(shí)力是項(xiàng)目實(shí)施的重要保障

本項(xiàng)目中公司計(jì)劃于西南地區(qū)新建生產(chǎn)基地，打造鋁模及附著式升降作業(yè)安全防護(hù)平臺產(chǎn)品產(chǎn)能。隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，施工質(zhì)量問題也隨之凸顯，工程總包方對企業(yè)的建筑模架產(chǎn)品實(shí)力提出了更高的要求。企業(yè)的產(chǎn)品實(shí)力主要體現(xiàn)在產(chǎn)品質(zhì)量、安全性及穩(wěn)定性，關(guān)系著建筑工程的施工質(zhì)量及安全。如企業(yè)生產(chǎn)的建筑模架產(chǎn)品質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，輕微的可能會影響建筑物結(jié)構(gòu)的使用安全,嚴(yán)重的可能危害人們的財(cái)產(chǎn)和生命安全。

公司自成立以來便深耕于工程設(shè)施服務(wù)領(lǐng)域。多年來，為確保各工程項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量及施工過程中的安全性，公司不斷提升產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)及研發(fā)技術(shù)水平，形成了目前強(qiáng)大的產(chǎn)品實(shí)力。公司憑借螺桿拉片轉(zhuǎn)連接技術(shù)、窗臺一次成型技術(shù)、自動(dòng)化焊接技術(shù)、多頭鋸切技術(shù)、鋸切水冷技術(shù)、附著式升降作業(yè)安全防護(hù)平臺防傾防墜技術(shù)、附著式升降作業(yè)安全防護(hù)平臺智能控制技術(shù)等生產(chǎn)技術(shù)，以及三維智能配模軟件、自動(dòng) AI配模系統(tǒng)等產(chǎn)品研發(fā)技術(shù)，在國內(nèi)外 20多個(gè)國家和地區(qū)成功應(yīng)用于超 300個(gè)大中型建筑工程項(xiàng)目中，產(chǎn)品實(shí)力獲得了多家包括中建、中鐵、中冶等國內(nèi)大型建筑總包方和區(qū)域建筑總包方客戶的認(rèn)可。

本項(xiàng)目中，公司生產(chǎn)的建筑模架產(chǎn)品將沿用過往行之有效的生產(chǎn)技術(shù)及研發(fā)技術(shù)，確保公司產(chǎn)品質(zhì)量、安全性及穩(wěn)定性。公司強(qiáng)大產(chǎn)品實(shí)力也是公司未來進(jìn)一步開發(fā)客戶、獲取潛在需求訂單的重要前提。

4、項(xiàng)目投資概算

本項(xiàng)目計(jì)劃投資總額為23,522.35萬元，包括建筑工程費(fèi)14,804.00萬元、設(shè)備購置費(fèi)用5,059.89萬元、安裝工程費(fèi)用60.72萬元、預(yù)備費(fèi)597.74萬元、鋪底流動(dòng)資金3,000萬元。

5、項(xiàng)目實(shí)施主體及實(shí)施地點(diǎn)

本項(xiàng)目由公司全資子公司重慶志特新材料科技有限公司實(shí)施。本項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)位于重慶市潼南區(qū)高新區(qū)現(xiàn)代制造產(chǎn)業(yè)園 C54-03號地塊，公司已取得編號為渝（2022）潼南區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 000009216號《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

6、項(xiàng)目效益分析

本項(xiàng)目建設(shè)期為 2年，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，可形成年產(chǎn) 60萬平方米鋁模系統(tǒng)以及 5,000個(gè)機(jī)位附著式升降作業(yè)安全防護(hù)平臺產(chǎn)品產(chǎn)能，實(shí)現(xiàn)年均營業(yè)收入27,922.43萬元，年均凈利潤 3,136.94萬元。根據(jù)可行性研究測算，項(xiàng)目稅后內(nèi)部收益率為 27.45%，靜態(tài)投資回收期（所得稅后）5.97年（含兩年建設(shè)期），具有良好的經(jīng)濟(jì)效益。

7、項(xiàng)目涉及的審批事項(xiàng)

（1）本項(xiàng)目的備案情況

本項(xiàng)目已取得《重慶市企業(yè)投資項(xiàng)目備案證》，項(xiàng)目代碼為2204-500152-04-01-194276。

（2）本項(xiàng)目的土地情況

本項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)位于公司全資子公司重慶志特新材料科技有限公司所在地，位于重慶市潼南區(qū)高新區(qū)現(xiàn)代制造產(chǎn)業(yè)園C54-03號地塊，已取得編號為渝（2022）潼南區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000009216號《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

（3）本項(xiàng)目的環(huán)保審批情況

本項(xiàng)目已取得重慶市潼南區(qū)生態(tài)環(huán)境局出具的《重慶市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)批準(zhǔn)書》（渝（潼）環(huán)準(zhǔn)〔2022〕026號）。

（4）本項(xiàng)目建設(shè)需履行的其他主要行政審批事項(xiàng)

本項(xiàng)目后續(xù)需履行的其他行政審批事項(xiàng)屬于建筑工程類項(xiàng)目需履行的一般行政審批事項(xiàng)，不存在無法取得相關(guān)行政審批而導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利實(shí)施的重大風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目實(shí)施不存在重大不確定性。

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