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廣州市南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)-數字智慧產業(yè)園項目可行性研究報告
思瀚產業(yè)研究院    2022-07-29

（1）項目概況

公司擬在廣州市南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)建設數字智慧產業(yè)園，擬使用本次募集資金37,000.00萬元投資于“數字智慧產業(yè)園（廣州南沙A棟）項目”，本次募投項目的具體建設內容為產業(yè)園其中一棟數據中心機房，項目建設期為12個月。數字智慧產業(yè)園（廣州南沙A棟）項目建成后，公司將新增一棟數據中心，部署1,460個8.8KW的機柜，將及時滿足客戶的需求，與公司現有數據中心集群形成協(xié)同效應，進一步增強公司的服務能力和市場競爭力。

（2）項目實施主體及投資情況

本項目由上市公司全資子公司廣州奧融科技有限公司（以下簡稱“廣州奧融”）實施，上市公司擬通過增資或借款的形式投入資金，項目建設地點位于廣州市南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)先進制造基地。為加快項目建設并提高資金使用效率，本項目擬在廣州奧融自有土地投資建設，不涉及新增用地。

本項目計劃總投資37,000.00萬元，投資內容包括機房設計、裝修工程費、硬件設備購置、預備費、鋪底流動資金等，公司擬全部使用募集資金投入，具體投資情況如下：

序號工程或費用名稱投資金額（萬元）比例1機房建設投資36,324.5298.17%1.1機房設計、裝修工程費等5,500.0014.86%1.2硬件設備購置費30,824.5283.31%2預備費337.750.91%3鋪底流動資金337.740.91%4項目總投資37,000.00100.00%

（3）立項、環(huán)評等報批事項

本項目不需新增用地，立項備案情況如下：

資格文件備案編號頒發(fā)機構立項備案2020-440115-64-03-032376廣州南沙經濟技術開發(fā)區(qū)行政審批局

數字智慧產業(yè)園（廣州南沙A棟）項目不屬于《建設項目環(huán)境影響評價分類管理名錄（2021年版）》規(guī)定的建設項目，不納入環(huán)境影響評價管理，因此不需要編制環(huán)境影響評價文件。

（4）經濟效益估算

本項目的建設將有利于滿足客戶的需求，預計效益良好。經測算，本項目所得稅后投資回收期為6.74年（含建設期），所得稅后內部收益率為12.09%，具有良好的經濟效益。

本項目符合公司戰(zhàn)略發(fā)展方向，具有較為廣闊的市場發(fā)展前景和較高的經濟效益，項目完成后，有助于進一步提升公司的盈利水平、增強公司競爭力。

此報告為正式可研報告摘取部分，個性化定制請咨詢思瀚產業(yè)研究院。