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鄭州市經(jīng)開區(qū)濱河國際新城-華發(fā)峰景花園高層住宅項(xiàng)目可行性研究報告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院 2022-12-06

中國房地產(chǎn)行業(yè)是國家經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，從2022年11月開始，央行牽頭，聯(lián)合銀保監(jiān)、證監(jiān)會、交易所，發(fā)布多重政策推動房地產(chǎn)企業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展迎來了新的機(jī)遇。

1、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目名稱：華發(fā)峰景花園項(xiàng)目；

項(xiàng)目總投資：356,485.00萬元；

占地面積：77,167.61平方米；

總建筑面積：258,482.00平方米；

項(xiàng)目經(jīng)營主體：鄭州華瀚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2、項(xiàng)目資格文件取得情況

本項(xiàng)目的其他文件按照有關(guān)部門的規(guī)定正在陸續(xù)辦理中。

3、項(xiàng)目投資估算

本項(xiàng)目總投資額預(yù)計為356,485.00萬元，公司計劃募集資金投入90,000.00萬元，剩余部分由公司通過其他方式解決。

4、項(xiàng)目效益分析

本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益情況預(yù)測如下：

銷售收入370,234.85萬元；凈利潤 10,709.12萬元；投資凈利率3.00%；銷售凈利率 2.89%。

5、項(xiàng)目市場前景及銷售情況

本項(xiàng)目地塊位于鄭州市經(jīng)開區(qū)濱河國際新城板塊，片區(qū)兩條地鐵線交匯，一條連接高鐵站到機(jī)場的輕軌已建成通車，片區(qū)內(nèi)路網(wǎng)密集，臨近機(jī)場高速，可便捷通達(dá)主城各區(qū)。周邊配套小學(xué)、初中、醫(yī)院及大型商業(yè)綜合體，配套十分齊全。

本項(xiàng)目類型為普通商品住宅，整體定位為向著宜居宜商、全功能的復(fù)合型城市的方向發(fā)展，建筑類型為高層、小高層住宅，目標(biāo)客群以鄭東新區(qū)、管城區(qū)外溢，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地緣性品質(zhì)剛需為主，首改為輔。

本項(xiàng)目屬公司在建項(xiàng)目，規(guī)劃住宅總套數(shù)為1,620套，部分已取得預(yù)售許可證，截至2022年11月30日，本項(xiàng)目已銷售住宅450套，項(xiàng)目計劃于2023年12月交付。

此報告為正式報告摘取部分。需編制政府立項(xiàng)、銀行貸款、投資決策等用途可行性研究報告咨詢思瀚產(chǎn)業(yè)研究院。

來源：思瀚產(chǎn)業(yè)研究院華發(fā)實(shí)業(yè)

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