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北外灘水城二十街區(qū)（濱江雅園）項(xiàng)目
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院 2022-12-30

1、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目名稱：北外灘水城二十街區(qū)（濱江雅園）

項(xiàng)目總投資金額：204,403.23萬(wàn)元

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體：南京浦東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

項(xiàng)目區(qū)位：南京市江北新區(qū)

規(guī)劃占地面積：90,208.56平方米

總建筑面積：321,487.44平方米

本項(xiàng)目位于南京市北外灘水城中部偏東位置，東鄰長(zhǎng)江、八卦洲，北接六合區(qū)，西靠浦珠路、南京長(zhǎng)江大橋，與幕府山隔江相望。項(xiàng)目交通便利，北邊是多條公交線路底站，南面靠近商業(yè)中心，配套成熟，距離3號(hào)線地鐵口僅10分鐘路程。項(xiàng)目教育配套完善，距瑯琊路小學(xué)北外灘水城分校北校區(qū)約500米，距北外灘水城中學(xué)二十九中分校約900米。

二十街區(qū)內(nèi)部環(huán)境優(yōu)美，居住舒適度高。同時(shí)二十街區(qū)東鄰3.2公里南京最美長(zhǎng)江江岸線，是名副其實(shí)的一線江景房，自然景觀優(yōu)越。

2、項(xiàng)目資格文件取得情況

土地使用權(quán)證：蘇（2022）寧浦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第004995號(hào)

建設(shè)用地規(guī)劃許可證：（2003）062

建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建字第320111201710632號(hào)

建筑工程施工許可證：320111201809270101；320111201807100101

立項(xiàng)備案：浦發(fā)改投資字[2017]321號(hào)

環(huán)評(píng)備案：浦環(huán)表復(fù)[2017]46號(hào)

商品房預(yù)售許可證：2020700007；2021700004；2021700024；2021700078；2021700105；2022700042

其他資格文件將根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度陸續(xù)辦理。

3、項(xiàng)目投資概算

本項(xiàng)目總投資額預(yù)計(jì)為204,403.23萬(wàn)元，公司計(jì)劃使用募集資金投入50,000.00萬(wàn)元，剩余部分由公司通過(guò)其他方式解決。

4、項(xiàng)目效益分析

總投資額（萬(wàn)元）204,403.23萬(wàn)元；凈利潤(rùn)（萬(wàn)元）185,725.79萬(wàn)元；銷售凈利率38.78%

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