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重慶市大足區(qū)海棠新城板塊項目可行性研究報告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2023-03-14

1、項目基本情況

項目名稱：重慶大足項目

項目總投資：224,395.00萬元

規(guī)劃用地面積：195,990.00平方米

總建筑面積：579,807.48平方米

項目經(jīng)營主體：重慶新城鴻潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2、項目的市場前景

本項目位于重慶市大足區(qū)海棠新城板塊，毗鄰大足市民中心、大足區(qū)綜合展覽館、圖書館及文化館。周邊有海棠湖公園、圣跡公園等大型城市生態(tài)主題公園，配套設(shè)施齊全。本項目主要滿足周邊地區(qū)的剛性及改善性需求，具備較好的市場前景。

本項目為公司在建項目，已取得預(yù)售許可證，項目計劃于 2023 年 9 月起開始交付。

3、項目資格文件取得情況

公司以掛牌的方式取得該項目國土使用權(quán)。該項目國土出讓合同及相關(guān)資格文件取得情況如下：

國有土地使用權(quán)出讓合同;渝足地（2020）合字（棠香）第 42 號.

國有土地使用權(quán)證:渝（2020）大足區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第 001369618 號、渝（2020）大足區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第 001369721 號.

建設(shè)用地規(guī)劃許可證:地字第 500111202000017 號.

建設(shè)工程規(guī)劃許可證:建字第 500111202100040 號、建字第 500111202100039 號.

建筑工程施工許可證:500225202107300101、500225202111120201、500225202209280101、500225202208120101.

立項備案:2020-500111-70-03-143372.

預(yù)售許可證:東房注字第 D2022040 號、東房注字第 D2022041 號、東房 注字第 D2023008 號、東房注字第 D2022065 號、東房注字 第 D2022066 號、東房注字第 D2021029 號、東房注字第 D2021027 號、東房注字第 D2021059 號、東房注字第 D2021060 號、

東房注字第 D2022029 號、東房注字第 D2022076 號、東房注字第 D2022010 號、東房注字第 D2021023 號、東房注字第 D2022003 號、東房注字第 D2021061 號、東房注字第 D2021045 號、東房注字第 D2022030 號、東房注字第 D2021028 號、東房注字第 D2021041 號、東房注字第 D2022016 號、東房注字第D2021062 號、東房注字第 D2021044 號、東房注字第 D2021063 號.

4、項目進展情況與資金籌措

本項目已開工，計劃使用募集資金 140,000.00 萬元，其余資金公司將通過自有資金、銀行貸款等途徑解決。

5、項目經(jīng)濟評價

本項目預(yù)計實現(xiàn)銷售額 259,949.45 萬元，實現(xiàn)凈利潤 10,381.42 萬元，銷售凈利率為 3.99%。項目各項經(jīng)濟指標良好，經(jīng)濟性上可行。

需定制化編制政府立項、銀行貸款、投資決策等用途可行性研究報告咨詢思瀚產(chǎn)業(yè)研究院。