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樂歌股份美國(guó)佐治亞州Ellabell海外倉(cāng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院 樂歌股份    2023-06-28

（一）項(xiàng)目實(shí)施背景

1、跨境電商市場(chǎng)蓬勃發(fā)展，跨境電商出口占主導(dǎo)地位

受益于國(guó)際電子商務(wù)和跨境物流行業(yè)的快速發(fā)展，在海外市場(chǎng)有效需求的帶動(dòng)下，近幾年消費(fèi)者消費(fèi)習(xí)慣的轉(zhuǎn)變，越來越多消費(fèi)者選擇通過線上的方式進(jìn)行商品選購(gòu)，中國(guó)跨境電商行業(yè)繼續(xù)保持快速發(fā)展，成為支持“構(gòu)建外循環(huán)”的重要引擎。

根據(jù)網(wǎng)經(jīng)社《2022 年度中國(guó)跨境電商市場(chǎng)數(shù)據(jù)報(bào)告》，2012-2022 年我國(guó)跨境電商市場(chǎng)規(guī)模 CAGR 達(dá) 22%，保持較快增長(zhǎng)，2022 年整體市場(chǎng)規(guī)模已達(dá) 15.70萬億元。從進(jìn)出口來看，我國(guó)跨境電商以出口為主，充分體現(xiàn)國(guó)內(nèi)制造端的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。2022 年中國(guó)出口跨境電商市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到 12.3 萬億元，較 2021 年的 11 萬億元同比增長(zhǎng) 11.81%。

未來，跨境電商有望成為跨境貿(mào)易領(lǐng)域中極具競(jìng)爭(zhēng)力的新業(yè)態(tài)、新引擎，為我國(guó)外貿(mào)發(fā)展注入新動(dòng)能，是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的重要助推器，國(guó)家創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略。伴隨全球物流、支付、貿(mào)易便利化條件的持續(xù)改善及全球數(shù)字化進(jìn)程的加速，跨境電商市場(chǎng)規(guī)模將持續(xù)增長(zhǎng)。

2、政策、產(chǎn)品供給與需求共振，行業(yè)迎來重要發(fā)展機(jī)遇

近年來，國(guó)家出臺(tái)多項(xiàng)政策，優(yōu)化監(jiān)管、稅收、支付、運(yùn)輸與通關(guān)、倉(cāng)儲(chǔ)等環(huán)節(jié)，為跨境出口電商提供了更便利的條件。同時(shí)，國(guó)外許多國(guó)家給予了跨境電商良好的政策環(huán)境與產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施，如歐美等國(guó)均已擁有較為成熟完善的支付體系、物流與清關(guān)系統(tǒng)等。

中國(guó)作為全世界唯一具有完整工業(yè)體系的“全產(chǎn)業(yè)鏈”國(guó)家，鋼鐵、汽車、手機(jī)等數(shù)百種制成品產(chǎn)量世界第一，進(jìn)出口額連續(xù)多年位居世界第一，制造業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力不斷增強(qiáng)，為境內(nèi)外消費(fèi)者的需求提供了龐大的產(chǎn)業(yè)鏈支持。隨著國(guó)際市場(chǎng)對(duì)中國(guó)產(chǎn)品的接受度和認(rèn)可度不斷提升，以及近年來全球消費(fèi)者消費(fèi)習(xí)慣快速?gòu)木€下向線上轉(zhuǎn)移，海外跨境電商市場(chǎng)對(duì)中國(guó)產(chǎn)品的需求持續(xù)強(qiáng)勁，跨境電商行業(yè)及包括產(chǎn)品銷售、支付、物流及倉(cāng)儲(chǔ)等的各細(xì)分行業(yè)都將迎來重要發(fā)展機(jī)遇。

3、海外倉(cāng)系跨境電商物流環(huán)節(jié)重要支撐

在跨境進(jìn)出口貿(mào)易中，物流是決定跨境電商服務(wù)時(shí)效和穩(wěn)定性的關(guān)鍵性因素。作為跨境電商的重要支撐和新型外貿(mào)基建，海外倉(cāng)在降本增效、暢通外貿(mào)供應(yīng)鏈、支持跨境電商高質(zhì)量發(fā)展、拓展國(guó)際市場(chǎng)等方面發(fā)揮重要作用。在傳統(tǒng)的跨境物流模式下，商品需要經(jīng)過國(guó)外進(jìn)口商、批發(fā)商以及零售商等多中間環(huán)節(jié)才能到達(dá)消費(fèi)者手中。傳統(tǒng)跨境物流模式還存在著清關(guān)慢、配送慢、周轉(zhuǎn)慢、退貨難等弊端。在此背景下，海外倉(cāng)、出口優(yōu)選倉(cāng)、退貨中心倉(cāng)等各種物流節(jié)點(diǎn)創(chuàng)新模式不斷涌現(xiàn)，成為跨境電商重要的物流模式，以緩解跨境物流效率低等問題。

根據(jù)商務(wù)部數(shù)據(jù)顯示，截至 2021 年末，我國(guó)海外倉(cāng)的數(shù)量已超過 2,000 個(gè)，總面積超過 1,600 萬平方米?！?022 年政府工作報(bào)告》中提出，未來將加快發(fā)展外貿(mào)新業(yè)態(tài)新模式，充分發(fā)揮跨境電商作用，支持建設(shè)一批海外倉(cāng)；深化通關(guān)便利化改革，加快國(guó)際物流體系建設(shè)。

公司擁有 13 年跨境電商運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及 11 年海外倉(cāng)的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，境外線上銷售規(guī)模領(lǐng)先同行業(yè)公司，亞馬遜等電商平臺(tái)銷量保持優(yōu)勢(shì)地位，公司自建獨(dú)立網(wǎng)站“flexispot.com”在全球線性驅(qū)動(dòng)應(yīng)用產(chǎn)品垂直類獨(dú)立電商網(wǎng)站中處于第一梯隊(duì)。公司在境外布局海外倉(cāng)業(yè)務(wù)，在為自身跨境電商業(yè)務(wù)賦能的同時(shí)，已向超過 500家的中小外貿(mào)企業(yè)提供了包括海外倉(cāng)儲(chǔ)、尾程派送等服務(wù)，并逐步提供覆蓋頭程海運(yùn)等跨境電商物流一站式服務(wù)。

（二）項(xiàng)目實(shí)施目的

1、提升公司全流程供應(yīng)鏈服務(wù)能力，實(shí)現(xiàn)線性驅(qū)動(dòng)產(chǎn)品與海外倉(cāng)服務(wù)“雙輪”協(xié)同發(fā)展

公司產(chǎn)品主要利用線性驅(qū)動(dòng)技術(shù)，圍繞人體工學(xué)理念，為用戶構(gòu)建智能家居場(chǎng)景和健康智慧辦公場(chǎng)景下的各類創(chuàng)新型應(yīng)用，公司在線性驅(qū)動(dòng)健康辦公、智能家居產(chǎn)品市場(chǎng)擁有較為穩(wěn)定的市場(chǎng)份額，在行業(yè)內(nèi)處于領(lǐng)先地位。

隨著跨境電商地不斷發(fā)展，跨境物流供應(yīng)鏈作為跨境電商重要的承載，保障跨境電商履約環(huán)節(jié)的必要性凸顯。公司在十余年的跨境電商運(yùn)營(yíng)過程中，為針對(duì)性的解決送貨時(shí)效慢、運(yùn)輸成本不可控、海外客戶購(gòu)物及售后體驗(yàn)不佳等行業(yè)痛點(diǎn)，公司在發(fā)展跨境電商業(yè)務(wù)同時(shí)逐步布局自營(yíng)海外倉(cāng)業(yè)務(wù)，并于 2020 年推出公共海外倉(cāng)業(yè)務(wù)，為其他中小外貿(mào)企業(yè)提供優(yōu)惠的高質(zhì)量服務(wù)。

公司海外倉(cāng)的快速發(fā)展，在推動(dòng)公司線性驅(qū)動(dòng)產(chǎn)品跨境電商出口業(yè)務(wù)更加快速、高效的滿足海外消費(fèi)者需求的同時(shí)，也通過公共海外倉(cāng)業(yè)務(wù)形成了新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)，并大幅提升了公司與電商產(chǎn)業(yè)鏈上下游合作者的議價(jià)能力，形成了良好的生態(tài)效應(yīng)。

通過本次募投項(xiàng)目的實(shí)施，公司將進(jìn)一步提升全流程供應(yīng)鏈服務(wù)能力，為實(shí)現(xiàn)線性驅(qū)動(dòng)產(chǎn)品與海外倉(cāng)業(yè)務(wù)“雙輪”協(xié)同發(fā)展奠定有力的基礎(chǔ)。

2、助力中小企業(yè)出海

由于中小外貿(mào)企業(yè)自身規(guī)模、品牌知名度限制，傳統(tǒng)國(guó)際小包、國(guó)際快遞以及專線物流方式運(yùn)輸時(shí)間長(zhǎng)或成本較高，對(duì)中小企業(yè)壓力較大，也影響了消費(fèi)者體驗(yàn)。公共海外倉(cāng)模式的逐漸興起，不但能幫助中小外貿(mào)企業(yè)解決物流滯后、物流成本高等問題，同時(shí)還能進(jìn)一步拉近與海外消費(fèi)者的距離，有利于企業(yè)知名度的提升，為中小企業(yè)提供更廣闊的發(fā)展平臺(tái)。

本次項(xiàng)目的實(shí)施，將便于公司整合人力、設(shè)備、車隊(duì)等資源，提升公司公共海外倉(cāng)服務(wù)能力，幫助更多的中小企業(yè)質(zhì)量出海、設(shè)計(jì)出海、品牌出海，助力中小企業(yè)跨境電商業(yè)務(wù)高質(zhì)量發(fā)展。

3、優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)公司抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力

未來。公司在積極投入線性驅(qū)動(dòng)產(chǎn)品新產(chǎn)品開發(fā)、市場(chǎng)推廣以滿足消費(fèi)者需求和公司產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的同時(shí)，也將在海外倉(cāng)的倉(cāng)庫(kù)管理、信息化、增值服務(wù)開發(fā)和市場(chǎng)引導(dǎo)等方面持續(xù)加大投入，對(duì)流動(dòng)資金的需求進(jìn)一步提高。

（三）投資項(xiàng)目的必要性

1、跨境電商市場(chǎng)快速發(fā)展，海外倉(cāng)需求廣闊

近年來，得益于全球化的不斷深入、互聯(lián)網(wǎng)快速發(fā)展以及智能手機(jī)不斷普及，全球乃至我國(guó)的跨境電商交易規(guī)模持續(xù)上漲，跨境電商市場(chǎng)逐漸成為了全球貿(mào)易的重要組成部分。

網(wǎng)經(jīng)社電子商務(wù)研究中心發(fā)布的《2022 年度中國(guó)電子商務(wù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)報(bào)告》顯示，2022 年中國(guó)跨境電商市場(chǎng)規(guī)模達(dá) 15.7 萬億元，較 2021 年的14.2 萬億元同比增長(zhǎng) 10.56%，自 2018 年以來連續(xù)五年維持 10%以上增速；按照進(jìn)口與出口方向劃分，2022 年出口跨境電商規(guī)模為 12.3 萬億元，占跨境電商總量的比例進(jìn)一步提升至 78.34%。隨著國(guó)際市場(chǎng)對(duì)中國(guó)產(chǎn)品的接受度和認(rèn)可度不斷提升，預(yù)計(jì)未來我國(guó)出口跨境電商需求將保持快速增長(zhǎng)。

跨境電商的發(fā)展離不開跨境物流的支持。目前，我國(guó)跨境電商物流方式主要包括小包直郵以及海外倉(cāng)備貨，受直郵時(shí)效慢、2022 年全球物流價(jià)格高漲的影響，海外倉(cāng)本土發(fā)貨的優(yōu)勢(shì)日漸凸顯。海外倉(cāng)通過提供快速響應(yīng)的配送、退換貨和展覽展示等服務(wù)，還可極大提升消費(fèi)者體驗(yàn)感和滿意度，海外倉(cāng)模式逐漸受到跨境貿(mào)易企業(yè)尤其是電商企業(yè)的青睞。

根據(jù)中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)發(fā)布的《海外倉(cāng)發(fā)展現(xiàn)狀與未來展望（2022）》，2021 年以來，世界各國(guó)線上銷售量均顯著增長(zhǎng)，海外倉(cāng)因具備完善的倉(cāng)配及配套服務(wù)能力，目前正處于供不應(yīng)求的狀況。據(jù)商務(wù)部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至 2021年底，我國(guó)海外倉(cāng)的數(shù)量已經(jīng)超過 2,000 個(gè)，總面積超 1,600 萬平方米。經(jīng)近幾年的快速發(fā)展，海外倉(cāng)領(lǐng)域內(nèi)已經(jīng)陸續(xù)涌現(xiàn)出一批頭部企業(yè)，但整體仍處于初級(jí)發(fā)展階段，市場(chǎng)遠(yuǎn)未飽和，仍然具有較大的發(fā)展?jié)摿εc空間。

綜上，我國(guó)跨境電商市場(chǎng)巨大，海外倉(cāng)需求廣闊，本項(xiàng)目實(shí)施具備市場(chǎng)必要性。

2、加快海外倉(cāng)業(yè)務(wù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)規(guī)模效應(yīng)

隨著國(guó)際貿(mào)易中跨境電商模式的快速崛起，中國(guó)的供應(yīng)鏈優(yōu)勢(shì)已逐步從成本優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品及質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)，國(guó)內(nèi)優(yōu)秀制造企業(yè)、外貿(mào)企業(yè)出海需求日益擴(kuò)大?？缇畴娚毯Ｍ鈧}(cāng)得益于頭程運(yùn)費(fèi)較低、海外倉(cāng)儲(chǔ)和尾程派送高效便捷等特點(diǎn)，逐漸受到上游出海企業(yè)和下游消費(fèi)者的青睞。公司自 2020 年以來，公司依托線性驅(qū)動(dòng)產(chǎn)品跨境電商需求，持續(xù)加速布局海外倉(cāng)，大力推進(jìn)公共海外倉(cāng)業(yè)務(wù)發(fā)展，在跨境電商中大件商品全流程物流供應(yīng)鏈方面形成了一定的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)及客戶開發(fā)已初具成效。2022 年度，公司海外倉(cāng)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)總收入 6.72 億元，同比增長(zhǎng) 129.99%，其中向第三方提供服務(wù)收入 4.90 億元，較上年增長(zhǎng) 186.35%，增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)良好。

通過本次募投項(xiàng)目自建海外倉(cāng)，將大幅提升公司自營(yíng)海外倉(cāng)及公共海外倉(cāng)服務(wù)能力，實(shí)現(xiàn)規(guī)模效應(yīng)。公司現(xiàn)有海外倉(cāng)主要以租賃方式持有，本次募投項(xiàng)目擬自建的海外倉(cāng)相較于前期租賃的倉(cāng)庫(kù)顯著增加倉(cāng)儲(chǔ)面積，投入運(yùn)營(yíng)后將顯著降低單位固定成本，提升運(yùn)營(yíng)效率。此次投建較大面積的海外倉(cāng)，也是公司優(yōu)化海外倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)“小倉(cāng)向大倉(cāng)轉(zhuǎn)移”戰(zhàn)略的必經(jīng)之路。

4、為公司業(yè)務(wù)發(fā)展提供資金支持

最近三年，公司營(yíng)業(yè)收入年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá) 28.58%，增速較快，未來隨著在建線性驅(qū)動(dòng)產(chǎn)品項(xiàng)目逐步投產(chǎn)和海外倉(cāng)業(yè)務(wù)的快速發(fā)展，公司對(duì)運(yùn)營(yíng)資金的需求也隨之?dāng)U大。公司通過本次發(fā)行募集資金補(bǔ)充部分流動(dòng)資金，可以為未來業(yè)務(wù)的發(fā)展和未來經(jīng)營(yíng)提供資金支持，從而提升公司市場(chǎng)占有率和行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，為公司健康、穩(wěn)定、持續(xù)的發(fā)展夯實(shí)基礎(chǔ)。

（四）投資項(xiàng)目的可行性

1、項(xiàng)目實(shí)施符合國(guó)家政策指引

《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和 2035 年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》提出，要加快發(fā)展跨境電商、市場(chǎng)采購(gòu)貿(mào)易等新模式，鼓勵(lì)建設(shè)海外倉(cāng)，保障外貿(mào)產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈暢通運(yùn)轉(zhuǎn)?！丁笆奈濉彪娮由虅?wù)發(fā)展規(guī)劃》提出，要鼓勵(lì)和支持有條件的示范基地“走出去”，拓展境外業(yè)務(wù)，建立運(yùn)營(yíng)中心或海外倉(cāng)；要繼續(xù)推進(jìn)跨境電商綜試區(qū)建設(shè)，探索跨境電商交易全流程創(chuàng)新，加快在重點(diǎn)市場(chǎng)海外倉(cāng)布局，完善全球服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

國(guó)務(wù)院發(fā)布的《2022 年政府工作報(bào)告》提出，要加快發(fā)展外貿(mào)新業(yè)態(tài)新模式，充分發(fā)揮跨境電商作用，支持建設(shè)一批海外倉(cāng)。商務(wù)部《支持外貿(mào)穩(wěn)定發(fā)展若干政策措施的通知》（商貿(mào)發(fā)〔2022〕152 號(hào)）提出，要出臺(tái)進(jìn)一步支持跨境電商海外倉(cāng)發(fā)展的政策措施，共同支持跨境電商、海外倉(cāng)等外貿(mào)新業(yè)態(tài)發(fā)展；要

在依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，進(jìn)一步加強(qiáng)出口信用保險(xiǎn)對(duì)海外倉(cāng)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的支持力度；要優(yōu)化海關(guān)備案流程，支持海外倉(cāng)出口貨物運(yùn)輸。近年來，政府各部門還相繼出臺(tái)了其他大量支持政策，涵蓋了包括跨境電商通關(guān)、稅收、外匯、海外倉(cāng)在內(nèi)的各個(gè)方面。

此外，根據(jù)比對(duì)《關(guān)于進(jìn)一步引導(dǎo)和規(guī)范境外投資方向的指導(dǎo)意見》（國(guó)辦發(fā)[2017]74 號(hào)），本次募投項(xiàng)目不屬于其中規(guī)定的限制、禁止開展的境外投資。

2、公司擁有豐富的海外倉(cāng)建設(shè)與管理經(jīng)驗(yàn)

公司擁有 13 年跨境電商運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及 11 年海外倉(cāng)的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，境外線上銷售規(guī)模領(lǐng)先同行業(yè)公司。在為自身跨境電商業(yè)務(wù)賦能的同時(shí)，公司海外倉(cāng)還向超過500 家的中小外貿(mào)企業(yè)提供了包括海外倉(cāng)儲(chǔ)、尾程派送等服務(wù)。截至 2022 年末，公司除在美國(guó)核心樞紐港口區(qū)域自購(gòu)的海外倉(cāng)和租賃倉(cāng)外，還在德國(guó)、日本等地也均設(shè)有海外倉(cāng)，累計(jì)全球共 12 倉(cāng)，面積 27.58 萬平方米，其中全美 9 個(gè)核心港口和路基港口樞紐城市，覆蓋美西、美中、美南、美東。

公司海外倉(cāng)持續(xù)幫助國(guó)內(nèi)中小企業(yè)出海，累計(jì)服務(wù)超過 500 家客戶，參與制定了全國(guó)首個(gè)跨境電商海外倉(cāng)標(biāo)準(zhǔn)《跨境電子商務(wù)海外倉(cāng)運(yùn)營(yíng)與服務(wù)管理規(guī)范》，海外倉(cāng)獲得了十大人氣海外倉(cāng)、國(guó)家業(yè)態(tài)創(chuàng)新服務(wù)示范案例、2022 浙江省級(jí)海外倉(cāng)、亞馬遜 SPN 服務(wù)商等獎(jiǎng)項(xiàng)與認(rèn)證，積累了豐富的海外倉(cāng)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)與管理經(jīng)驗(yàn)。

本項(xiàng)目是在現(xiàn)有海外倉(cāng)業(yè)務(wù)體系的基礎(chǔ)上，進(jìn)行海外倉(cāng)及設(shè)施的擴(kuò)建和優(yōu)化。公司長(zhǎng)期以來積累的豐富海外倉(cāng)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理經(jīng)驗(yàn)，將為本項(xiàng)目的實(shí)施提供有力的經(jīng)驗(yàn)支持。

3、公司擁有健全的專業(yè)人才培養(yǎng)體系

目前，公司已擁有一支完整的跨境電商海外倉(cāng)人才梯隊(duì)，其中倉(cāng)儲(chǔ)團(tuán)隊(duì)具有豐富的電商倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，物流團(tuán)隊(duì)擁有貨柜到港后的“清關(guān)-拖柜-倉(cāng)儲(chǔ)-配送”完整解決方案相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，招商及售后團(tuán)隊(duì)擁有國(guó)內(nèi)外招商和客戶開發(fā)、客戶維護(hù)的經(jīng)驗(yàn)，信息化團(tuán)隊(duì)具有多個(gè)電商倉(cāng)儲(chǔ)物流管理信息化系統(tǒng)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。在人才梯隊(duì)培養(yǎng)方面，公司根據(jù)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀和長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃的需求，按人力資源規(guī)劃進(jìn)行人才的甄別和選用，培養(yǎng)了一批能力優(yōu)秀的倉(cāng)儲(chǔ)物流管理人才和業(yè)務(wù)骨干人才。

公司現(xiàn)有的海外倉(cāng)專業(yè)人才培養(yǎng)體系和人才梯隊(duì)儲(chǔ)備，可為本項(xiàng)目建設(shè)和建成后運(yùn)營(yíng)階段提供人才培養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)和指導(dǎo)，有效支持項(xiàng)目成功實(shí)施。

4、公司海外倉(cāng)市場(chǎng)及客戶開發(fā)初具成效

報(bào)告期內(nèi)，公司依托線性驅(qū)動(dòng)產(chǎn)品跨境電商需求，持續(xù)加速布局海外倉(cāng)，大力推進(jìn)公共海外倉(cāng)業(yè)務(wù)，完善軟硬件設(shè)施，招募和搭建專業(yè)且符合行業(yè)特點(diǎn)的國(guó)際化團(tuán)隊(duì)，不斷優(yōu)化運(yùn)營(yíng)管理流程。

2020 年以來，公司利用豐富的跨境電商全流程運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、持續(xù)完善的招商渠道和高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)了海外倉(cāng)業(yè)務(wù)收入的快速增長(zhǎng)，市場(chǎng)及客戶開發(fā)已初具成效。截至目前，公司已累計(jì)服務(wù)超過 500家客戶，實(shí)現(xiàn)海外倉(cāng)業(yè)務(wù)的飛躍式發(fā)展。本次募投項(xiàng)目在美東建設(shè)運(yùn)營(yíng)海外倉(cāng)，可復(fù)制性及可擴(kuò)展性均較強(qiáng)，本次募投項(xiàng)目能夠?qū)崿F(xiàn)良好的消化。

綜上所述，本次資金投資項(xiàng)目實(shí)施，與國(guó)家政策、公司現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)規(guī)模、經(jīng)驗(yàn)及人才儲(chǔ)備、市場(chǎng)開發(fā)情況相適應(yīng)，公司具備實(shí)施項(xiàng)目的專業(yè)能力，有利于提升公司的競(jìng)爭(zhēng)力和盈利能力，實(shí)施項(xiàng)目具有可行性。

（五）項(xiàng)目投資情況

1、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及實(shí)施主體

實(shí)施主體：Lecangs LLC

建設(shè)地點(diǎn)：3438 US Highway 80 E,BLD D, Ellabell, Georgi（a GA）,United States

2、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

項(xiàng)目占地76.71英畝（310,434.35平方米），規(guī)劃總建筑面積1,004,340平方英尺（93,306.24平方米）。主要建設(shè)內(nèi)容為海外倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)1棟（內(nèi)含辦公區(qū)），同時(shí)配套供配電、消防、給排水、道路、停車場(chǎng)及綠化等工程，并配套購(gòu)置貨架、叉車等設(shè)備。

3、項(xiàng)目建設(shè)期

本項(xiàng)目建設(shè)期為18個(gè)月。

4、項(xiàng)目投資概算

本項(xiàng)目總投資為77,574.53萬元人民幣（折合11,082.08萬美元），其中建筑工程49,212.66萬元，涉及設(shè)備購(gòu)置及安裝金額為5,449.64萬元。

5、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益

本項(xiàng)目全部達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年收入為65,763.82萬元，年利潤(rùn)總額為10,237.23萬元，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益。

6、土地

公司已與土地出讓方The Cubes at West Port, LLC簽署土地購(gòu)買合同并支付訂金，預(yù)計(jì)將于土地盡職調(diào)查流程完成后30天內(nèi)正式成交并支付剩余土地款。

7、主管部門審批情況

本項(xiàng)目尚需取得商務(wù)主管部門、發(fā)改主管部門境外投資的有關(guān)許可文件，許可程序辦理正在穩(wěn)步推進(jìn)。