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武漢土地開發(fā)和基礎設施建設行業(yè)的現(xiàn)狀與前景
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2024-04-19

武漢市是湖北省省會，地處江漢平原東部，長江、漢江之濱，地勢北高南低，中部低平，以丘陵和平原相間的波狀起伏地貌為主。

土地適宜性廣泛，利用程度較高。武漢市嚴格控制城鄉(xiāng)建設用地總規(guī)模，合理調(diào)整城鄉(xiāng)建設用地和城鎮(zhèn)工礦用地內(nèi)部結(jié)構(gòu)，保障交通、水利等必要基礎設施用地，促進國民經(jīng)濟又好又快發(fā)展。

2022 年度武漢全市國有建設用地供應計劃為 71,079 畝。其中，中心城區(qū)計劃供應土地面積為 16,630 畝，東湖高新區(qū)、武漢經(jīng)開區(qū)和新城區(qū)計劃供應土地面積為 54,449 畝。從土地用途類型看，住宅用地供應規(guī)模為 15,102畝、商服用地供應規(guī)模為 5,402 畝、工業(yè)用地供應規(guī)模為 15,215 畝、公共管理與公共服務用地供應規(guī)模為 11,340 畝、交通運輸用地供應規(guī)模為 24,020 畝。隨著武漢市經(jīng)濟快速發(fā)展，全市土地開發(fā)行業(yè)將保持穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢。

近年來，武漢市依托其豐富的資源、廣闊的市場和良好的經(jīng)濟基礎，抓住機遇，以建設國家中心城市和國際化大都市的目標為導向，大力調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，積極擴大開放，深化體制改革，加快基礎設施建設。

根據(jù)《武漢市 2022 年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》，2022 年武漢市基礎設施投資較 2021 年增長 10.8%。2022 年社會物流總額 4.62 萬億元，比上年增長 7.9%。全年完成貨運量61,524.66 萬噸，下降 3.2%；貨物周轉(zhuǎn)量 2,686.38 億噸公里，增長 16.2%。全市民用航空航線 223 條，比上年增加 11 條，其中，國際航線 23 條，增加 4 條；國內(nèi)航線 201 條，增加 8 條。

中歐（武漢）國際班列到達國家 27 個，比上年增加 10 個；到達城市 64 個，比上年增加 29 個。2022 年末軌道交通線路長 510.6公里，比上年增長 5.2%。全年地鐵運營總里程 460.4 公里，增長 5.8%。2022年，全年完成海綿城市建設 63.49 平方公里。

武漢市的主要定位是湖北省政治、經(jīng)濟、文化、科技中心，我國中部地區(qū)的中心城市，全國重要的工業(yè)基地、科教基地和綜合交通樞紐。

武漢城市建設的首要目標是加快城市建設現(xiàn)代化進程，提供多元化、多層次的公共服務和現(xiàn)代化的交通與基礎設施體系，普遍提高人民居住水平，創(chuàng)造高質(zhì)量的居住生活環(huán)境，建設宜居城市；調(diào)整優(yōu)化城市產(chǎn)業(yè)布局，建設先進制造業(yè)基地，構(gòu)筑“高增值、強輻射、廣就業(yè)”的現(xiàn)代服務體系，成為對資本和人才最具吸引力的創(chuàng)業(yè)城市。依據(jù)武漢市城市相關(guān)規(guī)劃，武漢市將繼續(xù)加大對城市基礎設施建設的投入，未來幾年武漢市的基礎設施建設將得到更大的發(fā)展。

更多行業(yè)研究分析請參考思瀚產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年中國土地開發(fā)行業(yè)市場調(diào)研及投資策略預測報告》《2023-2029年中國基礎設施建設行業(yè)市場現(xiàn)狀與投資分析預測報告》，同時思瀚產(chǎn)業(yè)研究院亦提供行研報告、可研報告、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、商業(yè)計劃、專項調(diào)研、建筑設計、境外投資報告等相關(guān)咨詢服務方案。