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上海奉賢欣平苑保障住房項(xiàng)目
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2023-01-07

本項(xiàng)目實(shí)施主體為上海欣濟(jì)置業(yè)有限公司，系公司的全資子公司。本項(xiàng)目定位為共有產(chǎn)權(quán)保障住房項(xiàng)目，地塊位于奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)德泉路 386 弄，東至德泉路、南至南港路、西至張弄路、北至陸港塘，符合奉賢區(qū)城市功能定位及發(fā)展規(guī)劃，有利于解決中低收入人群居住需要，推進(jìn)奉賢城市化建設(shè)，完善城市功能結(jié)構(gòu)，改善區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境。

（1）項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目名稱：上海奉賢欣平苑保障住房項(xiàng)目

項(xiàng)目總投資：69,354.44 萬元

占地面積：31,448.6 平方米

建設(shè)規(guī)模面積：91,757.46 平方米

項(xiàng)目經(jīng)營主體：上海欣濟(jì)置業(yè)有限公司

（2）項(xiàng)目資格文件取得情況

預(yù)售證：奉賢房管（2019）預(yù)字 J0103 號(hào)

（3）項(xiàng)目投資估算

本項(xiàng)目總投資額預(yù)計(jì)為 69,354.44 萬元，公司計(jì)劃募集資金投入 7,000.00 萬元，剩余部分由公司通過其他方式解決。

（4）項(xiàng)目收益分析

本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益情況預(yù)測(cè)如下：?jiǎn)挝唬喝f元

注：根據(jù)上海市大型居住社區(qū)建設(shè)推進(jìn)辦公室發(fā)布的《關(guān)于本市新一輪選址大型居住社區(qū)市屬保障性住房項(xiàng)目建房協(xié)議價(jià)格單獨(dú)結(jié)算審核辦法的通知》（市推進(jìn)辦〔2020〕104 號(hào)），該項(xiàng)目適用建房協(xié)議價(jià)格單獨(dú)結(jié)算，依據(jù)核實(shí)論證原則，按照 3%計(jì)取利潤。