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重慶東站鐵路樞紐配套及綜合開發(fā)工程項(xiàng)目可研
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2024-11-06

（1）基本情況

國家規(guī)劃“八縱八橫”高鐵網(wǎng)中京昆、包（銀）海、蘭廣、沿江、廈渝“三縱兩橫”高鐵主通道在重慶東站交匯，規(guī)劃引入重慶東站的鐵路有12 條。重慶東站是重慶市四個(gè)主要客運(yùn)站之一，是全國新建的最大鐵路綜合交通樞紐，是交通強(qiáng)國示范區(qū)重要試點(diǎn)項(xiàng)目。

重慶東站鐵路綜合交通樞紐主要包含鐵路站場、站房及配套綜合交通樞紐、配套市政道路等三大部分，總投資 264 億元。其中站房及配套綜合交通樞紐主要包括站房及相關(guān)工程、鐵路樞紐配套及綜合開發(fā)工程、市政交通工程三部分，總建筑面積 122 萬平方米，投資 167 億元；其中鐵路樞紐配套及綜合開發(fā)工程建筑面積 67.42 萬平方米，靜態(tài)投資 69.12 億元，動(dòng)態(tài)投資78.34 億元。

（2）資金籌措

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)總投資為 78.34 億元，其中建設(shè)期利息 2.31 億元，建設(shè)期42 個(gè)月，資金來源按資本金 30%并匹配貸款 70%進(jìn)行籌措。截至2024 年6 月末，以自有資金投入 23.34 億元，獲銀行固定資產(chǎn)貸款 55 億批復(fù)，發(fā)放固定資產(chǎn)貸款11.86億元。

（3）項(xiàng)目要件及進(jìn)展

目前該項(xiàng)目已取得土地（國土資預(yù)審字〔2018〕4 號）、立項(xiàng)（發(fā)改基礎(chǔ)〔2018〕1517 號）、環(huán)保（渝市環(huán)準(zhǔn)〔2019〕061 號）相關(guān)審批要件。項(xiàng)目靜態(tài)投資69.12億元，動(dòng)態(tài)投資 78.34 億元。截至 2024 年 6 月末，項(xiàng)目資本金已到位23.34億元，資本金到位比例為 100%。截至 2024 年 6 月末，綜合開發(fā)房屋混凝土主體結(jié)構(gòu)已全部完成。二次結(jié)構(gòu)砌筑完成 100%。

施工綜合配套房屋西南樓主體結(jié)構(gòu)完成100%;外幕墻構(gòu)件安裝完成 15%；機(jī)電管線安裝完成 30%。西北樓結(jié)構(gòu)完成100%；外幕墻構(gòu)件安裝完成 12%；機(jī)電管線安裝完成 30%。東南樓結(jié)構(gòu)砌筑完成100%；外幕墻構(gòu)件安裝完成 22%；機(jī)電管線安裝完成 31%。東北樓二次結(jié)構(gòu)砌筑完成100%；外幕墻構(gòu)件安裝完成 18%；機(jī)電管線安裝完成 53%。

上述重鐵集團(tuán)在建項(xiàng)目，在后續(xù)運(yùn)營模式方面，鐵路項(xiàng)目建設(shè)完成后，由成都市鐵路局負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，重慶市國資委對重鐵集團(tuán)監(jiān)管考核，成都局集團(tuán)會(huì)同重慶市交通運(yùn)輸委員會(huì)對其進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

未來，重鐵集團(tuán)將主要通過鐵路運(yùn)營、運(yùn)營補(bǔ)助、鐵路沿線土地綜合開發(fā)等收入用于項(xiàng)目的資金平衡。在收入分成模式方面，重鐵集團(tuán)產(chǎn)生的收入將按照出資人持股比例，在公司和少數(shù)股東中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司間進(jìn)行分配。

公司以上在建項(xiàng)目均符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，并均已經(jīng)過核準(zhǔn)或備案程序，項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)。上述項(xiàng)目均符合《國務(wù)院關(guān)于調(diào)整和完善固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金制度的通知》（國發(fā)〔2015〕51 號）和《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金管理的通知》（國發(fā)〔2019〕26 號）的有關(guān)要求。

完整版可行性研究報(bào)告依據(jù)國家部門及地方政府相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，本著客觀、求實(shí)、科學(xué)、公正的原則，在現(xiàn)有能夠掌握的資料和數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，主要就項(xiàng)目建設(shè)背景、需求分析及必要性、可行性、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、建設(shè)條件及方案、項(xiàng)目投資及資金來源、社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益以及項(xiàng)目建設(shè)的環(huán)境保護(hù)等方面逐一進(jìn)行研究論證，以確定項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)上的合理性、技術(shù)上的可行性，為項(xiàng)目投資主體和主管部門提供決策參考。

此報(bào)告為摘錄公開部分。定制化編制政府立項(xiàng)審批備案、國資委備案、銀行貸款、產(chǎn)業(yè)基金融資、內(nèi)部董事會(huì)投資決策等用途可研報(bào)告可咨詢思瀚產(chǎn)業(yè)研究院。