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廊坊市固安縣-新一代云計算和人工智能產(chǎn)業(yè)園項目可行性分析報告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2022-07-29

（一）數(shù)據(jù)中心產(chǎn)業(yè)園項目基本情況

（1）項目概況

公司擬在廊坊市固安縣建設新一代云計算和人工智能產(chǎn)業(yè)園，擬使用本次募集資金57,000.00萬元投資于“新一代云計算和人工智能產(chǎn)業(yè)園（廊坊固安B棟和C棟）項目”，本次募投項目的具體建設內(nèi)容為產(chǎn)業(yè)園其中兩棟數(shù)據(jù)中心機房，項目建設期為12個月。項目建成后，公司將新增兩棟數(shù)據(jù)中心，部署1,700個4.4KW和1,500個8.8KW的機柜，將及時滿足客戶的需求，與公司現(xiàn)有數(shù)據(jù)中心集群形成協(xié)同效應，進一步增強公司的服務能力和市場競爭力。

（2）項目實施主體及投資情況

本項目由上市公司全資子公司固安聚龍自動化設備有限公司（以下簡稱“固安聚龍”）實施，上市公司擬通過增資或借款的形式投入資金，項目建設地點位于河北省廊坊市固安縣東方街與規(guī)劃一路交口固安聚龍產(chǎn)業(yè)園。為加快項目建設并提高資金使用效率，本項目擬在固安聚龍自有土地投資建設，不涉及新增用地。

本項目計劃總投資57,000.00萬元，投資內(nèi)容包括機房設計、裝修工程費、硬件設備購置、預備費、鋪底流動資金等，公司擬全部使用募集資金投入，具體投資情況如下：

（3）立項、環(huán)評等報批事項

本項目不需新增用地，立項備案情況如下：

注：本項目曾在 2020 年辦理完成了備案（備案編號為：固安改備[2020]119 號），因修 改了部分備案信息，故在 2022 年 3 月重新辦理了備案，同時原備案信息無效。

新一代云計算和人工智能產(chǎn)業(yè)園（廊坊固安B棟和C棟）項目不屬于《建設項目環(huán)境影響評價分類管理名錄（2021年版）》規(guī)定的建設項目，不納入環(huán)境影響評價管理，因此不需要編制環(huán)境影響評價文件。

（4）經(jīng)濟效益估算

本項目的建設將有利于滿足客戶的需求，預計效益良好。經(jīng)測算，本項目所得稅后投資回收期為6.70年（含建設期），所得稅后內(nèi)部收益率為12.30%，具有良好的經(jīng)濟效益。

本項目符合公司戰(zhàn)略發(fā)展方向，具有較為廣闊的市場發(fā)展前景和較高的經(jīng)濟效益，項目完成后，有助于進一步提升公司的盈利水平、增強公司競爭力。

（二）項目的必要性

1、順應產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢和產(chǎn)業(yè)政策指導方向

產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，伴隨著移動互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，中國已經(jīng)成為全球IDC市場增長最快的地區(qū)之一。自2020年以來，受新冠疫情影響，企業(yè)上云及數(shù)字化轉(zhuǎn)型進程紛紛提速，驅(qū)動IDC服務需求高速增長。根據(jù)Canalys統(tǒng)計，2021年中國云基礎設施服務市場增長45%，隨著東數(shù)西算等工程啟動，中國云服務市場未來依舊前景可期，且Canalys預計，到2026年中國大陸的云基礎設施市場將

達到850億美元，五年復合年均增長率將達25%。以數(shù)字化轉(zhuǎn)型為代表的新一波技術浪潮將成為帶動中國經(jīng)濟發(fā)展、推動產(chǎn)業(yè)升級的必然趨勢，遠程學習和工作，以及游戲、流媒體、電子商務和其他在線服務將繼續(xù)推動IDC行業(yè)的增長。

國內(nèi)IDC市場的特點和趨勢包括：1、第三方專業(yè)IDC服務提供商持續(xù)受益于產(chǎn)業(yè)政策支持，業(yè)務重點更為清晰，服務專業(yè)化為競爭優(yōu)勢，伴隨著互聯(lián)網(wǎng)客戶的成長自身的業(yè)務規(guī)模逐步擴大；2、根據(jù)下游客戶的需求，為中大型互聯(lián)網(wǎng)客戶提供服務的IDC服務商機房主要集中在北京、上海、廣東等經(jīng)濟較發(fā)達地區(qū)；3、較小規(guī)模的IDC服務商逐漸被重組或者淘汰，數(shù)據(jù)中心行業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)出大型化、定制化發(fā)展趨勢。

政策方面，2021年12月，中央網(wǎng)絡安全和信息化委員會印發(fā)《“十四五”國家信息化規(guī)劃》，對我國“十四五”時期信息化發(fā)展作出部署安排，推動數(shù)字基礎設施建設全面發(fā)展；2022年2月，國家發(fā)改委等有關部門同意在京津冀和粵港澳大灣區(qū)等八地啟動建設全國一體化算力網(wǎng)絡國家樞紐節(jié)點，并規(guī)劃了 10個國家數(shù)據(jù)中心集群，廊坊和南沙均位于上述算力網(wǎng)絡國家樞紐節(jié)點，且廊坊和南沙近年來不斷出臺產(chǎn)業(yè)政策支持數(shù)據(jù)中心的建設，從土地和稅收等方面給予企業(yè)支持。

在政策的支持下，以互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心為代表的云基礎設施規(guī)模持續(xù)擴大，由IDC服務提供商、網(wǎng)絡基礎設施服務商、軟硬件服務商，以及終端設備廠商等組成的IDC行業(yè)生態(tài)鏈不斷完善，技術服務創(chuàng)新能力進一步加強。

新一代云計算和人工智能產(chǎn)業(yè)園（廊坊固安B棟和C棟）項目和數(shù)字智慧產(chǎn)業(yè)園（廣州南沙A棟）項目建設地點分別位于河北省廊坊市固安縣和廣東省廣州市南沙區(qū)，新增機柜數(shù)量將進一步增強公司在京津冀和粵港澳大灣區(qū)的IDC服務提供能力，順應了上述產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢以及政策的引導方向。本項目的實施有助于進一步擴大公司業(yè)務規(guī)模、增強公司市場的競爭力，為未來的行業(yè)整合及公司進一步發(fā)展打下堅實基礎。

2、實施升級轉(zhuǎn)型發(fā)展戰(zhàn)略的必然選擇

5G、物聯(lián)網(wǎng)、云計算、人工智能、虛擬現(xiàn)實等新興技術的廣泛商用，為公司的發(fā)展提供了前所未有的機遇，同時也對公司的既有市場結(jié)構(gòu)、業(yè)務模式以及技術能力提出了諸多挑戰(zhàn)。未來幾年，5G的商業(yè)化應用落地、社會的數(shù)字化轉(zhuǎn)型以及企業(yè)上云都將逐漸成為確定性趨勢，在政策催化的外部動力以及數(shù)據(jù)流量增長的內(nèi)生需求動力下，IDC產(chǎn)業(yè)有望實現(xiàn)高速增長，帶給IDC行業(yè)巨大的市場空間。面對快速增長的市場需求，公司亟需加大數(shù)據(jù)中心的建設以滿足日益增長的客戶需求。

為順應IDC迅速發(fā)展的市場行情，抓住5G、物聯(lián)網(wǎng)、云計算發(fā)展契機，根據(jù)業(yè)務需求擴大自建機房的建設規(guī)模，不斷優(yōu)化數(shù)據(jù)中心的區(qū)域布局，不斷增強公司的業(yè)務服務能力，這將成為公司重要的業(yè)績增長點和未來發(fā)展的契機，有利于公司戰(zhàn)略目標的實現(xiàn)。由于一線城市的能耗控制趨于嚴格，一線城市及周邊地區(qū)數(shù)據(jù)中心的稀缺資源屬性將持續(xù)凸顯。本次募集資金擬投資項目建成后，公司將在北京和廣州周邊地區(qū)分別新增3,200個和1,460個機柜，獲得更多的客戶訂單，滿足客戶的需求，提升公司的市場份額和行業(yè)地位。本次募投項目的建設對于提升公司整體實力具有重要的戰(zhàn)略性意義。

3、搶占行業(yè)優(yōu)質(zhì)資源，提升公司市場競爭力

國內(nèi)數(shù)據(jù)中心的分布具有區(qū)域間不均衡的特征，因一線城市人口及互聯(lián)網(wǎng)用戶密度較高，數(shù)據(jù)中心需求旺盛，北京及周邊、上海及周邊和廣州及周邊的數(shù)據(jù)中心可用機柜數(shù)量位居全國前列。根據(jù)中國互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會統(tǒng)計，2020年中國互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)綜合實力排行榜100強名單中，超過80%的企業(yè)均來自京津冀、珠三角、長三角地區(qū)，一線城市信息技術產(chǎn)業(yè)更為發(fā)達，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的IDC需求強烈。受政策、土地和電力相對緊張等因素限制，一線城市的大規(guī)模、高品質(zhì)數(shù)據(jù)中心逐漸成為稀缺資源，一線城市的機房建設壁壘也逐漸走高。

一線城市數(shù)據(jù)中心資源的稀缺，加劇了一線城市IDC服務的供需失衡局面，IDC服務商紛紛選擇在一線城市周邊區(qū)域布局機房，搶占行業(yè)優(yōu)質(zhì)資源。京津冀和粵港澳大灣區(qū)是IDC機柜需求最旺盛的地區(qū)之一，互聯(lián)網(wǎng)客戶對于數(shù)據(jù)中心服務具有強烈需求。為搶占行業(yè)優(yōu)勢資源，提升公司的競爭力，公司開展本次募投項目，進一步擴大數(shù)據(jù)中心運營規(guī)模，滿足客戶需求。

（三）項目的可行性

1、當?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策鼓勵互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心建設

2020年7月，河北省工信廳印發(fā)《河北省大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展提升行動計劃（2020-2022年）》，引導低延時、高帶寬為主的大中型數(shù)據(jù)中心向廊坊、石家莊等區(qū)域發(fā)展，到2022年廊坊市在線運營服務器規(guī)模突破90萬臺，全省主營業(yè)務收入超億元的大數(shù)據(jù)企業(yè)超過50家，培育引進10家以上主營業(yè)務收入超10億元的大數(shù)據(jù)骨干企業(yè)，大數(shù)據(jù)相關業(yè)務收入突破1,000億元。

2020年9月，廣東省工信廳印發(fā)《廣東省5G基站和數(shù)據(jù)中心總體布局規(guī)劃（2021年—2025年）》，加快推進廣東省5G網(wǎng)絡和數(shù)據(jù)中心建設，建成世界領先的新型信息基礎設施，為數(shù)字廣東、網(wǎng)絡強省、制造強省建設提供有力支撐。南沙定位為粵港澳全面合作示范區(qū)，對外能夠?qū)痈郯馁Y源，輻射亞洲，聯(lián)通全球互聯(lián)網(wǎng)資源，對內(nèi)能夠輻射整個泛大灣區(qū)地區(qū)，為全國客戶提供服務。

本次募投項目建設順應了上述產(chǎn)業(yè)政策的引導方向，在項目實施過程中預計將受到當?shù)卣涮渍叩闹С?。項目的順利實施有助于進一步擴大公司業(yè)務規(guī)模，為未來的行業(yè)整合及公司進一步發(fā)展打下堅實基礎。

2、公司擁有互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心的自建經(jīng)驗

緊抓數(shù)據(jù)中心建設，加快業(yè)務布局是公司的重要經(jīng)營戰(zhàn)略。近年來，圍繞管理層制定的重點戰(zhàn)略和客戶需求，公司緊抓一線城市及周邊城市的布局規(guī)劃，持續(xù)推進數(shù)據(jù)中心建設。截至2021年12月31日，公司在廣州、深圳、北京、廊坊、海南、南寧等多個地區(qū)擁有自建數(shù)據(jù)中心，截至2021年末公司自建自營數(shù)據(jù)中心總機柜數(shù)約19,900個，自建自營數(shù)據(jù)中心總機柜數(shù)量和規(guī)模持續(xù)增長。

公司從事IDC業(yè)務多年，通過多個自有數(shù)據(jù)中心的建設和長期的數(shù)據(jù)中心運營，在數(shù)據(jù)中心規(guī)劃布局、網(wǎng)絡架構(gòu)搭建、電力架構(gòu)搭建等方面積累了豐富的技術和經(jīng)驗。公司也培養(yǎng)了一批專業(yè)的數(shù)據(jù)中心建設、管理和運營人才，能夠高效地完成數(shù)據(jù)中心建設項目規(guī)劃咨詢、標準化實施、工程建設管理以及設備采購安裝，在較快時間內(nèi)完成電信級專業(yè)數(shù)據(jù)中心的建設。此外，公司在廣州市、廊坊市當?shù)鼐哂谐晒Φ慕ㄔO經(jīng)驗作為借鑒，可以確保本項目順利進行。

3、公司擁有豐富的運營經(jīng)驗和較強的技術研發(fā)實力

公司核心管理團隊擁有多年基礎電信運營商及互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗，對行業(yè)發(fā)展趨勢有著深刻的見解，能夠引領公司緊跟行業(yè)發(fā)展趨勢。經(jīng)過多年的經(jīng)營，公司已建立起一套涵蓋咨詢、建設、運營、服務的完整管理體系，打造了一支高素質(zhì)的管理、研發(fā)、運營團隊。公司運維管理團隊精誠團結(jié)，以專業(yè)服務和敬業(yè)精神贏得了市場的認可和客戶的信賴。公司屬于信息技術服務業(yè)，行業(yè)下游客戶專業(yè)化程度高，對服務質(zhì)量要求嚴格，良好的客戶體驗依賴于營銷、技術、客服等部門的通力配合。

經(jīng)過多年發(fā)展，公司在技術、市場、管理、運維等各個領域積累了一批擁有豐富經(jīng)驗的員工，能夠為項目建成后的穩(wěn)定高效運營提供保障。公司具有較強技術研發(fā)實力。公司在技術革新、改善客戶體驗、提高運營效率等方面投入了大量資源，建立了較為完善的研發(fā)體系，培養(yǎng)了優(yōu)秀的研發(fā)團隊，具備強大的技術研發(fā)能力，幫助公司在數(shù)據(jù)中心能耗精細化管理方面取得了長足的進步，進一步節(jié)省了能耗成本，降低運營PUE，建造綠色節(jié)能數(shù)據(jù)中心，提升公司的市場競爭力。

4、公司具備較好的品牌知名度和客戶資源儲備

公司具有多年的IDC服務經(jīng)驗，同時擁有IDC（互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心）、固定網(wǎng)國內(nèi)數(shù)據(jù)傳送業(yè)務、ICP（互聯(lián)網(wǎng)內(nèi)容服務）等通信業(yè)務的經(jīng)營資質(zhì)，能為客戶提供全方位的通信解決方案。

公司與眾多知名網(wǎng)絡游戲、短視頻、門戶、主流媒體企業(yè)及其他企事業(yè)單位保持了長期合作關系，主要服務客戶包括YY（歡聚時代）、快手、金山云、微算互聯(lián)、網(wǎng)易、UC 等知名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，此外公司積極拓展互聯(lián)網(wǎng)客戶，與百度關于廊坊固安數(shù)據(jù)中心項目和廣州南沙數(shù)據(jù)中心項目合作達成意向。同時，公司作為中國電信、中國聯(lián)通、中國移動的核心合作伙伴，已經(jīng)成為華南地區(qū)核心多線（電信+聯(lián)通+移動+教育網(wǎng)）托管運營商，具備較好的客戶資源獲取能力。

行業(yè)高端客戶的引入有效提升了公司的品牌形象，形成了較強的示范效應，為公司帶來了更多優(yōu)質(zhì)客戶。公司已經(jīng)建立了品牌知名度，同時擁有數(shù)量眾多且優(yōu)質(zhì)的客戶資源，為本次項目建成后的業(yè)務開拓提供了保障。

此報告為正式可研報告摘取部分，個性化定制請咨詢思瀚產(chǎn)業(yè)研究院。