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深圳寶安-明陽電路總部運營中心建設(shè)項目可行性研究報告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2022-12-13

1、項目概況

公司擬在廣東省深圳市寶安區(qū)航城街道建設(shè)總部運營中心建設(shè)項目，項目實施主體為深圳明陽電路科技股份有限公司。通過本次總部運營中心的建設(shè)，公司將顯著改善辦公環(huán)境、增強 PCB 材料創(chuàng)新及工藝研究能力，有助于吸引行業(yè)優(yōu)秀人才，提高公司的核心競爭力。

2、項目投資概算

建設(shè)投資 6,705.10萬元；場地投入 2,799.21萬元；設(shè)備購置及安裝費 3,586.60萬元；基本預(yù)備費 319.29萬元；實施費用 810.00 萬元；項目投資總額 7,515.10 萬元。

3、項目建設(shè)的必要性

（1）項目建設(shè)有利于改善辦公環(huán)境，吸引專業(yè)優(yōu)質(zhì)人才

公司現(xiàn)有辦公場所受制于早期資金實力和市場條件限制，租賃使用的辦公場所面積相對較小，服務(wù)及辦公能力有限。近年來由于公司業(yè)務(wù)持續(xù)發(fā)展，人員規(guī)?？焖贁U大：2020 年 12 月 31 日，公司總?cè)藬?shù)為 2,516 人；2021 年 12 月 31日，公司總?cè)藬?shù)為 3,053，增長率為 21.34%。

公司現(xiàn)有的人員規(guī)模已超過辦公空間的承載能力，處于不匹配的狀態(tài)，不僅限制了公司為擴大業(yè)務(wù)規(guī)模進(jìn)行人員擴張的空間，也導(dǎo)致現(xiàn)有人員處于較高負(fù)荷的工作狀態(tài)并面臨擁擠的辦公環(huán)境，不利于吸引優(yōu)質(zhì)人才。因此，公司亟需另外購置辦公大樓以滿足人員增長的需求，提升公司辦公環(huán)境，樹立品牌形象。

通過本項目的實施，公司擬在新的辦公場地規(guī)劃辦公室、會議室、數(shù)字展示廳等區(qū)域，顯著改善公司辦公的軟硬件環(huán)境，提升員工的滿意度和企業(yè)歸屬感，降低人員流動性；同時有助于吸引行業(yè)優(yōu)秀人才，提高公司的核心競爭力。

（2）項目建設(shè)有利于快速增長的業(yè)務(wù)需求，豐富總部職能

隨著我國國民經(jīng)濟不斷發(fā)展，各類產(chǎn)業(yè)電氣化、電子化、信息化程度不斷加深，公司業(yè)務(wù)規(guī)模穩(wěn)步增長。2020年和2021年，公司營業(yè)收入分別為 129,114.29萬元和 185,408.93 萬元，2021 年同比增長率達(dá) 43.60%。

一方面公司業(yè)務(wù)規(guī)模的不斷擴大以及業(yè)務(wù)廣度和深度的持續(xù)拓展，對公司總部的指揮中心職能、業(yè)務(wù)管理職能、后勤支持輔助職能的要求進(jìn)一步提高；另一方面，公司持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展需要功能強大、智能完備、高效運轉(zhuǎn)的集團總部的支持。公司現(xiàn)有辦公場所系租賃場地，不利于保持經(jīng)營場所的穩(wěn)定性，也不利于進(jìn)一步完善和豐富總部職能，購置辦公場所不僅能滿足管理運營需求，也能進(jìn)一步提升管理運營效率。

因此，本項目將在深圳市寶安區(qū)航城街道新建 6,979.27 平方米的寫字樓，進(jìn)行裝修并配備相應(yīng)設(shè)備。本項目的實施將為公司提供固定的辦公及業(yè)務(wù)開展場所，為公司長期、持續(xù)、穩(wěn)定的發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)?？偛炕貙⒊休d公司數(shù)字化展覽、企業(yè)文化建設(shè)、新產(chǎn)品材料研發(fā)、員工培訓(xùn)中心的職能，并打造全新深圳總部辦公及運營區(qū)域，充分發(fā)揮各部門整合和管理上的協(xié)同效應(yīng)，提高集團中央管理的集約化和精細(xì)化程度，為公司持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。

（3）增強 PCB 材料創(chuàng)新及工藝研究能力，提升核心技術(shù)競爭力

PCB 下游產(chǎn)業(yè)涵蓋了工業(yè)控制、汽車電子、醫(yī)療儀器、計算機等領(lǐng)域。隨著上述產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，PCB 開始向高密度、高集成、高性能、細(xì)線路、小孔徑、大容量、輕薄化、高附加值的方向發(fā)展，突出表現(xiàn)在高頻高速化、輕薄小型高密度化、功率耐熱化和綠色生產(chǎn)低成本化方面，技術(shù)難度不斷提高，而這種技術(shù)革新對 PCB 行業(yè)提出了更高的要求。PCB 企業(yè)為了迎合市場需求發(fā)展趨勢，必須不斷升級材料創(chuàng)新能力及工藝研究能力，以提升核心技術(shù)競爭力。

目前，相比于行業(yè)內(nèi)國際巨頭，在 PCB 材料創(chuàng)新及生產(chǎn)工藝方面國內(nèi)企業(yè)相關(guān)技術(shù)積累相對薄弱。隨著國內(nèi)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，行業(yè)內(nèi)企業(yè)紛紛加大研發(fā)投入，部分關(guān)鍵技術(shù)國內(nèi)已經(jīng)逐步實現(xiàn)突破，但部分關(guān)鍵技術(shù)的積累仍有不足。公司多年來積極深化與行業(yè)上下游的技術(shù)溝通和交流，持續(xù)加大研發(fā)投入，不斷改進(jìn)產(chǎn)品性能，產(chǎn)品的材料創(chuàng)新和生產(chǎn)工藝水平位于國內(nèi)領(lǐng)先梯隊，但仍有許多關(guān)鍵技術(shù)亟需進(jìn)一步攻克，以支持公司未來的長期可持續(xù)發(fā)展。

通過本項目的建設(shè)，公司將在總部運營中心新建專業(yè)的基礎(chǔ)研發(fā)實驗室，提高公司在 PCB 材料及生產(chǎn)工藝方面的研發(fā)能力。根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃，研發(fā)中心將開展多項 PCB 研究，主要研究方向包括：PCB 生產(chǎn)工藝中使用的關(guān)鍵材料運用、工藝制作能力理論模型的建立、埋嵌元器件技術(shù)、線路板 3D 打印技術(shù)等。

其中，線路板 3D 打印技術(shù)比傳統(tǒng)技術(shù)制造速度更快，用途更廣泛，并可在生產(chǎn)更復(fù)雜的電路的同時顯著節(jié)約成本；埋嵌元器件技術(shù)可簡化下游裝配元器件的壓力，具備更高的附加價值；新的 HDI 制作技術(shù)通過一次壓合的 ELIC 新制作工藝，不僅能簡化流程也能提高線路板的可靠性。

上述 PCB 材料、生產(chǎn)工藝的研發(fā)及技術(shù)的拓展，有利于公司突破現(xiàn)有技術(shù)瓶頸，掌握 PCB 的關(guān)鍵技術(shù)，為新產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售打下良好的基礎(chǔ)，從根本上提升公司的核心競爭力。

4、項目建設(shè)的可行性

（1）發(fā)展良好的市場前景為本項目建設(shè)提供規(guī)劃方向

近年來大數(shù)據(jù)、5G 網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、新能源汽車、工業(yè) 4.0、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等迅速發(fā)展，PCB 作為電子產(chǎn)業(yè)鏈中承上啟下的基礎(chǔ)產(chǎn)品市場規(guī)模穩(wěn)步增長。據(jù)Prismark預(yù)計，2021年全球PCB行業(yè)總產(chǎn)值達(dá)804.49億美元，同比增長23.35%；預(yù)計2021-2026年全球PCB產(chǎn)業(yè)將維持4.8%的復(fù)合增速，到2026年全球 PCB行業(yè)產(chǎn)值將達(dá)到 1,015.59 億美元。一方面，隨著全球 PCB 產(chǎn)能向中國轉(zhuǎn)移以及下游電子終端產(chǎn)品制造行業(yè)的蓬勃發(fā)展，中國 PCB 行業(yè)整體呈現(xiàn)較快的發(fā)展趨勢。另一方面，針對國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點之一的電子信息產(chǎn)業(yè)，我國政府出臺了一系列鼓勵政策。

2021 年，工信部發(fā)布《基礎(chǔ)電子元器件產(chǎn)業(yè)發(fā)展行動計劃（2021-2023 年）》提出鼓勵發(fā)展高頻高速、高層高密度印制電路板、集成電路封裝基板、特種印制電路板。市場需求與政策扶持共同為 PCB 行業(yè)創(chuàng)造了良好的發(fā)展環(huán)境。

前景良好的 PCB 市場為本項目的建設(shè)提供規(guī)劃指導(dǎo)。隨著公司業(yè)務(wù)不斷發(fā)展、公司產(chǎn)品種類不斷豐富，良好的市場發(fā)展態(tài)勢可為公司提供參考依據(jù)，據(jù)此科學(xué)規(guī)劃本項目的場地、部門及功能屬性，使本項目在公司此后發(fā)展中充分發(fā)揮價值。

（2）公司豐富的管理經(jīng)驗為本項目建設(shè)提供運營管理支持

公司成立二十余年，通過不斷的管理實踐積累了豐富的管理經(jīng)驗。公司注重標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化管理，通過改善公司管理制度，不斷優(yōu)化公司管理方法，提高了公司管理效率及員工滿意度，為公司更好發(fā)展奠定管理基礎(chǔ)。在人才管理方面，公司為人才提供良好的發(fā)展條件以降低公司人才流失率，同時完善的人才激勵及考勤獎懲政策在人才的篩選、留存、激發(fā)能動性方面發(fā)揮了重要作用；在信息管理方面，公司建立基于互聯(lián)網(wǎng)的信息管理系統(tǒng)，逐步引進(jìn) SAP 系統(tǒng)、ERP 系統(tǒng)、MES 系統(tǒng)、EAP 系統(tǒng)，可快速處理各層級員工的指令，對于提升公司整體效率具有重要意義。

綜上，豐富的管理經(jīng)驗及高效的管理系統(tǒng)可為本項目的建設(shè)提供管理支持。

（3）高效的研發(fā)技術(shù)團隊，為項目實施提供研發(fā)能力支持

公司自成立以來，通過引進(jìn)和自主培養(yǎng)等方式構(gòu)建了一支全流程覆蓋的研發(fā)技術(shù)團隊。公司研發(fā)技術(shù)團隊擁有充分的知識儲備和豐富的研發(fā)經(jīng)驗積累，并對整個行業(yè)發(fā)展趨勢有充分的認(rèn)知，可通過快速的產(chǎn)品決策和迅捷的研發(fā)交付響應(yīng)

使公司產(chǎn)品緊跟市場趨勢、及時滿足客戶需求。截至 2022 年 9 月 30 日，公司員工總計 2,659 人，其中研發(fā)人員 292 人，占總?cè)藬?shù)比重為 10.98%。公司的研發(fā)骨干為行業(yè)資深專家，對行業(yè)前沿發(fā)展方向和市場趨向技術(shù)具有敏銳的前瞻性。公司研發(fā)中心多年來為高技術(shù)產(chǎn)品的研發(fā)、復(fù)雜工藝的解決方案提供了有力支持，使公司具備了較強的研發(fā)實力，有效提高了公司的市場競爭力。

綜上，高效的研發(fā)技術(shù)團隊，能為本項目的順利實施提供研發(fā)能力支持。

5、項目經(jīng)濟效益分析

本項目建設(shè)期 2 年。本項目不產(chǎn)生直接經(jīng)濟效益，但有利于公司招募優(yōu)秀人才，有利于公司研發(fā)能力進(jìn)一步提升，有助于提高公司運營效率、增強品牌效應(yīng)、提升產(chǎn)品競爭力，推動公司可持續(xù)健康發(fā)展。

6、項目用地、立項備案、環(huán)境保護(hù)評估等事項

本項目實施地點為廣東省深圳市寶安區(qū)航城街道，公司已取得項目建設(shè)地所屬地塊的國有土地使用權(quán)證。

本項目已經(jīng)深圳市寶安區(qū)發(fā)展和改革局備案，本項目無需履行環(huán)境影響評估相關(guān)程序。

此報告為正式報告摘取部分。需編制政府立項、銀行貸款、投資決策等用途可行性研究報告咨詢思瀚產(chǎn)業(yè)研究院。

來源： 思瀚產(chǎn)業(yè)研究院 明陽電路